シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[981: 匿名]

という事はCTシリーズにお買い得無しという事ですね。

[982: 匿名]

半年前に実際に内覧したけど、建物はシティだけあって良かったよ。

[983: 匿名さん]

でも買う気がしない

[984: 匿名]

センプレの方が共用部豪華そう。占有部は新築だったら、どこも同じようなもんでしょ？

[985: 匿名さん]

新築だったらね。ここはもう中古物件という目で見てしまう。

[986: 匿名さん]

新築未入居物件＝新古物件　→　中古物件

2年も未入居（未使用）で配管なんか大丈夫かなぁ？

[987: 匿名さん]

未使用であるがために、劣化が激しいものあるよ。水道管ってそうじゃない？

[988: 匿名]

ここってオール電化だけど、設置されてから２年近く通電されていない電気給湯器とかって、
劣化してても保障とかちゃとしてもらえるのか不安だ。

[989: 匿名]

そんな余計な心配してないで金の心配してろよ(笑)

[990: 匿名さん]

設備保証って２年くらい？ならもう保証は切れてるかも？どーなんでしょう？

[991: 購入検討中さん]

昼からマンション見学に行きます。昨日はパビリオンで説明受けました。
1年9ヶ月経っても、やはり値段は下げませんとの事でした。
まあ下がれば良いなって期待してたけど…。
それでもタワーマンションにしては4000万で高層階は安い方ですよね？
見学が楽しみです！

[992: 匿名]

↑最上階が4000万台で中古で出てるから、そっちを買えば？どのみち中古みたいなモンなんだから、
このマンション。

[993: 匿名さん]

大阪には「本物」のタワマンが少ないよね
すみふ以外は三流デベのタワマンばかり
北ヤードですらあんな程度のクオリティ
悲しいことに正直「本物」ってすみふのタワーぐらいだわ
だからここみたいに北区最低立地でも（長柄よりマシという程度）
こんな高慢ちきな商売が成り立つ
他のデベにはもっとちゃんとしたタワーを作れと言いたい

[994: 匿名さん]

>>993
要はグランフロントが偽者でＣＴテンマが本物ということですね！
本当にありがとうございました。

[995: 匿名さん]

偽物じゃなくて偽物ね。
>北区最低立地
極端すぎ。北区は広いで！　ここは北区のど真ん中。北区の外れとは北東端や北西端をいう。
ここはなかなか良い立地だよ。ＣＴ天満が「本物」かどうかはしらんけどな。

[996: 匿名さん]

購入者の心理からすれば、築２年ならば安くなるのが当然で至極真っ当なことである。

それを値引きせずに売っているわけだから、買ったら駄目な物件で間違いないだろｗ

[997: 匿名さん]

偽物じゃなくて偽物ね　→　偽者じゃなくて偽物ね

[998: 匿名さん]

竣工2年
設備、造作の保証期限切れ
瑕疵　残8年
修繕積立　3年で値上がり
共用部中古

どうひいき目に見てもこれでは購買意欲わかない。
内装は新品なのでせめて1年分の経年劣化分5％は値引く必要あり。
　

[999: 匿名さん]

購入意思が見えない方、資金計画困難な方には提示がないだけですよ。

[1000: 匿名さん]

>共用部中古
たしかに
>内装は新品
２年たったら新品じゃないでしょ

[1001: 物件比較中さん]

一度値付けされた部屋はあまり値引けないけど、「価格未定」の部屋なら値下げ価格を「正価」
として売ってくれるんじゃない？そのためにほとんどの部屋を「価格未定」にしてるんでしょ？
「値下げしない」のカラクリはとっくにバレてるから、今なら思わぬ価格の部屋を買えるかもよ。

[1002: 物件比較中さん]

＞993さん
本物のタワマンと偽物のタワマンの違いを解りやすく教えてください。

[1003: 匿名さん]

本物は一等地の希少立地。
偽物は都心が近いと誇大に宣伝する不便地。

タワマンの原点でしょ。

[1004: 物件比較中さん]

そういう理屈でいうと、ここはまさに「偽物」の代表例ですな。

[1005: 匿名さん]

次スレが立ったので移動してください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190057/

[1006: 匿名さん]

ちびちびと売れるでしょ。５カ年計画での完売は無理ですが。

[1007: 匿名さん]

本物はｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田ってことなんだね。

[1008: 匿名さん]

９９９番さんに　うけました（笑）
さらりとシンプルに書いてるのが
おもしろい。

[1009: 匿名さん]

↑自画自賛？自作＊＊＊ｗ

[1010: 匿名さん]

ううん、別人だよー

[1011: 匿名さん]

みなさん、そろそろ天六のスレへ移動しましょう。

[1012: 匿名]

しょもない奴ら(笑)

[1013: 匿名さん]

だって、お金ないもん。

[1014: 管理担当]

管理担当です。

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