シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[981: 匿名]

という事はCTシリーズにお買い得無しという事ですね。

[982: 匿名]

半年前に実際に内覧したけど、建物はシティだけあって良かったよ。

[983: 匿名さん]

でも買う気がしない

[984: 匿名]

センプレの方が共用部豪華そう。占有部は新築だったら、どこも同じようなもんでしょ？

[985: 匿名さん]

新築だったらね。ここはもう中古物件という目で見てしまう。

[986: 匿名さん]

新築未入居物件＝新古物件　→　中古物件

2年も未入居（未使用）で配管なんか大丈夫かなぁ？

[987: 匿名さん]

未使用であるがために、劣化が激しいものあるよ。水道管ってそうじゃない？

[988: 匿名]

ここってオール電化だけど、設置されてから２年近く通電されていない電気給湯器とかって、
劣化してても保障とかちゃとしてもらえるのか不安だ。

[989: 匿名]

そんな余計な心配してないで金の心配してろよ(笑)

[990: 匿名さん]

設備保証って２年くらい？ならもう保証は切れてるかも？どーなんでしょう？

[991: 購入検討中さん]

昼からマンション見学に行きます。昨日はパビリオンで説明受けました。
1年9ヶ月経っても、やはり値段は下げませんとの事でした。
まあ下がれば良いなって期待してたけど…。
それでもタワーマンションにしては4000万で高層階は安い方ですよね？
見学が楽しみです！

[992: 匿名]

↑最上階が4000万台で中古で出てるから、そっちを買えば？どのみち中古みたいなモンなんだから、
このマンション。

[993: 匿名さん]

大阪には「本物」のタワマンが少ないよね
すみふ以外は三流デベのタワマンばかり
北ヤードですらあんな程度のクオリティ
悲しいことに正直「本物」ってすみふのタワーぐらいだわ
だからここみたいに北区最低立地でも（長柄よりマシという程度）
こんな高慢ちきな商売が成り立つ
他のデベにはもっとちゃんとしたタワーを作れと言いたい

[994: 匿名さん]

>>993
要はグランフロントが偽者でＣＴテンマが本物ということですね！
本当にありがとうございました。

[995: 匿名さん]

偽物じゃなくて偽物ね。
>北区最低立地
極端すぎ。北区は広いで！　ここは北区のど真ん中。北区の外れとは北東端や北西端をいう。
ここはなかなか良い立地だよ。ＣＴ天満が「本物」かどうかはしらんけどな。

[996: 匿名さん]

購入者の心理からすれば、築２年ならば安くなるのが当然で至極真っ当なことである。

それを値引きせずに売っているわけだから、買ったら駄目な物件で間違いないだろｗ

[997: 匿名さん]

偽物じゃなくて偽物ね　→　偽者じゃなくて偽物ね

[998: 匿名さん]

竣工2年
設備、造作の保証期限切れ
瑕疵　残8年
修繕積立　3年で値上がり
共用部中古

どうひいき目に見てもこれでは購買意欲わかない。
内装は新品なのでせめて1年分の経年劣化分5％は値引く必要あり。
　

[999: 匿名さん]

購入意思が見えない方、資金計画困難な方には提示がないだけですよ。

[1000: 匿名さん]

>共用部中古
たしかに
>内装は新品
２年たったら新品じゃないでしょ