シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[874: 匿名]

紫外線対策よりも熱対策。家の中で熱中症になっちゃしゃれにならないよ。
美しさより生きる事がまず大事だから。

[875: 匿名]

こことGMT、どちらがいいでしょうか？
独身、職場は博労町です。

[876: 匿名さん]

どちらも甲乙付けがたい素晴らしいマンションだよ

[877: 匿名さん]

究極の選択でしょ。

[878: 匿名さん]

難波の果て と 北区の果て

考え直した方が・・・

[879: 匿名]

875です。
検討中なのが、こことGMT、なんばタワー(中古3800万)、City西梅田(中古3600万)、プラネスプリングスタワー(中古3600万)です。皆さんと違って高層階は求めないので4000までに抑えたいと思ってますが、やはりここが無難でしょうか？資産価値の面ではCityブランドが強いと耳にしましたが如何でしょうか？

[880: 匿名さん]

個人的には、
1:なんばタワー
2:シティタワー西梅田

あとは無しです。

ここは立地が・・・

[881: 匿名]

なんばタワー１択ですね。あとは無し。
シティータワーブランドが資産価値他より資産価値が高いなんて嘘ですよ。
「資産価値が高い＝高く売れる」ですから、ここは‥‥

[882: 匿名さん]

参考までに某スレより

>No.49 by 住民さんＥ　2011-09-19 21:44:32
>ここのマンションの住人は常識人（上品な人）が多いと思います。もちろん一部けったいな人も居りますが。

>友人が天満のシティタワーリバーアンドパークスを買いましたが、当マンションと正反対で、非常識な方が多く、ビックリでしたよ。

[883: 匿名さん]

中央区のタワーでない新築マンションがおすすめです

[884: 匿名]

買わなくて良かった。まさかこんな落ちぶれマンションになるとはね。

[885: 匿名さん]

当然の結果でしょう。

[886: 匿名さん]

＞＞８８３
さらりと通称「中央区のアワーズ」の宣伝ｗ
まあアレな物件同士頑張ってくれや

[887: 匿名さん]

レジデンス梅田といい、ここ大阪天満といい駅から離れたタワーマンションは
売れ残りが激しいようです。駅直結のタワーなら話しは全然違うでしょうから
天六は売れると思います。都島や中島、堂島の運命は？

[888: 匿名さん]

都島はプラットホームからの距離では遠くは無いが，谷町線というが．．．
しかし学区は来年度から変更され友渕になったし，色々なスーバーがあるので住むには問題なし．
拘置所は『迷惑施設ではないから』と無視できるかどうかにかかっている．
納得できれば買いだと思うが？？

[889: 匿名さん]

嫌悪施設ねえ・・　一般的には風俗、パチンコ、斎場、拘置所、墓地、ラブホ、下水処理場、ゴミ焼却場　ぐらい? 　距離にもよるけどどれも嫌だねぇ。

[890: 匿名さん]

パチンコ、斎場、墓地、ラブホは気にならないが。。。

[891: 匿名さん]

ここじゃないけど、高圧線や変電所が近くにあるのもイヤだな

[892: 匿名]

なんだかんだ言っても60%くらいは入居してるんだろ？

[893: 匿名さん]

でも一般的に一番嫌悪されてるのってラブホだよね。
犯罪の温床でしょ。援交やドラッグ売買、殺人事件もよく起きるよね。
子供の教育なんかでも一番目に付く場所に建って欲しくない建物だと思う。

[894: 匿名さん]

ここは近くに学校や病院はないの？そうすれば規制で環境がよくなる。と思う。

[895: 匿名さん]

ここはファミリー多いですか?

[896: 匿名さん]

新地にお勤めの方が多いです.

[897: 匿名さん]

拘置所、斎場、ごみ焼却場は、あまり存在しない施設なので、近くに住まない選択をできます。
その他のものは、いたるところにあるので、避けていたら住むところの選択肢が少なくなりすぎるので、妥協できる施設です。

[898: 匿名さん]

ところがココとセンプレとoursの三兄弟の至近距離に拘置所と斎場があるんだよ。ここはさらにラブホが付加される。ちなみに拘置所の中に死刑執行場が併設されてる。

[899: 匿名さん]

ジオタワー方は火葬場が近くにあるよね。
「なにわの湯」の裏にある立派な建物がそう。

[900: 購入検討中さん]

どこも条件悪いなら、駅直結のジオ天六の勝ち。

ジオ天六＞センプレ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞CT天満
ってところかな？

[901: 匿名さん]

立地が　ジオタワー天六＞セントプレイスタワー　であることは衆知ですが，
本当に拘置所がそれほど悪いのでしょうか

拘置所は『未決囚』+極少数の『死刑囚』が収容されています．
有名な厚生労働省女性官僚の村木氏も大阪拘置所に収容されていました．
警備も万全，周辺の治安は向上すると思いますが．．．．

[902: 匿名さん]

来た、見た、検討外。

[903: 匿名さん]

日本人にとってギリシャ破綻の意味を深く考えるのは大切だ。

特に放射能汚染国家として今後、生計を立てなくてはならない日本。

将来不安は限りなく大きい。

[904: 匿名さん]

ごく一部の日本人が選挙で出した政治家が、この状況（本業をやらない）だから将来性ゼロ。

[905: 物件比較中さん]

そろそろ大幅価格改定の予感

[906: 購入検討中さん]

大幅価格改正した段階でここは終わるね.


通常大幅･･･な時は残り数戸で早く売りさばいて完全に手を引きたい状況の時.

今、それをしたら定価で買った人は笑い者になる.
スミフは苦しい選択になる.

[907: 匿名さん]

リーマンショックを超える-国家のデフォルト-

EUの悪い面が如実に現れたな。

最近、不動産を購入された方は本当にご愁傷様です。

[908: 匿名さん]

やたら物件を単純に貶しつづけたり、国際経済の悪化を煽っている輩がいるな。
目的は
１貶せばね売れなくて安く買えると思っているセコい奴
２嫌がらせで快感を感じる変態性格
３自分の意見をここでしか表現できない引きこもり
４ただの暇つぶし
やばいか、同類に成りかけてる？

[909: 匿名]

すみません、いくら安くされてもここは‥‥

[910: 匿名]

まあ、残り数戸で安売りなら、購入者も仕方ないと思うでしょうが、
まだ半分近く在庫があってそれを安売りされたら、購入者はうかばれませんよねえ。

[911: 匿名さん]

そんなことない、安くしたら買いたいいうのがうじょうじょ出てくる
でもスミフは下げないから買えない。そしていつもの嫌がらせがまたつづく。
営業妨害で捕まらないように。

[912: 匿名]

嫌い嫌いも好きのウチ


みんなのアイドル〇の王さま。

[913: 匿名さん]

自分が住むつもりはないのですが
ここは収益物件としてはどうでしょうか？

[914: 匿名さん]

＞908

不安を煽る？

不動産価格は世界経済とも密接につながっている。

不安だけで終わればラッキーだと思いなさい。

マジでこの経済状況は危険。アメリカ、ヨーロッパの国々が事実上デフォルト状態。

日本も借金返済の目途はなし。

いくら慎重になっても、なりすぎることはない。

[915: 匿名さん]

何言ってるんだか。
デフォルトで破壊されるのは貨幣価値。
ハイパーインフレに強いのは現物だよ。不動産や金。株も銘柄によれば強い。
ただし、金利も高騰するので、住宅ローンを組んでいるなら固定限定。
締め切り間近のフラット35Sが最強だったな。

[916: 匿名さん]

君みたいにビビッてばかりいると何も手にすることはできないよ。
目減り以上に頑張って働きなさい。

[917: 匿名さん]

まぁ、そうはやるなよ。

ハイパーインフレが今の日本で起きる可能性はほぼない。
むしろデフレが進行するだろうね。

それに加えて、少子高齢化。
敬老の日の人口統計を見ても、もう駄目だとわかだろ？

経済活動の規模が縮小していく日本ではもう駄目だということ。

現物や選ばれた銘柄の株式は確かに強い。
金価格が高値を維持し続けているのも、それを裏付ける。
だが…不動産は外需もなく、内需も先細り。
外需がない理由ぐらいはわかるよな？

ビビるビビらないとかいう感情論ではない。
自然の流れでそうなっている。

[918: 匿名さん]

アナリストみたいで知識豊富やね。ところでその知識と頭脳を駆使して何らかの市場に投資した
ことあんの？できたんなら不動産の一つや二つ所有したところで心配ないわ。

[919: 匿名さん]

まだ半分以上も在庫残ってる・・とマジで
思ってる人いるんだね。

[920: 匿名さん]

２～３年後の地価を想像してみましょう。

ちょっと想像力を働かせるだけでいいんです。

どうです？
一物四価と言われる土地ですが・・・下がっているでしょう？

[921: 匿名さん]

ハイヤーで乗り物酔い。現地見学まともにできず終わった。

[922: 匿名さん]

>920
二、三年前だったらもう少し安くマンション買えたよ。わかってるのかい。

[923: 匿名さん]

そうかもしれないね。
小幅な変動はあるからねぇ～。

でも安心して大丈夫ですよ。

もう1年もたたないうちにドタバタ潰れる企業が出てきます。
そうすると、雇用が崩れ、賃貸、分譲、収益、土地、、、すべてが値崩れしていきます。

もう２０年以上同じようなことの繰り返しですよ。

少子高齢化と原発事故で、最後の頼みの外需でさえも当てにならない以上、不動産価格が上がる心配をする必要は皆無と言って過言ではないでしょう。