シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[802: 匿名]

普通のマンションやボロアパートと比べたら豪邸に感じるようになる

[803: 匿名さん]

誰でも入れる広い公開空地。
そこを維持するのは住人が払う管理費。

[804: 匿名さん]

せやけど、ここ管理費高くないやん。ジオは高いでー。
第一この管理費が高かったら、タワー住まれへんで。
ジオなんかもっと住まれへんで。

[805: 匿名さん]

エスカレータ動かしてますか？

[806: 匿名さん]

>>805
人が来たときだけ感知して動く賢い省エネ型エスカレーターだって知らんかったのか。
ネガは無知でレベルが低すぎるね。さあ！いよいよＣＴ天満争奪戦の開幕かね？
グランフロントからも客が流れてくるかもしれない。

[807: 匿名]

グランフロントの検討者は、北区の果てに興味は有りません。

グランフロントの南隣りはインターコンチネンタルホテル、
シティタワー大阪天満の南隣りはラブホ○ル。

これが社会の評価。

[808: 匿名]

ここって無駄に北区だよねｗ。北区だけど北区のメリット無し。

[809: 物件比較中さん]

北区のメリット満載でしょ。普段の生活の便利度はピカ一。
毎日高級ショップやデパートで買い物するわけじゃないですからね。
気が向けば国電一駅１２０円であっという間に日本一の百貨店集積地へ。
区役所も割と近いですよ～。実を取るひとの選択。
アーバンライフの拠点。シティータワー大阪天満。

お金持ちの人は、グランフロントと天満の両方を買うのも面白いかも。

[810: 匿名さん]

>>807
南側に見えるのは、むしろ、天下の帝国ホテルでしょうな。
グランフロントは南側の視界の一部がインターコンチネンタルホテルやオフィスビルに遮られそうですが、
ここの一定階以上は視界良好でしょう。

[811: 810]

まあ、でも、生活スタイルや家族構成によっては、
タワーでないマンションや戸建ての方が合っている人もいるかもしれない。
安いといっても、やっぱりそれなりのお値段ですからね。。

[812: 匿名さん]

＞お金持ちの人は、グランフロントと天満の両方を買うのも面白いかも。

何がおもしろいわけ？似たようなもの２つはいらない。というかここはいらない。

[813: 匿名さん]

８０９．８１０さんに１票。

お友達や親戚がここのビューバス付きのゲストルーム泊ったら感激するよね。
お友達や親戚がカッシーナのソファがあるエントランスロビーに足踏み入れた時、
ホテルライクなわくわく気分になるよね。

眺望の質、絵ヅラのよさはほんと太鼓判。
見てみなくちゃ、体感してみとほうが得。
大阪は、自分も含めて損得勘定たけてるんだから、ここは得と実感するよ。
自分が住むにも。お客を呼ぶにも。

グランフロントも注目の北ヤードだから、あそこ買ったんだっていうとちょっと
かっこいいかも。でも、中心はその時代流行りで移行するでしょ。
北ヤード北ヤードともてはやされてる間はステイタスだけど。

[814: 匿名]

もし、こことジオ天六を迷ってる人がいたなら、一度ここを賃貸で借りてみればいい。
1年くらい住んでみて、ここに永住しても良いと思えばそこで初めて購入を検討したらいい。
ジオ天六は今は高いけど、1年後くらいの売り上げによっては絶対価格を下げてくる。
その頃にはCT天満も築３年を経過し、値下げせざるを得なくなっているだろうから。
これが一番賢い買い方。お勧め！

[815: 匿名さん]

グランフロント関係者がこの板にでてきてネガを書いてるのを
見るだけでも、シティタワー大阪天満を意識してるのかなと。
だって、ここはもう竣工住みのマンションなのに。
インターコンチネンタルホテルまでだしてくるのもうけた。

帝国ホテルが大川に位置して。大川の周辺を整備してる昨今
ここは安定感がある。
営業マンしっかりしてるよね。

[816: 匿名]

＞大川の周辺を整備してる昨今
どんな整備をしてるの？

[817: 匿名]

＞中心はその時代流行りで移行するでしょ。
＞北ヤード北ヤードともてはやされてる間はステイタスだけど。
まさかJR大阪駅が移転することは有り得ないから、北ヤードが大阪の中心である事に揺るぎは無い
でしょう。まあ、間違っても樋之口町に光が当たる事は無いでしょうが。

[818: 匿名さん]

817さんに一票！
北ヤードは全国レベル。ここは長柄ローカル。

[819: 匿名さん]

最近の不動産はホンマに安いな・・。
原発問題で海外からの需要もない以上これからも下がるんやろうけど。

[820: 匿名さん]

815さんが云うように、ここは竣工してもうすぐ2年。
世間では中古扱い。
グランフロントの検討者は気にもとめていないでしょう。

[821: 匿名さん]

いや、そんな事はない。
ここは即入居できるがグランフロントは2年待ち。
ツナギでここを買う人はいるだろう。
だから2年後に売りが大量に出る。それを買うのも一つ。

[822: 匿名さん]

つなぎで不動産を買うような人っているの？
常に新しいマンションでないと我慢できない人？
金持ちの考えることはよう分からん。

[823: 匿名さん]

いくらでもいますよw
例えば家賃25万のマンションに2年住めば600万必要。5000万のマンション買って2年後に4400万以上で売れると踏むか。

[824: 匿名]

たった２年で買い換えるつもりの金持ちなら、普通賃貸で高級マンション借りますよ。
っていうかそれくらいの金持ちなら今でも十分高級な所に住んでるだろうから、わざわざ
そんな面倒な事するわけないでしょ。あ、俺釣られすぎ？

[825: 匿名さん]

>>823
礼金敷金仲介手数料を入れたら715～730万くらいでしょうな。25万の部屋で。
それなら本命が完成までは今住んでいるところで我慢するのが金持ちとはいえ賢明でしょう。

[826: 匿名さん]

法人で社宅費で落とすなら賃貸でしょうが個人で現金あるなら買うでしょう。金持ちってがまんしないですからw

[827: 匿名]

＞No.826
金持ちが我慢できなくなるような物件ならね。でもここは‥‥ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[828: 匿名さん]

そのとおり我慢出来ないですね。
あのダイレクトビューからの眺望の良さに一目惚れして現金で買ってしまいました。
殆ど車なので駅から何分とかまったく気になりませんね。

[829: 匿名]

我慢できない金持ちなら、もうとっくに買ってるよね。
築２年も経過した築古物件なんか、なんで今さら金持ちが買うの？

[830: 匿名さん]

>なんで今さら金持ちが買うの？

何年経っても貧乏人には買えないから金持ちしか買えないでしょう。

[831: 匿名]

ジオグランデ梅田を買って引っ越したけど、グランフロント大阪も欲しくなってきた。
また買っちゃおうかなｗ。
CT天満？それって郊外のマンションでしょ？大阪まで出てくるの大変そう。
リバービュー？しょっちゅう海外で綺麗な景色を堪能してるから、
別にドブ川の景色なんてぜんぜん興味ないねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[832: 匿名]

＞何年経っても貧乏人には買えないから金持ちしか買えないでしょう。

貧乏人はお金が無いから買わない。金持ちは辺鄙な郊外の不人気マンションに興味ないから買わない。

結局誰も買わないマンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[833: 匿名さん]

みなさん{金持ち}ていう言葉にやたら食い付きいいですねw

[834: 匿名さん]

限定○○様「ヘリポートからの夜景を楽しむ」って販促企画はどうかな。

[835: 匿名さん]

よくやく真のライバル、グランフロントが登場し、スレがにぎわっていますね。
好対照だと思うよ。新都心・百貨店・高級ショッピング街ｖｓ．古くからの町・大衆的な商店・飲食街。
最高４億のスターテスｖｓ．４５階まで金太郎飴間取り、気取りのない庶民派

[836: 匿名さん]

>>807
北区の行政の中心、北区役所には、こちらの方が圧倒的に近いよ。

[837: 匿名さん]

四億あれば、運用利回りで暮らせるな。

[838: 匿名さん]

>835
グランフロントのライバルなんて勘違いなことを言うから、みんなからいじられてるだけですよ。

ライバルは川の対岸のセントプレイスでしょう。

これが世間一般の評価です。

[839: 匿名さん]

解放軍との関係が強固な習近平氏が中国TOPに立ったときこそ、中台統一！そして沖縄解放の10年。

（豆知識：習近平氏の御婦人＝彭氏は解放軍のヒロイン。）

いずれ大阪も…似非資本主義の日本政府から解放されるから安心していい。

日本は限りなく社会主義に近い。競争を放棄した国に未来はない。

[840: 匿名さん]

都島区は話にならん。
ライバルはローレルコート与力町や。

[841: 匿名さん]

ホンマのライバルは扇町三井や。しっかりネガ探しときやスミフさん

[842: 匿名]

真のライバルといえば、間違いなくパークシティ梅が丘プライムヒルズに決まってるじゃないか！

[843: 匿名]

ジオタワー天六は、最上階がガーデンになっていて、居住者に開放されるようですね。
あの高さでのスカイガーデン、これこそタワーマンションの醍醐味でしょう。素晴らしいですね。

[844: 匿名さん]

売れてないのに掲示板の方は勢いがあるんだよね。
それだけまだ注目されているのかな？

[845: 匿名さん]

まぁ、書き込むのは只みたいなもんだからね。

[846: 匿名さん]

ナルシストの勘違いさんが多いから、単にいじられキャラになってるだけでしょう。

[847: 匿名]

>>838
そうですね．
ｾﾝﾄﾀﾜｰ含む近隣のﾀﾜﾏﾝを探しています．

私は都島育ちで大川隔てた「北区」の響きに憧れたひとりです．

CT天満は憧れのﾏﾝｼｮﾝでしたが、結婚が決まり将来を見据えて自分が住む為の購入ならｾﾝﾄﾀﾜｰに．

何より友渕校区は、子供が産まれたら公立で育てようと思ってる私には身を持って素晴らしさを実感してますから．

[848: 匿名さん]

永住まで見据えているなら、マンションはやめなさい。

[849: 匿名さん]

今日はスレの伸びが良くないね～