シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[602: 匿名さん]

>599
新築時は、ここは安いと思った。君の言う貧乏人とは生活保護者か？

[603: 匿名さん]

たくさん売れ残っタワー

もう終わっタワー

[604: 匿名さん]

＞６０２
いやいや、ここは本当にお金持ちじゃないとまともに生活していけないよ。
まずダイレクトウィンドウによる室内の異常な暑さ。エアコンフル稼働でも外よりはマシな程度。
メーカーが推奨する広さの２ランク上のパワーのエアコンじゃないと苦しい。秋も春もエアコン必須。

それから、ここは建物の中心に廊下がある構造なので、風が全く抜けない。だからみんな玄関ドアを
半開きにして、少しでも空気が抜けるように暮らしてるんだよ。

リセールバリューも低いから、いざ引越ししたくてもなかなか売れない。二束三文で買い叩かれても
別に困らないくらいの金持ちじゃないと地獄だよ。

このマンションを資産なんかと思っちゃダメ。気に入らなかったら捨てるぐらいの覚悟で買わないと。
したがって貧乏人には危険すぎる物件なのだ。

[605: マンコミュファンさん]

ここですか、醜い人間が集まるスレは

[606: 匿名さん]

どうして誰も「ダイレクトウィンドウはちっとも暑くない！」って言い切れないの？
どうして誰も「リセールバリューは高い」って言い切れないの？

[607: 匿名さん]

セントプレイスタワーのスカイラウンジは吹き抜けになっていて開放感がありますね。それに比べるとCT天満のスカイラウンジは天井が低くて圧迫感を感じますね。インテリアもなんか古臭いというか。エントランスロビーもセントプレイスタワーの方が開放感がありますね。共用スペースの充実度は圧倒的にセントプレイスの勝利といったところでしょうか。大規模マンションの底力を見せ付けられる感じですCT天満は立地にしろ規模にしろ中途半端感は否めませんね。ＣＴ天満とセントプレイスを量りにかけて、セントプレイスに流れた人も多いんじゃないでしょうか？

[608: 匿名]

どうですかね？
同意もあれば否定もある掲示板。
必死で都島に誘導してください

[609: 匿名さん]

どちらも嫌悪施設だらけの住居としてはクソ立地ですからねw

[610: 匿名さん]

内廊下vs外廊下
北区vs都島区

話にもなりませんな。
普通のマンションでも内廊下がたくさん出てきたのに
今後外廊下には資産価値ありませんよ。
タワーの価値は内廊下というか最低条件

さらに北区と都島区なんて比べるまでもない
大阪一繁栄してるのは北区です。
川を渡った時点で価値激減です。

[611: 匿名さん]

私もセンプレに流れた組です。北区アドレスは魅力ありだったんですが、私にとっての北区メリットは
「梅田徒歩圏内」という事。ここは梅田まで徒歩はとても無理ですし、最寄り駅の天満も天六も
思ったよりもずっと遠かったです。特に天六駅は入り口から改札まで延々長い廊下を歩かなければ
ならないので、ドアから電車に乗るまでは、公表時間より遥かに長くかかると思いました。
梅田に出るのにどうせ電車に乗らなきゃならないなら、1駅くらい向こうでも、駅から近いほうが良い
と判断しました。共用施設は圧倒的にセンプレが良かったです。これは敷地面積の差とは思いますが、
やっぱり開放感って大事だなって感じかな。あと、駐車場が自走式なのもポイント高かったです。
機械式はメンテナンス費用がすごいと聞いてるので、長く住むとなると心配で。あと、ＣＴ天満の在庫
数の多さにはちょっと引きました。将来の管理計画とかどうするのかしら？と心配になりました。
以上、個人的な見解でした。

[612: 匿名さん]

北区なら、どこでも価値が高いと思ったら大間違い。
中古に出してどちらが高く売れるかといったら、間違いなくセントプレイスの方。
実際にニーズがなければ絵に描いた餅だね。

[613: 匿名さん]

都島のボンビータワーで幸せならそれで否定しませんが
少なくてもここの格にふさわしい人ではないですね
よかった…

[614: 匿名さん]

・・・ここのポジの方（住人？）は、明らかに行き過ぎたネガ投稿（例えば>604みたいなの）は管理人へ削除依頼したほうがいいんじゃないですか？
削除依頼ってただ投稿が削除されるだけでなく、悪質であればアク禁処分とかにもなるみたいですから、しつこく削除依頼していればスレの荒らしはかなり低減されると思いますが。
黙って見すぎでしょう。



余計なお節介、失礼しました。

[615: 匿名さん]

　共用施設が多いということは，将来の管理費用関係します．充実していることが素晴らしいことには，即つながりません．セントプレイスタワーの心配なところです．
　また，内廊下／外廊下　についても賛否それぞれに説得力があり，この『口コミ』でも延々とした議論を読むことができます．
　駅の敷地までの距離でなく，改札口やプラットホームまでの距離がやや遠いということがタワーマンションとしての魅力を損ねて居ると思います．良い建物であることはよく承知しています．

[616: 匿名さん]

だめだめだめ　都島なんて人間の住むとこじゃないよ。ましてセンプレなんて処刑場のすぐ裏だろ? 坪100万でもいらんわ。ここも立地に問題はあるけど数倍マシ。

[617: 匿名さん]

611さんへ

どれぐらいの予算だったのですか？

[618: 匿名さん]

そういえばちょっと前に殺人事件もあったよね
それが都島

[620: 匿名さん]

垂れ幕があっても高級感があるので、垂れ幕がとれたら本物の高級マンションですね！

[628: 匿名]

内廊下のホテル並みの高級感は魅力的ですよね。でも空気の澱みも日常の事と思えば臭い等を考えると外廊下の解放感も捨てがたいです。

北区…甘美な響き有りますよね。
確かに川ひとつ隔てた都島区には無いアドレスの魅力のひとつです。

天下の住不さんのどんな策略(あそこは売れ残っても儲かってる企業の赤字担当？)とのコメントを読みましたが、管理費の事を考えると2/3の住民で１を支えていく事実は少し厳しいですね。

セント大阪〜シティ〜タワーに至るまで足掛け６年で着実に『全て完売してきてる事実』は、華美でも無く質素でも無く確実に時代のニーズに連動した物件を提供してきているのと、交通の便・スーパー他日常生活に不可欠な『当たり前の日常』がイメージ出来るからでは無いでしょうか？

確かにCT天満は、お洒落で一見惹かれるところではありますが、私は富豪でも低所得者でも無く、投機目的でも無く、自分が快適に暮らせるところが欲しいので今はセントタワーに決めようか？と思案中です。

拘置所もベルパークを筆頭にまわりの多くのグレードの高いマンションの中の一画にひっそり何も迷惑かかる事もなく存在してる物と認識しております。

[633: 匿名さん]

最悪の建造物を千里タワーとしたら、ワースト２はここか？

グランフロント・・・ワースト５には入るね。

[635: 匿名]

へんな関西弁の人は神戸市中央区と大阪市平野区。
なぜだ？同一？

[636: 匿名さん]

すみません。感覚的なものでよろしいので、ここはワースト何位でしょうか？
教えて下さい。やはり２位？

[639: 匿名さん]

見学ツアーが絶好調やね！
かなり売れるんとちゃうか？
ようやく売る気になった感じやな。

[641: 匿名さん]

中住戸これだけ多いと厳しいね。逆に角住戸がお買い得。もっと価格差付けて中部屋に買得感が必要。
このままだと苦労するだろうね。

[645: 匿名さん]

見学ツアーは絶不調やね！
かなり売れ残ってるんとちゃうか？

[649: 匿名さん]

買わない奴には何の迷惑も掛けないんだから、ネガは止めよう。

喧嘩は止めてくださいね。

そっと見守りましょう。

[655: 匿名さん]

近年の都心部ﾀﾜﾏﾝ乱立の昨今、築後半年〜１年で既に中古。


ここは既に終わってますね。

他人に羨ましがられる事をステータスに思う関東体質の売り方が仇になったのでしょうね。

関西、特に大阪人は他人目より自分にとってどれだけ得か？
が大事なのに．．．

そして定価○○が粘ったら△△になったんよ！
と自慢げに話す人種なのに．．．。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[656: 匿名さん]

まあまあ、次期は相当売れると言ってるんだからその様子を見てからでもいいんじゃない？
もし仮に相当数売れるようなら、スミフの5年計画も本物ということでしょう。
たとえ5年かけてもこの規模が完売すれば大したものだと思うよ。

[657: 匿名さん]

６５５さん　に一票！

お値打ち価格にすれば完売できる立地です．
このままならだめ！

[659: 匿名さん]

今日もツアーは一杯なんだれうか。平日は行けないし、完売しそうで心配です。どなたか状況教えて下さい！

[663: 匿名さん]

ここはいつまでも残っています。CT西梅田が完売してから検討しても遅くありません。

とりあえず、その間は他の物件をご見学、比較検討下さい。

[666: 匿名さん]

ジオがオープンし秋のマンション商戦も本格化してきましたね！
ハイヤーが忙しそうにピストン輸送してます。
かなりのお客さんがＣＴを選ぶでしょうね。
完売は時間の問題ですかね(^_^)v

[679: 匿名]

多くの著名人の名前を教えて下さい。

[686: 匿名]

大阪最高級…

[687: 匿名]

著名人も大迷惑だね。自分の住所公の掲示板に暴露されまくりで。もしここの営業の書き込みだったら犯罪レベルだし、住民の書き込みなら民度低すぎ。まあ、金持ちが買うような物件じゃないからたぶんデマだろうけど、君子危うきに近寄らずだね。

[688: 匿名]

なんか田舎に「ザ・芸能人がやってきた！」みたいな貧乏臭さ。恥ずかしい…

[689: 匿名さん]

営業さん。なぜ売れないか？どうすれば売れるか？を考えなさい。

[690: 匿名さん]

どうすれば売れるか…

今更、立地はどうしようもないし
周辺環境はイズミヤしか売りがないし
値下げしかないかな？
それか帝国ホテル見たいに、梅田くらいまで送迎バス出すとか？

[691: 匿名さん]

売れないのではなく、まだ売っていない状況。
今は集客の時期でそのうちドカンと売りに出すと思う。

[692: 匿名さん]

売り惜しみする神経がわからない。

[693: 匿名さん]

著名人がどうのこうのって誰もそんなこと気にしないでしょ。
書き込むのはネガの人がポジのフリして書き込んで釣り針垂らしてるだけ…
675なんか典型的

いずれにせよ完売していないから何を言われてもポジ派は辛い立場なんだろうけど

[695: 匿名さん]

好きなとこに住めば良い。

他人がとやかく言うな！

[696: 匿名さん]

立地が悪いとよく書かれてるけど、悪くないよね。徒歩６分で天六だし、イズミヤも隣にできるなら
いいんじゃない。ここは、パノラマウインドウがすごいインパクト。イズミヤだけしかうりがないと
上に書いてるけど、ここのうりは　眺望の質。パノラマウインドウが額縁の役目で眺望をひとつの絵
のようにしてる。他のタワーにはないよね、この窓の形。招かれた客は感激すると思う。

一見の価値は大きいね。タワー内で、お掃除やメンテナンスなどのスタッフも意識高く感じよかった。
営業も質問に的確に明瞭な返答、質が高い。

[697: 匿名]

立地が良いか悪いかは相対的なもの。北区の分譲マンションの中では一位、二位を争う悪条件だと言うこと。ダイレクトウインドウはｼﾞｵﾀﾜｰ天六も採用してる。しかもあちらは大きな開閉可能窓を一部に組み入れて、ダイレクトウインドウの欠点をカバーしてる分、ｼﾞｵﾀﾜｰ天六の方が優れている。天六駅直結で、正真正銘の新築なのでＣＴ天満を大きくリード。これで価格が同程度なら、ＣＴ天満は厳しいだろう。

[698: 匿名さん]

10年後には世界最強の軍事力を持つことになる中国共産党軍すなわち中国人民解放軍。

その圧倒的軍事力の前では日本はなす術も泣く…ただ服従するのみ。


だが・・・関西のマンションの売れ残り具合の方が圧倒的であった。。。

[700: 匿名さん]

ジオタワー天六・・あれもダイレクトパノラマウインドウって言えるのかな（笑）
ここのとはスケール違う見え方だよね。これは体感しないとわかんないだろね。
価格は天六高いよ。天六としたらだよ。

[701: 匿名さん]

天六は計画が変わる可能性を秘めている。ここは既にできあがって後戻りできない。

[702: 匿名]

凄く当たり前な意見

[703: 匿名さん]

天六は、計画が変わる可能性って、なるほど仕様が落ちる可能性があるってことか？

[704: 匿名さん]

私の友人の親戚、ここを契約。友人の結婚式が帝国ホテルであって宿泊
その時　ここの垂れ幕を目にし、定年後のセカンドハウスとしてピンと
きたらしい。現物があるので、実際のお部屋・眺望確認でき、何より
ダイレクトウインドウに圧巻されたんだって。

居住者としては　垂れ幕ノーサンキュ　だけど、契約には貢献だよね。

[705: 匿名]

↑嘘臭すぎwでっかい釣り針？

[706: 匿名さん]

人の言うことを素直にとることが出来ない状態ですか？
たまには信用してみましょう
信じる事から自分は変われますよ

[707: 匿名さん]

垂れ幕は効果抜群なんやな。さすがの戦略やで。
ガンガン売れとるんやな。

[709: 銀行関係者さん]

なかなかのロケーションだと思ったね。
これ以上、何が必要だ？
金が無けりゃ比較出来んだろうが。

[710: 匿名さん]

先に、ジオが完売したら、何て言い訳するのか？スミフさん。やっぱり５カ年計画？10カ年計画？

[711: 匿名さん]

>なかなかのロケーションだと思ったね。
駅遠、ラブホ、バラック‥‥いったいどこが？

[713: 匿名さん]

ジオが苦戦って、まだ販売前でしょ。築２年たってまだ半分近く在庫抱えたCT天満がよく言うよｗ。

[714: 物件比較中さん]

>駅遠、ラブホ、バラック

駅遠、ラブホはわかりますが、バラックってどこにあるんですか？

[715: 物件比較中さん]

今さらですが、夏は暑くてたまらんようですね。
先日、そばを通りましたが、かわいそうなくらいでした。
ベランダが庇として必要なのは、その昔からわかっていることなのにね。

今どきは、エアコンあるから、ということでしょうが、
窓から奪われるエネルギーは相当なものだと、理解しておくべきでしょう。

批判として受け取られる場合、削除していただいて結構です。

[716: 匿名さん]

噛ませ犬論についてもう一度詳しく解説してあげましょうか？

不動産市況が好転する可能性はほぼゼロに近いことは皆御存知でしょうから。

[717: 匿名さん]

>715
カーテンしたら？

[718: 匿名さん]

ラブホは見たけど、ここでラブホラブホと連呼されるほど嫌悪感のある仕様でなかった。
それより、横に流れる大川の眺めが奥行きがあって綺麗。川を見る角度によって、また
景色も変わり楽しい。

ここは、まわりに緑地などたっぷりゆとりあるから低層も明るいね。

大川もだんだん整備されさらに眺望の質がよくなっていくのでは。砂工場がどうなる
のかな。

[719: 匿名さん]

ラブホの仕様なんて関係ないですね。要は間隣にそういういかがわしい施設があるということが問題。
不倫、援助交際、その他のいかがわしい行為がすぐ隣で行われていると考えるだけで不愉快。そういう
人たちが頻繁に出入りして、自分のマンションの周りをうろうろするのも怖い。教育上も最悪な環境。

[720: 匿名]

だからそう言う人は購入しなければ良いし、検討しなければ良いだけ
まだ分からんのか

[721: 匿名さん]

その結果が、今の大量在庫の惨状やな
自明の理よ

[722: 匿名さん]

じわりじわりと契約済みになってましたよ。
一巡してやっぱりタワーに住む醍醐味はここだと戻った人も
多いんですよ。
営業マンの　賢さ　センス　も影響あるけどね。

[723: 匿名さん]

>>722 = >>704

自画自賛
やはりｽﾐﾌ営業マンでしたか

[724: 匿名さん]

値引きどのくらいですか？

[725: 匿名さん]

だから値引きはありませんよ
最初から冷やかしの値引きありきな層なんて相手にされていません
選ばれたお客様だけが購入できるのです
例えば年収は最低最悪でも600万です

よくアンケートに500万以下など正気の沙汰とは思えないような
年収を書かれる方がいますが裏では失笑ものですよ

とは言っても夢を見ることは大切ですので現地へはご案内して
圧巻の景色を体験していただいています

他の三流デベとは違ってあくまでも格を重視します
ジオ？Zガンダムのシロッコですか？
全くブランドとして成立していないのにこれも失笑ものです
長谷工がタワー？またまた失笑ものですね

残念ながらスミフのお客様となりえる層が大阪には少なかったのは
正直誤算だと思いますが、だからと言って売り急ぐ必要はありません
必要とするお客様には常に売れているからです

一番勘違いしてはいけないのはまだ売り出していない住戸が
多数あるということです
大阪経済の冷え込みは激しいので需要を読みながら少しずつお出し
しています
一度に出してしまうと招かざる客が多数来場して商売になりません

[726: 購入検討中さん]

この物件はフラット３５Ｓ適用ですか？
今月で終了なので急いで物件を比較しているところですが、
完成済みや入居間近で今月中に申し込める物件が少なく、焦っています。

[727: 匿名さん]

＞725
スミフの営業さんって怖いですね。

[728: 匿名さん]

販売開始が9月末旬なので、末旬って聞きなれませんが要は9/30頃なのかな。
そこからスタートなので、9月中のフラットの申込は厳しい気がします。
他のマンションをあたってください。

[729: 匿名さん]

選ばれたお客様はラブホがお好きｗ

[730: 匿名さん]

良い客だと思えば売るでしょう。まずはモデルルームで営業さんに相談ですよ！
当然買える人が条件になると思いますが…。

[731: 匿名さん]

↑725をちゃんと読めよ！年収600万以下は無条件で来んなよ！貧乏人は去ね！Byス〇フ

[733: 匿名さん]

>725
スミフの営業さんって、こんなところでツラツラ書いて
低能＆下品だね
たとえソレが本音であっても、上司が見たらどう思うか？
会社の品も疑われるよな

[734: 匿名さん]

営業さん営業さんって宗 教みたいに信じてる人いるけど、営業がこんなとこに書かんってｗ
ここで契約者が一人増えたって自分の成果になるわけでもないし。
妄想乙、だな。

[735: 匿名さん]

そうなん？
>725　>730が、すみふ営業マンでなかったら、すみふを貶める謀略者ってこと？
いわゆるナリスマシか業界間バトル？
それはそれでオモロイやん！！

真剣に買おうと思ってる人は、こんなとこ見たらアカンね

[738: 匿名さん]

>>737
やはり高級路線のジオよりも、多少仕様が落ちても比較的安いシティタワーを選ぶ消費者がいるのでしょうね。

[739: 購入検討中さん]

27歳、年収300万なんですが、シティータワー大阪天満は買えませんか？　
やはりダメですか
今週末、見に行こうと思ってたんですけど
では、他所にします
親からの遺産が1億程あります

[740: 匿名さん]

ジオはここより、相応の価格だと思うが、ここは安かろう、悪かろう。

[741: 匿名さん]

立地が悪条件過ぎ。建物も古い。
最新のジオタワー天六の方が多少高くても満足度は高いと思う。
スミフの格の低さが気になる人は、三井のパークタワー梅田にするのが正解。
人にも胸張って言えるしね。

[742: 匿名さん]

後二割安ければ、捌けるでしょう。

価格だけ。

[743: 匿名さん]

いまならふつう三井待つ人多そうだな
バークハウスも完売間近の人気だし、ひょっとして安いかもしれんし。
直ぐ住みたい人は別だが。

[744: 匿名さん]

パパに買って貰っちゃおかな(笑)

隣のラホ代浮くし.....

[745: 匿名さん]

↑買ってもらったら？住民板みると、あなたみたいな方もたくさんいらっしゃるようだから友達もたくさん
できそうですよ。ロビーが華やかになって良いですね！

[746: 匿名さん]

最上階プレミアムでない限り、マンションは現物見て買いたいたちなんで（笑）
その点ここに軍配。
他のマンションみたいに後々大幅値引きされたら、中途半端な部屋を契約した
時ショック大きいだろ。スミフは大幅はないからね。

天六がここより新しいけど、さして他のタワーマンションと目立ってどうと
いう点あるのかな。駅近では二重丸としても　天六　であの値段は高い。
天六ではステイタスにはならないと思う。

ラブホが隣とネガだすけど、このマンションのロビーが通り道になってるわけ
じゃないし（笑）、大音響の車で　今からラブホはいりまーす　とか放送が
あるわけでないし、個人的に下層階でなければ気にならないな。

梅田界隈水商売勤務は天六を選ぶよ。タクシーでも電車でも家から近いんだから。
特に女性の深夜一人歩きは駅１分が安心だよね。自分がそうだったらあっち。

ここは　これぞタワーに住む醍醐味というべく　素晴らしい景色　をダイレクト
パノラマウインドウという他と一味ちがった演出で体感できる　アクセントある
日常を味わいたい人のマンションだろね。

最近ここがじわりと契約伸びてるのは、同じようなタワーがたちすぎて、タワー
自体に珍しさもステイタスも薄れてきたから、ここのようなアクセントある
仕様に注目あつまりだしたんだろね。
スミフだから大きいし安定あるしね。

[747: 匿名さん]

注目あつまりだしたとはおもいませんけど、実物見たい人は増えたでしょうね

すぐ住めるのだけは魅力かな

[748: 匿名]

＞他のマンションみたいに後々大幅値引きされたら、中途半端な部屋を契約した
＞時ショック大きいだろ。スミフは大幅はないからね。
　購入後、大量に売れ残って管理計画に影響するほうがもっと恐ろしいけど。
　みんながスルーしたマンションを購入してしまった自分の情弱さに自己嫌悪しそうだし(笑)。

＞天六ではステイタスにはならないと思う。
　樋之口町よりはマシだと思うけど(笑笑)。

＞ラブホが隣とネガだすけど、このマンションのロビーが通り道になってるわけ
＞じゃないし（笑）
　ステータスの問題。そんないかがわしい施設が隣にあるというだけで恥。
　あんな真南にでーんと鎮座していて、子供になんて説明するの？（笑)

＞梅田界隈水商売勤務は天六を選ぶよ。タクシーでも電車でも家から近いんだから。
　水商売の方も多く住んでらっしゃいますよ。ロビーでよくお見かけします(笑)

＞ここは　これぞタワーに住む醍醐味というべく　素晴らしい景色　をダイレクト
＞パノラマウインドウという他と一味ちがった演出で体感できる　アクセントある
＞日常を味わいたい人のマンションだろね。
　ジオタワー天六もダイレクトウインドウを普通に採用してますね。しかもあちらは大きな開閉窓付で
　こちらより高機能。素晴らしい景色って川が見える方角の事言ってるの？だとしたらごく一部の部屋
　のみだね。「これぞタワーに住む醍醐味」って駅直結とかの超便利な立地じゃね？(笑)

＞最近ここがじわりと契約伸びてるのは、
　そんな話聞いた事ないですけど（笑笑笑笑）

[749: 匿名さん]

↑この人性格悪すぎ！
あげ足取りばかり、ジオ天六は、角部屋のみバノラマウインドウでしょう。
私も、同じようにあげ足取りしてみました。

[750: 匿名さん]

>素晴らしい景色って川が見える方角の事言ってるの？だとしたらごく一部の部屋のみだね。

知ったかぶりは駄目ですね。
川が見えない部屋は西側のごく一部だけですよ。

[751: 匿名さん]

何で阪急ってこんなにしつこいんですかね？
たかだか鉄道屋風情が不動産に手を出すといきなり財閥気取りですか？ｗ
メジャー７って知ってますか？
一般人がジオって聞いてブランドをイメージしますか？
阪急ごときがデカい顔してるのは本当に笑えます。
相手にもされてないのに・・・
あの手この手で洗脳しきった北摂と阪神間限定のデベでしょ？
阪急と競合する物件のスレは大体荒れますが、まあネット工作でもしなければ
やってられないんでしょう。

そもそも30年後には阪急は今でも苦しい不動産を辞めているかも知れない
基本鉄道屋だから不動産なんて小遣い稼ぎ程度でいざとなったら
どうでもいいですからね

ウチは財閥としての誇りと義務があり、その上お上からの信頼もあるので
永久的なブランドです
残念な大阪民はこの決定的な違いも分かってないようですが

近鉄なんかもそうですが鉄道屋って本当にタチが悪いです。
東急もヒドいですね
ここにきて関西をバカにしたトラブルを起こしまくりで
（今まで明るみにでなかっただけですがｗ）
メジャー７の爪弾き者です

[752: 匿名]

↑これって本当にス〇フの書き込み？こんな時間に書き込みなんてよっぽど暇なんですね～。
しかもピッカピカのジオタワー天六に逆恨み。惨めですね～。ジオタワーを気にしてる間に
ス〇フなんて足元にも及ばない三井様の扇町タワーにもお客を奪われますよ～(笑)

[753: 匿名さん]

↑釣られ杉

[754: 匿名さん]

７４７さん　７４９さん　７５０さんに　一票。

[755: 匿名さん]

営業乙ｗｗｗ

[756: 匿名さん]

ここ対ジオ天六　　よく似たタワマンだけど駅直結と徒歩１０分では雲泥の差
なのでジオの価値。ここの販売は大変だと思う。（大きなお世話）

[757: 匿名]

ジオタワー天六は、ここをライバルとは見てくれてないと思う。
立地、仕様、築年数どれを取ってもCT天満に勝っているし。
CT天満がジオに勝てるのはもはや今すぐ住めるという事のみ。
価格は大差ないし、この期に及んで値引きが渋いときてる。
もはやジオ天六の値引き交渉の当て馬としての存在価値しかないね。

[758: 匿名さん]

住友は値引きなしでしょ。

[759: 匿名さん]

グランフロントは４０階以上高層階、８３５０万／９０平米からか。
妥当な値付けかもな。グラフロあきらめ層が天満に目を向けるかな。

[760: 匿名さん]

比較対象はジオよりもグランフロントでは？

[761: 匿名さん]

グランフロントとＣＴ天満。
売り出し中の高級大型タワマンではツートップかね。

[762: 匿名]

みなさん、釣り針大きすぎですよ。わざとやってるでしょ？ｗ

[763: 匿名さん]

向かいのローレルハイツ北天満はリフォーム後だと
結構良い値段で売れる場合があったらしいやんけ！
http://www3.machi.to/bbs/read.cgi/osaka/1291644356/
ということは、ここは結構資産価値あるのかな？

[765: 匿名さん]

ツートップ？

大丈夫？

[766: 匿名さん]

>グランフロントとＣＴ天満。

ロールスロイスとフィット　ぐらい。

[767: 匿名さん]

>>765
地図みてみ。グランフロントはＣＴ天満の真西、ＣＴ天満はグランフロントと真東や。同じ緯度にある。
まさにキタの両雄、いや、大阪の両雄や。浪華の双頭と言っても良い。意図せずしてこうなったのも
ＣＴ天満の潜在力かもな。

[768: 匿名さん]

眺望は梅田を見渡すＣＴ天満の方が、グランフロントよりずっといいはずやで！
グランフロントは南側に邪魔ものがあるし、梅田が近すぎるな。

[769: 匿名さん]

梅田スカイビルに行ったことがある人ならわかるやろうけど、
あの位置じゃ、結構大阪駅北改札からの距離感がありそうやな。
ＪＲ天満からＣＴ天満までと同じくらいの距離感ちゃうか？
途中の楽しさ（天五界隈を通った場合）はＣＴ天満＞グランフロントやろし、
天満研修センター経由の道を選んだ場合は、大阪駅－グランフロントよりも
天満駅－ＣＴ天満の方が短く感じられるかもよ！

[770: 匿名さん]

ある程度の猥雑性があった方が暮らしやすいよ。作られた人工都市よりも。
ゆえに総合力でＣＴ天満＞グランフロントかね。
ＣＴ天満は大阪マンション番付で東の横綱かもな。西横綱がグランフロント。
地図とは東西が逆だけどね。

[771: 匿名さん]

ここと同じ値段でグランフロントでたらひと月かからず完売するだろう。異論は？

[772: 匿名さん]

価格も1.5倍っていうだけやもんなw

[773: 匿名さん]

>>771
異論はないね。
ステータスのグランフロント、コスパと内容のＣＴ天満。
大阪を代表する立派なマンションだね。

[774: 匿名さん]

なにはどうあれ、大阪は将来的には中国の領土になることをお忘れなく。

[775: 匿名]

ポジたちの妄想が暴走して怖い‥‥
もう現実に耐えられなくて、妄想の世界の住人になっちゃったんだね‥‥
合掌

[776: 匿名さん]

>774
逆だ、中国はまた日本を含め色々な国から植民地にされる。
中古空母で軍事力強化？笑わしてくれるわ。

[777: 匿名さん]

イズミヤvs三越伊勢丹&ルクア

JR天満駅vsJR大阪駅

天神橋六丁目駅vs御堂筋梅田駅

CT天満とグランフロント

比べていいの？

[779: 匿名さん]

775さんに一票。
妄想の世界。

[780: 匿名さん]

シティタワー大阪天満は天井高いし、二重床。
ジオタワー天六は二重床でないことに驚いた。
構造はどちらも、建物の芯棒に地震の揺れを
吸収する構造だから一緒なんだね。どちらも
地震対策構造先端の大林組だし。

今そき二重床でないならシティタワーだろ。

[781: 匿名さん]

10年後…
　中国人民解放軍　VS　日本自衛隊

　

[782: 匿名さん]

さあ！大阪タワーの双璧、ＣＴ天満＆グランフロントの時代のはじまりだ！
だけど、「うめきた」なんて名前は、伝統ある地名「天満」に負けてるなあ～

[783: 匿名さん]

天五・天神橋筋商店街＞＞＞キタヤードの人工ショッピングゾーン
ｓ劇場が２つもある天満地区の方が「うめきた」よりよほど文化的やと思うで！

[784: 匿名さん]

駅前だって第１～４ビルみたいにスッタレル可能性があるんだぜ。
ましてやキタヤードは。。。まだ天満の方が安全かもよ。

[785: 匿名さん]

ジオタワー天六、ＣＴ西梅田、北浜タワーなどは、ＣＴ天満とは比較にならん。
はっきりいうて天満の圧勝。違いのわかる人の目にはね。
やっと比較になるマンション、うめきたグランフロントの登場だね。

[786: 匿名]

▼似ている物件

ｏｕｒｓ（アワーズ）


ＢＥＬＩＳＴＡ（東淀川大桐）


（笑）（笑）（笑）

[787: 匿名さん]

今年の夏、手足口病が大流行しました。
例年とは違う症状（高熱や大きな発疹が広範囲にあらわれる）が現れるため…水痘（みずぼうそう）と誤診されるケースもある。さらに発症から１～２か月後に爪甲が剥落する患者もいる。

ま、お子様のいない家庭ではあまり関係ないか…

Yes,少子高齢化＠小日本

[789: 匿名さん]

↑
最近になり『うっざ』を覚えた犬野郎。

[791: 匿名さん]

ジオの価格発表あってから急に動き出したな。値段下げたんか?

[792: 匿名さん]

ウーッス！

65歳以上、最多の23．3％＝80歳以上は866万人―総務省推計
時事通信 9月16日(金)17時44分配信

　「敬老の日」（19日）を前に総務省が16日発表した高齢者推計人口（9月15日現在）によると、65歳以上の人口は前年より24万人増え2980万人、総人口に占める割合は0．2ポイント増の23．3％と、いずれも過去最高を更新した。80歳以上の人口は前年比38万人増の866万人、割合も0．3ポイント増の6．8％と、こちらも過去最高。
　2010年の国勢調査速報値などを基に推計した。65歳以上の男性は1273万人で男性人口に占める割合は20．5％、女性は1707万人で女性人口に占める割合は26．0％。
　家計の状況をみると、世帯主が無職高齢者である世帯の月平均実収入は18万8406円、実支出は22万6533円で3万8127円の赤字。世帯主が高齢者である2人以上世帯の平均貯蓄額は2275万円と、株価下落などの影響を受け3年連続で減少した。
　世帯主が高齢者の世帯でインターネットを使って購入した商品やサービスの年間支出は10年が1万7112円。02年の5748円から約3倍に増え、ネット利用の進展がうかがえる。　

[793: 匿名さん]

グランフロントは関西一円の関心を集めるけど、
CT大阪天満は天六ローカルの人しか関心が集まらない。
北摂・阪神間の金持ちにとっては、天六周辺はディープすぎます。

[796: 匿名さん]

ダイレクトビューからの夜景は最高ですね。
でもネガの人にはこの素晴らしい夜景もネガの材料にするのでしょうね。

[797: 匿名さん]

本当に大川や梅田の夜景は素晴らしいです。

[798: 匿名さん]

７９１番さんの言うとおり動き出した。ｼﾞｵ価格発表見て
ここの方が、お買い得と踏んだ人が流れてきたんだろうね。
同じ天六駅で５分多く歩くかどうかと比較したら、間取り・
眺望の質・二重床（あたりまえ）・価格・・・総合して
ここに軍配上がりつつある人多いんだろう。

現物みれるから安心もあるし。

マンション周りの敷地面積ここくらい広くとっているのは
珍しいよね。下層階でもかなり圧迫感ないんでは」ないかな。
ジオより同じ金額で高い所に住めたり。広い所に住めるって
とこがなにより大きい点だね。

[800: 匿名さん]

タワマンのタワマンたる原点である立地利便性が欠けたら安くても眺望よくても意味ないのでは？