シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[581: 匿名さん]

情報交換？？？？？
おまえらのやってることは情報交換やないやろ。
単なる貶し合いや。
単なる暇潰しや。

[582: 匿名さん]

で結局、ネガの正体は他社営業ってことでいいわけ？？

[583: 匿名さん]

ただのマンコミュ中毒だよw マン中w

[584: 匿名さん]

うーん、ポジの人間も大概だと思う。

とてもメリットにならないようなことを無理やり売りにしたり、
感情的な人格攻撃や、人を馬鹿にした書き込みをしたり。。。
せっかく諸々、問題点が提示されているのだから、真摯に解決していけば良いのに。

もし住友の営業さんが書き込んでるとしたら、こんな営業から買いたくないし、
住人の方だとしたら、こんな隣人がいるマンションは嫌だ。

タワーだし値段も手頃だし、ちょっと検討してたけど
感情的な応酬見てて、ここだけは欲しいと思わなくなった。

[585: 匿名さん]

どうでもいい
マンション検討してる人間はここにはいない。

幼稚な子供だけ。子供の落書き程度。

真剣に検討している人は見てもしょうがないとすぐ分かる。

とにかく皆主張が子供過ぎる。

[586: 匿名]

ボジの人は、さっさと購入して住民ｽﾚに行けばいいのでは？
もしくは、真面目に購入を考えているのですが、検討ｽﾚが荒れている為こちらで真の情報を聞きたいとかなんとか(笑)


そうすればネガに反論する人も無くネガは楽しくないので書き込みが無くなるのでは？


そんな子供にでもわかる事が実践されない事から考えると
実はネガもポジもこの場を借りて言葉遊びをしているのかしらん？

[587: 匿名さん]

ここまできて、まだ誰もこのマンションの長所を述べられてないねｗ。
やっぱりダメなマンションなのかな？

[588: 匿名さん]

3.5mmL型ステレオミニプラグ
コード：銅線
被覆　：塩化ビニル樹脂（PVC）

接続される音響機器がモノラルですと、片方の音がでない場合がありますので、ご使用の際には必ずご確認下さい。

長時間継続して聴くと聴力に悪影響を及ぼすことがありますので、十分注意してご使用下さい。



掲示板にも同じようなことが考えられます。

[589: 匿名さん]

長所？
ホームページにわんさか書いてあるやん。

[591: 匿名さん]

グランフロントでもそうなんだけど高級物件てね、ほとんどネガなんだよ。

そうやってね　負　け　組　達が憂さ晴らしするんだよね。

景気が悪いとどうしてもその傾向が強くなる。悲しいけど。

[592: 匿名さん]

まぁ、管理会社にたっぷりぼったくられて下さいな。

[594: 匿名さん]

>そうやってね　負　け　組　達が憂さ晴らしするんだよね。
このマンションを買ってしまった、もしくはこのマンションの営業が正に「負　け　組」ｗ

[596: 匿名さん]

＞憧れと現実は違うのを理解したら。
購入者も営業も、いやというほど思い知らされてるでしょうね、現実をｗ。

[597: 匿名さん]

ダイレクトウインドウがかなりインパクト強いでしょうね。紫外線も９９，９パーセントカットのガラスだから家にいる主婦のはとても嬉しい仕様でしょう。

[598: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウはぱっと見よさげですが、夏は暑くて地獄だそうです。特に高層階は夏冬問わず
直射日光もダイレクトインｗ。申し訳程度に小窓が付いてるらしいですが、そこを開けただけでは
意味が無く、結局玄関のドアを半開きにして、なんとか風を通してるらしいです。低層階はリビングが
丸見えで、常に透けないレースカーテンを閉めていなきゃならないので、逆にうっとうしいとか。

同じダイレクトウィンドウでも、ジオタワー天六には、小窓ではなく、大きめの窓がついているので、
こちらは眺望と暑さ対策がキチンととられている模様。

[599: 匿名さん]

暑さ寒さは金さえ払えばいくらでも凌げる。
一方、DWのかっこいい外観・内装や見えない眺望は、元々無いマンションは何をしても手に入らない。

要するに貧乏人お断りマンションだということ。

[600: 匿名さん]

でも、本当のお金持ちはグランフロント大阪か、ジオグランデ梅田に流れちゃうんですけど。
かといって貧乏だけど見栄っ張りさんにも、もうこのマンションは無駄なランニングコストが
湯水のように掛かってしまう事も、買ったが最後、リセールバリューがヤバイ事も、もう
バレちゃってるから手出しできないし。

要は、もう誰からもニーズのなくなってしまったマンションって事で良いですか？

[602: 匿名さん]

>599
新築時は、ここは安いと思った。君の言う貧乏人とは生活保護者か？

[603: 匿名さん]

たくさん売れ残っタワー

もう終わっタワー

[604: 匿名さん]

＞６０２
いやいや、ここは本当にお金持ちじゃないとまともに生活していけないよ。
まずダイレクトウィンドウによる室内の異常な暑さ。エアコンフル稼働でも外よりはマシな程度。
メーカーが推奨する広さの２ランク上のパワーのエアコンじゃないと苦しい。秋も春もエアコン必須。

それから、ここは建物の中心に廊下がある構造なので、風が全く抜けない。だからみんな玄関ドアを
半開きにして、少しでも空気が抜けるように暮らしてるんだよ。

リセールバリューも低いから、いざ引越ししたくてもなかなか売れない。二束三文で買い叩かれても
別に困らないくらいの金持ちじゃないと地獄だよ。

このマンションを資産なんかと思っちゃダメ。気に入らなかったら捨てるぐらいの覚悟で買わないと。
したがって貧乏人には危険すぎる物件なのだ。

[605: マンコミュファンさん]

ここですか、醜い人間が集まるスレは

[606: 匿名さん]

どうして誰も「ダイレクトウィンドウはちっとも暑くない！」って言い切れないの？
どうして誰も「リセールバリューは高い」って言い切れないの？

[607: 匿名さん]

セントプレイスタワーのスカイラウンジは吹き抜けになっていて開放感がありますね。それに比べるとCT天満のスカイラウンジは天井が低くて圧迫感を感じますね。インテリアもなんか古臭いというか。エントランスロビーもセントプレイスタワーの方が開放感がありますね。共用スペースの充実度は圧倒的にセントプレイスの勝利といったところでしょうか。大規模マンションの底力を見せ付けられる感じですCT天満は立地にしろ規模にしろ中途半端感は否めませんね。ＣＴ天満とセントプレイスを量りにかけて、セントプレイスに流れた人も多いんじゃないでしょうか？

[608: 匿名]

どうですかね？
同意もあれば否定もある掲示板。
必死で都島に誘導してください

[609: 匿名さん]

どちらも嫌悪施設だらけの住居としてはクソ立地ですからねw

[610: 匿名さん]

内廊下vs外廊下
北区vs都島区

話にもなりませんな。
普通のマンションでも内廊下がたくさん出てきたのに
今後外廊下には資産価値ありませんよ。
タワーの価値は内廊下というか最低条件

さらに北区と都島区なんて比べるまでもない
大阪一繁栄してるのは北区です。
川を渡った時点で価値激減です。

[611: 匿名さん]

私もセンプレに流れた組です。北区アドレスは魅力ありだったんですが、私にとっての北区メリットは
「梅田徒歩圏内」という事。ここは梅田まで徒歩はとても無理ですし、最寄り駅の天満も天六も
思ったよりもずっと遠かったです。特に天六駅は入り口から改札まで延々長い廊下を歩かなければ
ならないので、ドアから電車に乗るまでは、公表時間より遥かに長くかかると思いました。
梅田に出るのにどうせ電車に乗らなきゃならないなら、1駅くらい向こうでも、駅から近いほうが良い
と判断しました。共用施設は圧倒的にセンプレが良かったです。これは敷地面積の差とは思いますが、
やっぱり開放感って大事だなって感じかな。あと、駐車場が自走式なのもポイント高かったです。
機械式はメンテナンス費用がすごいと聞いてるので、長く住むとなると心配で。あと、ＣＴ天満の在庫
数の多さにはちょっと引きました。将来の管理計画とかどうするのかしら？と心配になりました。
以上、個人的な見解でした。

[612: 匿名さん]

北区なら、どこでも価値が高いと思ったら大間違い。
中古に出してどちらが高く売れるかといったら、間違いなくセントプレイスの方。
実際にニーズがなければ絵に描いた餅だね。

[613: 匿名さん]

都島のボンビータワーで幸せならそれで否定しませんが
少なくてもここの格にふさわしい人ではないですね
よかった…

[614: 匿名さん]

・・・ここのポジの方（住人？）は、明らかに行き過ぎたネガ投稿（例えば>604みたいなの）は管理人へ削除依頼したほうがいいんじゃないですか？
削除依頼ってただ投稿が削除されるだけでなく、悪質であればアク禁処分とかにもなるみたいですから、しつこく削除依頼していればスレの荒らしはかなり低減されると思いますが。
黙って見すぎでしょう。



余計なお節介、失礼しました。

[615: 匿名さん]

　共用施設が多いということは，将来の管理費用関係します．充実していることが素晴らしいことには，即つながりません．セントプレイスタワーの心配なところです．
　また，内廊下／外廊下　についても賛否それぞれに説得力があり，この『口コミ』でも延々とした議論を読むことができます．
　駅の敷地までの距離でなく，改札口やプラットホームまでの距離がやや遠いということがタワーマンションとしての魅力を損ねて居ると思います．良い建物であることはよく承知しています．

[616: 匿名さん]

だめだめだめ　都島なんて人間の住むとこじゃないよ。ましてセンプレなんて処刑場のすぐ裏だろ? 坪100万でもいらんわ。ここも立地に問題はあるけど数倍マシ。

[617: 匿名さん]

611さんへ

どれぐらいの予算だったのですか？

[618: 匿名さん]

そういえばちょっと前に殺人事件もあったよね
それが都島

[620: 匿名さん]

垂れ幕があっても高級感があるので、垂れ幕がとれたら本物の高級マンションですね！

[628: 匿名]

内廊下のホテル並みの高級感は魅力的ですよね。でも空気の澱みも日常の事と思えば臭い等を考えると外廊下の解放感も捨てがたいです。

北区…甘美な響き有りますよね。
確かに川ひとつ隔てた都島区には無いアドレスの魅力のひとつです。

天下の住不さんのどんな策略(あそこは売れ残っても儲かってる企業の赤字担当？)とのコメントを読みましたが、管理費の事を考えると2/3の住民で１を支えていく事実は少し厳しいですね。

セント大阪〜シティ〜タワーに至るまで足掛け６年で着実に『全て完売してきてる事実』は、華美でも無く質素でも無く確実に時代のニーズに連動した物件を提供してきているのと、交通の便・スーパー他日常生活に不可欠な『当たり前の日常』がイメージ出来るからでは無いでしょうか？

確かにCT天満は、お洒落で一見惹かれるところではありますが、私は富豪でも低所得者でも無く、投機目的でも無く、自分が快適に暮らせるところが欲しいので今はセントタワーに決めようか？と思案中です。

拘置所もベルパークを筆頭にまわりの多くのグレードの高いマンションの中の一画にひっそり何も迷惑かかる事もなく存在してる物と認識しております。

[633: 匿名さん]

最悪の建造物を千里タワーとしたら、ワースト２はここか？

グランフロント・・・ワースト５には入るね。

[635: 匿名]

へんな関西弁の人は神戸市中央区と大阪市平野区。
なぜだ？同一？

[636: 匿名さん]

すみません。感覚的なものでよろしいので、ここはワースト何位でしょうか？
教えて下さい。やはり２位？

[639: 匿名さん]

見学ツアーが絶好調やね！
かなり売れるんとちゃうか？
ようやく売る気になった感じやな。

[641: 匿名さん]

中住戸これだけ多いと厳しいね。逆に角住戸がお買い得。もっと価格差付けて中部屋に買得感が必要。
このままだと苦労するだろうね。

[645: 匿名さん]

見学ツアーは絶不調やね！
かなり売れ残ってるんとちゃうか？

[649: 匿名さん]

買わない奴には何の迷惑も掛けないんだから、ネガは止めよう。

喧嘩は止めてくださいね。

そっと見守りましょう。

[655: 匿名さん]

近年の都心部ﾀﾜﾏﾝ乱立の昨今、築後半年〜１年で既に中古。


ここは既に終わってますね。

他人に羨ましがられる事をステータスに思う関東体質の売り方が仇になったのでしょうね。

関西、特に大阪人は他人目より自分にとってどれだけ得か？
が大事なのに．．．

そして定価○○が粘ったら△△になったんよ！
と自慢げに話す人種なのに．．．。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[656: 匿名さん]

まあまあ、次期は相当売れると言ってるんだからその様子を見てからでもいいんじゃない？
もし仮に相当数売れるようなら、スミフの5年計画も本物ということでしょう。
たとえ5年かけてもこの規模が完売すれば大したものだと思うよ。

[657: 匿名さん]

６５５さん　に一票！

お値打ち価格にすれば完売できる立地です．
このままならだめ！

[659: 匿名さん]

今日もツアーは一杯なんだれうか。平日は行けないし、完売しそうで心配です。どなたか状況教えて下さい！

[663: 匿名さん]

ここはいつまでも残っています。CT西梅田が完売してから検討しても遅くありません。

とりあえず、その間は他の物件をご見学、比較検討下さい。

[666: 匿名さん]

ジオがオープンし秋のマンション商戦も本格化してきましたね！
ハイヤーが忙しそうにピストン輸送してます。
かなりのお客さんがＣＴを選ぶでしょうね。
完売は時間の問題ですかね(^_^)v

[679: 匿名]

多くの著名人の名前を教えて下さい。