シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[421: 匿名さん]

天神祭の影響も大きいんじゃない？見たら住みたくなるもん。ガバッと売れてるかもね？

[422: 匿名さん]

スミフのタワマンはよくデザインがいいと言われるが、俺はあのデザインが好きになれない。
特にガラスの色。
夏暑そうなダイレクトビューのあの形はまだ許せるとしても、何故あんな緑色で汚い色なのか理解に苦しむ。
あれをカッコいいという書き込みを目にする度に、価値観の差は大きいなといつも思う。

[423: 匿名さん]

とても売れてるとは思えないけど。

[426: 匿名さん]

竣工して1年半以上経っても、250戸の大量在庫がある現実。

これが、関西に住む人たちの評価です。

別に住みたいとも思わないし、むしろ、ここの立地・環境では住みたくない。

最高級ガラスなんて、ミクロ的な視野は結構です。

マクロ的に見れば、関西圏の人間とって、魅力的な立地じゃないってこと。

結果が全てを物語ってます。

[427: 匿名さん]

結局妬みで荒れてるんだよここのスレ。
大阪のボリュームゾーンは坪180万迄、グロス3800万迄。所詮平均年収400万の地域。ここは坪190万以上だから
検討する人は多いけどぎりぎり手が届かないというパターン。悔しいけど買えないという人の絶対数が多いからどうしても荒れる。これが逆に坪220万ぐらいだったら庶民はハナッから検討しないから買える人だけでスレッドが構成され荒れない。

営業マンも大変だと思うよ。微妙な価格帯だし立地も微妙・・・確かに超大規模だしエスカレーターインとか設備も魅力あるんだけど何か決め手に欠けるんだよね　何か・・・

[428: 匿名さん]

立地 ＆ 環境 イマイチ

[430: 匿名さん]

客を選べる程のレベルなのか？スミフって。住友系列では下の方だろ？

[431: 匿名さん]

>スミフの北区のステータスシンブルみたいなイメージか？

　あの激安垂れ幕でぇ～？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[432: 匿名さん]

北区にあるというだけで十分好立地ですよ。

価格も北区では格安。

条件的には売れない理由はない。

高飛車な態度が仮に事実なら、それが売れ行きに影響与えているのかな？

[433: 匿名さん]

マンション玉手ｗ

[434: 周辺住民さん]

このマンションができて、イズミヤデイリーカナートができて、
川沿いの整備計画もあるし、この辺一体ますます便利で発展して
行く感じですね。あとコンビニくらいあるともっと便利ですね。

これだけの世帯数ですから、出店に乗り出す企業もまだまだ出てきそう。

[435: 匿名さん]

玉出やろ！

[436: 匿名さん]

これだけの世帯数っていっても、半分は未契約ですからねぇ(クスっ)

[437: 匿名さん]

＞条件的には売れない理由はない。
　ラブホビュー、バラックビュー、高速沿い、駅遠、占有部内装超コストダウン、
　築古で、最上階はすでに格安で売りに出てる(しかも長い間売れてない)、
　同じ北区内では「駅直結」だの、「梅田徒歩圏内」だの魅力的で新築のマンションが多数。
　挙げればきりが無いほど、ここを「選ばない」理由は山積みだがｗ

[438: 匿名さん]

＞出店に乗り出す企業もまだまだ出てきそう。
　出すならとっくに出してる。本当に商売になるのなら、このマンションが計画された時点で既に
　出店計画がされてるはず。どこもそれをしなかったのは、ここの立地が最悪で、売れ残るのを
　予測していたから。このマンションが計画された段階から、プロはみんなこうなる事を知ってたんです。

[439: 匿名さん]

↑
あんた矛盾してるね。
現にイズミヤが出店してるじゃん。

ワザワザ十数年も営業していた宮脇書店の土地に目をつけて。

これからどんどん増えていくと思うね。

[440: 匿名さん]

タイミング的には入居が落ち着いてきたころを見計らってるんでしょ。