シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[341: 匿名さん]

掲示板はソース(情報源)が無いと信用されませんよ＾＾
営業さんから聞いたとしても他の方からは「またまたテキトーなこと言ってるわ」と思われるだけですわ。

[342: 匿名さん]

>>337
管理費とか積立金とか跳ね上がっちゃいますけど、大丈夫ですか？

[343: 匿名さん]

>342
空き住戸の管理費とか積立金は所有者であるデベの負担ですよ。
タワマン自身のコストは高いけど、ほぼ650（正確には占有面積だけど）で割れば高くない。

[344: 匿名さん]

管理費が安いのは大規模のメリットですよね。コンシェルジュさんは本当に便利だし。最高のマンションです！

[345: 匿名さん]

いよいよ、お隣のスーパーの工事が始まりましたね。早く完成してほしいですね(^-^)/

[346: 匿名さん]

>343
今はね。。。
５年といわれる販売計画が終わっても永年デベが持ってくれるのか？

それに、４７年の減価償却期間考えると修繕積み立てが安すぎる気がするけど。
何よりも資産原価は逓減しているのに、５年間お値段据え置きで売れるという幻想もすごい。

[347: 匿名さん]

>コンシェルジュさんは本当に便利だし

　どういう時にお世話になるんですか？

[348: 匿名さん]

346
もってくれますよ。

[349: 匿名さん]

だから安心して購入出来るんやね。
やっぱりマンションは財閥系がええな。

[350: 匿名さん]

ここ連日、数台ずつ見学者送迎用のハイヤーが来てましたね。

[351: 匿名さん]

棟内見たら皆さん即決されるんでしょうね。
この眺望は本当に凄い！

[352: 匿名さん]

＞５年といわれる販売計画が終わっても永年デベが持ってくれるのか？
所有している限り支払うことになります。賃貸にして借りた人から徴収という形もあります。

[353: 匿名さん]

>眺望は本当に凄い

北　長柄斎場＆都島処刑場ビュー
西　公団 ビュー
東　採石場　ビュー
南　ラブホ　ビュー
たしかに本当に凄い

[354: 匿名さん]

採石場は盛り塩みたいで可愛いですよ。

朝日とセットで神々しさすら感じますよ。

[355: 匿名さん]

>353
>354
お前ら心に痛みを感じへんのか？
出来そこないの営業マンよ！！

[356: 匿名さん]

３５３はん
あんたのビューは道路目線やろ。中から見てみいや。余りの景色の良さに感動するで！見学拒否されたんなら仕方ないわな。

[357: 匿名さん]

でも３５３さんのご指摘は、客観的事実ですね。
これが現実です。

[358: 匿名さん]

タワーに住まれている方への質問です。

朝の通勤時は５分でも重要ですが
エレベーターはすぐにくるものなのでしょうか？

やはりエレベーター渋滞などはあるのでしょうか？

[359: 匿名さん]

今はがらがら入居数やから、エレベーターも余裕よ

[360: 匿名さん]

>359さん

がらがら？だから待つ事は無いのですね。

ありがとうございます。

[361: 匿名さん]

これだけのマンションだと、芸能人とかいますか？

[362: 匿名さん]

西の公団てぷららてんまのことか。いいながめではないか。
ローレルハイツは分譲マンションやで。

[363: 匿名さん]

>361
>これだけのマンションだと、芸能人とかいますか？

　残念ながらいません。芸能人はジオグランデ梅田を購入されてますので。
　ここは「なんちゃって」高級マンションなのでｗ。

[364: 匿名さん]

＞ここは「なんちゃって」高級マンションなので
普通のマンション。

[365: 匿名さん]

大阪市に景観条例はないんかいな。

大阪の恥曝し垂れ幕を撤去せよ。

[368: 匿名さん]

近くでみると雑居ビルのようで外観も高級には見えませんでしたけど。
西梅田は高級に見えました。エントランスの違いと縦横比、屋上デザインの差か大きいです。
また、あの南側の広場が団地のランドプランのようでした。

[370: 匿名さん]

見る目のある人は、この物件は選ばないだろうね。

ちょっと建築を知った人であれば、壁面の天然石タイルの仕上げを見れば、グレードの低さを一発で見抜けるんだけどね。
供用部のあからさまなコストカットも目に付くし、まあ、見る目のある人は絶対に手を出さない物件だね。

[372: 匿名さん]

本当に豪華な高級タワーマンションの共用部をご覧になったことがありますか？
例えばパークマンションシリーズなど。
この物件程度で高級とは、ちゃんちゃら可笑しい。

[373: 匿名さん]

>ちゃんちゃら可笑しい

パークマンション　タワー? 何を言い出すのか・・　

無知が背伸びするとこんな恥ずかしい書き込みになる。

[375: 匿名さん]

パークタワー梅田
↓
ttp://www.31sumai.com/mfr/K0904

[376: 匿名さん]

パークタワー梅田は31階か。。。低いタワマン。

[377: 匿名さん]

住友不動産って、三井不動産よりかなり格下なんでしょう？

[378: 匿名さん]

＞無知が背伸びするとこんな恥ずかしい書き込みになる。

どこが無知なん？

[381: 匿名さん]

パークマンションって関西にある?

[384: 匿名さん]

恒例の　CT天満祭り　が始まりました!

[385: 匿名さん]

パークタワー梅田、超立地良いですね。期待大です！
ttp://www.31sumai.com/mfr/K0904

[386: 匿名さん]

>385
冗談にしては、悪質だな。

[387: 匿名さん]

>386
あなたが、冗談にしては悪質でしょう。

三井は不動産業界ナンバーワンの財閥系ブランド。

立地は、阪急梅田11分。
こちらは梅田に歩けない。

雲泥の差は客観的事実です。

[388: 匿名さん]

>387
梅田まで何で11分も歩かなあかんのや？
冗談キツイで。

[390: 匿名さん]

みすぼらしいかどうかは場所で決まります。
色々見すぎて買うつもり少ない人ほど建物がああだこうだ言いますよね。