シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[341: 匿名さん]

掲示板はソース(情報源)が無いと信用されませんよ＾＾
営業さんから聞いたとしても他の方からは「またまたテキトーなこと言ってるわ」と思われるだけですわ。

[342: 匿名さん]

>>337
管理費とか積立金とか跳ね上がっちゃいますけど、大丈夫ですか？

[343: 匿名さん]

>342
空き住戸の管理費とか積立金は所有者であるデベの負担ですよ。
タワマン自身のコストは高いけど、ほぼ650（正確には占有面積だけど）で割れば高くない。

[344: 匿名さん]

管理費が安いのは大規模のメリットですよね。コンシェルジュさんは本当に便利だし。最高のマンションです！

[345: 匿名さん]

いよいよ、お隣のスーパーの工事が始まりましたね。早く完成してほしいですね(^-^)/

[346: 匿名さん]

>343
今はね。。。
５年といわれる販売計画が終わっても永年デベが持ってくれるのか？

それに、４７年の減価償却期間考えると修繕積み立てが安すぎる気がするけど。
何よりも資産原価は逓減しているのに、５年間お値段据え置きで売れるという幻想もすごい。

[347: 匿名さん]

>コンシェルジュさんは本当に便利だし

　どういう時にお世話になるんですか？

[348: 匿名さん]

346
もってくれますよ。

[349: 匿名さん]

だから安心して購入出来るんやね。
やっぱりマンションは財閥系がええな。

[350: 匿名さん]

ここ連日、数台ずつ見学者送迎用のハイヤーが来てましたね。

[351: 匿名さん]

棟内見たら皆さん即決されるんでしょうね。
この眺望は本当に凄い！

[352: 匿名さん]

＞５年といわれる販売計画が終わっても永年デベが持ってくれるのか？
所有している限り支払うことになります。賃貸にして借りた人から徴収という形もあります。

[353: 匿名さん]

>眺望は本当に凄い

北　長柄斎場＆都島処刑場ビュー
西　公団 ビュー
東　採石場　ビュー
南　ラブホ　ビュー
たしかに本当に凄い

[354: 匿名さん]

採石場は盛り塩みたいで可愛いですよ。

朝日とセットで神々しさすら感じますよ。

[355: 匿名さん]

>353
>354
お前ら心に痛みを感じへんのか？
出来そこないの営業マンよ！！

[356: 匿名さん]

３５３はん
あんたのビューは道路目線やろ。中から見てみいや。余りの景色の良さに感動するで！見学拒否されたんなら仕方ないわな。

[357: 匿名さん]

でも３５３さんのご指摘は、客観的事実ですね。
これが現実です。

[358: 匿名さん]

タワーに住まれている方への質問です。

朝の通勤時は５分でも重要ですが
エレベーターはすぐにくるものなのでしょうか？

やはりエレベーター渋滞などはあるのでしょうか？

[359: 匿名さん]

今はがらがら入居数やから、エレベーターも余裕よ

[360: 匿名さん]

>359さん

がらがら？だから待つ事は無いのですね。

ありがとうございます。