シティタワー大阪天満 part14

[匿名]

シティタワー大阪天満 については販売開始2年8ヶ月、竣工１年8ヶ月を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

[118: 匿名さん]

マンションの技術は着工当時の技術。ＣＴ天満は５年前の技術で建設されているので、
最新のジオタワーにかなう訳はありません。建設技術の進歩は日進月歩ですから。

[119: 匿名]

そっかぁ。着工は５年も前なんですね。
まぁ、竣工後２年近く経過してるなら当たり前か。

[120: 住まいに詳しい人]

そんな未成熟の技術に身体を委ね、地上100m以上の空中で過ごそうと決断する、その勇気を讃えます。
本当に、勇気の塊のような方々です・・・。

[121: 匿名]

地震で高層建築特有の長期振動に入って、モノが大きく振られ、家具が当たってガラスが割れる可能性はある？
高層階は４m近く左右に揺れるらしいけど、ここは大丈夫？

[122: 匿名さん]

私もジオタワー天六のモデルルーム見てきましたが、本当に良いですね。
これは勝負あったなという感じでした。ＣＴ天満と比べて勝る部分は多々あれど、
劣るところはひとつも見つからない。絶対に条件の良い部屋を買うぞ！と
テンションあがりました(笑)。

[123: 匿名さん]

ここはいつからジオ天六のスレになったんだ？該当スレで書け貧乏人！

腐れジオブランドに満足するバカども集う。

[124: 匿名]

ジ・Ｏなんて阪急が沿線開発だけにしとけばいいもののブランド商売に
走って迷走中じゃないですか？
阪急信者以外は興味なしの単なる自称ブランドで住友の足元にも及びません。
MRを過剰に演出して内覧したらアレレ？というのも阪急ならではで、
実物見ないでMRだけで素晴らしいなんておめでたい思考ですね
まあ貴方みたいなひとが飛びついてくれるから阪急も笑いが止まらないんでしょうけど
それにしてもあの間取りは何？
ここは正真正銘のタワーです

[125: 匿名さん]

>ＣＴ天満と比べて勝る部分は多々あれど、
劣るところはひとつも見つからない

だから例えばどう言った所が勝っているのですか？

[126: 匿名さん]

ジオタワー天六のトイレって、基本タンク付きですよね？
ＣＴ天満はタンクレスの手洗いカウンター付きですよね？
タンクレスの方が先進だと思うのですが…違いましたっけ？

[127: 匿名]

>１２６

うわっ、小っさ。

そんな見てくれだけしか見てないから、ここがいいって思ってしまうんですね。
納得。

[128: 匿名さん]

高級マンションではタンクレスは常識ですよー。今時タンクでチョロチョロ手を洗うなんて、賃貸仕様ですよ！

[129: 匿名さん]

>>128
なるほど
ここはタンクでチョロチョロ手を洗うので、あなたの基準では賃貸仕様ということですね
ただでさえここは販売が大変なので、貶すのもほどほどにしましょうよ

[130: 匿名さん]

＞126
＞ＣＴ天満はタンクレスの手洗いカウンター付きですよね？

　はいは～い、さも標準装備みたいにいってるけど、75平米以上の部屋のみですよ、タンクレス。
　しかも手洗いカウンターはオプションでぇ～す！という訳でCT天満の「負け」！


　そんな細かい所を言うんだったら、ジオタワー天六のキッチンはソフトクローズ機構付き。
　CT天満の「バターンッ！！！」って凄い音たててしまる安物キッチンじゃないんです。
　別に取り立てて言うべき事でもないんだけど、CT天満みたいに見えない所をこっそり
　コストダウンしまくったアコギな仕様とは訳がちがうんです。

　という訳で、ジオタワー天六はＣＴ天満よりとっても新しくて優れているんです！

[131: 匿名さん]

ちょっと！掲示板対策部隊どうなってんの！
ここは鉄筋マンションなのに、そんな基本的なことも知らずに鉄筋を貶したり、
タンクレスじゃない部屋が多い、タンク付きマンションなのにタンクを貶したり…
悲惨過ぎる。

[132: 匿名さん]

CT天満って、最高でも90㎡台の部屋しかないんですね。なんだか物凄い圧迫感！
ジオタワー天六は100㎡を大きく超えるちょっと広々したお部屋もきっちりご用意！

それから分譲マンションと賃貸マンションの違いってバスルームの広さが一つの
バロメーターになってると思うんですけど、ＣＴ天満は１６２０サイズが最大なんですね。
ジオタワー天六には１８２２のリラックスサイズもちゃんとご用意がありますね。

やっぱり「格」の違いでしょうかねえ。

[133: 匿名さん]

ジオタワー天六は、高層階はオーダーメイド仕様です。それぞれの希望に合ったプランを
作成してもらえますね。

ＣＴ天満は‥‥、あ、２年も前に既に完成しちゃってるからどうしようもないですねｗ。

でもそろそろダイレクトウィンドウからの直射日光と経年劣化でそろそろお直しが必要
でしょうから、一応「新築」って言ってるけど、「リノベーション」マンションとして
販売のてこ入れをしたら良いのでは？ｗ

[134: 匿名]

>CT天満って、最高でも90㎡台の部屋しかないんですね。なんだか物凄い圧迫感！
そんなこと言ったらパークハウス梅田が可哀想じゃないか！

[136: マンコミュファンさん]

ジオが住友に対して「格の違い」って、通りすがりだけど吹いてしまったw

[137: 匿名さん]

日本が中国より格上・・・と発言するのと同じレベル。

[138: 匿名さん]

高級マンションというなら、キッチンはトーヨーキッチン位は入ってるんだよね。
タカラスタンダードとかじゃないよね。

[139: 匿名さん]

>うわっ、小っさ

主婦はそう言うところが気になるんですよ。
細かいかも知れないけど大切なチェックポイントですから。

[140: 匿名さん]

＞しかも手洗いカウンターはオプションでぇ～す！

標準装備ですけど。
いくらネガでも嘘は駄目ですねぇ。嘘は。

[141: 匿名さん]

ローカル私鉄の張りぼてタワーにえらい言われようだなw スミフもこのまま殿様商売を続けるか　庶民派にシフトしていくか。

[142: 匿名さん]

ジオのあの間取りを見てみて買おうとする奴が居るのが笑えるわ。

せいぜいタワーなら何でもええんやなぁ（笑）

[143: 匿名さん]

ここは、ジオ天六のスレではありません。何がしたいのかな？

MR見て、全てが標準オプションと勘違いしているバカは、ババ掴んで後悔しな。

[144: 匿名さん]

ここは間取り悪いですよ。
風呂に窓がないなんて考えられない。

窓がない部屋もあるし。

平米数の割には有効スペースが狭い気がする。
内装の仕様は標準。

[145: 匿名さん]

>>窓がない部屋もあるし
それ建築基準法違反です。

[146: 匿名さん]

100㎡を下回るウ〇ギ小屋には住みたくない。

[148: 匿名さん]

金持ち共が「ジオ VS シティタワー大阪天満」なんて、くだらない言い争いをしてる間に
チンケなウサギ小屋のパークハウスは完売目前。

パークハウスのスレでは、唯一の勝組はパークハウスだとか
他物件の悪口大会してます（笑）

ジオもスミフも頑張れ！
ウサギ小屋に偉そうに言われて腹は立たんのかー！！

[149: 匿名さん]

まぁ地所の読みが正解だったということ。ウサギ小屋だろうと発展場だろうと売ったもん勝ちなんでねこの業界。ここもCTにしたら良く売れてると思うよ。

[150: 匿名さん]

ウサギがウサギ小屋を好むのは当然のことかと思いますが。
私はウサギではないので、あそこは無理です。

[151: 匿名さん]

>No.142
>ジオのあの間取りを見てみて買おうとする奴が居るのが笑えるわ。

　もう、どの口が言うのかとｗ。CT天満の間取りの悪さは有名ですけどｗ
　例えばホームページで「代表的間取」として掲載されている60Eタイプ

　ttp://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/plan/60e.html

　この細長いリビングにどう家具を配置しろと？しかも窓から遥か遠い奥の洋室(らしい）なんて
　窓も無く、窓の光も当たらず、もう、どう使うんですか？監禁部屋ですか？ってかんじ。
　他のプランもほとんどが窓の無い部屋？が必ずあって、部屋って言うより納戸だろ！って
　突込みをいれずにはいられない。こんな使いにくい間取りだらけでよく他のマンションの
　間取りが悪いなんて言えるもんだ、呆れますね。

[152: 匿名さん]

＞パークハウスのスレでは、唯一の勝組はパークハウスだとか
＞他物件の悪口大会してます（笑）

　嘘書いてはダメでしょ。あっちのスレは「インテリアはどんな感じにしよう？｝
　「近くに良いお店はありますか？」みたいな幸せオーラ満開。スレが荒れそうに
　なっても自浄作用が働いて、すぐに「幸せスレ」に戻ります。文面も品があって、
　客層が良いんだなあと、見ているだけでこっちも幸せになるような。

　完成後２年もたって半分も売れ残っているようなクサレマンションとは余裕が違うん
　です。

　どこかの、貧乏なくせに見栄っ張りな愚かなの人の為の「ハリボテマンション」
　とは違うんですよ。

　パークハウス梅田が勝ち組かどうかは別として、ここは完全な〇け組マンション！

[153: 匿名]

＞No.144
＞窓がない部屋もあるし。

　ホントだ。ホームページに掲載してある間取りの半分は窓の無い部屋があるね。
　ちなみにジオタワー天六のホームページを見る限り、窓の無い部屋はないですね。

　窓の無い部屋って「部屋」って表示してもいいの？納戸じゃないの？

[154: 匿名さん]

＞窓の無い部屋って「部屋」って表示してもいいの？納戸じゃないの？
窓があっても、ある環境条件を満たさない場合は「　納戸　」何度見返しても、納戸！！

[155: 匿名さん]

＜すみふ天満←検索＞
の垂れ幕広告が今日もいい感じだ。
君達、飛行船を出して宣伝をするだけでどれだけの広告費がかかるか知っているか？

[156: 匿名さん]

さっさと完売したら、

垂れ幕や飛行船の広告費の心配をする必要ないよ。

[157: 匿名さん]

次に[住友不動産]の垂れ幕がかかるのが見えるかな？
新幹線・電車、車、そして飛行機から見えるのがわかるかな？

[158: 匿名]

間取りの悪さが話題になると、とたんに静かになるCT天満スレｗ

[159: 匿名さん]

新幹線・電車、車、そして飛行機から見える、黄色い垂れ幕。

タワーマンション界の『スーパー玉出』
それが、ＣＴ天満！！

[160: 匿名さん]

違う違う。

黄色い垂れ幕・・あれはあれで一番目立って大阪クオリティをいい具合に醸し出している。

住友不動産の名を北摂～大阪市内～堺市北区どこからでも見えるようにするのが目的だ。

天満はカマセ・ワンコ。

[161: 匿名]

>次に[住友不動産]の垂れ幕がかかるのが見えるかな？
>新幹線・電車、車、そして飛行機から見えるのがわかるかな？

　スミフの広告をぶら下げる為の掲示板化したマンション。住人が犠牲になっても知らんぷり

　スミフ「だって売れてないんだから、広告ぐらいぶらさげさせろよｗ」みたいな感じですかね。

[162: 匿名]

この掲示板を覗くたびに、「別のマンションを買ってよかった！」と心から思います。

[163: 匿名]

＞１６２

同意！

[164: 匿名さん]

ウサギが1～2匹　釣れてる? ぽいね。

[165: 匿名さん]

>この掲示板を覗くたびに、「別のマンションを買ってよかった！」と心から思います。

このマンションが買えなかったからといって、いつまで僻んでこの掲示板を見に来てるんや？

[167: 匿名さん]

赤字を生む利益調整装置　兼　モノはいい宣伝マンション　

すなわち

カマセ・ワンコ

[168: 匿名さん]

黄色い垂れ幕と建物の色のコントラストがおもしろい。

[169: 匿名さん]

垂れ幕、垂れ幕とバカにしている輩もいるだろうが、あれは結構値がはるんだ。
君たちの月収分ぐらいはかかるんだ。

[170: 匿名さん]

え？あの幕はひとつで200万は下りませんよ
月収でつけれるひとはまずいないのでは？

[171: 匿名]

はぁ～、今度は垂れ幕の値段自慢なんかしちゃってるよ(失笑)。
このマンションのポジって、このマンションの長所をアピールしないで（無いからか？)、
このマンションが売れなくてもスミフが全然ダメージ受けませんよって事ばかりアピールしてるね。
スミフが得しようが、損しようがそんな事、検討者には関係ないのにね。
もう、普通に売れることはまず無いから、そっちに走っちゃうのかなあ。なんかむなしいね。
ここのポジが書いてるレス読んでも検討者が「このマンションを買おう！」って気に全然ならない。

[172: 匿名さん]

>171
こんなところの情報読んで、購入検討する奴いるのか？

私はスレが賑わって、おもしろければそれでいい。検討は現地へ足を運ぶよ。

[173: 匿名さん]

>>172
ここ最近で、このスレで面白かったレスはどれですか？

[175: 匿名]

↑ハイハイｗ。どうぞ思う存分お客を選んでください。
　
　でもこれからはもっと楽になると思いますよ。
　これからマンションを検討する一般人はほとんど、ジオタワー天六もしくは
　扇町三井タワーへ流れますから、
　マンションギャラリーにはほとんど一般人は来なくなります。
　ゆっくりお客さんを吟味できますね～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[176: 匿名]

そや！貧乏人は去ね！

ここは客を選ぶマンションや！「検討」しなきゃならん貧乏人の来る所やない！

ぱっと見で「買うわ」ぐらいの金持って無い奴は去ね、去ね、去ね！！！！！！

[177: 匿名]

検討者です。ここのキッチンってソフトクローザー機能がついていないって本当でしょうか？
「最高級仕様」ってこの掲示板でよくみかけるので、ガセネタかなって思ってるんですが、
ご存知の方、ぜひ教えてください。

[178: 匿名さん]

なにわともあれ、樋ノ口町という方角がわかりやすくなった。

[180: 匿名さん]

>177

又々お前か？
そんな同じ手ばっかり使って何が面白いんや？

それとも単純に釣られてやった方が良かったんかな？

[182: 匿名]

＞又々お前か？
＞そんな同じ手ばっかり使って何が面白いんや？

　最近マンションを探し始めて、この掲示板もちょくちょく覗かせていただいているのですが、
　投稿したのは初めてです。こんな風に書かれてショックです。

　ただ、こちらでよく内装は最高級って連呼してる人がいたので、当然そうなんだと思っていたら、
　「ソフトクローザー機能」がついていないという書き込みを発見したので、単純に聞いてみたかった
　だけです。

　で、実際「ソフトクローザー機能」はついてるんですか？ついてないんですか？
　その事にのみお答えください。それ以外にこの件についてレスしないでください。

[183: 匿名さん]

あんたに指図される覚えはないで。
掲示板の利用方法を一から勉強してから書き込んだ方がええんちゃうか。
ソフトなんちゃらとか、万一付いてなかったとしても、必要なら自分でつけたらええだけや。

[184: 匿名]

＞掲示板の利用方法を一から勉強してから書き込んだ方がええんちゃうか。

　この掲示板はマンションを検討するために必要な情報を交換する場所でしょう？
　あなたこそこのマンションを検討するに当たって関係ない書き込みをするのはやめてください。
　マナー違反、規則違反はあなたの方です。

　あ、ちなみに「ソフトクローザー機能」は後付けなんてできないと思います。キッチンごと
　取り替えないと。ちなみにジオタワー天六やパークハウス梅田のホームページにはこの機能は
　ついているとなっていました。
　
　さんざんこのマンションは「最高級」と連呼し、上記のマンションを馬鹿にする書き込みを
　しておきながら、結局内装部分は「最低級」仕様ということでしょうか？ご存知の方、教えてください。

[185: 匿名さん]

でもパークハウス梅田にはディスポーザーが付いてないよ。
ディスポーザーを取るか、ソフトクローズ機能を取るかアンケート取ったらいいんじゃない？

[186: 匿名さん]

ソフトクローズて　部品代は１個　高くて２千円位なもの
そんなもの各棚に棚付けたところで　２万円以内でしょう
こんな安い物を付けたかどうかで　マンションの値打ちが変わるのですかね

[188: 匿名さん]

そうなんですよー。
>>184は、最高級にはソフトクローズが必須という恣意的な定義を、
自分で勝手に定義してるだけですからね。
それに反するからって、一方的に言われてもね(苦笑)

やからが因縁をつけるのと同じ体ですかね…。
きっとそういうことをやり慣れているんでしょうけど、性質の悪い人間にありがちな行動ですね。

[189: 匿名さん]

キッチンのソフトクローズ機能なんてチンケな所を指摘してくるってことは、他のもっと重要な部分は指摘する余地すらないってことで（もしあればそっちを指摘してくるだろうから）、仕様の高さをネガ自身が暗に認めてるということか。

[190: 匿名さん]

>>パークハウス梅田にはディスポーザーが付いてないよ
ウサギ飼育用マンションにディスポーザーはいらない

>>各階にゴミ置き場もあっちは無い
ウサギ飼育用マンションは定期的な糞尿処理で事足りる

[192: 匿名さん]

>182　投稿したのは初めてです

嘘は駄目やで嘘は！
毎回同じ事をしつこく言ってるんはお前やないか！
他に言う事ないんかい？

そんなに釣りたいか？

[193: 匿名さん]

ソフトクローズ機能って標準じゃないの？私のマンションは特に強調されることありませんでした。
最近はどこでもソフトクローズ機能って思ってましたが。。。

[194: 匿名]

目に付きにくいところは徹底的にコストカットってことでしょう。
でもそういうところに質感がでるんですけどね。
本当の金持ちはそういう所にすぐ気づきますよ。
エスカレーターやら、ダイレクトウィンドウだので目くらましさせておいて、
細かいところは安物を投入。見栄っ張りの貧乏人は物に対する質の高さなんて、
見た目でしか判断できないのでこういうハリボテマンションに飛びついてしまうんです。

ただ、最近は消費者の質も上がってきていますから、そういう「ハリボテ感」は
すぐ見破られてしまう。このマンションが完成後2年近くたっても大量の在庫を
抱えているのは、消費者の見る目が上がってきてる証拠ですね。

みなさん、見た目の派手さに目くらましされず、本当に上質な物を手にしましょう。

[195: 匿名さん]

>ソフトクローズ機能って標準じゃないの？
もちろん標準です。分譲で付かないところあったら逆に教えてほしい。

[196: 匿名さん]

で、結局この「ソフトクローザー機能」はこのマンションに付いてるの？付いてないの？

[197: 匿名さん]

住人が見て無いスレなので分かりませんw

[198: 匿名さん]

ソフトクローズじゃないと嫌なら買わなければ良いだけじゃないんですか？

[199: 匿名さん]

>本当の金持ちはそういう所にすぐ気づきますよ

金持ちはそんな小さな事をいちいち気にしていません。
自分が気になるからって一緒にしないで下さいね。

[200: 匿名さん]

>194

同じ事ばっかり…　お前も懲りんやっちゃなぁ（笑）

[201: 匿名さん]

ここにおる連中は不動産を買う買わない以前の問題やな・・

[202: 匿名さん]

ソフトクローズに後で改造しても、工賃入れて５万円もしないでしょうに
なぜそんなに、安い金額の事をこだわるの？

[203: 匿名さん]

5万×600＝3000万

[204: 匿名さん]

５万円は後付けの改造工事をした場合で、勘違いしないように

[205: 匿名さん]

業者はそんな面倒なリフォームなんか引き受けませんよ。
「キッチンお取替えになったら？」といわれるだけ。
５万円なんて出鱈目な数字。そんな改造引き受けませんｗ

[206: 匿名さん]

何戸売れましたか？

[207: 匿名さん]

このマンションって「ミストサウナ」ってついてないんですか？
ホームページを見ても載っていないので。
今時、ミストサウナなんて安いマンションでもついているので、
高級なこのマンションでまさかとは思うのですが、ご存知の方おしえてください。

[208: 匿名さん]

他のマンションのものですが、

入居前にいらんかなと思っていたが、意外と使っているのは床暖房。
入居前に面白そうと思っていたが、全然使っていないのがミストサウナ。
入居前に不要かなと思っていたが、使ってみるととっても便利なディスポーザー。ついてないマンションにはもう住めません。

ここが、ミストサウナを外しているなら、それはいい考えだと思うわ。

[209: 入居済み住民さん]

>208
ご名答！

[210: 匿名さん]

>207

釣り針が小さくて錆びてますよ（笑）

[211: 匿名さん]

＞意外と使っているのは床暖房
全く使っていない。南側なので冬も大抵あたたかい。絨毯で事足りる。

[212: 匿名さん]

ここってキッチンは安物だし、ミストサウナもついてないって、どこが高級仕様なの？
格安で有名なリバー産業のアリスの森ですら、どちらも標準装備なのに。

＞入居前に面白そうと思っていたが、全然使っていないのがミストサウナ。

　本当に都合の良い解釈ですね。コストダウンを指摘されると「全然使わないから無くて正解」
　とか笑わせますね。だったら、ご自慢のさびしげなフィットネスルームは使われてます？ｗｗｗｗｗ
　

[213: 匿名さん]

>本当に都合の良い解釈ですね

誰がどんな意見を言ったって良いんじゃないですか？
貴方だって好きな事を言ってるだけでしょ？

[214: 匿名さん]

※個人の感想です。

[215: 匿名さん]

>207
>212
一人何役も大変ですねぇ。

[216: 匿名さん]

>>212
それはきっと、「ミストサウナが付いているか否か」は「高級仕様かどうか」ではなく、「オール電化かガス併用か」に起因するからでしょう。


糸了

[217: 匿名さん]

そうです。ここはオール電化マンションなんです。だから、ミストサウナなんて便利な機能は
ついていないんです。（厳密にいえば電気式のミストサウナもあるんですが）。