サンユー都市開発の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
http://www.sanyu-j-net.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

サンユー都市開発で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。サンユー都市開発の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[302: 物件比較中さん]

須磨の離宮公園前って、去年販売開始だったけど、売れ行きどんなもんかな？

[303: 物件比較中さん]

三国ヶ丘の物件は、場所が最高ですよ。

[304: 匿名さん [女性 30代]]

この間見学に行ってきましたがすごい売れ行き見たいですね！
三国ヶ丘は便利ですけどそんなに人気があるんですね
今は検討中ですけど皆さん何が決めてになったんですか？
もしよければ教えて下さい^ ^

[305: 不動産業者さん]

>>304
すごい売れ行き？
64戸中半分くらい契約入ったんですか？

[306: 入居予定さん]

そんなに決まってるんですか!
入居がたのしみです！

[307: 不動産業者さん]

三国ヶ丘の物件は、4200〜5200万という高価格物件ですが、場所も土地柄もいいので、売れるでしょう。
ただ、その後の物件があるのでしょうか？

[308: 契約済みさん]

サンユーのカスタマーセンターのれんらくさき教えて欲しいです。入居したばかりで不具合があるのですが営業担当者に言っても連絡きません。直接カスタマーセンターにいえばはやくたいおうしてもらえるのでしょうか？すごく困ってます。

[309: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>308
建設部署に直接かければいいですよ

[310: 物件比較中さん]

三国ヶ丘というと聞こえがいいですけど、三国ヶ丘駅に徒歩圏内で行けても三国ヶ丘ではないですよね。
住所も北区南長尾町ですし。
校区も堺で人気の三国ヶ丘中学校ではなく、長尾中学校だし。
そのわりには高いと思いますが・・・。

[312: 匿名さん]

校区は長尾中なんですか。
三国ヶ丘というネーミング的にブランド価値が上がるような感じ。
それで価格も上がっているのか、
それとも最近の建築コストが上がっているのがそのまま自然の流れて載せて上がってきているのか、どちらかなのかなとは思われます。

[313: 住まいに詳しい人]

>>312
ネーミングが三国ヶ丘でも、南長尾ではね〜
北三国ヶ丘、中三国ヶ丘、南三国ヶ丘とかの住所じゃないのは、確かに残念な感じですね

[314: 物件比較中さん]

北三国ヶ丘、中三国ヶ丘、南三国ヶ丘で家を探しましたが、私は中古で6000万円以上なんて考えられないので新築のサンユーさんの物件を検討してますけどね。

[315: 物件比較中さん]

この広さで同ランクぐらいの家なら
もちろん三国ヶ丘の中古のほうが安いですよ！
三国ヶ丘中校区の物件は、
人気なのでスグ売れてしまいますけどね。
この売り出し中の物件の後ろに
ジェイグランエル堺というマンションも売り出し中ですが
こちらは安いですよね。
南長尾ならこちらが適正価格のような気がします。

[316: 申込予定さん]

私は、購入の申し込み予定ですがブランドやランクと言うよりは自身の目で見て判断しましたよ。
担当営業の方も親身に話を聞いてもらいましたし、自分が納得できるものを買う事が自身の為になると思いますよ。

[317: 物件比較中さん]

でも人気の区域は地価も高いですしね。
自分の資産が高いほうが誰でも嬉しいのではないのでしょうか。
サンユーさんも三国ヶ丘ってネーミングすると聞こえがいいので
つけてる訳ですし。
もちろん高い買い物をする訳ですから
自分の納得いくものを買うのは当たり前です。

[318: 匿名さん]

三国ヶ丘中学校の校区と言えば、堺高校の北側に南海不動産と阪神電鉄が戸建を建てるみたいですね。堺高校の前を通った時に看板が出て、工事が始まってました。駅も近いしやっぱり高いんでしょうか？

[319: 匿名さん]

サンユーは人がよくやめてるなという印象ですね。
サンユーを訪問すると、部長や課長クラスがころっといなくなっている
ことが多いと思いますね。
待遇が悪い？なんなのでしょうか？
居づらい会社なのですかね・・・

[320: 物件比較中さん]

318さん
あそこは堺区向陵東町ですので正真正銘三国ヶ丘ですしｗｗ、高いと思います。

[322: 南大阪不動産]

>>319
部長や課長は外からやってきて、しばらくしたら、部下をほったらかして、いなくなっちゃうようです。

[324: 匿名さん [男性 30代]]

値引きやオプション無料などで気を引いておいて別の要求をしたら後になってからその話は知らないうちに無くなっているし…
『そちらを対応したのて、その話は無しです』って
まぁ～気持ちは分かるけどその時に言えよと思いました
その後の対応も不安だらけで信用ならないので結局辞めました
今は辞めておいて本当に良かったと思います。
別の良いところ見つけましたし(笑)

[325: 匿名さん [男性 40代]]

この会社の対応は頼りないです。
商品知識が足りません。
値段も不当に高い様に感じました。
建材なんかもあんまり良いものを使っていないみたいだし。
結局、何だかんだで購入を止めました。

[326: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[327: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 60代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[328: 匿名さん [女性 70代]]

この会社が大阪市北区に所有していた物件、転売失敗したようですね。買い手から契約解除による手付け金返還と賠償金を請求されてると情報が回ってますね。その額は❓億円とか。大変な事がおこってますね。

[329: 物件比較中さん]

千里丘プロジェクトの進捗が遅いのも、その辺り関係あるのかな？値段設定に迷ってるとか。
いくら吹田市とはいえ、待機児童は2000人近いし最近は少し落ち目だから、4000万越えたら売れないと思いますよー。坂きついしね。

[330: 匿名さん]

噂の多い会社ですね。経営状態もあまりよくないみたいな噂もよく聞きますが実際はどうなんですかね？教えて下さい。

[331: 不動産業者さん]

>>330
経営状況はよくはないでしょうね〜。
部長や課長が外からやってきて、二年くらいで普通に辞めていきますし。
特に内勤の給料は同業他社と比べて100万円くらい安いと聞いたこともあります。
営業は大して売りもしないのに歩合給ばかりもらっているとか。

[332: 不動産業者さん]

>>328
それは本当の情報なんですか？
北区って梅田あたりですか？

[333: 賃貸住まいさん]

千里丘の物件はだいたい5000万オーバーでした。ここに諸費用やオプションも追加していくと・・・建物の仕様はそこそこ良かったですが、値段が合っていませんでしたね。
やはり資金繰りに不安があるのかな。

[334: 物件比較中さん]

私も千里丘を見学に行きましたが、あの仕様と規模なら妥当かと思いますけど。

[335: 賃貸住まいさん]

土地3000万建物2000万てとこでしょうが、場所ならミリカ、建物なら一条工務店でいいやんと感じたのです。
もちろん、人によって求める物は違うのでお買得だと思ったなら買いでしょう。

まぁ千里丘も各駅ですからねぇ。山の手の環境がいい分譲地なら、高槻市奥天神２丁目に86戸の大規模分譲がもうすぐ出てきますよ。

[336: 買い換え検討中]

私はミリカは論外ですね、管理費や修繕積立金、マンションは固定資産税も戸建てよりかなり高かったですし。
今は戸建てのみですね。

[337: 匿名さん]

マンションと一戸建ては全くの別物ですから両方を同時に検討するというのは珍しいかもしれません。どちらかに好みが寄って不思議ないことだと思います。

個人的には戸建ての良さが最大限に生かされているなら戸建て、でしょうか。

パーク・ヒルズ和泉中央公園通り。
こちらは場所が良さそうですね。
テレビに出てきそうな風景です。

[338: 匿名さん]

こちらでは経営状態がよくないという話が出ていますが、公式サイトのスタッフブログでは
5月から新入社員さんが続々と登場し、記事を更新されているので新卒が大量採用されているのではないでしょうか。
恐らくブログは新人さんの担当になるのでしょうね。
経営状態がよくなければ採用も控えるでしょうから、こういったブログなども判断材料になるかもしれません。

[339: 匿名さん]

>>319
給料が安いからです。

[340: 戸建て検討中さん]

>>338 匿名さん

2、3年前までは社員数90人でしたが、今は70人というのは。新卒は入っても中堅が激減でしょ。

[341: 通りがかりさん]

少なくとも、アフターの対応は良くないですね。殆ど、人をなめてる。としか思えない対応ですね。

[342: 匿名さん]

ここって建売メインの会社だと思っているのですが、注文住宅もあるのですか？注文住宅板にあるものですから…

分譲地があって、その中に建売があったりするのですが、土地のみの販売で条件をつけて建物はこちらでお願いということなのでしょうか。
おねだんてきにはどうなんだろう。
建売などの建材と共通化してあれば、一括仕入れができるので安く上がるとは思います。

[343: 匿名さん]

スマートハウスをかなり頑張っていると思います。環境的な観点から見ていくと素晴らしいなぁという風に思います。ただ、設置コストというものがかかりますよね。ランニングコストもあるかと思います。これらをきちんと回収することができるのか、というのは気になる部分ではあるのかな。回収できるとなれば何年くらいでなのだろう。そういうのは関係なくやはり環境のために再生可能エネルギーを、という感じなのかしら。

[344: 匿名さん]

スマートハウスならばあまりランニングのコストはかからないのではないでしょうか。
保証期間があるでしょうから、メーカー保証の範囲で何かしらの不具合があった際には見てもらえます。
保証期間がどれくらいなのかというのが１つの肝になってくるのではないでしょうか。
1年2年ではなく、もっと長い期間、できれば10年位は見てもらえるんだったらありだろうなと考えられますよ。

[345: 匿名さん]

アフター…ですか。
こういうのって特にスマートハウスだと他でお願いするにしても難しいかもしれないですですから、ここでお願いしないと…というふうになりますよね。
となりますと、きちんとしていただかないとならないです。
担当者によって違うとかっていうわけではないのかしら。
きちんとされている方はきちんとされていると思いますし。
アフターの部署があったりしますか？

[346: 匿名さん]

ここはある程度大きな会社なので、
アフター部門っていうのはあると思いたいところだけれども。

全体的に価格の設定っていうのはどうなのかなぁ。
建売がメインだから安くなってくると思うのだけれども、それでも設備などが充実しているので高くなってきてしまうのか…？？？

[347: 匿名さん]

基本的には今はスマートハウスメインでやっているのでしょうか。スマートハウス、宣伝等はよく見るのですが実際のところってどうなんでしょ？本当に光熱費は安くなるの？設置コストは回収しきれるのかなぁ？等々、気になるポイントは様々です。
ダブル発電ということは、ガスの方も太陽光の方も設置するということですから。

[348: 匿名さん]

スマートハウスの良し悪しって、
結局は10年くらい住んでわかる所が出てきそう。これから何年もしてから答えが出てくるということになってくるのではないでしょうか。
スマートハウスの場合、太陽光発電の設備の保証期間は長いことが多いらしいですが、ここがどれくらいの期間なのか。

[349: 匿名さん]

実際に住んでいる方がいらっしゃれば…

ここの場合はいわゆる注文住宅というよりも建築条件付きの土地を買った時に
建設をお願いするという形になるのかと思います。
注文住宅だけ、という形も取っているのですか？
建築条件付きだと、
デザインなどは街区のテイストと同じようにしていくような形になるのかなぁと思いました。

[350: 匿名さん]

見ている限りでは、
注文住宅単独でお願いするというようなニーズは少ないのか、
公式ホームページを見ても特に単独で受け付ける文言はないように
見受けられませんか。

どなたか建てられた方で
土地は元々持っていたけれど注文住宅を
お願いしたよ！という人いらっしゃるのかしら。