株式会社サンユー都市開発の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

この広さで同ランクぐらいの家なら
もちろん三国ヶ丘の中古のほうが安いですよ！
三国ヶ丘中校区の物件は、
人気なのでスグ売れてしまいますけどね。
この売り出し中の物件の後ろに
ジェイグランエル堺というマンションも売り出し中ですが
こちらは安いですよね。
南長尾ならこちらが適正価格のような気がします。

ここはある程度大きな会社なので、
アフター部門っていうのはあると思いたいところだけれども。

全体的に価格の設定っていうのはどうなのかなぁ。
建売がメインだから安くなってくると思うのだけれども、それでも設備などが充実しているので高くなってきてしまうのか…？？？

40周年を迎えた、ということが公式サイトに書いてありました。
バブルなどは乗り越えてきたということですか。

40周年特別企画ということで、
指定されている宅地でですが割引キャンペーンみたいなことはしているようです。
本体価格が1380万円ということですので、
お安い方なのかなぁという感じでは印象を受けますが
実際は106.00㎡程度の面積だとどれくらいが基準なんだろう

自家発電することで設置コストを優に超える利益が出せれば
特に問題ないとは思います。
試算したものはあるだろうから
そういうものを見ながら判断していったほうが良いと思います。

こういう発電系って
なにげに一番お金がかかるのは蓄電池。
サイズが大きいのでかなりお高いとか聞いたことがあります。
実勢価格でどれくらいなんだろう？

本体価格が抑え気味だと、オプションが高い・・のか高く感じられるのかわかりませんが、そういう傾向はあるという話は聞いたことが有ります。

施主支給をするにしても手数料もあることですし
どちらがオトクなのかは一生懸命電卓叩いて考えたほうがいいかもしれません。
施主支給だと、自分たちが動き回る時間も含めて損得考えるといいと思いますよ。

つい最近購入しましたが、
標準に設定されている装備、設備
内装、外装だと最低限の機能しかついていない
選択肢が少なすぎる

同じ建物価格なのに知人が建てたメーカーでは
コンロや洗面台などワンランク上の装備だったり
床、扉、巾木などの色もそれぞれ自由に変えれるみたいでした。

打ち合わせも設計士、建築士などが
あまり慣れていない感じの対応だった


次建てるなら選ばない会社ですね。
もっと、何事にも親切、誠実な所を選びます

建物価格大体どれくらいで建てれますか？
サンユーは結構高めですよね？

単純にZEHは価格が高いんじゃないですか？
住宅関係のサイトによれば、従来の工法で建てられた住宅の坪単価の相場は約40万円～約60万円、
ZEH住宅を新築する際の坪単価は約80万円とほぼ倍の予算になってしまうようです。
それを考えるとZEHがなかなか普及しない理由が見えてきそうです。

友の会に入っても価格もたいしておしえてくれない、、、

金額を伝えずに時間だけ引っ張られるのは辛いですよね、せめて標準の価格がわかれば検討できるのに高い買い物なだけにすごく不安になりますね。
466さんの言うようにプランは営業の方でなくプランをかいてくれる専門設計士さんのいらっしゃる会社がいいですね。

普通は、価格、間取り、仕様、概要が届くはずですね。
友の会を集めつだけ集めて情報出さないのは、通常無い話ですね。
きちんと出来ていない証拠でしょうね。
友の会募集、特別情報など特典ないと意味が無い様に思いますが、
それが、無いって事は、会社の体制にも疑問がありますね。
そんな会社の家を買ってちゃんと見てくれるのですかね？
ずさんな会社にしか思えないんですけど。

価格はたぶん土地を高値でしか買えなかったんじゃないですか？
建物はハウスメーカーやローコスト住宅にしない限りあまりかわらないと思いますよ。

建物自体は、今どきの性能を持っていると考えていいのでしょうか。
注文住宅だと特に、断熱性と気密性に力を入れているところが多い。
ここも、公式サイトを見ていてそうなのかな？と思わせるところあり。
価格面に関しては
安いわけじゃないけれど全体的にバランスが良いと思いました。

サンユーさんで契約した者です。
設備・構造スペック、会社の対応、価格のバランスがちょうど良いと思い、契約しました。下記詳細です。ご参考まで

●設備・構造スペック
分譲地にもよるかもしれませんが、私の選んだ場所は、長期優良住宅仕様が標準でした。（申請するかは各々判断）
特に耐震等級３、制震ダンパーあり、水回り設備のグレード、床暖房の有、外壁、屋根　等の標準仕様の設定ベースがそもそも高く、後からアップデートする項目が少ないため、オプションが少なく済みました

断熱や機密性は、今どきの標準レベルかと思いますが、断熱材の厚み上げる等のオプションが可能か、相談してみると良いかもしれません。

●会社の対応
私の場合、営業さん、設計さんともに、とても対応が早くかつ的確でした。

営業さんに関しては『じっくり考えてください』と押し売りはせず、本当に相談にのってくれます。（別の会社で、すぐに決めないと、、、と催促されていたことがあったので、とても安心しました。）

設計面に関しては、元々ハウスメーカーを希望していたこともありこだわりが強く、かなり細かい仕様について相談させてもらいましたが、いつも対応していただきました。お陰さまで納得した家になりました。

また打ち合わせも何回も実施されるため、図面や仕様についてじっくり考える期間もあり、安心です
（とある大阪南部の会社では、２回の設計打ち合わせのみで全部決めないといけないとか、、、）

●価格について
建売よりはもちろん高めではありますが、
標準仕様のグレードの高さからすると納得の価格だと思います。キャンペーン使うとよりお得になるかも

他社で、標準表記上は安いけど、実は水回りや外壁・屋根等の標準品がよくなくて床暖房もない。。そんな会社は結局オプションであげたり、メンテナンスコストがかかって、トータルコストが上がってしまうかと思いますが、サンユーさんに関してはそのリスクは小さいかと思います。

ーーーーーー
このように個人的にはとても良い会社だと思っているのですが、なぜか、ホームページにあまり詳細の仕様等載っていない（スペック良いのにもったいない、、、）ので、直接訪問して色々質問されると良いかと思います。
標準価格も１回目の訪問で提示されます

あくまで個人的な意見なのでご参考まで。

複数のHMをまわった結果、サンユーさんで土地+建物契約しました。
決め手は。
他のHMは建物だけの価格、サンユーさんは建物+外構費込みの価格で記載だった。
さらにキャンペーンで値引き。

間取りをインナーバルコニーにしたくて、他のHMに聞いたらどこもオプション費用発生、サンユーさんは建坪の範囲内ならオプション発生はありませんでした。

安く購入して後からオプションだらけになるより安心感があったので購入に至りました。
今のところ不満はありません。

492さん、494さん、参考になりました。
細かい点がいくつもチェックできて良かったです。
価格に含まれるものが最初からわかるのってかなり安心です。
外構費とかその他費用ってけっこうあって、
しかもそれなりの金額になってしまうので、
あとから追加になって慌てるケースもあると思うんです。
家の価格に惹かれて飛び込んでも計画段階で追加追加で、
当初の金額から大幅に上回ってしまったりとか。
そういうことがないというのはストレスなしで良いなと思います。

価格面がわかりやすいのは、とてもいいですよね。
外構費まで含まれていると、トータルでの金額がわかりやすくなってくるから…
外構もこちらで一緒にお願いができるということでいいのカナ？？
注文住宅だと、外構は別業者への依頼になって、ローンも別立てになることもあると聴きますが。

好感度の高い投稿があって参考になりました。

特に491さんの投稿はお詳しい。
＞標準価格も１回目の訪問で提示されます

その点は特に良いなと思いました。
一回目行くのが億劫な感じはあると思うのですが、
実際に家を建てるとなると通らないといけない道ですし。
ホームページであらかじめ絞り込んでおきたい気もしますが、
地道に何軒か実際に足を運んでみる必要もあるかなと思いました。

24日までのようですが、
抽選で総額700万円分の住宅購入資金割引
というキャンペーンをやっているようです。

オプション費用が高すぎる。
安くとまでは言わないから、せめて標準価格で提供してほしい。。

サンユーさんで建てたものです。
私は設計さんにとてもよくしてもらいました。満足してます。

サンユーさんはあくまでトータルディベロッパーであって、専門の建築事務所ではないという理解です。
あくまで土地をまとめて取得して、図面も建材や内装もある程度規格を決めて、まとめて発注して、まとめて立てて、トータルコストを安くしてるので、施主支給等できないことがあっても当然かなぁと思います。

大規模分譲開発とかをしているディベロッパーは、どこも似たようなもんだと思いますよ。じゃないともっと高い値段にしないと会社として存続できない。

家づくりに何を求めるか。土地の立地なのか、建築の自由度なのか、建築士から提案してくれるのか、値段なのか。

家づくりの芯を決めて、自分のやりたいことができるできないか、契約前にしっかり確認してもらってから進めることが、みんなが幸せになるポイントかなと思います。

私個人の意見としては、サンユーさんの強みは、土地立地、建材ランク、価格等がバランスちょうど良いところであって、建築の自由度ではない。
私は、そういう理解をした上で建築士さんと話を進めていたので、お互い認識のズレもなく、できることの中でどうすれば良い家にできるのかを一緒に考えることができ、結果満足のいく家にすることができました。

ご参考まで。