サンユー都市開発の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

【公式サイト】
http://www.sanyu-j-net.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

サンユー都市開発で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。サンユー都市開発の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[413: 匿名さん]

大型の宅地開発の場合は、例えば外観を揃える場合もあるみたいですので、それで希望通りにはならないこともあるということもあるみたいです。　サンユーさんだとどうなんでしょう。
あとは技術的に実現不可能なものもありますから、
そういうのも、難しいですよ、ということもあるでしょうね。
ただ、最初から諦めるんじゃなくて、
一応、言ってみたほうがいいんじゃないでしょうか。

[414: 匿名さん]

あまりにエキセントリックなことをしなければ、基本的には大丈夫じゃないの？と思いますが…
使う設備仕様などは、建売のものと同じものを使うんだったら、
スケールメリットが働いて安くなってくれればいいのにね、というのは感じる人はおられるかと。そういうのってあったりするのかな、ここの場合は。

[415: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[416: 匿名さん]

家の中のデザインもかなり豊富なラインナップです。西海岸スタイルみたいなものから、シンプルモダン系までかなり品揃えが充実していました。
色の使い方も、時間が経っも違和感がないようにと考えられている印象を受けました。
あとは、坪単価がどれくらいなの？というところからな〜。
高すぎる印象は持っている人はかなり少ないのでは？

[417: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[418: 戸建て検討中さん]

フリープラン購入検討中。
こちらを拝見したら、不安がかなり出てきました…。
私は間取りにこだわりがあるため、オプションを予めつけたプラン表をいただきました。
これ以上高くなることはないと言われました。もちろん、あれもこれもつけたいとなれば別です。ですが、そうでなくてもまだまだ上がる確率はあるのでしょうか？
こちらを読んでると、まだまだ上がりそうな気がしたのと、アフターフォロー１０年も意味ないのかとかなり不安になりました。
やめとこうかな…。サンヨーさんでご入居中の方、色々教えてください。

[419: 匿名さん]

オプションの単価が基本的に高い
日本は地震大国なのに、目に見えない構造を心配するより見た目にこだわってお金をかけた方がいい。
など、うつつをぬかすアホ営業マン。
職人の腕も質も悪いようです。
購入後は、担当営業マンの役目は終わり。
アフター担当課に移行され、その課は電話番だけで、他に人はいない。
対応も悪く、遅い。10年保障なんてさらさら期待しない方がいい。
経験談を聞きました。
よってサンユーでの購入をやめました。

[420: 匿名さん]

もともときれいに作ってあれば、
今の建築基準法のルールだとかなり地震対策はされている家にはなりますけれど、
それにプラスでオプションを地震など見えないところにつけていくのもありだと思いますし、
それから先どうするのは、
その人の考え方次第になってくるのかなぁと思いました。

[421: 匿名さん]

40年やってきている会社ですから、信用はそれ相応にある、ということになってくるのかなぁと思いました。

アフター面も大手だから、しっかりしていることを期待、というところですが
これは専門の部署が対応しているのでしょうか。
このアフターの部署があるかどうかで、
細やかさみたいなものも出てくるかと思います。

[422: 匿名さん]

今出ている分譲地も、基本的には建築条件付き土地、というものなんだなぁと感じました。
建築条件付きといっても
家の中の細かい設備は諸々選択することができる、ということになってくるのだと思いますが、
同じ会社が建てる家なので、何となく外観は似ていて、共通感があって良いのかもです。

[423: 匿名さん]

太陽光発電システムについて、結構プッシュがあるなぁと
公式サイトを見ていて思いました。
太陽光、確かに良いとは思いますが、
これはどこでもつけることができるのでしょうか。
いろいろと開発している宅地を見ているのですが
完成図を見ても、必ずしも乗っているわけではないようです。
オプション扱いで乗せているだけなのですか？

[424: 匿名さん]

家を建てて半年。太陽光パネルはつけていません。営業さんからも太陽光パネルのプッシュは全くありませんでした。予算を言ってましたし、太陽光パネル、床暖など、考えてるものがあるかどうか聞かれ、ないと答えると、それ以上全く何も言ってきませんでしたよ。

[425: 匿名さん]

公式のホームページの感じからだと、かなり一押し感があったんですが、
そういうことも特に無いのですね。
本当に必要なものだけ付けていけるんだったら、
打ち合わせも疲れなくても良いのかもしれません。
太陽光パネルも良いのですけれど、場所によっては必ずしも必須ではない場合もありますので。

[426: 通りがかりさん]

１０年住んでます。
当時、打ち合わせのたびに担当の女の子が変わるので、間取り等を事前に考えるなどの提案はありません。素人が生活難な発想をしても、それをフォローする事もなく、プロ意識が低い印象がありました。

[427: 匿名さん]

基本的に、完全自由設計というわけではなくて
建築条件がついているところだと、テンプレートの中から
選択していくような形になってくる、というイメージだったんですが…
担当者さんによっては、
間取りも変えることも可能であるということなんでしょうか。
ちょっとリビング広めで、みたいなことができると面白いですよね。

[428: 匿名さん]

オプションの単価が高いというお話が出ていましたが
そういう場合には施主支給を利用される方が多いのでしょうか？それとも、施主支給も手数料が高いとかあって、結局オプションを利用される方のほうが多いのでしょうか？
自由にできるところとか、こだわりたいところとかは
他は安く抑えても、こだわり抜きたいと思う人は多いのではないかなと思いまして、皆さんどうしているのかしら？と思いました。

[429: 匿名さん]

本体価格が抑え気味だと、オプションが高い・・のか高く感じられるのかわかりませんが、そういう傾向はあるという話は聞いたことが有ります。

施主支給をするにしても手数料もあることですし
どちらがオトクなのかは一生懸命電卓叩いて考えたほうがいいかもしれません。
施主支給だと、自分たちが動き回る時間も含めて損得考えるといいと思いますよ。

[430: 通りがかりさん]

こんにちは
私の拙い見解ですが、余程の大手のハウスメーカー以外は、基本的にはアフターフォローを積極的にシステマチックにやれてる所は少ないのかと。
問題、きちんの問題が出た際には対応をするか、否かだと思います。
職人の質って話も有りますが、これにしても、今時は、同じ人が色々な工務店、メーカーの仕事を受けてやってます。
なので、一概に、ここの工務店が良いとか、悪いとかは言えませんよ。
戸建ての判断基準は、その工務店なり、メーカーなりの、基本的な仕様だと、思います。
それ以外の職人の質は、ある意味運も有ると思いますよ
悲しいけれど(^-^;
それが気になるなら、建ててる間、頻繁に現場に顔を出すことですね。

[431: 匿名さん]

運次第…というのは確かにそうかもしれませんね。チョコチョコ自分たちの目で見て、疑問に思ったところは質問していってということが必要なのだと思います。
家造りって、工程によって色んな職人さんが入れ替わりで入っているので
その時その時にきちんと仕事をしてもらえれば
良い家造りにつながっていくと思うので、そういうことをきちんと監督してくれる責任者に当たるとよいでしょう。

[432: 匿名さん]

育メンの家みたいなのが提唱されています
見てみると、スキップフロアの家のことをプッシュしているのか、という印象でした。
その他にも、周辺の環境についてなども触れられていましたが。
スキップフロアの家は空間効率は究極的に良くなると思いますが
小さい子供がいる家としてはどうなんでしょうか。
結構大丈夫だったりするのですか？