福岡市西区「西の丘」について教えてください！

[購入検討中さん]

福岡市西区「西の丘」に土地を購入するか検討しています。県外からなので、環境および小学校・中学校の様子を教えてください。

[1: 匿名]

西の丘？
学校は良くはないですが、西の丘だけに限ると普通
不便なので車は必須ですね

[2: 購入検討中さん]

やっぱり、学校が良くないですか・・・（涙）。

[3: 匿名さん]

遠い昔、西の丘がまだゴルフ場だったとき近隣に住んでたけど
中学校はどこも荒れてました。
いまはましになっていると思いますが、福岡はどこにでもヤンキーがいますよ。
県外からみるとよくわかります。

[4: 匿名さん]

福岡市はどこも「市内の外れ（はずれ）」は荒れてますね
西区は室見川を超えるもんじゃないと昔から言われてます
南は地下鉄下は超えない方がいいかな
文京区として人気がある地域は当然地価が高いし
あとは転勤族は好む場所なんかは割かし良いと思います
まあなんやかんや言っても家庭環境と子どもの資質次第なんですけどね

[5: 匿名さん]

福岡って田舎の小さな地方都市のくせに古臭い中央区志向が残ってます。
今は郊外でも大して荒れてません。
西の丘はいいところだと思いますよ。某有名人宅もあるようですし。

[6: 匿名さん]

壱岐小学校と壱岐中学校ですよね
学校区の環境見ると自然とわかると思います
県外だからピンとこないのかな？
個人的には市営、県営の団地がネックだと思います
西の丘自体はそこそこの環境のような気がしますが
いかせん不便すぎ
２０年後はゴーストタウンになりそう
生松台とか野方台なんて良い例だと思います

[7: 匿名さん]

>5
独身じゃあるまいし中央区志向はないと思うけど
あるとしたら７学区志向です
学校区で選ぶなら高取、百道、原北の順

西の丘は結構中古住宅が売りに出されています
某有名人がどなたを指すのかしりませんが
私が知っている某有名人は離婚されたしな～

[8: 匿名さん]

昔と比べると荒れてませんよ。昔は酷すぎましたが。
西の丘の住宅付近だけでなく色々と見て回ってはどうですか？
小学校、中学校、そこに通うと思われる地域…
住んでる人達に直接聞くというやり方もあります。
私は姪浜ですが昔からガラ悪いとか、
今は転勤族がいるからそうでもないとか…
色々言われています。住めば都ではないですが気になりません。
所詮環境はどこにいってもある程度悪い所もあり、良い所もあり。
たまたまその学年が当たり年で悪かったり、良かったり。
お子さんがいるとどうしても学校の事を気にしがちですが、
子どもが巣立ってからの方がずーっと長いと思うので
売ることを前提、終の棲家にすることを前提とした立地選びの方が大切かな。

[9: 匿名さん]

>4
>西区は室見川を超えるもんじゃないと昔から言われてます

いや、室見川を超えると西区ですよw
あ、昔ってもしかして早良区、城南区すら無い頃の話ですか？？

[10: 匿名]

文章が変でしたね
室見川は越えた西区は止めとけ
です
あと不思議地区の地雷にも気をつけて

[11: 地元住民]

僕は良い町と思いますよ。ここで騒いでる人は住みたくても住めない人の嫌がれせでしょう！

[12: 匿名]

あんな山側住むなんて嫌
周り何もないし、地下鉄(七隈線だし)は遠いわ
小学校はまだしも中学は私立でもやる？
あまり良くないのに中途半端な地価
将来性があるとは思えない
中古も結構出てるよ

[13: 匿名さん]

ストリートビューを見る限り町並みはいいような気がしてきた。
福岡で、埋め立て地以外で選ぶとするとこういう町並み他にはないんじゃない？

[14: 匿名]

マンション感覚で返答してる奴大杉w

[15: 不動さん]

西の丘別名ウエストヒルズはいいところですよ～

有名人？？1丁目の豪邸ゾーンは秋山監督邸にエステ（かのん）社長宅にアラジンの社長宅ピエトロにホットモット社長宅・・・・・・・

沢山凄い方が住んでますよ～勿論豪邸ゾーンは別格です。300坪越え！！

大体は70～80坪（土地）が西の丘は多いですよ。

街並みがきれい（清掃が行き届いてる&電柱がない）西の丘に住んでる人以外あまり住宅街に車や人が入ってこないので治安も良いですよ。

小学校も半数以上が西の丘の子供達なので昔のような雰囲気ではないですよ。

眺望もいいですよ。大濠公園の花火も見えるし。公園も広くていい。バスも都市交経由が通ってるので天神まで直で行けますよ。

[16: 入居済み住民さん]

私は、地元の人間ではないので客観視してお話しします。
静かな環境、ある程度の坪数は抜群。校区も通わせたけど、騒ぐ程の事はない。有名私立にだって、何かしらある事でしょう。
一番の問題は、自分の足。車がなければ、陸の孤島。問題はこの一点のみ。

[17: トキミミ]

西の丘、住んでますが穏やかでいいところですよ。眺望いいし、能古島を眺め癒されてます。。
強風と近場にスーパーがないのが残念なところ

[18: 匿名さん]

地下鉄沿線じゃないからクルマがないと生けていけないところが残念！

[19: 匿名さん]

クルマすら持てないような世帯は住むなということで。

[20: 匿名さん]

年をとったら引越し？ハイヤー？
両親が60歳くらいですが、50代とはやはり違っているのがわかります。
私はもう乗って欲しくないですが、世間的には70歳くらいでしょうか。

[21: 匿名さん]

老人ホームへどうぞ。

[22: 匿名さん]

一応市内ではあるけれど郊外なイメージ。今宿と同じような位置付。

[23: 匿名さん]

そりゃそうでしょうな。市街地の雑多でごちゃごちゃしたのが嫌いな人が住むとこですから。

[24: 匿名さん]

室見が丘と変わらない

[25: 匿名さん]

西の丘にしろ室見が丘にしろ果ては人工島にしろ鉄道を通さずに造成しているから
関東や関西のニュータウンのように30年後に駅近マンションを建設して街を再生することもできない。

福岡市のこれらの新興住宅地は、街が新しくて住民が若い間はいいのだけども、30年後は再生も出来ない
ゴーストタウンになるのは必定でしょう。
クルマを運転できなくなったそのときに利便性のいい地域に引っ越す余力があればいいけどね。

[26: 匿名さん]

昔と違って、30年後なんてどうなってるか判りませんから。

[27: 匿名さん]

確かに30年後は誰にもわからない。
過去20年と現在の状況からして、悪くはなっても良くはならないよ。
福岡市で利便性が悪い郊外中古戸建てが売買できる状況に好転するならして欲しいわw

[28: 匿名さん]

戸建買う人は将来のリセールバリューを絶対条件にしてる人って実は多くないでしょ。
マンション志向の人はそこらへんをすごく気にするけど。

[29: 匿名]

福岡スレ多いですね。

西に東…

[30: 匿名]

＞福岡って田舎の小さな地方都市のくせに

こういう事書く奴に限って正真正銘　田舎出のアホウなの。中央区志向は田舎から出てきた人に多いの。東京から来た人とかは早良区の北側（地下鉄沿線）好む人が多かった。意外に春日市も人気でした。以上不動産賃貸部にいた経験から。

[31: 入居済み住民さん]

ここはバスで福岡市のど真ん中の天神や博多駅行くなら最高でしょう。都市高速バスだし早いし。でも全体的に便数少ない。静かな住宅街、眺望の緑や山々、庭に来る小鳥たちに癒されるし悪くない。市民プール（筋トレクラスとかある）も近い。
今でも買い物はネットスーパーやその他オンライン主流。年とっても、いまどきどこにいてもＰＣがあれば買い物難民になる心配はいりません。でもネットスーパーではお花が買えない。車やめた今不便なのは郵便局が遠い事。でも逆に運動に良いので感謝すべきかも。

[32: 入居済み住民さん]

NO.31の追加書き込みです。
うちの母は骨折する前の89歳まで、デイサービスのない日は毎日家そばのバス停から高速バスで天神（福岡市のど真ん中/繁華街）に散歩に行っていました。

[33: 不動産屋で在住10年超え]

勤務地や求めるもので勿論変わりますが、福岡市内で戸建住宅を求められるなら、間違いなく良い方です。

[34: 匿名さん]

ストリートビューで見てみましたが、自然も多くとても良い環境そうですね。
雰囲気が気に入りました。

ただ、子育て世帯の方向けでしょうね。
車は必須でしょうから将来の生活は心配になります。

こういった場所でもっと利便性の良い住宅地というのはないものでしょうか。

[35: ご近所さん]

中洲からタクシーで30分、姪浜から10分。中洲から深夜で4000円以内。姪浜から1500円。毎日飲み歩く人には向きませんが、たまにの数千円気になる人は住めません。その前に買えないでしょうが

[36: 教師]

学区は良くはないが、悪くもない。買物その他福岡は大抵の人車で行ってない？地下鉄沿線で子供チャリの前後に乗せて買物行ってる奥さんより、車で少し遠くても行く方が優雅に見えるけど…。

[37: 名無しさん]

利便性が第一という人には向きませんね。
とても静かで穏やかな街並みなので、
街中のにぎやかな環境に慣れた人には寂しすぎるみたいです。
私は落ち着いているし、日当たりがよくて明るい雰囲気がなので気に入っています。

高台にあるので、ちょっと歩いて買い物・病院ということはできませんが、
車移動が当然の人にとっては、それほど面倒でもないと思います。
地元が福岡だと、車ありきで生活されている人も多いのでは？

車でちょっと行けば、病院関係・スーパー・飲食店、
電気屋さんやホームセンターなども周りにたくさんあります。
街中で道が狭く、徒歩・自転車メインで車移動しにくい場所よりは、
大きな買い物のときなどは便利です。

近年郊外の高台住宅のゴーストタウン化の危機が叫ばれていますが、
管理組合が将来高齢化した時を見据えて、
資産価値を落とさないように対策を講じていこう、
という意識をもって運営されているので、
実現するかしないかは別にして、安心ではあります。
もちろん、自分たちも当事者意識をもって、
しっかり考えていかなければと思っています。
今のところは、終の棲家として住み続けたいと思っています。

年を取って車を運転できなくなった時は、
タクシーを使うか（車を維持するよりは、タクシーを使った方が安い？(^^)）、
その頃には何らかの手段（コミュニティバスなど）が考案されているのではないかと期待しています。

長々とすみません。

[38: e戸建てファンさん]

西の丘の少し下の拾六町に今山根木材の建売などが建っています。金額的に西の丘よりも安いですし西の丘で家を探している方は一考されては？

[39: e戸建てファンさん]

入り口が坪30万円 奥の豪邸が立ち並んでいるところで坪50万円します。

[40: e戸建てファンさん]

どうせ妬みコメントしてる奴は西の丘に住めない団地民だからw

[41: 評判気になるさん]

西の丘１丁目の辺りを検討中ですが、最近やたらと戸建の売り物件が多いのと、売れ残っている土地がありますが、周辺で問題になる住人がいるとか、何か問題があるのでしょうか？
近くに高級スーパーなど出来れば素敵な環境かなと考えていますが…。
何か情報があれば宜しくお願いします。

[42: 通りがかりさん]

西の丘は閑静な住宅街ですが、
車がとても混む道を通らないといけなくてなかなかのストレスですね、、、
後山なので虫がとても多いです。。
家の中に入ってきます。。。

子育てにはいいと思いますが、
周りは業務スーパーやドンキやルミエールが近いです。

[43: 通りがかりさん]

福岡市の戸建住宅で福岡市の街を一望出来て、あの綺麗な街並みは西の丘くらいでしょう。私は、福岡市で戸建住宅に住むなら西の丘だと思います。最近放送されていた九電のCM、西の丘で撮影されてましたね。CMに使うくらい綺麗な場所なんですよね。

[44: 通りがかりさん]

西の丘エリアは、姪浜駅へも橋本駅へも遠い踏んだり蹴ったりなところです。はっきり言って不便なところ以外に言葉がございません。(福岡市在住のものです)市民がこういうのだから、西の丘、エリアに住みたいのなら車は必須です。だめ押しとばかりに周辺道路も渋滞街道です。西区で便利なところは、姪浜駅、九大学研都市駅、橋本駅です。この三つの駅のエリアなら同じ西区でも利便性は格段に違います。

[45: マンション検討中さん]

豪邸ゾーン…住んだらあんな広い閑散としたところに最悪でした。
あそこは土地が悪い、住んでる方々皆さん病気をひきおこしてお亡くなりになっています。

[46: eマンションさん]

>>45 マンション検討中さん

一丁目を検討しているものです。具体的に土地が悪い理由をお教えいただけると参考になります。
よろしくお願いいたします。

[47: マンション検討中さん]

高級住宅街という話ですが住んでる方の殆どが一般的です。西の外れですから田舎の良さを感じられます。
歩いて行ける楽しいところはほぼありません。
なので老後不便だし余裕のある方は引っ越されてる印象です。
雪が積もると坂が急なのでバスも登ってきません。
土地が悪く病気するという話がありましたが本当にそう思います。

[48: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[49: eマンションさん]

>>44 通りがかりさん
今やバスの本数も減らされ日中は1時間に1便です…トホホ