武蔵小杉地区の今後について・・・【33】

[匿名さん]

パート33です。仲良く情報交換しましょう。
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[745: 匿名さん]

都市計画がほとんどないからタワマン作り放題だな。
郊外なのに10本もタワマンがあったら希少性には欠けるとは思う。

[746: 匿名さん]

>小倉の島忠
>ドンキ御幸・幸店

周辺は最高の＊＊地域なのはしょうがない。
だって駅がないバス路線地域なわけで、徹底的に安い住宅が多いから。

[747: 匿名さん]

>>745
小杉は同じ地域にタワマンばかり建てて街として成立するか
実験してるみたいなものだから、川崎市としては別にこのままでいいんじゃないの
市長も今の現状を喜んでるみたいだし

都内じゃ埋立地以外では絶対に無理そうな実験だけど

[748: 匿名さん]

小杉のタワマン住民がアリオに満足するとは思えないし
かといって、離れた地域の土着民がわざわざ小杉に買い物に来るとも思えない。

デベ側はどう考えてるんだろう？住友がアリオに同意したのは結構意外だったけど。

[749: 匿名さん]

むしろデベロッパーがアリオに反対する理由がわからない。

[750: 匿名さん]

今の駅西側ヨーカドーはどうなっちゃうの？　もしかしてヨーカドーが東急駅挟んで2つ？
あー、嫌になっちゃう！！

[751: 匿名]

結果論だけど武蔵小杉は『実利を求める人が集まる街』に位置付けされたかな？
イメージ・ブランド重視なら都内か横浜を選択。

武蔵小杉から電車15分圏内には名だたるターミナル駅が多数。SCには周辺ターミナル駅にはない特徴(コンセプト)が必要。

そこで『実利をトコトン追求・凝縮』って感じかな？
確かにこのコンセプトなら周辺でライバルになりそうなターミナル駅はないかな〜。

[752: 匿名さん]

＞イメージ・ブランド重視なら都内か横浜を選択。
↑
観光地の横浜を選択する理由がわかりません。
観光地以外は単なる田畑だけど？？？
今時喜んで横浜を選ぶ人の気が知れない。

[753: 匿名さん]

引き続き、家電量販店へは渋谷or横浜or川崎に行くしかないの？
アリオさん、「シネコン」＋「家電量販店」＆「美味しいフードコート」＆「デパ地下並食品売場」のSC人気4点セットを、せめて、なんとか、頑張って、お願いします！！！！！！！！

[754: 匿名さん]

>>749
東京建物はアリオでいいと思ってるだろうけど
自分のとこのタワマンを高く売ることしか考えてない住友は
タワマン顧客に媚びて高級路線を希望してくるんじゃないかな、と思ってたので

[755: 匿名さん]

住友タワーは前田建設が担当するし、高級路線は狙ってないと思うよ。

[756: 匿名]

アリオもどこまで集客出来るかな。
南武線の人は小杉で降りるなら、川崎ラゾーナに行くし、都内の人はわざわざ橋を渡ってまで来るような感じでもないし。ノクティみたいに寂れた雰囲気にならなきゃ良いけどなぁ。

[757: 匿名]

北口の開発は期待したいな。
並木通りの雰囲気はいいし、社宅跡地から医大モールにかけて広い敷地があるし、元々の住民層も良さげ。
あちらの方が上手く整備出来る気がするな。

[758: 匿名さん]

>>756
元住吉側からのバス向けのバス停を新設して、今はブレーメン商店街を
使っている購買層の利用を当て込んでるらしいけど
今まで元住吉に行ってた客が小杉に来るかどうか。

[759: 匿名]

社宅跡地はライブハウスとか入った商業施設になるらしいよ。

[760: 匿名]

元住吉の商店街は激安だからこれからも通うつもり。

[761: 周辺住民さん]

小杉が溝の口未満とか言ってる人はもちろんシネコンができるの分かってて言ってるんだよな?
高津区にはシネコンすらないじゃないかその時点で小杉の方が上でしょどう見ても。
中原区にとっては初のシネコンだぞこれで文句言うやつは高望みしすぎだろさすがによ。

[762: 周辺住民さん]

>>758
もちろん小杉にいいテナントが入れば来ると思いますよアリオとか関係なくね。

[763: 匿名]

シネコン有無が街の格の判斷基準って、どんだけ視野が狭いんだよ

[764: 匿名さん]

最低限シネコンが入ってないと商業施設は意味がないでしょ。
地権者の反対もあったが、たまプラーザはそれで失敗した。

[765: 匿名さん]

これだけ盛り上がれるって、どんだけアリオ好きなんだよw

[766: 匿名]

でもあそこのたまプラテラスは成功してる。アリオやシネコンを機に発展を願う

[767: 匿名]

＞７６４
たまプラーザのテラスは成功だと思います。よく行きますが、ライズより良いと思いますよ。

[768: 匿名]

小杉と元住吉の中間の我が家は、日常生活用品は、物価の安い元住ブレーメンで済むし、たまのちょっとしたものは日吉東急だから、それらと明らかに差別化したものがないと行かないだろうな。（もちろん最初は物珍しさで行くと思うけど。）

[769: 匿名]

一定レベルの高級品や気の効いたものを置ければ、日吉から菊名ぐらいの客はとりこめるんじゃないかな。横浜と悩むとき。川向いに関しては難しいかな？渋谷とも自由が丘とも違う色出せるか？

[770: 匿名さん]

>>769
それが無理という判断だからアリオだと思うのだけど。

[771: 周辺住民さん]

名前がよく出るたまプラーザとやらの駅周辺の店を調べてみたけどこういう感じのテナントは俺はなんか好きじゃねえな庶民的なのかな俺は?

[772: 匿名さん]

とりあえず駅徒歩5分超の西新井亀有北砂とは賃料倍くらい違うだろうから、テナントも変わるとは思うがどうですかね。

[773: 匿名さん]

イトーヨーカドーが入るのはいいことだ。西口のイトーヨーカドーもまた再開発の対象になる。

[774: 匿名さん]

きっとマンションだよ。

[775: 匿名さん]

マンションでも下に商業施設は入るだろ

[776: 匿名]

日吉から菊名が取り込める訳ないでしょw
みんな横浜行くってw
高島屋に横浜そごう、クイーンズ伊勢丹。
なんでコスギに来ると思うのかw

[777: 匿名]

ラゾーナあるからテナントは期待しない方がいいな。
西新井と同じだと思ってて、GAPとかZARAが来たらラッキーって感じじゃない？

[778: 匿名]

社宅跡地って三井不動産レジデンシャルと新日石不動産でしょ。
あそこは商業施設作る会社じゃ無いはずだけど。
戸建かマンションじゃないの？

[779: 匿名さん]

計画再延期とか規模縮小、アピタトレッサみたいなシネコンなし謎SCにならなかっただけでも及第点だろう。

[780: ご近所さん]

おまえらいい加減に気づけよ。
むさい小杉がどんなに頑張ったって、昔の小杉を知っている人から見たらおかしいだけなんだよ。
どんなにSC、SCって言ったって所詮アリオンなんだよ。
ラゾーナには勝てないの！
サンクタス川崎＝勝ち組、エクラス＝＊＊＊み！

コスミンはコスミンどうしで、
アリオンの完成でも想像して楽しんでいればいいんだよ。

もう川崎の掲示板に来ないでくれ。

[781: 匿名さん]

あんまり刺激するなって

[782: 匿名さん]

>>780
川崎の人間ならその言葉は恥じるべき。

＞むさい川崎がどんなに頑張ったって、昔の川崎を知っている人から見たらおかしいだけなんだよ。
こんな風に言われるだけだぞ。
行政の努力もあって、ここまで変革してきたのが川崎だろ。
川崎市民とは思えない言葉だな。

[783: 匿名さん]

ついこないだまで、一番小杉が他の川崎エリアを蔑んできたのでは？

[784: 匿名さん]

葛飾、足立の姉妹都市になり、

ラゾーナに白旗をあげ、

港北、二子玉に失笑され、

賃料高くともヨーカドーは全国みなヨーカドーで、

賃料高くテナントは下手すりゃシャッター商店街

それでも

それでも中身が大事、便利、今後に期待。

[785: 匿名さん]

>>783
そんなのはどこの地域にでもいるだろｗそいつ自身の問題だよ。地域の問題にするな
ここに来て>>780みたいなセリフ書いて帰る奴とかも結局同類になりさがってるし。

[786: 匿名さん]

小杉にアリオは過小評価すぎると思うけど、小杉は駅周辺に特化して発展してるから
周辺全てを商圏として考えるSCでは、こういうことが起きる懸念は当然考えるべきだった

つまり駅近SCではなくアトレやルミネみたいな大きな駅ビルを
招致する方法が正しかったと思われる

[787: 匿名さん]

地域蔑視するような発言を、仕返しにしにきたといくら言い訳したところで
言われたほうの関係ない奴にとっては通り魔に会ったようなものじゃん？

[788: 匿名さん]

中身はアリオ相当でいいんだから、外見と名前だけ小杉住民がIY側に口を出すことは出来るんじゃないの？
会社は違うけどフーディアムの前例もあるわけだし。

[789: 匿名]

駅ビルなんてさらに閑古鳥w
アリオで丁度よかったんだよ。

[790: 匿名さん]

こうして考えると商業的には小杉って終わってるよね・・。
まあ周りが川崎とか横浜とか品川なんだから、まともに勝負しても勝ち目無いけど。
仮にアリオで庶民派路線を狙うとしても元住吉と被ってるんじゃないの？

[791: 匿名]

とにかく外観だけとか名前だけとかなんで新住民は
こんなに見栄張りたいんだ？

名前変わっても中身はアリオだよ。

[792: 匿名さん]

>>791
中身はアリオでいいんだよ。別にこの辺の商業施設に高級路線なんて期待してないし。
ただ、商業施設によって街のイメージを向上させることが
もう一方の側面として求められていたと思うから
それに寄与しないばかりか、資産価値を低下させるような施設は望ましくない。

シンカシティの悲劇を見ればわかると思うけど。

[793: 匿名]

友達が遊びに来てもSCの外だけ観せて中には入れないのか？
ハリボテのような街だな。

[794: 匿名]

私は現在小杉駅から3分のところに住んでて、今回タワマン購入する予定です。
確かに高いし、商業地としてはイマイチだけど便利の良さが一番なので決めました。
小杉はアクセスの良さが売りで、それだけでいいと思います。
変にゴチャゴチャ変な若者が増えるよりいいと。渋谷とか怖いし。おばちゃんにはアリオで十分。