武蔵小杉地区の今後について・・・【33】

[匿名さん]

パート33です。仲良く情報交換しましょう。
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[498: 匿名]

>492
それなら需要と供給に似合った店舗が入りますよね？ららぽーとぐらいのを期待していました。
アリオじゃ集客力もあまりないし残念だなあ

[499: 匿名さん]

ららぽーとは武蔵小杉よりもより広い海老名を選んだんだからしかなたいです。ここは敷地的にあまり大きいｓｃが造れないから、限られてくる。

[500: 匿名さん]

なんかアリオに決まった感じですけど、本当！？
小杉って、亀有とか西新井とか川口とかと同じようなイメージなのかな？
アリオじゃぁ.....本当だったら、ちょっとがっかり....

[501: 匿名]

>498
SC側のターゲットは小杉やその周辺の住民なんだからアリオの方が集客出来るでしょ。新住民をターゲットにしたら、街の一分の人しか集客出来ないし、外から買い物にくる人を集客しようと思っても、他の楽しみが無い小杉に客は来ないよ。地域密着型のアリオの
方がビジネス的に成り立つでしょ。

[502: 匿名]

500さん
小杉のイメージってそんな感じじゃないですか？
初めて小杉の南口にから出た時に周りにある店や、人通りを見て、こういう街なんだぁって思いましたよ。
再開発地域にいると、そんな雰囲気忘れちゃいますが、街全体はそんなものでしょ。

[503: 小杉住民]

田舎者が小金持ったら、勘違いしちゃったみたいなヤツが、やっぱりタワマンには多いんだな。SCの名前だけで街のイメージどうだのって、いったい今までどこで暮らしてきたのよ。小杉住民として恥ずかしいからやめてくれ。

[504: 匿名]

俺から言わせれば、ららぽーとなんて、千葉のほうにあるスーパーチェーンってイメージで何も知らんかったけどな。ららぽーとって高級なんかい？

[505: 匿名]

アリオ嫌だわ・・・

[506: 匿名]

ららぽーと知らないのは無知すぎる

ラゾーナより有名

[507: 匿名]

ラゾーナだと思えばいいよ。両方とも三井だし。

[508: 匿名さん]

>>504
ららぽーとは別に高級じゃないけど
アリオは低級の部類だから反対してる人がいるんだと思うけど。

中身は別にアリオもららぽーとも大差ないよ。
ただ、アリオはマーケティング的に基本低収入地域のとこしか入らないから
川崎の住民にはこの程度でいいやって舐められてるようなもんなんだよ。

確かに川崎は川崎駅前も利便性の割にずっと坪単価が安い状態が続いてきたけど
ラゾーナが出来て変わってきたし、小杉のSCは既に変わりつつある小杉の坪単価を
反映したようなSCが来ることを期待してたけど、アリオで地域住民ががっかりしたことは否めないと思う。

[509: 匿名]

中身が同じってw
同じものもあるだけでしょ。

テナントのレベルはかなり違うよ。

[510: 匿名さん]

アリオは見た目が・・。甲子園に出場した徳島の高校生が地元には無いドンキに大喜びしてた記事が
新聞に出てたけど、アリオも使えばもちろん便利だろうが
ドンキと同じでそういう人たちがターゲットという感じがあるので
隣にあるとかはちょっと厳しい。他のマンションでもドンキ隣でさんざんネガられてたのもあったし。

[511: 匿名]

アリオ西新井はGAPすらないw
あるのはライトオンw
ダメだこりゃ。

[512: 匿名]

ライトオンで買った服着た中学性がアリオのゲームセンターでたむろしてるなこりゃ。

[513: 匿名さん]

アリオで終わった武蔵小杉・・
電車利便性だけがのこったね。

ま、そんな町よ、小杉は。

[514: 匿名さん]

悲しいかな、既存住民の収入層を考えたらアリオが完全ミスマッチってわけでもないんだよね・・。
駅前立地というのがこの場合はアダとなったか。

[515: 匿名]

ヘボいテナントばっかりw
これでららぽと大差無いって本気？
つーかほとんどヨーカドーとシネコンじゃんw

http://www.ario-nishiarai.jp/page/shop/floorlist/?floor_type=floor1&am...

[516: 匿名さん]

まぁ、住友不動産は商業施設何が入るか知った上で豊洲ツインより高い一種あたり単価で土地買ってますからねぇ（にっこり）

[517: 匿名さん]

住友は新丸子の物件でもヘマしてるから信用できない。

[518: 匿名]

住友はKYで有名だからww
隣がアリオでも高値で出してくるよ。
2年位ずっと売ってるんじゃない？

[519: 匿名]

住友のリエトはいつまで売るの？
あと5年位？ww

[520: 匿名]

これだからスミフって嫌い。本当期待外れ。アリオなんて初めて聞いたし。
ラゾーナ以下だと思うよ

[521: 匿名さん]

東京機械地区が、商業施設・タワマンの両方とも東京建物か住友不動産1社持ちだったら
こんなことにはならなかったかもしれないね。

東京建物はタワマンの方は持ってなければ
既に南武線側のブリリアは完売してるから、商業施設の方は
集客にさえ成功すれば、別に街のイメージにはこだわらなくてもいいわけだし
タワマン側の住民に配慮する必要も無い。

[522: 匿名さん]

逆に、小杉住民さんはどんなSCだったら満足だった訳？
素直に聞いてみたい。。。

[523: 匿名さん]

まぁ、住友不動産はアリオが出来るのかそうじゃないかは知ってますけどねぇ（にっこり）

[524: 匿名さん]

>>522
アリオが嫌な人が多いというだけで、別に大掛かりなSCを望んでる人は少ないと思うよ。
アリオは過去のSCからネガティブなイメージが強すぎる。テナントを集める能力も見劣るしね。

[525: 匿名さん]

>>522
ラゾーナのように資産価値を向上させる物であれば
人がいっぱい来ることはあまり望まないけど、全体としては容認する方に傾いている
という感じだったのが、イメージ的に悪影響な上に集まってくる人の客層も心配となれば
反発する声が出てくるのは仕方ないじゃないかな

[526: 匿名さん]

まあ仮にららぽだったとしても荒れていたとは思うよ。

[527: 匿名]

以前ライズよりすごいＳＣができる！なんて書いてあったから期待大だったよ・・・

[528: 匿名さん]

単なる臆測なのに釣れに釣れたな。

[529: 匿名さん]

>>526
ららぽはSCでは成功実績が十分にあるという感じだから、少なくともこんなに荒れてはいないはず。

[530: 匿名]

正直1社が持ってても変わらないよ。
コスギの商業地としての実力がこの程度なんだよ。
もし、タワマン建設がなくて商業施設が2倍の規模だったらアリオすら誘致出来たか…。
せめて川崎駅から倍離れてればいいのが出来たかもね。

[531: 匿名]

(にっこり)って書く人いつも思うけど気持ち悪いね。ちょっと同じ住民としては嫌。

[532: 匿名さん]

>>531
それ住民じゃないよ。豊洲スレから流れた蒲田君みたいな人だから相手しないように。

[533: 匿名さん]

>>528
川崎市HPに出てる情報見る限りは、ほぼアリオで間違いなさそう。
どういうのが建つかは決定事項みたいだしあとはアリオの名前になるのか
実質アリオだけどアリオの名前を出さない、みたいになるかの違いぐらいかな。

[534: 匿名]

＞523
住友は何が出来るのを知ってるってw
ここの皆も知ってるよ。

・店舗が1階〜4階。
・デパ地下は地下が無いので無し。
・吹き抜け小さく。デカイ立方体の看板。
・4階がシネコンだろうから、テナントが入るのは3フロア。
・スーパーも入るから更にテナント少なし。

これでいいのが出来るかな？

[535: 匿名さん]

あと数時間でこの議論に終止符が打たれることが確定しました。

[536: 匿名さん]

武蔵小杉ブログが発表するのか。でもアリオ確定したら余計論争になるんじゃないかと。

[537: 匿名さん]

何か発表でもあるの？

[538: 匿名さん]

武蔵小杉ブログ管理人は前から知ってたんでしょ？
ここが紛糾してるから、これ以上伏せておくのは得策じゃないと判断した？
だとしたらもしかしたらアリオじゃないのか・・

[539: 匿名]

広大な敷地がある場所にSCを建てるわけじゃないから、フロア数と床面積を確保してテナント数を増やそうって考えの設計でしょ。テナントの質次第だよね。
なんだかんだ言っても、出来たら利用するわけだから、小杉住民にとってみればありがたい存在じゃないの。

[540: 匿名さん]

みんなアリオだと思ってるのね。（＾∇＾）

実は、私、知ってます♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[541: 匿名さん]

>>539
SC出来るのは決まってたから、何が来るかで一喜一憂するのは仕方ないことだと思う。
アリオ（セブンアイ）は、モール展開が下手だからイトーヨーカドーの功績は別にして
あまり歓迎されないSCの代表例。

[542: 匿名さん]

主力テナントを発表するだけで肝心の施設名は出ないとかいうオチだと予想。

[543: 匿名さん]

メガアリオきたあああ

[544: 匿名さん]

更新来たな

[545: 匿名さん]

メガリオって呼ぼうかな。
結局ヨーカドーかあ。
まあ噂どおりでしたね。

[546: 匿名さん]

アリオ確定だね。ここは反省会会場になるの・・？

[547: 匿名さん]

ららぽーと横浜もヨーカドーは入ってるから、別にヨーカドー自体はいいんじゃないの。
1番の問題は名前がアリオになるかどうかだけど、そこは先送りだしまだ議論継続っぽいね。