武蔵小杉地区の今後について・・・【33】

[匿名さん]

パート33です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[21: 匿名]

コスギは商業地としては魅力が無いところだから三井が手を挙げることなんてないでしょ。

[22: 匿名]

でもSCって東京機械が土地を保有したままテナント貸しでしょ。
アリオが出来ても客が入らなかったら何年かして撤退とかもあるってこと？
まあ、契約年数10年とかあるんだろうけど。

[23: 匿名さん]

公開されてる外観みる限りどう見てもアリオじゃなくね？

[24: 匿名さん]

やっぱりアリオっぽいね。ガッカリ！！！！！

[25: 匿名]

ラゾーナのハコって、どこの会社なの？

[26: 匿名]

作ったのは三井不動産。
経営は三井不動産と東芝不動産。

[27: 匿名さん]

なんもないよりイイじゃん
理想高すぎ

[28: 匿名]

三井とヨーカドーじゃ、だいぶ違うってことかな？　でも今は、どんなSC行っても同じじゃない？デパートに行っても中身はスーパーみたいだし。

[29: 匿名さん]

ネガキャンでアリオって言ってる人と、アリオがいいと思っててアリオって言ってる人が
混在してるからなかなか変なことになってるな。

自分はアリオは東急色が無さすぎるから無いと思うけど。

[30: 匿名]

東急ハンズは？

[31: 匿名さん]

>>29
アリオ亀有の実績があるんだってば。

[32: 匿名さん]

>>31
実績があっても、SCの場合デベ側が固有ブランド名を出してこないことは
他のSCでも当たり前にある。特にここは東急の駅が近いので東急側が難色を示す可能性が高い。

[33: 匿名さん]

>>31
東急設計はアリオ以外もやってるじゃん。
たまプラテラスみたいにアリオにはしないんじゃないの。
イトーヨーカドーもあそこを売る予定はないみたいだし。

[34: 住民さんＡ]

三井は、ラゾーナを考慮して武蔵小杉に投資することはできないそうだ。
アリオは決定事項なはず。

[35: 住民さんＡ]

もとい。
決定ではないですね。
あくまで噂の範囲ですが、可能性が高いかと・・・

[36: 匿名さん]

>>35
三井が入らなかったら即アリオになる発想の貧困さがよくわからない。

[37: 物件比較中さん]

亀有もヨーカドーが近くにあるのに、アリオできたよ。ヨーカドーは普段使いの店として需要がある。

[38: 匿名]

東急は自分で土地を持ってるところしか自分の冠つけないでしょ。
東急ライズとかたまプラーザテラスとか。

[39: 匿名]

武蔵小杉ブログが更新されてるね。
４階建てかあ。

[40: 匿名さん]

ラゾーナと張り合うんだから大変だよな

[41: 匿名さん]

前スレの情報は公示見ただけかッ！
もったいぶりやがって…。

[42: 匿名さん]

前田建設工業の評判、どうなんだろ。
あんまり評判良くないようにも見えるが、
その割りにスレの伸びが少ないから良くはなくとも普通なのか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/

[43: 地元民]

必死だな。なんだこの焦りは？　何だっていいんじゃない？

[44: 物件比較中さん]

みなとみらいのMM TOWERSとか前田建設だったような。

[45: 匿名]

アリオでほぼ確定ですよ。
関係者には説明あったみたいですから。

[46: ご近所さん]

ちゃんとできてくれれば、アリオだってなんだっていいや。

[47: 匿名]

そうですね。
シネコンと電気屋出来てくれたらいいや。
あとは・・・安いペット用品店が欲しいなあ。

[48: 匿名]

同じくアリオで全然オッケ〜。肝心なのは自分の贔屓のテナントが入るか否か

[49: 匿名]

新住民は期待を裏切られてばっかりだな。
壮大なドッキリが仕掛けられた街、武蔵小杉。

[50: 住民さんＡ]

今日、平面図や立体図が描かれた計画書が配られていたが、
立体図の横縞の部分は何なんだろう。
これが、ガラスならなかなか奇麗なのだろうが・・・

[51: 匿名さん]

仮に実質アリオだったとしても、住民側がアリオの名前は辞めてください
って言えばいいんじゃないの？主体がイトーヨーカドーだったらどうしょうもないけど。

[52: 匿名]

イオングループが大型店を出してるのに対抗してイトーヨーカドーとしてもアリオを
展開してるのだから名前を変えるのは無理でしょう。
主体というかイトーヨーカドーそのものでしょ。
巨大なヨーカドーとヨーカドーが集めたテナントで構成される訳だし。
アリオはバーゲン時にTVCMしてるし、ここだけ名前を変える訳にはいかない。

外観についてはこれが参考になるんじゃない？
http://ja.wikipedia.org/wiki/ファイル:Ario_Kameari.JPG

[53: 匿名]

何か、アリオだとダメな事あるの？よくわからないから教えてください。

[54: 匿名さん]

冗談抜きで本当にアリオなの？もしアリオだったら武蔵小杉は検討から外すわ
そこまで世間からの街の評価が低いとは思わなかった

[55: 匿名さん]

冗談抜きで本当にアリオなの？って
だれもアリオ確定っていってないじゃない？？

文章をよく読んで、話の流れについてきてください。

[56: 匿名]

だから、アリオってなにがそんなにダメなの？
良く知らないから54さん教えてください。

[57: 匿名さん]

ついに小杉バブルもアリオショックで完全崩壊か。
思ったより案外早かったな。

[58: 匿名さん]

アリオじゃないよ。
どこかは今は言えないけれど。

[59: 匿名]

正直、南武線通ってる街なんだからアリオがいいと思うよ。
ライズみたいなのは出来る訳ないし出来ても閑古鳥。
アリオならけっこう客も来そう。
亀有のアリオはシネコンもあるし、しっかり誘致してくれるんじゃない？
新住民が再開発に期待しすぎなんだよ。

[60: 匿名さん]

もしアリオじゃないのだったら説明会に行ってきた人が全力で否定するはず。
ということはアリオか。そういう重要なことは早く教えて欲しいけど。
今まさに検討してる人も多いだろうし。

[61: 匿名さん]

>だから、アリオってなにがそんなにダメなの？

アリオがダメって言ってるおじさんは自分の住んでるとこにはスーパーが１軒しかないからじゃない？

[62: 匿名]

今時、どこ見に行ってもあんまり変わらない気がする。
どうせ、BVLGARIとかCartier入るわけないしHERMESなんてもってのほか。
ラゾーナだってせいぜいCOACHでしょ？
庶民の為のSCなんだから、いいんじゃないの？

[63: 匿名さん]

アリオって下町中心でしょ？正直小杉の雰囲気には合わないと思うけど。

[64: 匿名]

コスギという商業地としては厳しい所に来てくれるんだからアリオでも感謝しないと。
東京建物なんてもうサジ投げてるんじゃないの？

[65: 匿名]

いや、橋本とコスギなんて良く似てるよ。
橋本にもタワマン多くなってきてるし。

[66: 匿名]

橋本はこんな感じ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/ファイル:Hashimoto,_Sagamihara.jpg

[67: 匿名さん]

おまいら、めんどくせーな。
強欲過ぎ。あさましいわ

[68: 匿名]

ブルガリとか言ってる時点でネジが飛んでるな。

[69: 匿名さん]

アリオとか言ってるのは新川崎廃止とか言ってる連中と同じで煽りでしょ
イメージパースではS.C予定だったのに、イメージが劣るアリオで決定とかは有り得ん

[70: 匿名さん]

アリオブランドってのはそんなに評判悪いの？
また変な工作員が湧いてるのか？三井のごり押し評判上げみたいな

[71: 住民さんＡ]

もう結果は出ていると思うのだが・・・

[72: 匿名さん]

>>70
アリオが入ってる駅のリストみたら一目瞭然かと。
ここの人が求めてるのは、二子玉川とかたまプラみたいなのでしょ。

[73: 匿名]

あれはイメージ図。
まだなにも決まってない時に作ったもんでしょ。
その証拠に入り口しか描いてないしかも絵。
パース図はCGで実際にテナントが絞り込まれてから作られる。
主要テナントが決まってないと作れない。

例えば、4階にシネコンが入るならCGのパース図ではその部分には窓がなかったりするのがわかる。

[74: 物件比較中さん]

アリオだろうね。東京建物がやって、ダイスみたいな貸しビルになるよりましかな。

[75: 匿名]

アリオも中に入ってるテナントは悪くないよ。
http://www.ario-hashimoto.jp/page/shop/floorlist/?floor_type=floor1&am...

ダイスよりは全然いいんじゃない？

[76: 匿名]

2階
http://www.ario-hashimoto.jp/page/shop/floorlist/?floor_type=floor1&am...

[77: 匿名さん]

もしアリオだということが説明会で伝えられてても
周辺タワマン住民がそのことを隠すことはあるだろうな
一時的に中古が急増するかもしれんけど

[78: 匿名さん]

約1名がアリオ＝最悪というイメージを流布しようと躍起になっているが、
馬鹿なの？
暇なの？
頭おかしいの？

[79: 匿名さん]

今の何にもない状況から考えればショッピングセンターできるだけで嬉しいけどなあ。
アリオとか行ったことないけど>>75のテナント見ると悪くないよね。
ラゾーナレベルのを望んでて実際あると思ってる人なんているの？

[80: 匿名]

だからアリオで十分だよ。でもラゾーナやライズのようなにデパ地下お惣菜屋が欲しかったかな

[81: 匿名]

そうだね。
デパ地下系お惣菜欲しいね。
でも、周りに沢山スーパー入りそうだし安くて美味しけりゃなんでもいいか。
マルエツとか東急ストアの惣菜はまずくて食べられないし。
ヨーカ堂はまぁいいけど。

[82: 匿名さん]

アリオ

北東には、再開発の街、西新井

北には北の人気の街、川口

などなど
川の向こうにあるのが、
共通点

武蔵小杉は上の2つの街より発展し、物価もあがってますが。


アリオはピンキリですが、どのアリオもそれなりに大型ど綺麗なモールですよ。

もし、アリオでも
きっと、武蔵小杉には素晴らしいアリオをできるはず。

きっと、駅ビルからアリオ？までなんらかのデッキで繋がり、凄い街になること間違いなし。


なんでも高級ブランド品以外は、武蔵小杉で揃えられます！

二子玉は高い物ばっかのイメージです。

無理して二子玉に住んでる人は土日は武蔵小杉でお買い物か！？

[83: 匿名さん]

だからアリオじゃないってばっ!!

[84: 匿名さん]

こういう時は

ハードルを低く設定しておいたほうが

もしもの時と喜びと感動はひとしおですぞ

[85: 匿名さん]

アリオはさすがにハードル低すぎでしょ。アリオと聞いた瞬間に
マンション検討辞める人とか中古で売り逃げしようか
とか思う人が少なからずいるぐらいなのに。

[86: 匿名さん]

そのくらいにしておかないと通報されるよ

[87: 匿名さん]

アリオに入ってる店見ると、安っぽいとこが入ってる訳でもないしそこは問題ない。
デパ地下のような惣菜屋が入らないのと、
アリオに共通した外装とインテリアーの安っぽさが気に入らないのかな？それは分かる気がする。
地方の郊外ならいいけどラゾーナや渋谷や横浜から１０分のとこにそういうの作られてもな

[88: 匿名さん]

アリオのテナントはトレッサ綱島とさほど変らないのでは？

地下の２階は駐車場
１Ｆヨーカドー＋定番フードコート
２Ｆ婦人、男性衣料雑貨、ユニクロなど
３Ｆ薬局、電器、書店
４Ｆ定番の飲食店

こんなもん

[89: 匿名さん]

>>87
アリオやイオンモール辺りは郊外にある物って意識が強いんじゃないかな
武蔵小杉の場所的には、二子玉川やたまプラや鴨居に出来たのような感じのを
期待している人が多いように思う

[90: 匿名さん]

そもそも東急が、東急ストアを武蔵小杉に持ってきている時点でなめられてる。
田園調布→プレッセ
新丸子→東急ストア
武蔵小杉→東急ストア
日吉→東急百貨店１Ｆプレッセクラス

[91: 匿名さん]

武蔵小杉からバス乗って帰る方面は、まだまだ所得が低い地域が多く残っているので
しようがないかぁ

特に多摩川にそって広がる地域は駅もなく、まだまだ家賃安いしね。

[92: 匿名さん]

アリオってイメージ的に地方郊外にあるファミリー向けで、
敷居が低いと言うか、ジャージで気軽に出入りできるようなイメージ
ロゴをデカデカと飾る外装は一昔前のブランド品にありそうな雑なデザイン性を感じさせるし
オンリーワン感がなくて昔の量産型商業施設って印象だ。
ららぽーとと比較してみるとよくわかる。
フーディアムもファミリー向けの安いスーパーだけど、外装や内装はそういうものを
感じさせないかっこいいデザインだよね。
アリオの業態そのものは需要に応えられると思うんだけどね。

[93: 匿名さん]

逆にアリオでもいいって思ってる人がこれだけ居るってことが
武蔵小杉の問題を端的に表してるんじゃないかな。
街が発展してきても、人の意識までは急には変わらないってことか。

[94: 匿名さん]

ウェブ上で見るロゴや外面だけなのにここまで差を感じさせるってのはすごいな。
いや一度も行ったことないんだが

[95: 匿名さん]

アリオでいいとか言ってる人は隣駅の何も無い地域から出張して来てる人なんじゃないの？
自分はアリオは絶対に嫌だわ。ただ、アリオも有り得なくは無いだけに怖いけど。

[96: 匿名]

むしろラゾーナやライズみたいなのができると思ってる方が驚きだ。
そんな大層な街じゃないだろうよ。

[97: 匿名さん]

>>96
規模的にラゾーナみたいのは無理だけど
代官山アドレスみたいのがいい、と思ってる人はいるんじゃないの

[98: 匿名]

そうだね
東京の下町とかと、かわらないんじゃかい

葛飾区や江東区にも
アリオはあるし

[99: 匿名さん]

成城石井で決まり。

[100: 匿名さん]

でもできたらできたでしょうがないじゃん。
ここで文句言っておいたほうがいいのかな

[101: 匿名さん]

別にアリオだったらアリオで仕方ないけど
本当にアリオなのかをみんな聞きたいんじゃないかと。
説明会で具体的な名前が出たのか、までは行った人しかわからないだろうけど。

[102: かま８３]

アリオ話はここでおしまいよーん。

[103: 匿名]

タワープレイス横の日石社宅のとこも何かできるらしいよね。

[104: 匿名さん]

現在の高さ規制が変わらない限り、低層マンション＋α程度しか作れない。
三井とJXは規制緩和（区分変更）を待ってタワー計画をぶち上げる気なのでは。

[105: 匿名]

アリオは日常の生活に、とても便利。そういう意味では、デパ地下的なものより使い勝手がよろしいと思う

[107: 物件比較中さん]

アリオは小杉にぴったり。普段使いのSCで十分。高級ブランドがほしけりゃ、電車に乗ればいい

[108: 小杉住民]

広尾とか白金とか恵比寿の住宅街とか、そういう街の界隈ゆっくり歩いてると、すべての店が都心郊外とは全然違うってことにあらためて気付くよ。静かで、ぽっと出のよそ者は受け付けないムードがある。二子やたまプラなんかの郊外住宅地とも違う。都心独特のものだ。小杉はそんな街じゃないし、なる必要もないよ。

[109: 匿名さん]

今住んでる人はいいかもしれないけど、もしグランドウイングタワーが
坪300平均超えるようなら、そこに住む人がアリオでは納得しないと思うが。
別に中身はアリオ相当でもいいけどアリオという名前に抵抗がある人は、予想以上に多いよ。

[110: 匿名さん]

自分の中ではアリオって言われたらドンキって言葉が思い浮かぶのだけど
世間ではそこまではイメージ悪く無いのかな

同じアリオでも場所に拠ってはそこまで客層悪くないんだろうか

[111: 匿名さん]

どれくらいが客層悪いのかわからないけど
少なくてもドンキみたいに、ジャージで歩き回ってる人は見かけた事ないですけどね

[112: 匿名さん]

アリオはショッピングモールの中では１番下の方のブランドだと思う。
だけど、ドンキはあらゆる意味で突き抜けてしまっているので
それと比べるのはさすがに失礼。

[113: 匿名さん]

そもそもアリオってモール・エスシー開発（イトーヨーカドー系）が主体の
とこしか作られないんじゃないかったっけ？ここはモール・エスシー開発じゃないでしょ。

[114: 匿名さん]

武蔵小杉ブログにアリオじゃない別の名前が書いてあっただろ
もう消されてるけど
正式発表あるまでは出せないっぽいが
ガセで荒らす奴がウザイから関係者が出てきて否定すればいいのに

[116: 匿名さん]

アリオの話はさておき、 なんかマンションできすぎてる気もします。


20Ｆ以上やないと
ゴミゴミしそうです。

[117: 匿名]

武蔵小杉は
日本最大のタマワン密集地。

それでいいじゃない。

素晴らしいことです。

[118: 匿名]

アホくさ。坪○百たって、小杉に越して来る者がなんぼのもんじゃい？　小金持ったところで育ちは変わらんよ。ヨーカドーで買い物すんのが嫌なら来なけりゃいいだけのこと。　開発していい街になることと、高級な街になることとは全然別のこと。でしょ。(笑)

[119: 匿名]

オレは、小杉から元住界隈にある銭湯が潰れなきゃそれでいいわ。オレのマンションの風呂はでかいが、銭湯はやめられん。(笑)

[120: 匿名さん]

そういえば最近にっこり野郎を見かけなくなったな。