武蔵小杉地区の今後について・・・【33】

[匿名さん]

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[No.151 by 匿名さん 2011-08-20 09:33:09]

これ阿部市長の言葉
＞ラゾーナ川崎プラザについても、我々にとってできたことは、地元の商店街
＞とできるだけ競合しないで、遠くのお客さんを招き寄せるような、そういう商店街にして
＞もらうということは、口を酸っぱくして申し上げました。その結果、もちろん競合する部
＞分もあるので、従来からあったアゼリアとか東口の商店街には若干影響が出てきて
＞います。

仮にシネコンを入れないとしたら、
これからできる商業施設、駅ビルを含めた他の５件の商業施設と競合しないのかな？
シネコンが入らないなら、どう差別を設けて遠方客の需要を掘り起こすんだろうな。

[No.152 by 匿名さん 2011-08-20 09:33:20]

ここは鉄道の利便性だけで十分にインフラの恩恵を受けることができる。
日常の買い物さえ不都合がなければ、マンションだらけの街になってもいいと思うけど。

[No.153 by 匿名さん 2011-08-20 09:42:42]

＞“アリオ”の赤と青のカジュアルなロゴもＳＳＭかスーパーセンター的な安っぽい印象を否めず、
＞アップスケールな広域型モールというイメージにはほど遠い。

地域の顔になる施設なんだから、看板にはかなり気を配ってほしいなｗ
それだけで街の雰囲気が一変しかねない。

[No.154 by 匿名さん 2011-08-20 09:49:31]

シネコン楽しみにしてるからそれだけは入ってほしい
SC自体はアリオでかまわないからさー

[No.155 by 匿名 2011-08-20 09:49:43]

遠方客はコスギになんてこないから考えなくていいよ。
アリオなんかは地元民密着型SCだからコスギにはあってると思う。
駅ビルを含めたタワマンのしたに入る商業施設はたいして大きくない。
店舗面積で言えばSCで35000㎡位？その他全て合わせても5・60000㎡位か。
ノースポートが60000㎡だからノースポート一つにもならないし。

[No.156 by 匿名さん 2011-08-20 09:54:12]

アリオブランドをやっているモール・エスシー開発は
イトーヨーカ堂６０％／三井物産４０％で設立された会社。
東京機械跡地は三井グループが関わらないとか書いている人がいたけど、
そうならアリオは入らないでしょ

[No.157 by 匿名さん 2011-08-20 10:01:15]

何が建つかはそのうちわかるさ

あれやこれやと願望を言えるのは今だけなので、
多いに議論しましょう

まぁ議論した結果は、何も現実に反映はされないけれども

[No.158 by 匿名さん 2011-08-20 10:01:31]

地元密着型だと、フーディアムや既存商業施設は痛手だな。
あと元住吉のブレーメン通りなんかもかなり影響が出そう

[No.159 by 匿名さん 2011-08-20 10:05:23]

シネコンをいらないとか言っている人はなんでいらないの？
それで街が人でごったかえすかもしれないとか気にしてるの？
シネコン入ろうが入らまいが大した差はないでしょ。
どうせ同じことになる

[No.160 by 匿名 2011-08-20 10:06:00]

ノースポートは72000㎡だった。

[No.161 by 匿名さん 2011-08-20 10:10:30]

映画は見ても、年に１、２回なので、あってもいいけど、積極的にはいらないなぁ

[No.162 by 購入検討中さん 2011-08-20 10:13:14]

今は、乗降客が多い駅には全てSCができる時代だよ。オーバーストアだろうが何だろうが、そうしないと小売は売上を拡大できない。小杉クラスの駅なら、SCもシネコンも余裕でカバーできる。

[No.163 by 匿名さん 2011-08-20 10:14:06]

>159
私について言えば単に映画を見ないからだよ
日曜大工や園芸しない人がホームセンター要らないと言ってるのと同じ

逆にあったらいいという人は映画好きだから？
集客のため？

[No.164 by 匿名 2011-08-20 10:14:49]

三井不動産と三井物産は全く別の会社。
同じグループでも別会社だと思ったほうがいいよ。

三井不動産はららぽーと横浜とラゾーナ川崎があるのでコスギにSCを作ることはない。

[No.165 by 匿名さん 2011-08-20 10:19:33]

映画は年に数回川崎に見に行くだけ。
でも電車に乗らずに見られるんだったらもっと見たい。
私はそうだけど、そういう人他にもいるんじゃない？

[No.166 by 匿名さん 2011-08-20 10:25:30]

>>163
両方。
集客の目玉施設としてモールにはつきものでしょ。
みなとみらいでもみなとみらい駅直結のクィーンズスクウェア、
桜木町駅から近いランドマークタワー、
どちらかも遠いワールドポーターズとあるが、
ワールドポーターズはやっぱりシネコンがあるから訪れる。

[No.167 by 匿名 2011-08-20 10:27:19]

SCが乱立する時代だから色々な弊害がでてきたんだよ。
どこのSCも出店するテナントが同じなんだからある程度の距離感が必要。
湘南CXのようにかなり郊外ならあの規模でテナントを集められる。
H＆Mが出店するのもそこら辺を考えてのこと。
正直、コスギだとららぽーと横浜、みなとみらい、渋谷、新宿にH＆Mがあるわけだから出店は無理。

[No.168 by 匿名さん 2011-08-20 10:28:17]

アリオの赤青はヨーカドーカラーそのままだよね。

実は一番着目しているのは、道路渡って今の藍屋があるところ。
あそこは旧川島製作所の所有で、いまもカワシマが管理している土地。

あそこもＳＣとして開発される可能性も残っているのではないかと思っている。

そうすると５階→４階になった経緯も自然と理解される。

[No.169 by 匿名さん 2011-08-20 10:31:31]

映画を見るならすいてるところがいいので、小杉にできたとしても、地元民以外はきて欲しくないなぁ

[No.170 by 匿名さん 2011-08-20 10:33:24]

あそこの土地は、こすぎペットの所有だと聞いたが。

[No.171 by 匿名さん 2011-08-20 10:39:04]

>>164
じゃあアリオが入る可能性はいまだにでかいんだな。
シネコン入るならアリオでもいいけど、
シネコン入らないでアリオならちょっと残念だな

[No.172 by 匿名さん 2011-08-20 10:48:59]

郊外型ＳＣは大店舗、大量買い、車移動

都心型ＳＣは中規模、少量買い、電車移動

絶対に集客できるテナント
アバクロ系の一番安いアメリカンイーグルアウトレット＋エアリーの最新カジュアル
ハワイアンパンケーキ♥ Eggs'n Things エッグスンシングス
海鮮料理　えぼし
ロイホ系　シズラー
ハングリータイーガー

[No.173 by 匿名さん 2011-08-20 10:55:26]

ラゾーナの成功の影には

芸能人のイベントと堂島ロールと言われている。

これだけで知名度を高めた。

駅型のＳＣの成功例であるラゾーナを目指すべし

[No.174 by 匿名 2011-08-20 10:56:08]

シズラーは無いだろ。神奈川に2店舗だよw
丸亀製麺は出来るんじゃない？

[No.175 by 匿名さん 2011-08-20 10:58:42]

しかし東京建物も自分のとこが完売してるからとはいえ
タワマンの間にアリオを入れようなんて、ひどいことするもんだな。

三井と住友の担当は、今頃はらわた煮えくり返りそうに怒ってそうだけどｗ
隣がアリオじゃタワマンでも安くしか売れないだろうし。

[No.176 by 匿名 2011-08-20 11:02:43]

同じ駅型といっても準ターミナルである川崎と駅間が遠いジャンクションのコスギじゃ全く違うけどね。
しかも駅直結じゃないし。もう図面も出てるし無理だろ。
話は変わるが、堂島ロールってたいしたことないよな。

[No.177 by 匿名 2011-08-20 11:04:15]

アリオなら有名芸能人は無理でもゴーカイジャーとか来そうだからいいのでは？

[No.178 by 匿名さん 2011-08-20 11:08:23]

川崎市HPの資料見たらアリオ西新井の事故処理を参考に提出用資料を作っていると書いてあるし
アリオは確定的っぽいね。入るのがアリオってことは、ようするに
この辺の客層は購買力が低くて安い物しか買えないって言われてるってことでしょ。

あれだけタワマン建っても、結局安いマンションしか買えない
貧困層しか入らなかったってことだね。今高値で売れてる中古は大暴落しそう。

[No.179 by 匿名さん 2011-08-20 11:10:52]

これから建つタワマンはどんどん値崩れしていって今が一番高かったりしてね。

[No.180 by 匿名 2011-08-20 11:15:21]

でもでも、ゴーカイジャー来るかもしれないんですよ？

[No.181 by 匿名さん 2011-08-20 11:17:28]

高級住宅地になんかならない事は、前からわかってたことじゃない。
別に永住する分には高級住宅地にならなくたって困らないでしょ

[No.182 by 匿名さん 2011-08-20 11:17:38]

>>179
どうやっても高くて豪華なのを求める人はアリオの隣じゃ買ってくれないよ
ドンキの隣のマンションって言われてドン引きするのと同じで
でもここでは歓迎する声が多いってことは、ようするにそういう住民層ってことです

[No.183 by 匿名さん 2011-08-20 11:21:00]

高い金だしてローン組んでタワマン買った人にとってみれば
期待のSCがアリオだなんて資産価値が！ムキーって感じなのかもしれないけど
生活するのに便利になれば交通の便の良さは変わらないんだしいいことだと思うけどなあ。

[No.184 by 匿名 2011-08-20 11:21:50]

いや、ただの強がりだろ。
察してやってくれ。

[No.185 by 匿名さん 2011-08-20 11:22:36]

ついに小杉バブルもアリオショックで崩壊するのか。
いや、今日はめでたいめでたい 尾頭付きの鯛と赤飯でお祝いしないとな。

[No.186 by 匿名さん 2011-08-20 11:24:34]

坪280出してアリオって・・ｗ 何かの冗談でしょ。
もし本当だとしたら既に買っちゃってる人たちお気の毒。

[No.187 by 匿名さん 2011-08-20 11:29:19]

横須賀線開通みたいに再開発全部終わったら結局たいしたことなかったなって風になりそう
駅近のマンション買っちゃったし今更どうこう言っても仕方ないんだけどね…

[No.188 by 匿名さん 2011-08-20 11:31:42]

アリオなんてそれこそ新川崎みたいなとこに入れておけばいいものを。
小杉ではこれからアリオ反対運動が盛り上がるかもね。
でも反対しても、今の不況のご時世ではアッパークラスを狙ったSCは望み薄だけど。

[No.189 by 匿名さん 2011-08-20 11:31:58]

朗報かどうかしらんが、今後の展開。

やはり武蔵小杉のＳＣは完全駅密着型のコンセプト。
ショッピングしてご飯食べて映画見て、直ぐに電車で帰れるのが基本。

にわかに再浮上しているのが、お隣新川崎の線路横に広がる三菱ふそう工場の跡地利用。
ほぼ町一つ分の敷地があって、超大型ＳＣと住宅開発が進めば超ビッグプロジェクトとなる。
最近、またタクシー運ちゃんから聞くことが多くなった話題。

[No.190 by 匿名さん 2011-08-20 11:35:38]

ネガの皆さん、ここしばらく元気だな（笑）
パチンコや駐輪場の話題を繰り返されるよりおもしろいよ

[No.192 by 匿名さん 2011-08-20 11:47:44]

SCは、ただの箱っぽいくて、吹き抜けもケチって、なんかパッとしそうもないようです。
ちょっとガッカリ！;~_~
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[No.193 by 匿名さん 2011-08-20 11:54:25]

ラゾーナ川崎や東京方面に行く購買層と被ったら勝ち目が無いから
元住吉を参考に庶民的なラインを狙ってきたんでしょ
なんだかんだ文句言ってても、そこに住んでる人は近所に出来たら行くだろうし

武蔵小杉のイメージの低下は免れないだろうけどね

[No.194 by 匿名さん 2011-08-20 11:56:39]

始めからそんなに高くないので、いいのでは

[No.195 by 匿名さん 2011-08-20 11:57:09]

アリオが入るってパチンコよりよっぽど致命的だと思うんだけど
結局エクラスとパークで罵り合ってる人たち、みんな共倒れなのかな。

[No.196 by 匿名さん 2011-08-20 12:00:53]

あちゃー 結局アリオなのか
がっかりだけど あの安っぽい看板だけでも何とかしてほしい

[No.197 by 匿名さん 2011-08-20 12:07:12]

いくら小杉が背伸びしようとしても川崎の＊＊には勝てないってことか。
どうしょうもないね。

[No.198 by 匿名さん 2011-08-20 12:15:30]

その川崎もたいした事はないので、ど〜でもいいじゃない

川崎は所詮、工業地帯なんだから

[No.199 by 匿名さん 2011-08-20 12:18:18]

あんたんとこお金ないね、ってイトーヨーカドーにバラされたみたいなもんだね。
マーケティングってお金が絡んでるから色んな本音が正直に出ちゃって
色々と都合の悪い人も出てきちゃうんだろうな。

[No.200 by 匿名さん 2011-08-20 12:23:57]

期待して待ってたら
アリオでしたｗ
残念ｗ