タマホームご存知ですか？ その31

[匿名]

その３１です。
お互い有意義な情報交換の場にしましょう～

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[45: 匿名]

>>43
タマの仕様に納得できないなら他探すしかないだろ。
でも気に入る気に入らないって主観だと思うがな。

[46: 入居済み住民さん]

>>39 熊谷のモデルルームは社員がウェルカムなので入りやすかったですが、東松山のモデルハウスは玄関が展示場の通路に向けて直接開かれていません。何故か玄関を隠すように壁が設けられています。他社のモデルハウスが、通路に向けて大きく玄関を開いてゲストを誘うようにしているのに・・どういう意図なのか疑問ですね。

[47: 匿名]

玄関がしょぼいから隠してるんでしょう。

[48: 匿名さん]

>>46
外観は、一条のi-cubeとS×Lのシンプルモダンのモデルハウスを足して2で割ったような感じですね。
クローズ気味なエントランスにするときは、通常よりも玄関ポーチとかを大きくするのとアプローチを幅広にして狭さを感じさせないようにするのに、このモデルハウスはそれをしてないような感じですね。
単純に設計士の技量が足りないんですよ。展示場に出すモデルは大手のHMだと腕利きの人がやりますがそういう人がいないんでしょうね。内装も有能なICがいないのでしょう。

[49: サラリーマンさん]

タマは営業費を掛けないから
家に来たり電話してきたりってないですよ
気に入れば連絡をしまた展示場に行くって感じです。　

[50: 匿名さん]

ウチは１月に引き渡しされて約７ヶ月経ちました。
以下、ご参考になれば・・・。
別にタマホームに限った話ではないと思いますが窓を縦滑りか上げ下げかで迷い、
結果半々くらいに使い分けていますが
縦滑り窓は網をかけて開けたい場合、一度窓を開けてから網をかける必要があるので
虫が入りやすいです。
全部上げ下げが良かったかも・・・。
あと１階窓にYKKの電動シャッター「電すけ」を付けましたが窓枠にスイッチがついていて
すっきりしていて使い勝手が良くオススメです。

[51: 匿名さん]

>>50
カムラッチハンドルタイプの縦滑り出し窓つけたんでしょ。オペレーションハンドルタイプだと網戸が内付けされているから問題が生じません。営業そんな説明もなかったの？

[52: 匿名さん]

数名がアクセス拒否を受けてやっとまともな会話が出来ますね。

個人的な勝手なイメージですが

突き出し＝カムラッチハンドル
縦すべり＝オペレーションハンドル

って言う勝手なイメージがあります。

[54: 匿名さん]

しっかし、一モデルハウスの造作にこれだけのイチャモンって・・・実はおまいらタマ大好きだな？

[55: 匿名さん]

すみません、タマホームの仕様ですが
チラシに記載されてるものは追加費用無しで付くんでしょうか？

玄関：親子ドア
屋根：瓦、コロニアルグラッサ
壁：ニチハ１６ｍｍマイクロガード
などなど、あとなんでしたっけ…

[57: 匿名]

なんだかんだ言ってもローコスト住宅ですから

[58: 匿名さん]

客と職人に掛ける部分をローコスト化し建材は大手同等以上

近所に建築中のタマホームは今現在
「タマホーム」と書かれた防水シートでグルグル巻き状態で
付近の大手より１．５倍は大きないえでした。

正直タマの方がいいなと思いましたよ

[59: 匿名]

大きければいいのか？

[60: 匿名さん]

今のとこ見た感じ横幅は１５ｍ付近でおそらく６０坪付近
三種の片流れを組み合わせ、広そうなパティオが有り
凹形状を囲って口形状にしてある良さそうな感じだったよ

あれが２０００万付近で建つならいいなー

[61: 匿名さん]

>>55
標準仕様だとおもうよ

[62: 匿名]

>>60
おそらく、屋根のオプション料金だけで、100万はかかるかと思います。
そういったデザインにこだわりがある家を作りたいなら、タマホームは向いていないかと思います。割高になってしまうからです。
ただ、一般的なシンプルな家を作るのなら割安感はあると思います。
実用性で考えでもシンプルな家の方が、後々の不具合も少なく、メンテナンス費用も少なく済みます。

[63: 匿名]

普通の家を作るならタマはおすすめだけど、あれやこれやとするならば他が良いと思うよ。
タマはほんと、スタンダードで安くて良い家だよ。

[64: 販売関係者さん]

そうですね、希望とメーカーの特色が合った方が結果的に値段も出来上がりの良いですもんね
タマは安いですよ、拘ると他と変わんなくなってきてしまいますね

[65: いつか買いたいさん]

見積もりを取ってみたら外構以外のコミコミで坪５０万でした
なんでなの？
屋根形状変更代とか構造変更代とか注文住宅なのに何で？？？？　

[66: 匿名さん]

>65

まじですか？　値上げした噂は本当だったのかな？

申し訳ありませんが、見積書を見せてもらえませんか？

[67: 匿名]

土地代や登記代や火災保険や銀行諸費用もはいってたりして(笑)

[68: いつか買いたいさん]

よく確認したら４０万でした、失敬

[69: 匿名]

オレが前に屋根を片流れにしようと見積りをもらったら、４０万位のアップ料金だったよ。
多分、片流れで段違いの複合屋根にして、入り隅が多くなれば、軽くオプション料金は軽く１００万は超えると思うから、あながち嘘ではないと思う。

[70: 匿名さん]

>69
どんまいでーす。
100万程度のアップで坪単価いくらアップするか
考えた方がいいですよー。

[71: 匿名さん]

>>70
同意ですね。
オプション200万上がったって40坪の家だったら+5万程度しか坪単価上がらないものね

[72: 匿名]

そもそも、タマの建物で屋根の形、デザインにこだわった家を見た事がない。
ほとんどが、単純な切妻か寄棟じゃないかな？
それどころか、雪止めさえ付けていない家が多い。
確かに法律では雪止めは義務付けられてないが、少しでも降雪がある地域は最低限のマナーとして雪止めは付けるべきだと思う。
ただ、広い土地に家を建てていて、隣地や公道と５〜６ｍは離れていると言うなれば必要は無いと思うけどね。
オレは神奈川県だけど、建売でさえ雪止めは付けてるよ。安売りの建売で有名な、タ○トホーム、ア○ダ設計でさえね。

[73: 匿名さん]

そろそろ株主総会で、2011年5月期の決算が発表になりますね。

2010年5月期は、約29億の赤字(資本金約30億円)だったので、
今期の決算、来期の決算次第で、倒産もあり得るので、興味があるところです。

昨期は、大型展示場の出展を含め、
展示場出店を増やした結果、受注棟数が増えたと聞いています。
一方、展示場出店による経費増、震災の影響で受注はしても、
完成棟数の落ち込みが予想されます。

今期いきなり倒産は無いと思いますが、
今期の赤字額の多寡は、今後の大きな指標ですね。

[74: 物件比較中さん]

先日、タマで図面を作成してもらいました。
材質とかこんな所が売りですよ　的な話は全くなくていきなり他社との比較プリント出してきて悪口ばっかり。
ガッカリで帰りました。

何社か図面作成してもらいましたが、自画自賛してたわりに一番センスなしの最悪でした。

[75: 購入検討中さん]

泉○展示場タマと数社に図面作成を依頼したら、数日してタマから他社の図面を見せてくれと家にまで来られて、なかなか帰らなかった。結局、見せなかったけど、どんな図面が出来るか不安で断ろうか？

[76: 匿名]

雪止めって、東京近郊では必要ないんじゃない？

[77: 匿名さん]

>>75
タマのプランニングに期待しちゃダメ。
そういうビルダーじゃないから。
気に入った間取りができてたらそれを見せて、いくらで建てられる？が正しい。

[78: 匿名]

都内で、まともな建築士に設計を依頼すれば雪止めを付けるように普通は言われるよ。

[79: 今、施工中です]

タマホームの決算は黒字だったみたいですね。
ただ地震の影響で売り上げは落ちたみたいです。
信用調査会社のサイトだから間違っていないと思いますが・・

http://tokei-net21.com/tokyo/archives/2893

[81: 匿名]

タマホームで大安心の家、木麗な家って ばかにされてるみたいですけど、私は大安心の家の5シリーズでもいいなと考えています
自分の身の丈にあった家ずくりをしたいと思っています
大安心の家5シリーズで 建てた方、建てたいと考えていらっしゃる方いらっしゃいますか？

[82: 足長坊主]

純利益が数千万円との引用じゃが、売上が1400億円の割りには低いのではないかのぅ？

[83: 匿名はん]

タマ　　　　　売上1,400億円 純利<0.5億円

他社の2011年3月決算状況は
ダイワハウス　売上16,902億円 純利272.6億円
積水ハウス　　売上14,884億円　　　純利304.2億円
住友林業　　　売上7,975億円　　　　純利51.7億円
セキスイハイム売上4,186億円　　　(営業利益243億円)
へーベルハウス売上4,092億円　　　(営業利益365億円)
ミサワホーム　売上3,414億円　　　　純利31.3億円
パナホーム　　売上2,695億円　　　　純利43.2億円
三井ホーム　　売上2,141億円　　　　純利9.1億円
エスバイエル　売上396億円　　　　 純利0.6億円

タマは無理やり何とか純利黒になったようですね。
（企業にお勤めの管理職であれば、どういう意味か、わかると思います。
2年連続赤字になったら、それこそ企業イメージが・・・）

他社が住宅で儲けを出している中で、このような数字では、相当厳しい財務状況なのでしょう。

サービスの質の低下が懸念されますね。
まあ、格安路線からの変更もしているようですので、今後の建築数にも注目です。

[84: 物件比較中さん]

大手HM儲けてますね。
その他は苦戦ですね

[85: 匿名]

81さん、身の丈にあった家ずくり。ちょうどいいんじゃないでしょうか。

[86: 匿名]

地震がなかったら20億以上の純益黒字だろ？
まあこんなもんじゃね？

[87: 匿名さん]

タマは黒字ならＯＫか
大手ＨＭがいかにボッタクッてるか
ひでーもんだな

[88: 匿名]

消費者目線ではボッタクリかぁ、そんなことばっか言ってる人が泣きを見るのじゃないの？
企業目線では、これが優良企業であるんだよ。
タマは、これだけの利益しか確保できないようなら先の心配が必要。
家建ててからも、付き合うのだから経営がうまくいかなくてはいつどうなるか分からんね。
もう少し会社全体が利益出すことに努力しないと、施主可哀相ね

[89: 匿名さん]

>>88 はコンクリだね　永久アク禁じゃなかったの？
施主もバカじゃねーからわざわざ高いＨＭで建ないだろ

[90: 匿名]

タマはとりあえずセーフでしたね。
展示場増やして従業員も募集して今期は数でカバーの方針でしたので。
宣伝費や展示場にかける費用を抑えたのは良いですが、新たに入社した社員の給与が以前より低いのが気になります。
商品は値上げして社員への還元を減らし、更に工期を短くしたり下請けへの負担を増やしてコストダウンするようになれば今後建てられる方は注意ですね。
値上げの話はもう出てますので･･･

[91: 匿名さん]

やっぱりコンクリか
借金ゼロの妄想工務店　決算報告よろしく

[92: 匿名さん]

決算期の違いがある。
5月決算のタマは資材が足りない時期の影響をまともにかぶったから、前期の完工繰り越し分が出て今期は利益が嵩上げされるよ。
そこで上場かな？

[93: 90]

タマは残念ながら上場はありません。
本当に残念です。

[94: 匿名]

コンクリさんは工務店をしておられるのですか？？
最近コテで出てきてませんが・・もう出てこないのかな？