タマホームご存知ですか？ その31

[匿名]

その３１です。
お互い有意義な情報交換の場にしましょう～

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[45: 匿名]

>>43
タマの仕様に納得できないなら他探すしかないだろ。
でも気に入る気に入らないって主観だと思うがな。

[46: 入居済み住民さん]

>>39 熊谷のモデルルームは社員がウェルカムなので入りやすかったですが、東松山のモデルハウスは玄関が展示場の通路に向けて直接開かれていません。何故か玄関を隠すように壁が設けられています。他社のモデルハウスが、通路に向けて大きく玄関を開いてゲストを誘うようにしているのに・・どういう意図なのか疑問ですね。

[47: 匿名]

玄関がしょぼいから隠してるんでしょう。

[48: 匿名さん]

>>46
外観は、一条のi-cubeとS×Lのシンプルモダンのモデルハウスを足して2で割ったような感じですね。
クローズ気味なエントランスにするときは、通常よりも玄関ポーチとかを大きくするのとアプローチを幅広にして狭さを感じさせないようにするのに、このモデルハウスはそれをしてないような感じですね。
単純に設計士の技量が足りないんですよ。展示場に出すモデルは大手のHMだと腕利きの人がやりますがそういう人がいないんでしょうね。内装も有能なICがいないのでしょう。

[49: サラリーマンさん]

タマは営業費を掛けないから
家に来たり電話してきたりってないですよ
気に入れば連絡をしまた展示場に行くって感じです。　

[50: 匿名さん]

ウチは１月に引き渡しされて約７ヶ月経ちました。
以下、ご参考になれば・・・。
別にタマホームに限った話ではないと思いますが窓を縦滑りか上げ下げかで迷い、
結果半々くらいに使い分けていますが
縦滑り窓は網をかけて開けたい場合、一度窓を開けてから網をかける必要があるので
虫が入りやすいです。
全部上げ下げが良かったかも・・・。
あと１階窓にYKKの電動シャッター「電すけ」を付けましたが窓枠にスイッチがついていて
すっきりしていて使い勝手が良くオススメです。

[51: 匿名さん]

>>50
カムラッチハンドルタイプの縦滑り出し窓つけたんでしょ。オペレーションハンドルタイプだと網戸が内付けされているから問題が生じません。営業そんな説明もなかったの？

[52: 匿名さん]

数名がアクセス拒否を受けてやっとまともな会話が出来ますね。

個人的な勝手なイメージですが

突き出し＝カムラッチハンドル
縦すべり＝オペレーションハンドル

って言う勝手なイメージがあります。

[54: 匿名さん]

しっかし、一モデルハウスの造作にこれだけのイチャモンって・・・実はおまいらタマ大好きだな？

[55: 匿名さん]

すみません、タマホームの仕様ですが
チラシに記載されてるものは追加費用無しで付くんでしょうか？

玄関：親子ドア
屋根：瓦、コロニアルグラッサ
壁：ニチハ１６ｍｍマイクロガード
などなど、あとなんでしたっけ…

[57: 匿名]

なんだかんだ言ってもローコスト住宅ですから

[58: 匿名さん]

客と職人に掛ける部分をローコスト化し建材は大手同等以上

近所に建築中のタマホームは今現在
「タマホーム」と書かれた防水シートでグルグル巻き状態で
付近の大手より１．５倍は大きないえでした。

正直タマの方がいいなと思いましたよ

[59: 匿名]

大きければいいのか？

[60: 匿名さん]

今のとこ見た感じ横幅は１５ｍ付近でおそらく６０坪付近
三種の片流れを組み合わせ、広そうなパティオが有り
凹形状を囲って口形状にしてある良さそうな感じだったよ

あれが２０００万付近で建つならいいなー

[61: 匿名さん]

>>55
標準仕様だとおもうよ

[62: 匿名]

>>60
おそらく、屋根のオプション料金だけで、100万はかかるかと思います。
そういったデザインにこだわりがある家を作りたいなら、タマホームは向いていないかと思います。割高になってしまうからです。
ただ、一般的なシンプルな家を作るのなら割安感はあると思います。
実用性で考えでもシンプルな家の方が、後々の不具合も少なく、メンテナンス費用も少なく済みます。

[63: 匿名]

普通の家を作るならタマはおすすめだけど、あれやこれやとするならば他が良いと思うよ。
タマはほんと、スタンダードで安くて良い家だよ。

[64: 販売関係者さん]

そうですね、希望とメーカーの特色が合った方が結果的に値段も出来上がりの良いですもんね
タマは安いですよ、拘ると他と変わんなくなってきてしまいますね

[65: いつか買いたいさん]

見積もりを取ってみたら外構以外のコミコミで坪５０万でした
なんでなの？
屋根形状変更代とか構造変更代とか注文住宅なのに何で？？？？　

[66: 匿名さん]

>65

まじですか？　値上げした噂は本当だったのかな？

申し訳ありませんが、見積書を見せてもらえませんか？

[67: 匿名]

土地代や登記代や火災保険や銀行諸費用もはいってたりして(笑)

[68: いつか買いたいさん]

よく確認したら４０万でした、失敬

[69: 匿名]

オレが前に屋根を片流れにしようと見積りをもらったら、４０万位のアップ料金だったよ。
多分、片流れで段違いの複合屋根にして、入り隅が多くなれば、軽くオプション料金は軽く１００万は超えると思うから、あながち嘘ではないと思う。

[70: 匿名さん]

>69
どんまいでーす。
100万程度のアップで坪単価いくらアップするか
考えた方がいいですよー。

[71: 匿名さん]

>>70
同意ですね。
オプション200万上がったって40坪の家だったら+5万程度しか坪単価上がらないものね

[72: 匿名]

そもそも、タマの建物で屋根の形、デザインにこだわった家を見た事がない。
ほとんどが、単純な切妻か寄棟じゃないかな？
それどころか、雪止めさえ付けていない家が多い。
確かに法律では雪止めは義務付けられてないが、少しでも降雪がある地域は最低限のマナーとして雪止めは付けるべきだと思う。
ただ、広い土地に家を建てていて、隣地や公道と５〜６ｍは離れていると言うなれば必要は無いと思うけどね。
オレは神奈川県だけど、建売でさえ雪止めは付けてるよ。安売りの建売で有名な、タ○トホーム、ア○ダ設計でさえね。

[73: 匿名さん]

そろそろ株主総会で、2011年5月期の決算が発表になりますね。

2010年5月期は、約29億の赤字(資本金約30億円)だったので、
今期の決算、来期の決算次第で、倒産もあり得るので、興味があるところです。

昨期は、大型展示場の出展を含め、
展示場出店を増やした結果、受注棟数が増えたと聞いています。
一方、展示場出店による経費増、震災の影響で受注はしても、
完成棟数の落ち込みが予想されます。

今期いきなり倒産は無いと思いますが、
今期の赤字額の多寡は、今後の大きな指標ですね。

[74: 物件比較中さん]

先日、タマで図面を作成してもらいました。
材質とかこんな所が売りですよ　的な話は全くなくていきなり他社との比較プリント出してきて悪口ばっかり。
ガッカリで帰りました。

何社か図面作成してもらいましたが、自画自賛してたわりに一番センスなしの最悪でした。

[75: 購入検討中さん]

泉○展示場タマと数社に図面作成を依頼したら、数日してタマから他社の図面を見せてくれと家にまで来られて、なかなか帰らなかった。結局、見せなかったけど、どんな図面が出来るか不安で断ろうか？

[76: 匿名]

雪止めって、東京近郊では必要ないんじゃない？

[77: 匿名さん]

>>75
タマのプランニングに期待しちゃダメ。
そういうビルダーじゃないから。
気に入った間取りができてたらそれを見せて、いくらで建てられる？が正しい。

[78: 匿名]

都内で、まともな建築士に設計を依頼すれば雪止めを付けるように普通は言われるよ。

[79: 今、施工中です]

タマホームの決算は黒字だったみたいですね。
ただ地震の影響で売り上げは落ちたみたいです。
信用調査会社のサイトだから間違っていないと思いますが・・

http://tokei-net21.com/tokyo/archives/2893

[81: 匿名]

タマホームで大安心の家、木麗な家って ばかにされてるみたいですけど、私は大安心の家の5シリーズでもいいなと考えています
自分の身の丈にあった家ずくりをしたいと思っています
大安心の家5シリーズで 建てた方、建てたいと考えていらっしゃる方いらっしゃいますか？

[82: 足長坊主]

純利益が数千万円との引用じゃが、売上が1400億円の割りには低いのではないかのぅ？

[83: 匿名はん]

タマ　　　　　売上1,400億円 純利<0.5億円

他社の2011年3月決算状況は
ダイワハウス　売上16,902億円 純利272.6億円
積水ハウス　　売上14,884億円　　　純利304.2億円
住友林業　　　売上7,975億円　　　　純利51.7億円
セキスイハイム売上4,186億円　　　(営業利益243億円)
へーベルハウス売上4,092億円　　　(営業利益365億円)
ミサワホーム　売上3,414億円　　　　純利31.3億円
パナホーム　　売上2,695億円　　　　純利43.2億円
三井ホーム　　売上2,141億円　　　　純利9.1億円
エスバイエル　売上396億円　　　　 純利0.6億円

タマは無理やり何とか純利黒になったようですね。
（企業にお勤めの管理職であれば、どういう意味か、わかると思います。
2年連続赤字になったら、それこそ企業イメージが・・・）

他社が住宅で儲けを出している中で、このような数字では、相当厳しい財務状況なのでしょう。

サービスの質の低下が懸念されますね。
まあ、格安路線からの変更もしているようですので、今後の建築数にも注目です。

[84: 物件比較中さん]

大手HM儲けてますね。
その他は苦戦ですね

[85: 匿名]

81さん、身の丈にあった家ずくり。ちょうどいいんじゃないでしょうか。

[86: 匿名]

地震がなかったら20億以上の純益黒字だろ？
まあこんなもんじゃね？

[87: 匿名さん]

タマは黒字ならＯＫか
大手ＨＭがいかにボッタクッてるか
ひでーもんだな

[88: 匿名]

消費者目線ではボッタクリかぁ、そんなことばっか言ってる人が泣きを見るのじゃないの？
企業目線では、これが優良企業であるんだよ。
タマは、これだけの利益しか確保できないようなら先の心配が必要。
家建ててからも、付き合うのだから経営がうまくいかなくてはいつどうなるか分からんね。
もう少し会社全体が利益出すことに努力しないと、施主可哀相ね

[89: 匿名さん]

>>88 はコンクリだね　永久アク禁じゃなかったの？
施主もバカじゃねーからわざわざ高いＨＭで建ないだろ

[90: 匿名]

タマはとりあえずセーフでしたね。
展示場増やして従業員も募集して今期は数でカバーの方針でしたので。
宣伝費や展示場にかける費用を抑えたのは良いですが、新たに入社した社員の給与が以前より低いのが気になります。
商品は値上げして社員への還元を減らし、更に工期を短くしたり下請けへの負担を増やしてコストダウンするようになれば今後建てられる方は注意ですね。
値上げの話はもう出てますので･･･

[91: 匿名さん]

やっぱりコンクリか
借金ゼロの妄想工務店　決算報告よろしく

[92: 匿名さん]

決算期の違いがある。
5月決算のタマは資材が足りない時期の影響をまともにかぶったから、前期の完工繰り越し分が出て今期は利益が嵩上げされるよ。
そこで上場かな？

[93: 90]

タマは残念ながら上場はありません。
本当に残念です。

[94: 匿名]

コンクリさんは工務店をしておられるのですか？？
最近コテで出てきてませんが・・もう出てこないのかな？

[95: サラリーマンさん]

タマの外観は「ニチハ 18mm マイクロコート」だけど
ダサいって言ってる方の家って壁何使ってるの？

タマがダサいんじゃなく施主がダサいんじゃないの？
注文住宅で外観は施主が選んだんだし

[96: 匿名]

コンクリは妄想工務店で建てるため、妄想中で忙しい

[97: 匿名さん]

＞ニチハ 18mm マイクロコート
ウソはやめましょ

[98: 契約済みさん]

タマホームのサイディングは全国共通で

ニチハ　モエンエクセラガード１６ｍｍ　マイクロガード

[99: 匿名さん]

モエンエクセラガード　×

モエンエクセラード　○


ニチハだけではなく他社も選べますが、
貼り分けする場合、同じメーカー内で選択しなければなりません。

[100: 匿名さん]

キムタクのコマーシャルって見たことないんだけど　そんなに流れてるの？

[101: 匿名]

>>81 さん

うちも、大安心の家で建築する予定です。
うちはたまたま営業主任が担当になってくれ、さすが主任だけあって、対応がすばらしいので現場監督も兼ねるということなので、
タマホームに
というよりその担当に任せたいなぁと考えています。


特別なこだわりがあるわけではないし、値段的にも妥当かなぁと思ってます(^.^)
お互い住みやすい家が建てられるといいですね

[102: 賃貸住まいさん]

>>81さん
大安心の家５シリーズは、断熱材、構造体、換気システム、柱の大きさなど重要な部分で通常仕様と異なる面があります。単価が安いのは必ず理由があります。よく比較検討することをおすすめします。
（このような重要な部分を非公開にしているタマホームのの営業姿勢は感心しませんねえ）

うちの場合は、仕様よりも理想的な間取りが５シリーズでは実現できなかったので、通常プランの見積もりも併せて検討中している最中です。

[103: 匿名]

お友達がタマホームのお家ですが、素敵でしたよ。

[104: 親と同居中さん]

タマホームの方の見積もりが毎回高くなってく気がします。
予算オーバー気味なので、あれこれ削っているのに
……タマ好きなんだけど担当の方とそりが合わない気が。
担当の方チェンジできるのかなあ？

[105: シロちゃん]

81です
いろんなコメントありがとうございます
今パンフレットをみたら

･ながく暮らすための快適な仕様、安心の構造
耐久性、耐震性の高い、安心の｢ベタ基礎｣
強い家づくりにこだわり、基礎は、地震のエネルギーなどを床下の基礎面全体で受け止める｢鉄筋入りコンクリートベタ基礎構造｣を採用。家をしっかりと支え、より確かな安心を確保しています。

新省エネ基準をクリアした｢断熱性能
夏涼しく冬暖かい快適な暮らしが実現します。天井裏と外部に面した壁には｢ガラスウール｣を使用。一階の床下には｢カネライト｣を設置しています。


耐火性、耐震性に優れた｢剛床工法(24合板採用)｣
など 書いてあります

[106: 匿名]

>105
特別なポイントはなにもないですね。

[107: シロちゃん]

ちーさい 2LDKか3LDKで1000万円で建たないものかと
もうすぐ50なんで あと30年住めたらいいかな
やっぱ 無理ですかね

いちばん 安いのってやっぱ タマホームでしょう

基準の構造体とか柱のサイズとか換気システムとか どう違うのかおしえてもらえませんか？

[108: 匿名]

大安心の５シリーズの家を実際に見たいのですが？ちなみに私わ津島なんですが、愛知県で建ってるとこ知りませんか？

[109: 匿名]

>>107
アイダ設計のスタンダードプランなら余裕で建ちます。
多少、安っぽいですが。
残念ですが、タマだと本体価格が安くても付帯工事費等が高いので、無理だと思います。

[110: 匿名]

確かに見たい
企画ならモデルルームとか作るべき！！

[111: シロちゃん]

確かに
私も見てみたい
長崎で建てられた方いらっしゃらないかなー
見学希望です
よろしくお願いします

[112: エコボケ]

>夏涼しく冬暖かい快適な暮らしが実現します。
これは、エアコンがよく利きますといった意味です。

また、タマの２４時間換気システムは、
MAX社のものです
http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/24_hour_qa.html
同じタイプでも、風量調整に２タイプありますから、どちらを見積もっているか要注意...

熱交換してくれるとはいえ、７0％程度とか...
部屋が冷えてても外気で暖めることに...冬は逆...

エアコン入れるときは、換気止めるとかしないと、効率悪い？なんかねぇ...
となれば、トイレの換気も止まってしまう...
トイレの換気は、別にもつけとかなきゃ...とか
風呂の換気は、最初っから別になってる...

かといって、全館空調省エネ最新システムのオプションもない...
まぁ、このあたりは予算とか選択HMでの関係なんで...

暑いときと、寒いときだけの課題なので...
きれいにした新鮮な外気を２４時間取り込む機能は、それはそれで良いのだが...

[113: エコボケ]

タマホームは、価格の提示方式を変更しているようです
付帯工事費を含めた総額方式です
(まぁ、含むものとそうでないものの区別は、ちゃんとしてるけど)

どんぶり量を明確にした変わりに、中身は？？？な、感じ...
現在、これするとオーバーしますから勘弁して項目チェック中...

[114: シロちゃん]

エコボケさん
ありがとうございます
大変勉強になります

[115: 匿名さん]

どんぶりなのでしょうか？きちんとしてる会社だと思うのですが・・・

[116: 匿名さん]

タマホームそんなに悪くないですよ？
設備もそれなりにいいの使ってるし、拘らなければ安いし！
ただ拘りのある方向けでは無いだけです

こちらのリンクは「大安心の家」仕様の一部を紹介するページです。
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_equipment.html

[117: 匿名さん]

設備いいですね～
これだけの内容なら十分安いですね
後は施工のレベルがどうかって所でしょうが・・・

[118: 入居予定さん]

俺は超撃波の怖さを知ってるから
これから家を建てるやつに言っておきたい
いいか？地震ってのは超撃波が波のようにやってくるんだ
船で例えるならまるで嵐だよ！
そんな中を家ってのは建ってなきゃいけないんだな
そんな激しい超撃波を受け流すか弾き返すかは
ハウスメーカーのセンスなんだけど
受け流せば内装や角がズレてみた感じのダメージある
しかし弾き返せばダメージも少ないのさ
それを実現するのが最近流行りのパネル工法だよ
大手は儲からないから手を出さないけど、性能は確かさ
俺は東北地震で確信したね、タマホームしかないって

[119: 匿名]

もうこのスレ上げなくていいよ。

[120: 匿名さん]

また、痛いのが出てきた。

[121: 匿名さん]

いや
ただの釣りだろ
ここの掲示板ルールに2chみたいなノリは禁止事項ってあったと思うんだが
釣りも2chの流れだよね？

[124: e戸建てファンさん]

あの価格で営業の質が上がったら強敵ですね
営業長続きしてるから毎年レベルもあがってるようだし

[125: 匿名さん]

<124
営業の質もですが、施工の管理のほうが重大でしょう。

[127: 匿名さん]

>124
あの価格で営業の質が上がったら強敵ですね
営業長続きしてるから毎年レベルもあがってるようだし

営業所によりますね。
最近は営業だけでなく幹部まで辞めて他のメーカーに流れたりした営業所もありますからね。

[128: 匿名さん]

いろいろなホームインスペクターの書籍やブログなどによると、大手HMよりも程度の悪い管理や施工の不良が存在していることは事実みたいだから、そこは注意すべきでしょう。自分のところは大丈夫だったというのは交通事故に遭わなかったというのと同じで、ほんとうはエリアごとの情報があれば良いんだけどね。

[129: 匿名]

施工は工務店などへ依頼するので、その辺の情報があるといいね。タマに限らず、他メーカーも一緒だけど

[130: 匿名さん]

>>128
ホームインスペクターは不良施工を声高に宣伝しないと食えなくなるから。

[131: 匿名さん]

不良施工があるんだから声高にいうわけで、火のないところに煙は立たない。
ネガティブな意見を無視するのはいけないでしょう。実際大手でも施工不良はあるわけでそれについても、心あるホームインスペクターはちゃんと言及している。

[132: 匿名さん]

そりゃあ不良施工がゼロなんてあり得ないよ。
そういう意味で注意喚起の役目は果たしてる。
もっとも不良施工の確率なんてたかがしれてて、かつそれが問題化するとなると宝くじとどっこいじゃないか？
個人的にホームインスペクターなんて汚物によろこんで群がるハエみたいなもんだと思ってるけど。

[133: 匿名さん]

そう思いたいのなら、それで結構です。

[134: 匿名]

キムタクのCMで認知度とイメージをあげたのは確かです。

[135: 物件比較中さん]

展示場に行ったら大理石の浴槽や親子ドアや
標準で選べる物の内容を聞いて驚いたんですがほんとなんですか？

他社ではオプションだったものが最初から付きすぎてて
なんか騙されてるんじゃないかって気になるんですけど

[136: エコボケ]

オプションを含めた総合価格表示へ変更したようですので、総合価格表示内において取り付け可能であれば、標準ですといった言い方もありなのか？って、思ってしまいました。
営業マン次第なのでしょう...

坪単価は？...
ここらが、基準になると考えます。
まぁ、伝えられても、私には、検証できませんが...(^^;;

[137: 匿名さん]

施工について不良のヶ所なんて出てきますよね
でも着工の件数が多いと仕方ないのでは？

本当の実力がどれ程なのかはもっと長い年月経たないと分からないと思います

標準仕様でそこそこの設備がついているし金額が安いのは魅力ですよね

[138: 入居済み住民さん]

私は千葉県に住んでいますが、昨日の風は凄かったですね！
この前も大きな台風が来ましたが、幸い私の住む千葉県では雨・風ともに大した事はなく
タマホームに住んで初めて大雨・大風を体験しました。
そこでタマホームに住んでいる皆さんにお伺いしたいのですが、皆さんのお宅は隙間風とか入ってきましたか？
私の家では、和室の襖が「ガタガタ」いうほど隙間風が入ってきました。
そのことで、タマホームで「建てたくない」って言っていた私と
ほぼ独断でタマホームで建てると決めた旦那とで喧嘩になりました。
理由は質問させていただいた通り「隙間風」です。
「タマホームなんかで建てたから隙間風が沢山入ってくる家になったんだ！」と言う私に
旦那は「タマホームでなくてもこれだけ風が強ければどんな家でも隙間風は入ってくるもんだ！」と言いました。
他のハウスメーカーで建てた人に「隙間風は入ってきますか？」って聞くと
「タマホームなんかで建てたからだ！」「安かろう悪かろうだ！」って言われる事は目に見えてるので
せめて、同じタマホームで建てた方達に聞いてみたいと思いました。
皆さんのお宅は昨日の台風で隙間風が入ってきましたか？

[139: 匿名さん]

どこで建ててもまともなサッシなら隙間風なんてほとんどあり得ないと思うんだが。
たまたま換気口が風直撃とか？

[140: 匿名]

すき間風があったほうが通気がよくて結露しないよ！昔の日本の家は隙間だらけだし、日本の気候にあった建て方だと思います。

[141: 入居済み住民さん]

>>139
№１３９さんありがとうございます。
換気口とは２４時間換気のことですよね？
２４時間換気に風が当たると中まで入ってくるなら、確かに旦那の言うとおり
どこのハウスメーカーで建てても風が入ってくるってことですよね・・・。
でも、日本は台風が多い国なのにその辺の対策ってしてないのでしょうか？
これから台風が来る度に襖や室内のドアが「ガタガタ」音をたてると思うと憂鬱になります。
一人でいる時にとても怖くて不安になります。

[142: 入居済み住民さん]

>>140
№１４０さんありがとうございます。
私の実家は築１５年位の家で２４時間換気もついていないのに隙間風入ってきますが結露がすごいんです。
「隙間風がある＝結露がない」は成り立たないようです。

[143: エコボケ]

>138
風を感じたのですか？

外壁と内壁の間には、空気を通す場所があります
風が強ければ、ここを沢山の空気が通り振動を起こします。

振動だから、当然 襖は、ガタガタします。共振ってやつかな？

[144: エコボケ]

結露は、湿度と温度の関係で発生するわけ
結露するのは、サッシの枠や窓でしょ？

２重ガラス窓サッシでなければ、窓は外気の熱をまともに伝え結露が発生
２重ガラス窓サッシでも、枠がアルミなら、程度の差はあれ、外気の熱を伝え結露が発生

部屋の中と外気の温度差がないのが、結露を抑える
あるいは、湿度を低くし、結露を抑える
または、絶えず風をあてて、結露を抑える

なので、簡単なんは２重ガラス窓でサッシ樹脂製を選択する...

２重ガラス窓は、標準だけど、樹脂製サッシは、盲点だったりする？