タマホームご存知ですか？ その31

[匿名]

その３１です。
お互い有意義な情報交換の場にしましょう～

タマホームご存知ですか？　その30
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/169876/

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[25: 匿名さん]

>24
タマ建がうざいのは同意だけど
金持ち基準の上から目線の意見はやめようや。

[26: 24]

>>25
すまん、書き方が悪かった。

[27: 匿名]

一条工務店も規格のプランなら、けっこう安いよ。
床暖房とかを考えてるなら、タマより安くなる場合もあると思う。

[28: 入居済み住民さん]

先週オープンした東松山展示場のタマホームの隣は一条工務店
外観では後から建てたのにタマホームが見劣りしてる感じ
もう少し工夫はなかったのかなァ

[29: 匿名]

洒落たアパートですね。どちらの物件ですか？

[30: 匿名さん]

タマ建って気持ち悪い。

[31: 匿名さん]

デザインが悪い一条より野暮ったい外観なんて、まるでだめじゃん。
それに軒も浅いし、高さも低い。

[32: 匿名さん]

>>31
軒が深くて高さがあればデザインがよくなるの？
全体で考えるのがデザインで軒だけじゃないよ。

[33: 入居済み住民さん]

タマホームは東松山展示場のモデルハウスで何を主張しようとしているのか？
外観からは感じられない

７０坪越えにもかかわらず間取りも？？？
①１階事務所と２階商談コーナーが広すぎて住空間の広がりを感じない
②和室が狭すぎて貧弱（けっこう致命的デメリット）
③玄関（含むホール）に開放感がない
④アイランドキッチンのＬＤＫは吹き抜けもあるが空間の広がりを感じない
⑤洗濯機をキッチン側において家事の集約化を考えているが何処に干しに行くのか
⑥せっかくの広い風呂が暗い内装で狭く感じる
⑦２階の各部屋は寝室・子供部屋も平凡で目新しさがない

何よりも「費用対効果」を訴えられない

結論、展示場にある他ＨＭとの差別化が全く分からない

[34: サラリーマンさん]

高さや形状などの外観って施主次第だし
参考にする必要なくない？
変なのを提案される可能性高いから
夢をだいぶ固めてから行った方が
変な事にはならなそう・・・・

高さ抑えて横に大きく見せる昨年ナノカな？

[35: 匿名さん]

＞３２
軒が浅いと夏場の窓からの日射が避けられないし、サイディングにあたる雨量が増えて劣化が促進される。いいことは何もない。タマ建が嫌いな欧風建築を真似るなら別ですが。
高さが低いのは、各階の高さが低いことをと示している。
デザインとは別に性能にかかわることだよ。

[36: 入居済み住民さん]

住んでみて室内高は250で十分だが、展示会場では相対比較されるので、それなりの配慮が必要では。
その他タマホーム川越店の配慮が足りないのは
http://www.tbs-housing.com/ex/3/index_ex3.html
でタマホームのモデルハウスをクリックしてもタマホームＨＰへリンクしていない。
いまいちですねェ～

[37: 匿名さん]

>>28
うーん確かに見栄えしない。
タマだけじゃないけど、どうしてこんなモデルハウス建てるのかなあ？というのは時々あるね。
けど、隣のゴテゴテした外観のモデルハウスよりはよっぽど地味で好感持てます。
ソーラーパネル載せやすいだろうし。

[38: 匿名さん]

2500が十分かどうかは個人の主観によるでしょう。2600や2700とかの室内高はかなり広々するのは事実です。だけど、タマのモデルハウスに良くあるとってつけたようなリビングの吹き抜けは無いほうがましだよね。まったく広がり感が無いし、かえって他のところの天井が低く見えてしまう。いつも思うけどモデルハウスでさえ、センスよく建てることのできないHMは、客にまともな提案もできないでしょう。初めて家を建てる施主をターゲットにしているHMとしてはどうなんだろ。

[39: 匿名さん]

タマのモデルルーム行ってみたいけど・・・
中々入りづらい・・・結構勇気いりますね

[40: 匿名]

＞モデルハウスでさえ、センスよく建てることのできないHMは、客にまともな提案もできないでしょう。初めて家を建てる施主をターゲットにしているHMとしてはどうなんだろ。
外観のセンスが重要であることは同意見だが、タマホームの展示場行く人はまず予算を押さえることが第一義だろうから、いいんじゃないのか？
逆に外観にこだわる客を呼び寄せると、設計に手間かかる分薄利多売できなくなって、かえって自社の首絞めるかもしれんし。

[41: 検討中]

軒の高さや出幅とかは、予算がある人が言ってれば良い話。
４０さんのように、タマホームは予算第一なのだから、割り切らないと家は建てられませんよ。
欲が出過ぎ。

[42: 匿名]

全て個人の主観

[43: 匿名さん]

軒がどうこうって言うの、最近の建て売りでもたいていクリアしてるんだけどなぁ
じゃあ、コンクリの言うとおり工務店探す方が良いってことかね。

[44: サラリーマンさん]

デザインに
タマ毛増した

[45: 匿名]

>>43
タマの仕様に納得できないなら他探すしかないだろ。
でも気に入る気に入らないって主観だと思うがな。

[46: 入居済み住民さん]

>>39 熊谷のモデルルームは社員がウェルカムなので入りやすかったですが、東松山のモデルハウスは玄関が展示場の通路に向けて直接開かれていません。何故か玄関を隠すように壁が設けられています。他社のモデルハウスが、通路に向けて大きく玄関を開いてゲストを誘うようにしているのに・・どういう意図なのか疑問ですね。

[47: 匿名]

玄関がしょぼいから隠してるんでしょう。

[48: 匿名さん]

>>46
外観は、一条のi-cubeとS×Lのシンプルモダンのモデルハウスを足して2で割ったような感じですね。
クローズ気味なエントランスにするときは、通常よりも玄関ポーチとかを大きくするのとアプローチを幅広にして狭さを感じさせないようにするのに、このモデルハウスはそれをしてないような感じですね。
単純に設計士の技量が足りないんですよ。展示場に出すモデルは大手のHMだと腕利きの人がやりますがそういう人がいないんでしょうね。内装も有能なICがいないのでしょう。

[49: サラリーマンさん]

タマは営業費を掛けないから
家に来たり電話してきたりってないですよ
気に入れば連絡をしまた展示場に行くって感じです。　

[50: 匿名さん]

ウチは１月に引き渡しされて約７ヶ月経ちました。
以下、ご参考になれば・・・。
別にタマホームに限った話ではないと思いますが窓を縦滑りか上げ下げかで迷い、
結果半々くらいに使い分けていますが
縦滑り窓は網をかけて開けたい場合、一度窓を開けてから網をかける必要があるので
虫が入りやすいです。
全部上げ下げが良かったかも・・・。
あと１階窓にYKKの電動シャッター「電すけ」を付けましたが窓枠にスイッチがついていて
すっきりしていて使い勝手が良くオススメです。

[51: 匿名さん]

>>50
カムラッチハンドルタイプの縦滑り出し窓つけたんでしょ。オペレーションハンドルタイプだと網戸が内付けされているから問題が生じません。営業そんな説明もなかったの？

[52: 匿名さん]

数名がアクセス拒否を受けてやっとまともな会話が出来ますね。

個人的な勝手なイメージですが

突き出し＝カムラッチハンドル
縦すべり＝オペレーションハンドル

って言う勝手なイメージがあります。

[54: 匿名さん]

しっかし、一モデルハウスの造作にこれだけのイチャモンって・・・実はおまいらタマ大好きだな？

[55: 匿名さん]

すみません、タマホームの仕様ですが
チラシに記載されてるものは追加費用無しで付くんでしょうか？

玄関：親子ドア
屋根：瓦、コロニアルグラッサ
壁：ニチハ１６ｍｍマイクロガード
などなど、あとなんでしたっけ…

[57: 匿名]

なんだかんだ言ってもローコスト住宅ですから

[58: 匿名さん]

客と職人に掛ける部分をローコスト化し建材は大手同等以上

近所に建築中のタマホームは今現在
「タマホーム」と書かれた防水シートでグルグル巻き状態で
付近の大手より１．５倍は大きないえでした。

正直タマの方がいいなと思いましたよ

[59: 匿名]

大きければいいのか？

[60: 匿名さん]

今のとこ見た感じ横幅は１５ｍ付近でおそらく６０坪付近
三種の片流れを組み合わせ、広そうなパティオが有り
凹形状を囲って口形状にしてある良さそうな感じだったよ

あれが２０００万付近で建つならいいなー

[61: 匿名さん]

>>55
標準仕様だとおもうよ

[62: 匿名]

>>60
おそらく、屋根のオプション料金だけで、100万はかかるかと思います。
そういったデザインにこだわりがある家を作りたいなら、タマホームは向いていないかと思います。割高になってしまうからです。
ただ、一般的なシンプルな家を作るのなら割安感はあると思います。
実用性で考えでもシンプルな家の方が、後々の不具合も少なく、メンテナンス費用も少なく済みます。

[63: 匿名]

普通の家を作るならタマはおすすめだけど、あれやこれやとするならば他が良いと思うよ。
タマはほんと、スタンダードで安くて良い家だよ。

[64: 販売関係者さん]

そうですね、希望とメーカーの特色が合った方が結果的に値段も出来上がりの良いですもんね
タマは安いですよ、拘ると他と変わんなくなってきてしまいますね

[65: いつか買いたいさん]

見積もりを取ってみたら外構以外のコミコミで坪５０万でした
なんでなの？
屋根形状変更代とか構造変更代とか注文住宅なのに何で？？？？　

[66: 匿名さん]

>65

まじですか？　値上げした噂は本当だったのかな？

申し訳ありませんが、見積書を見せてもらえませんか？

[67: 匿名]

土地代や登記代や火災保険や銀行諸費用もはいってたりして(笑)

[68: いつか買いたいさん]

よく確認したら４０万でした、失敬

[69: 匿名]

オレが前に屋根を片流れにしようと見積りをもらったら、４０万位のアップ料金だったよ。
多分、片流れで段違いの複合屋根にして、入り隅が多くなれば、軽くオプション料金は軽く１００万は超えると思うから、あながち嘘ではないと思う。

[70: 匿名さん]

>69
どんまいでーす。
100万程度のアップで坪単価いくらアップするか
考えた方がいいですよー。

[71: 匿名さん]

>>70
同意ですね。
オプション200万上がったって40坪の家だったら+5万程度しか坪単価上がらないものね

[72: 匿名]

そもそも、タマの建物で屋根の形、デザインにこだわった家を見た事がない。
ほとんどが、単純な切妻か寄棟じゃないかな？
それどころか、雪止めさえ付けていない家が多い。
確かに法律では雪止めは義務付けられてないが、少しでも降雪がある地域は最低限のマナーとして雪止めは付けるべきだと思う。
ただ、広い土地に家を建てていて、隣地や公道と５〜６ｍは離れていると言うなれば必要は無いと思うけどね。
オレは神奈川県だけど、建売でさえ雪止めは付けてるよ。安売りの建売で有名な、タ○トホーム、ア○ダ設計でさえね。

[73: 匿名さん]

そろそろ株主総会で、2011年5月期の決算が発表になりますね。

2010年5月期は、約29億の赤字(資本金約30億円)だったので、
今期の決算、来期の決算次第で、倒産もあり得るので、興味があるところです。

昨期は、大型展示場の出展を含め、
展示場出店を増やした結果、受注棟数が増えたと聞いています。
一方、展示場出店による経費増、震災の影響で受注はしても、
完成棟数の落ち込みが予想されます。

今期いきなり倒産は無いと思いますが、
今期の赤字額の多寡は、今後の大きな指標ですね。

[74: 物件比較中さん]

先日、タマで図面を作成してもらいました。
材質とかこんな所が売りですよ　的な話は全くなくていきなり他社との比較プリント出してきて悪口ばっかり。
ガッカリで帰りました。

何社か図面作成してもらいましたが、自画自賛してたわりに一番センスなしの最悪でした。