3階建てを建築された方へ質問です。

[匿名さん]

30坪の土地に3階建てを建築予定です。
しかし近隣の家が2階建てが多いので、建てた後、トラブルにならないか、気になっています。
特に裏の家は接近しており、多少日陰になってしまいます。建築する前に、近所の方には挨拶に行こうと思ってますが、3階建てを建てる事を前もって言っておいた方がいいですかね？3階建てを建てた方で良いアドバイスがあればお願いします。

[41: 匿名]

>>39 震災の被害情況は知りませんが、阪神地区でも木造3階建なんて
建売なら、そこら中にたくさん建ってますよね。。木造の3階建って、
ほんとはダメなんですか？積水でもマキシオとか3階建ですよね…、ヤバイシリーズ？

[42: サラリーマンさん]

きっちり計算して、きちんと施工されていれば、
何でもOK。
ところが我々素人では　その２つが見極められないのが問題。

[43: 匿名さん]

法律で木造3階建てが建てられるようになったのは
つい最近のことらしいですよ。
それまでの木造3階建ては違法だそうです。
うちのご近所の古い木造3階建ては
一階部分は鉄筋コンクリで基礎の中に部屋があるという脱法？で建ててあります。

近所の工務店の建築士さんが教えてくれました。

[44: ３階建築中]

我が家は、中高層地区で２階建てから３階建に建替え中です。

やはり、我々だけで近隣に挨拶に行ったところ北側のオバサンから「３階はやめてくれと！」
キツイ口調で言われました。後日、ＨＭに行ってもらい承諾して頂きましたが
北側さんとは、只今断絶中です。
北側さんとは、顔を会わせたくないので境界に１．８ｍのフェンスを建てる予定。

近隣さんは、建築条件を知らない人が多いので
ＨＭ同伴で近隣挨拶は、行った方が良いと思います。

[45: 匿名さん]

近所が多少嫌がっても、法的に問題なければ、3階建てるよね
ただ、たまに本物の害基地がいて、そういうのがお隣だと、危険ですが

[46: 匿名さん]

>>44さん
スレ主です。
参考になります。ありがとうございます。
また、何かアドバイスありましたらお願いします!

[47: 入居済み住民さん]

ビルトインガレージでも四隅の角に耐力壁があれば大丈夫でしょ。
建売にないのが多いけど。

欠陥住宅はわからないけど、２階建ては”構造計算不要”ってのはどうなんだろうね。

[48: 匿名さん]

木材3階建てを建てる場合、お勧めのHMはありますか？ 実際に建てた方がいらっしゃいましたら、良い店等を教えて下さい。

[49: 匿名さん]

>>48
実際建ててはいないけど住友林業がよさそう。

[50: 匿名]

>>49
BFは良さそうだね。
高そうだけど。

[51: 困ったちゃん]

三階建てを建てる予定でしたが、近所の地主が猛反対していて、杉並区はそのまま建てても大丈夫といいましたが、相手が近隣に封書で3階だてに関して環境を守れと言うのを出しました。それによって何も無かった近隣の人からどうなの？って感じになってます。近隣挨拶の時から1カ月もたつのに今頃難癖付けてくるのは酷いです。地主も近隣も酷いです。建て替えで家も壊したのに。

[52: 匿名さん]

文句付ける奴はいても、法的には問題ないんだから、役所は大丈夫と言うしかないでしょ
近隣住民との人間関係まで、役所が面倒見てくれるわけではないし
まことちゃんハウスもかなりもめたけど、結局そのまま建っている

[53: 匿名さん]

>>51さん
酷い地主ですね。
法律に沿って建替えしようとしてるのに
3階建ての夢を諦めないで下さいね。
近隣への挨拶は自分達だけでいったんですか？
HMも一緒にいきましたか？

[54: 匿名さん]

>>37
ビルトインガレージでも、ＲＣ、重量鉄骨だったら問題ない。

[55: 匿名さん]

>>51
近所に何言われようが、自分達の夢を諦めるべきではない。地主に負けないで、がんばれ！

[56: 物件比較中さん]

法的範囲の１５M（４階）建てようと思うけど。
気にしないけどな

[57: 匿名]

四階建てって凄いですね。延床面積はいくらになりますか？

[58: 匿名さん]

>51
近所から孤立しても、自分の夢ならばあきらめるなと言いたいが…
ずっと生活するんだからキツイよね…。
挨拶のときに言ってくれればよかったのにヒドイよな。なんで一か月もたってから
言ってきたんだろう？

[59: 匿名さん]

都市計画法で適法なのに、裁判になった事と言うと、
国立マンション訴訟があるね。

周辺住民は高い建物を建てさせたくないなら、都市計画の見直しを陳情すべき。

法律で問題無いのに、 あとからクレーム付けるのは、おかしい。
新築住宅に対する　ヒ・ガ・ミ　だろうね。

[60: 物件比較中さん]

裁判しても勝ちますよ。
大事なことは法律を守ることです