グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[99: 匿名さん]

せいぜい70万までだろ。
名古屋で50万がMAXだしこれぐらいだろ

[100: 匿名さん]

100万は無いでしょう
そこまで家賃を出せる大阪人もいるかなぁ・・・

[101: 匿名さん]

家賃100万。大阪人やったら新地の一階で物件借りて焼き肉屋でもするよ(笑)

[102: 匿名さん]

新地で焼き肉屋か、たこ焼き屋の方がコストパフォーマンス高くない？

[103: 匿名さん]

200平米超なら家賃100あるかも、借りてもいるかも、ですが、五年間で稼働二年空室三年でしょうね。通算四十万がいいとこかと思います。

[104: 匿名さん]

本当に北ヤード信者というか妄想癖というか。
おめでたい話しです。

[105: 匿名さん]

30階以上の高層階と、10階以下の低層階は分譲用に残して欲しいね。

そうじゃなきゃ魅力半減。

[106: 匿名さん]

>105
残っていても魅力無いから。中津に用はない。

[107: 匿名さん]

やたらに最寄駅が中津だという事を必死にアピッてるのが居てるがここ買う人は全く気にして無いので無意味だよ。あーだこーだ屁理屈付けて現行型のベンツに乗らすに型落ち中古に乗り続けてる奴みたいでカッコ悪い。

[108: 匿名さん]

だって、利便性の基準は中津だもん。

[109: 匿名さん]

別に中津が「普通」の場所ならここまで言われない
「中津」だからあれこれ言われてる

大阪民以外には理解しがたいだろうけど

[110: 匿名さん]

やたら「中津に敏感」厨が多いんだけど。
そんなに「中津」「中津」って言うなら中津に住めばいいじゃん。
あ、言っとくけどここ中津じゃないから

[111: 匿名さん]

大阪人から見ても中津そのものだよ。

[112: 匿名さん]

>>大阪民以外には理解しがたいだろうけど

大阪土着民はターゲットに据えてないのでご安心あれw
中津駅には近づかないように生活しますね。アドバイスありがとうw

[113: 匿名さん]

中津が北区というのもね…淀川区で充分かと。

[114: 匿名さん]

ここは北ヤード地区でも最北端だからね。
北ヤード地区でもっとも大阪駅から離れていると表現する方がいい？

[115: 匿名さん]

ここのアドレスは　北区芝田　です。北区中津　ではありません。

[116: 匿名]

無理矢理付け足しただけのね。

[117: 匿名さん]

>>113
お願いだから一緒にするのはやめてください
大淀区で充分

[118: 匿名さん]

中津を北区にするのは無理あるよな。
まっ、同じ北区でも不動産の値段いっぺんに落ちるけど。

[119: 匿名さん]

道路一本挟むと雰囲気その他諸々が激変するのが大阪
だから北ヤード最北端でもギリギリセーフ・・・なのか？

[120: 匿名さん]

北ヤード地区で唯一、大阪駅より中津駅が近い場所。

[121: 匿名さん]

淀川区中津でしょうね。

[122: 匿名さん]

何階建てになるのですか？
また販売時期はいつからですか？

[124: 匿名さん]

中津南ヤード。

[125: 匿名さん]

済生会も正直に中津と書いてるからね。

[126: 匿名さん]

何階建てになるのですか？
また販売時期はいつからですか？

[127: 匿名さん]

飛行機の関係あるから余り高くはないでしょう。
高くて５０階ぐらいじゃないの。

[128: 匿名さん]

結構あるね。40階くらいに抑えると思っているが。。。

[129: 周辺住民さん]

堂島小学校跡に３９階建のマンションができるようです。
新地に近いのでそこがちょっとどうかなと思いますが
そっちのほうが、ここより都会のど真ん中です。

[130: 匿名]

私も堂島の方がいい。地下街含めいろいろと店揃ってるし便利。
コンビニも近いし夜も明るく安全。

[132: 購入検討中さん]

41階以上先行予約分譲中。
中之島のモデルルームは完全予約制。
今度の日曜日に行ってきます。
年内に予約金3000万持って集合ね。

[133: 匿名さん]

堂島なんか生活にメチャ不便。駅からも遠いしね。

[134: 匿名]

だからといってここが駅近という訳でもない…
中津に対してなら駅近だけど

[135: 匿名さん]

ここも堂島も駅近うんぬんという物件ではない。いずれもステイタスだよ。君達クラスには分からんと思うがねw

[136: 匿名さん]

>135
買うの？
ここ買うくらいなら、富士山が見える別荘買うわ。

[137: 匿名さん]

なんで富士山やねん　生駒で良いw

[138: 匿名さん]

生駒山見えても、いざというとき中国人に売却できない。

[139: 匿名さん]

正直北ヤードから延々と屋外歩いて大阪駅に行くぐらいなら
堂島から地下で大阪駅に行くほうが気分が楽だわ・・・
夏・冬と雨の日を考えたらそのほうが全然いい
アクセスが途中屋根なしの屋外のみの時点でステータスもクソもないわ

[140: 匿名さん]

そうやね。過去に駅に直結のマンション住みましたが、普通のデッキを歩いて駅に行くだけで雨が降れば傘をさして、別に近隣のマンションと変わらなかった。
それなら傘無しで駅まで歩ける地下道ありの堂島の方が遥かに便利だし、価値ある。

[141: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2011/08/20-2b8c-2.html?optimi...

大阪駅とグランフロントは地上と地下の両方で繋がっているんだが。
グランフロントは地上しか通路が無いとか情弱者は黙ってたら？

[142: 匿名さん]

そのグランフロントの地下とやらは当然マンションの地下と直結なんですか？

[143: 匿名さん]

マンションにまで繋がってないから言われてるのにね。どちらが情弱者か笑えるね。

[144: 匿名さん]

テレビでCMしてました、なんだか現実味が出てきましたね。

[145: 匿名さん]

なんでみんなこのマンションを貶めるのかな？

雑踏のゴチャゴチャした感じもないし、条件は悪くないと思うけど。

[146: 匿名さん]

>なんでみんなこのマンションを貶めるのかな？

単純に
買えないからだと思いますw

[147: 匿名さん]

>>
それと頭が固い人間は、新しく再開発された未来の都市を、昔や既存の頭脳でしか捉えることが出来ないのです

[148: 匿名さん]

買える買えないの前に、駅距離による相場連性がない、突出した販売単価が予定されてるからだと思います。