グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[951: 匿名さん]

眺望なら北西が良いよ。
淀川や六甲の山並み見られるし、年一回だけど花火大会が目の前で繰り広げられる。

[952: 匿名さん]

面白いことを教えてやろう。

駅前第1ビル～第4ビルまでかなり老朽化してテナントも入りにくくなったな。

だが、梅田、東梅田、西梅田、北新地などに囲まれ場所は中津より上。

あそこにマンションが建つと仮定するとグランフロントは・・・今のシティタワー西＊＊状態になる。

まぁ参考にしてくれ。

[953: 匿名さん]

夕日が好きなら近くのシティタワー西梅田やローレルタワーサンクタス梅田の北西、西側の中古や賃貸を見せてもらっても良いかもしれません。西日は住んでみないとなんとも言えませんが、どうでもよくなってしまうくらい西方面の夕日の眺望は最高でした。　　　　　　　　　　　　　　　　　

[954: 匿名さん]

俺は正直南側のほうがいい
だって北に面してたら中津が見えるんだよ
特にあの川沿いの団地を見たら優越感というよりは幼少時代を思い出して
惨めな気分になってしまう
それなら南の綺麗なホテルとお見合いするほうが全然いい
まさにグランフロント気分を味わえる訳だし

[955: 匿名さん]

ホテル、オフィス見る為に何でわざわざ買わなダメなん。買う意味ないやん、あほらしい。

[956: 匿名さん]

９４９さんへ

９４９さんにはわからないと思うけど、９４６さんはおそらく複数のタワーを所持しておられるのでしょう。
ここを検討する人は三つ目や四つ目のタワーの人が、一つ目あるいは二つ目のタワーの人よりもずっと多いでしょう。
ここの業者もそれがわかっているから、縁故販売や今までに無いような間取りを呈していると思う。
一般の感覚では理解されないのがここの特徴で、一般の凡人むき物件ではない。
普通の感覚で購入すれば後悔しますよ。
私は東京を含めた八つ目のタワーとして検討しています。
もちろんkitahamaやタワー大阪やN4も見に行っていますし、いくつか所持しています。
何のためにか？と思われるでしょうけど、９４９さんがお金持ちになればわかるかも知れませんね。

[957: 匿名さん]

(再掲）

面白いことを教えてやろう。

駅前第1ビル～第4ビルまでかなり老朽化してテナントも入りにくくなったな。

だが、梅田、東梅田、西梅田、北新地などに囲まれ場所は中津より上。

あそこにマンションが建つと仮定するとグランフロントは・・・今のシティタワー西＊＊状態になる。

まぁ参考にしてくれ。

[960: 匿名]

共用廊下はただのクロス張りか、残念。昔のシティタワーやグランドメゾンのタワーなんて廊下まで木目調で豪華な印象で、さすが内廊下といった感じだったんですが。

[961: 匿名さん]

しっかり利益取ってますね、色々な部分で。

[962: 匿名さん]

広告宣伝費もかけてますね
この立地だと、宣伝などしないうちに売り切れになりそうな気配も
（ないか）

時期が良くなかった

[963: 匿名さん]

見たけど、あれはアカンわ。

[964: 匿名さん]

どの車種の車で来場なさったのですか？

[965: 匿名さん]

俺の魂が詰まったペタペタの初代シーマで乗り込んだら門前払いされるかな？
ちなみに色が真っ赤

ここの資金的にはおそらく大丈夫
嫁のSLKで行けば無難なんだろうけど、そんな女々しい細工なんてしたくない

[966: 匿名さん]

マンションに１億円出すんだったら、もっと別のところにお金使うね。

[967: 匿名さん]

ＪＰＹさらなる高みへ・・

[968: 匿名さん]

タワマン複数所有は投資利回り低いのに資金運用下手な方かなという印象でお金持ちなのかもしれませんがなんだかなぁと思ってしまいます。セカンドやサードなら東京や京都や神戸とかに分散しないんですかね？
まあ私貧乏ですし反論されるほどの価値ない人間で、単なる戯言ですのであしからず。

[969: 匿名さん]

タワマン１棟買いなら金持ちだけどね。

[973: 周辺住民さん]

地下鉄御堂筋線中津駅の真上(直結？)にも３７階建てのタワーマンションが出来るようですから

今後の検討材料になりそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2011/10/37122m-a3de.html

[974: 匿名さん]

駅直結でも、中津かぁ。中途半端だね。あまり高い値付けはできないね。

[975: 匿名さん]

見たけど、もう一つやったわ。それと営業マンが全くダメ。特に電鉄系が。あれでは売れないわ。

[976: 匿名さん]

うん。電鉄系は近視眼的のようで…
運転しっかりね、ということで

[977: 匿名さん]

全く同感。あれは酷い。
財閥系の方が遥かにマシかな。

[978: 匿名さん]

ここはグランフロントの検討板ですよね

[979: 匿名さん]

そうでしょう。

[980: 匿名さん]

おそらく。

[981: 匿名さん]

じゃあ検討してね！

[984: 購入検討中さん]

949さん（だいぶ前の話ですみません！）

＞タワー大阪やキタハマから見てるってめっちゃ検討期間長いんですね。買い替えですか？それとも見学が趣味なのですか？業者さんですか？

買い替えでも見学が趣味でもないですし、マンションに
特別興味があるわけでもないのですが、相続を含めた
資産の運用を考えて、色々と見ています。もちろん業者
ではありません。

＞一番よいって感じる貴方様の目線はどういう方からみての目線なのか興味があり聞きました。決して否定や詮索のつもりじゃなくってなのであしからず。

価値観は人それぞれですので押し付けるつもりはあり
ませんが、わたしは、大阪でマンション買うならTTOか
KITAHAMAか北ヤードの３本って感じてました。

TTOは縁があって購入させていただきましたが、KITA
HAMAはリーマンショックもあり、最後のエイヤッ！に
至らず・・・、で、今回の北ヤードです・・・。

う～ん、どうしましょ・・・。
悩みます。

南側はホテル棟との間隔が40メートルですから、下層階は
収益物件以外（つまり自分で住むORセカンド）には
向かないかなと思います。
北側の淀川から箕面に向けての景観はそれほど悪くは
ないですよ。きっと。

どっちにしろ経験から、タワマンの高層階の南面は
暑すぎます。明るさも北側で十分かと。

ただ、TTOは結構高層ですけど、夜景は三日で飽きました。北ヤードでは、今回東側と北側に庭園を計画されて
ますので、低層階でそれらを借景してもいいかなと思って
いますが・・・。

さてはて・・・。

[985: 匿名さん]

近隣のタワーの高層階に住んでますし、が言われる様に夜景は３日で飽きて見なくなります。
共用施設も最初、興味本位もあり見たり使ったりしましたが今では皆無です。逆に、その分、管理費が高くなり無駄な感じがします。
結局は部屋がどれだけ住み易く使い易いかでしょうね。
２ｎｄには最適なマンションかも知れませんが住居としては検討外でした。

[986: 匿名さん]

ここを本宅にする人がいると思ってるの？
セカンドハウスだよ、セ・カ・ン・ド

[987: 匿名さん]

居るやろ。全員セカンドなんてあるはずないやろ。ゴーストマンションなって今以上に価値無くなるわ。

[988: 匿名さん]

オーナーズタワー
とはうまいネーミング
所有欲を満たす目的のための物件

もっといえば
オーナーズタワーホテル

ホテルライクではなくホテルそのもの
ホテル暮らしが好きな方には堪えられない
しかも所有できて

考え落ちでないことがじきに証明されることを期待

[989: 匿名さん]

ちょっとベタ過ぎるネーミング。年寄り連中には良いかも知れないが。もう少し、カッコイイ名前にしたら良かったのに。

[990: 購入検討中さん]

私はこのマンションの近隣のマンションの高層階をセカンドとして使ってます。
毎日なら眺望は飽きるかもしれませんが
月に３～４回しか利用しないので、
いつ行っても新鮮で特に梅田付近はどんどん新しいタワービルが建設され変化があります。
特にすばらしい夜の眺望は次に日ののやる気につながるものと思います。

[991: 匿名さん]

こんにちは。

私は東京の品川のマンションに妻・子供が住んでおり、
大阪には北浜にマンションを一室（ただし賃貸中）持っています。

現在単身赴任で大阪（会社の社宅に賃貸中）におりまして、
こちらを検討しております。

ただ、堂島のタワーと悩んでおります。
同様に、ジオグランデ梅田も検討の範囲内です。

その辺りで比較検討された方がいらっしゃれば教えてくださいませ。

[992: 匿名さん]

ここはセカンド向きですね。永住する気にはなれません。永住するなら神戸ですね。

[993: 匿名さん]

ちゃちいからね。

[994: 匿名さん]

次スレ立てたので、順次移動してください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/

[995: 匿名さん]

やはり神戸かな。

[996: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195132/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。