グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[9: 匿名さん]

竹中はどの部分施工するんや?

[10: 匿名さん]

テンプレ

予定地２００ｍ近辺の風景
http://osakadeep.info/2010/01/20/100208.html
http://portal.nifty.com/2008/07/11/b/

[11: 匿名さん]

世界同時不況
原発事故継続
少子高齢化

さて、ここに限らず日本の不動産がどこまで落ちるか気になるところだ。
だが、ここだけは・・・ここだけは・・・大丈夫だと信じたい。

[12: 匿名さん]

その分安くなってくれればラッキータイミングなマンション
価値はあるからね

[13: 匿名さん]

開発のタイミングが悪い。全て失敗ですね。もったいない。

[14: 匿名さん]

状況から言うと厳しいね。
2005年ぐらいなら最低5000万～最高5億ぐらいで売れたでしょうにね。
リーマンショック・世界同時不況・長期化する原発問題（これは日本よりも海外からの評価が厳しい）。

[15: 匿名さん]

中国の通信大手企業が梅田に進出するらしい。再来年にはグランフロントに研究所を設置するとの事。
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK201108150026.html

[16: 匿名]

値段設定、この不況により、検討し直してるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

中国にはたくさん出資してもらいましょう。
国連の常任理事国のくせに援助金もらってやがる。

[18: 匿名さん]

大丈夫。地所は高額所得者のハートくすぐるのうまいから。

[19: 匿名]

時期悪すぎるね。
地所だから売れるなんて関係ない。
何処も見せ掛けは豪華に作るから。

[20: 匿名さん]

バブルの残骸みたいになってしまうか。

[21: 匿名さん]

新しい街並み、すばらしいですよ。
綺麗な遊歩道で大阪駅まで一直線。
オフィスまで徒歩。
繁華街から少し離れて閑静な環境。
淀川花火大会が目の前で大迫力。
ホテルの出張サービス。
共有スペースや専有スペースも、申し分ない仕様でしょう。

都心の住居として申し分なし。

楽しみですね。

不況でも業績に影響しない会社や、収入の安定した人は沢山いますよ。

[22: 匿名さん]

白金タワーの様に40％onで売り抜けれるか? ロケーションは近い。

[23: 匿名さん]

ところで駐車場は自走平面? まさか機械式ってことは無い?

[24: 匿名さん]

とどめ刺された・壊滅だ…超円高に町工場悲鳴
読売新聞 8月21日(日)19時12分配信

[25: 匿名さん]

>>24
数ヶ月単位で同様の記事を見かけますけど。
「限界だ」「もう潰れる」は中小企業の口癖になってますね。

[26: 匿名さん]

綺麗な遊歩道で大阪駅まで一直線。
→何でデッキ直結じゃないの？

オフィスまで徒歩。
→梅田勤務＝高収入だとでも思ってるの？

繁華街から少し離れて閑静な環境。
→背中が中津なのでその通り

淀川花火大会が目の前で大迫力。
→年に一回のことなんてどうでもいい

ホテルの出張サービス。
→使わない。気分転換したいならホテルそのものに行く

[27: 匿名さん]

>>26
ホテルの出張サービス。
→使わない。気分転換したいならホテルそのものに行く

金を持ってる人の発想だと、気分転換したいときは当然ホテルに行くが、日常でも
当然ホテルの出張サービスを利用する。じゃないかな。

[28: 匿名さん]

花火大会は年に一回だけど、真ん前のタワマンからのあの迫力を知ってしまうと北西が欲しいと考えています。南の景色は期待できないですよね。みなさんはどの方角を考えていますか？

[29: 匿名さん]

南は圧迫感あるかな。

うちも北西高層階狙い。淀川や六甲の山並みも見えて眺望は最高でしょう。

[30: 匿名さん]

ですよね。北西が高くならなければいいのですが。ローレルサンクタスの北西がすごかったので、それ以上を期待してます。花火は若干不利かな。

[31: 匿名さん]

やはり、北西ですか。。。

私は低階層希望です。エレベータ待ちとか好まない（階段利用）し、
眺望も気にしていません。でも隣のホテルとのお見合いは嫌。

[32: 匿名]

まっ、売り出しと同時に是非ともお買い上げ下さいませ。
事業主は儲かって、有難うございます！やろな。

[33: 匿名さん]

ここを購入する人って細かい立地を考えて購入するんでしょうか？

[34: 匿名さん]

するやろ。億の物件を何も考え無しに買う人間なんて世の中におらんわ。
ただ、本当の金持ちは皆、東京に買うやろけどね。
建つ場所が今回イマイチやし。

[35: 匿名さん]

中津に住むということは、わかっております。

[36: 匿名さん]

>>26
＞何でデッキ直結じゃないの
この物件に住む方々は電車なんか使いませんよ？駐車場があればいいの。

[37: 匿名さん]

じゃあわざわざ大阪駅の近くに住む必要ないやんｗ

[38: 匿名さん]

買い物や飲みに行ったり遊んだり、仕事にも便利ですしね。
梅田に近いのは電車以外にもメリットありますよ。
むしろ電車で何処に行くのかって話です。

[39: 匿名さん]

電車や自転車って、エコの視点では一番優秀な移動手段でしょ。
CO2大量に出して移動する自家用車やタクシーよりは、ずっと地球に優しい生活ができるよ。

[40: 匿名さん]

ロードバイクでの通勤も今時で良いですね。

[41: 匿名さん]

金持ちにエコを唱えるだけ無駄。

[42: 匿名さん]

放射能汚染国家：日本
世界からの目は厳しい。内需をいかに広げるかが問題だが少子高齢化で終了の予感。
ここは10年くらいは大丈夫でしょうが。

[43: 匿名さん]

葬儀屋、医療、介護は伸びないか？

[44: 匿名さん]

金持ちでも電車や新幹線は使うわ。金持ち違う人間が嘘を言うな。
梅田に住む理由が買い物や飲みに行くとか便利だから？金持ちならタクシーか運転手の送迎車で帰るから距離なんて関係無いわ。それにお金もね。
本当に金持ちじゃないのに場を乱すだけの胡散臭いのが多い。

[45: 匿名さん]

セーフティネットで弱者を救うのは結構だが、弱肉強食を実践しているお隣の超巨大国家に呑みこまれる時
この国のボンクラ達の目が覚めるでしょう

[46: 匿名さん]

金持ちじゃなくても、大手の会社の管理職なら買えるでしょ。
東京なら普通の価格。

[47: 匿名さん]

大阪都構想　新区分けで北区はJRを境に北部と南部で分かれるようだ。中津、中崎町、長柄等は都島区になる。

[48: 匿名さん]

中津が都島区に！？それはここを梅田と錯覚させる戦略か？

[49: 匿名]

管理職なら低層階ならね。

[50: 匿名さん]

金持ちの定義を教えて下さいな。流動資産5億円所有者？

[51: 匿名]

普通に億のマンションをセカンド程度の感覚でキャッシュで買う人達でしょう。

[52: 匿名さん]

150万人いる金融資産1億以上保有者の内120万人が東京にいる。残り30万人が大阪などの地方都市に分散している。仮に大阪に10万人いるとして世帯数が大阪340万世帯ぐらいなので34世帯に1世帯が1億以上持ってる計算。
東京で1000万世帯なので6世帯に1世帯。金持ちって結構多いね。すぐ売れるよここは。

[53: 匿名さん]

>52
へえ～、皆さん1万円ずつ寄付して欲しいな。そうすれば私も金持ち。





捕らぬ狸の皮算用でした。

[54: 匿名さん]

理屈上はね。ただ、単に割っただけだから。
一億円が金持ちではないからね。それに一億しか持って無い人間が一億近いマンション買うはずないやろ。まっ、一生懸命、皮算用して下さい。営業さん。

[55: 匿名さん]

金持ちはやはり支出を抑えている。無駄金は使わない。住んで価値が上がらない物件は買わない。

[56: 匿名さん]

金持ち程、価値の無い物にお金を出さない。特に場所に問題のある物件には。
投資を含め買うなら東京の場所を限定した地域のみ。価値下落しないしね。
大阪では無理。それは金持ちは皆、知ってる。

[57: 匿名さん]

人口減少に加速がかかったら、東京も含めて日本の終わり。

[58: 匿名さん]

ていうか東京今駄目駄目だろ
また大地震が来るとか言われているし
大阪の方がまだ堅調。
北ヤードでふた開ける前ら駄目とか言っているのは、悲観主義者かアンチ大阪か値切り厨
大手企業も本社移転あったり、実態は不安より期待の方が大きい。