グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[801: 契約済みさん]

ペットの大きさは成獣の状態で、体調(胸骨端～座骨端）50cm相当、体重10kg相当まで
1住戸につき犬または猫あわせて頭数は合計2匹まで

だそうです。

[802: 匿名さん]

もう、管理人の募集は終わりましたか？通勤には便利なところですよね。

[803: 匿名さん]

私もコンシェルジュしたいわ～。

[806: 匿名さん]

書込みしている人は購入できない一般市民がほとんどだと思う。

だって４億円のマンションやで～

いちいちネットの口コミなんか参考にしないよ～。

[807: 購入検討中さん]

MR見学した限りでは
実際に住むマンションとは言い難い間取りです
その分、浴室が石張りになっていたり、建具なんかも重厚感があってとても良かった。
ホテル仕様に拘ったそうなので、賃貸に出すのも好みがわかれそう
例えば、法人で何戸か購入して東京本社の役員クラス
なんかが数泊するときに使うとか良いと思いますけどね
それでも維持管理を考えればホテルに泊まる方が安くつくと思うけど
好きな人は好きな仕様
商売が成功してひと財産築いたんだから、その証として値段にかかわりなく
購入したいという人は買ったらよいと思います
私はひと財産築いたとは言い難いので、あの間取りでは迷ってしまいます

[808: 購入検討中さん]

上層階は、コネによる販売らしいですよ
デぺの下請けの中小の社長さんなんか、なくなく購入している人かいるんじゃないの?
この前、確認したところでは40階以上で完売じゃなくて空きがあるみたい
完売というのは、はったりだと思います
あの間取りでは、全戸販売は、かなり苦戦しそう

[809: 契約済みさん]

４７階の300ｍ２の部屋が4億1000万で１部屋あるだけです。
その次の部屋は３億弱で最上階の部屋は全部契約済みだそうです。
第１期は４０階以上８３５０万からで１億を切る部屋もありました。
同じ間取りでも下層の部屋から安い順に埋まったそうです。
第２期は１０月後半か１１月に販売開始だそうです。

[810: 匿名さん]

絶対に買えないから僻みも妬みもなく、

「大阪盛り上げる為にも早く完売してな～。」って応援してる。

[811: 購入検討中さん]

809さんへ
契約されましたか?
私はかなり迷っています
間取りが特殊なので好みがわかれることや、これからの経済情勢を考えると今買うのは
得策でないような気がしています
将来、売りに出すことも考えて7～8千万クラスの部屋を考えていますが
それでも、不安が残ります

[812: 匿名]

7千から8千じゃ低層階でも角部屋は無理ですよね。中部屋検討ですか？

[813: 購入検討中さん]

それがそうでもないですよ
MR85㎡クラスの物件は6千万代後半でした
タワーだから高層という考えは、この物件にはあまり感じませんでした
横のJR本社や、インターコンチネンタルの事を考えれば、かなり上層階に上がらないと
眺望は望めないと営業さんも言われてました
西側も第二次の計画で何が建つかわからない
それなら、インターの庭の見える低層階もありかなと思いました
中部屋でも8千万くらいだせば、かなり高層階に手が届きますね

[814: 購入検討中さん]

6千万代後半のMR仕様の部屋は角部屋です
12階までは、もう建設の関係で内装が決まってしまっているようです

[815: 匿名さん]

ここが垂れ幕タワーになったら笑えるな。
大阪名物が一つ増える。

[816: 投資家さん]

買って欲しいって陰で必死に連絡あるよ。
興味ないからモデルルームにも行かないと言ってるのに。
勿体付けた売り方してる割には思う程、反応ないみたいやな。

[817: 匿名さん]

今日、久しぶりに電車に乗る為に大阪駅に行き３階の所から建設現場見ましたが、確かに手前のオフィスは立地的にも近いし良いが、マンションは遠いし場所悪い。値段的に、そこまでの価値無い。残念な立地だ。何年後かの第二期の場所に期待したい。

[818: 匿名さん]

もう値下げの話は出ている？まだ？

[819: 匿名]

来年ぐらいに妄想が溶けたら出るん違う？

[820: 匿名さん]

もう世界経済が溶け始めている。

そして日本の土壌は汚染されているイメージしかない。

＋）少子高齢化⇒年金制度崩壊の序曲がスタート

[829: 匿名]

キタハマやN4の中古の値段が気持ち下がってるのはここの影響かな

[831: 匿名さん]

そうそう
東京と都心ならこんなの普通のマンション
っていうかタワーでなくても安い部類
ここが地方都市大阪の限界

東京とタメを張れると思ってるのは大阪人だけ
実際は視界にすら入れてもらえない

そんな終わった都市のマンションで一喜一憂できるなんて
大阪人は見た目だけでなく頭の中身まで＊＊なんだよね

だからメガバンクは極力関西人を採用しないよね
人として根本的な欠陥があるから
これは本人のせいではなく環境のせい

[833: 匿名さん]

メガが関西人を採用しない？
ほんまですか？
根拠は？

外資金融、関西人山ほどおるよ

[835: 匿名さん]

ここのスレ酷すぎるよ。
検討者や購入者が見たら傷付くよ。

経済や政治の話題、言われもない中傷は止めて欲しい。

東京に比べたら普通の価格。安いことはいいことでしょ？
大阪駅まで1、2を争う近さだし、設備使用、間取りも悪くない。
デパートやレストランも多く日常生活にも便利。
何より静かで隣が公園になり可能性もある。
大阪府内の販売中のマンションと比べても悪くない方だと思う。

[843: 匿名さん]

小さい部屋なら割と誰でもかえるのでは？

[844: 購入検討中さん]

明日から一般公開ですね。
MR混みますね。
駐車場駐めれないですね。
となりのコインパーキングに駐めさせられるのかしら。