グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[239: 匿名]

はいはい

[240: 匿名さん]

これだけの条件が揃った今後５０年は二度と出ない奇跡の立地
もちろん東京並の価格になる
だから買えない残念な層が必死にネガしてる
でも根拠のない苦しいネタばかり
どこからどう見ても最高の条件しか揃ってない
既に伝説のマンションとなることを約束されてる

[242: 匿名さん]

４０階以上は先行販売で完売したのですか？

[243: 匿名]

金のないものはうちには関係ないといった売り方がそそるね。

[244: 匿名さん]

>243
そうか？お客さまを嘗めているね。価格ほどの価値があるのか、情報少ないから
判断できないわ。

[245: 購入検討中]

今日から３日間、40階以上の住戸希望の説明会（商談会？）やりますよ！
予約制です。

[246: 匿名さん]

＞２４４

お得意様はお得意様、嘗められる人はその程度の人ｗ
商売なんだから買えない奴を相手にしないってｗ

[247: 匿名さん]

>246
買えないって、いくらの話？２億円？これだけ出してマンション買う人いるの？

[248: 匿名さん]

最上階150㎡3億とかでしょ? 「マンコミュ」見てる人達とは別次元の人達の中で売れるでしょうね。

[249: 匿名さん]

結構見てるようだけど

[250: 購入検討中さん]

大阪にもたくさんタワ－マンションがある中で
立地は人により求めるものが違うので一概に言えないが
デベの売り方や実際の住民層など含めて
最高（格の高い）のマンションはどれだと思われますか？
地所のOAPタワ－？住友のシティタワ－大阪？
アパの淀屋橋アップル？長谷工のキタハマ？オリックスのタワー大阪？

そしてここは１番になり得るでしょうか？

[251: 匿名]

150㎡で3億？はぁ？って感じですね。超金持ちだけ買える物件ですね。
ところで、雨天の時はこの建物に行くまでに雨に濡れたりするの？　
もし、雨に濡れるなら３億の半分ぐらいの価値しかないんじゃないかな・・・
でも、大阪にお金を落としてくれるのだから感謝しないと。

[252: 購入検討中さん]

２４５さんに追加。エントリーシートの最後の欄にチェックをした人のみ参加できたようです。

[253: 匿名さん]

いい売り方しますね。お見事！
ストーリーというか伝説をつくってほしい。
何とか成功してほしい。

昨年、中国に抜かれて、世界３位の経済大国となってしまったが、ずるずると落ちてゆくような…。
大阪から、少しは景気の良い話も聞きたいよ。

[254: 匿名さん]

もう右肩下がりの日本は、面積同様にそれなりの位置まで落ちるでしょう。

どうする、つなぎ首相の野田さん。

[256: 匿名]

百貨店の売上見ても北側はボロボロ。三越伊勢丹は惨敗、反対に大丸は好調。
北側は思う程、発展しないだろう。

[257: 匿名]

まさにそう
駅ビルでもその程度なのに、誰がさらに北に足を運ぶの？

しかも北ヤードは乗り換えの通り道でもない
マンション以前にその手前の施設がコケそう…
ここは東京ではない。残念ながら大阪…

[258: 匿名さん]

白金製剤とはその名の通り薬の構造の中にプラチナが含まれている。
DNA２本鎖にプラチナが結合して、複製を阻害する。
シスプラチン（プラチがPtを表してますね。）
カルボプラチン、オキサリプラチン・・・こういった製剤が代表的。

さて急速な世界経済の落ち込みの中、北ヤードマンションは大阪のプラチナ製剤になれるかな？！

[259: 匿名さん]

建設業者が少し儲かって終わり。

[260: 匿名さん]

世界的な不景気だけに、簡単にはいかないだろう。
TVコマーシャルなど広告費もずいぶんかけての大勝負。
ここ数年で最大の注目の一番。

[261: 匿名さん]

失敗したら何人の首が飛ぶわけ？

[262: 匿名さん]

成功でも失敗でも空き地が都心に変わるのだからよくなりますよ ウメキタ

[263: 匿名さん]

仕込んだ時期からしてそもそも成功はありえなくないですか？自分たちが一番認識しているはず。

[264: 匿名]

やはり場所がね…

[265: 匿名さん]

【このスレに書き込んでいる人の実態調査結果】
67%・・・表向きでは場所が中津に近いからと口実をつけているが、実は買いたくても金がないから買えないので嫉妬している族の人々

19%・・・地下直結じゃないから住めないというイミフな妄想を口実にネガレスをしているとても可哀想な人々。こちらも買えないから嫉妬している族の一員。

14%・・・いわゆるスレ違い

[266: 匿名]

買えないじゃなくて買わないの間違いでしょう？

[267: 匿名さん]

昨日ヨドバシに行ったのでついでに伊勢丹とルクアの間から
建設中の様子を見ましたが、本当に真ん前ですね。
一番奥に建ててるこのマンションも思ってたより近くだと感じました。
上空からの図で見ると確かに中津の印象でしたが、実際は大違いで
マンションの場所でも本当にすぐの距離でした。

全日空ホテルの飲食のヘビーユーザーでもあるので今までは堂島タワーかなと
正直思っていましたが、この距離ならここが大阪では段違いのマンションだと
やっと理解できるようになりました。
価格も圧倒的でしょうが一気に欲しくなりましたね。

正直このマンションには立地の面で否定的でしたが、とやかく言う前に
一度現地を見てみることでしょう。場所が云々という議論はもう成り立ちません。
大阪のタワマンでは他を圧倒してる孤高の存在になりそうです。

最大にして唯一の心配は手前のオフィス・商業施設でしょうか？
伊勢丹も混雑には程遠い状態でしたしオフィス・商業施設がマンションの
足を引っ張らないか心配です。
ヨドバシやルクアは混雑してたので伊勢丹だけの問題だったらいいのですが・・・

[268: 匿名さん]

欲しいけど買えない。。。

[269: 匿名]

とっくに皆、見て遠いって話しなってるんやけど？

[270: 匿名]

タワーは見て近くに感じても、歩けど歩けど中々到着しないんだよな

[271: 申込予定さん]

JR大阪駅の改札口からマンションの一階の入り口まで
１分80Mで６分かかると営業の方が言ってました。
途中の商業施設が充実してたら楽しい徒歩になりそうですね。
エレベータは高層階３機と中低層階４機の全部で７機です。
強風が吹かないと雨にぬれる心配もないそうです。

[272: 匿名さん]

強風でも雨に濡れない方がいいのですが。。。もっと頑張って整備拡大して欲しいですね。地下を。

[273: 匿名さん]

地下は無理だとしてもせめて品川のようにすればいいだけですよね。
品川はインターコンチネンタルもマンションも屋根ありで行くことができます。
とてもよいお手本があるのに大阪の方のお好みではないのでしょうか？
本当に不思議です。

[274: 匿名]

単に事業主が儲ける為に建設費を削って手を抜いた造りにしてるだけでしょう。営業の言う６分は１０分でしょうから

[275: 匿名さん]

80m/分ですが　どうかしましたか？

別にここを押している立場の人ではありませんが、少しびっくりしたので書き込みます

[276: 匿名さん]

大阪駅とAブロック、AブロックとBブロックは地下で繋がっているのでこちらもBブロックと地下で繋がるでしょう。

[277: 申込予定さん]

マンショの北側すぐ横にBブロックの地下大駐車場の入り口があるのに
BブロックとCブロックは地下ではつながりません。
ですのでBブロックを出てから地上を４０Mほど屋根のついた歩道を歩かねばなりません。
そのときに強風が吹けば雨に濡れてしまいます。

[278: 匿名さん]

「雨の日に現地を見に行け」はマイホーム購入の必須事項です
このマンション必須の事前調査は
①「最寄り駅である阪急中津駅で実際に乗車・下車してみろ」
②「最寄り駅である阪急中津駅からマンションまで実際に行き来してみろ」

これをせずにこのマンションの購入を検討すべきではありません
まぁ常識中の常識ですけどね
でも
「JR大阪駅前」という勘違いと錯覚に目がくらんで
現実が見えなくなっている人が多すぎます

[279: 匿名]

本当に北ヤードという言葉と宣伝に騙され舞い上がってる購入希望者多いね。
冷静に歩いて考えろよと言いたいね。

[280: 匿名]

歩きなんてボンビー臭いことしませんよ
大阪駅から歩くなんてセキュリティの問題もあります
皆さん車ですよ…
本当に何も知らない人ばかりですね…ここは…

[281: 匿名さん]

別に車使おうが、何しようが、建物は中津にあるんだよ。

[282: 申込予定さん]

私は阪急を使わないのでJR大阪駅や御堂筋線梅田駅からのアプローチになる。
名称も「グランフロント大阪オーナーズ タワー 」で別に梅田も中津もを名のっていない。
すぐ北側に「済生会中津病院」があって便利だと思う。
だから購入したい。

[283: 匿名さん]

だから実際歩きませんて
でも大阪駅の目の前に住居を所有しているという
一般の方には到底実現不可能な事実
これこそが重要なんですよ

品川の話が出ましたがVタワーのデッキのほうのエントランスなんて
ほとんど利用されてません。誰が駅からあんな端っこまで歩きますか？
でも直結しているという事実が価値を高めているのです。

[284: 匿名さん]

言葉はきれいとは言えないけれども、
なかなか参考になる意見が続いていますね。

引き続きこの調子でよろしくお願いします。

[285: 匿名さん]

>>277
情報源が無いとガセ扱いにされますよ。

[286: 匿名さん]

ここにどれだけのステータスがあるの？単に高い買い物して自慢するわけ？
他物件に無い最高の仕様設備ですか？購買意欲がわかない。

俺はケチだから、価値が下がっていくものは買わないよ。

[287: 社宅住まいさん]

駅直結→２７７さんの言うとおり問題あり　ＮＹ　天六　ｋｉｔａｈａｍａとは違う
豪華さ→ｋｉｔａｈａｍａには劣る？
発展性→あるかも知れないが、既に価格はピーク

また夜間は2階通路や地下街は使えるのかな？

[288: 匿名]

まっ、後で後悔するだけだろうし業者の言われるままに買いたい人は買えばいいんじゃない。