グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[215: 匿名さん]

そういう連中からはしっかり税金取り立てましょう。アニキ！

[216: 匿名さん]

買える人が羨ましいですよ。

素晴らしい街並みになってくださいね。

梅田の発展の恩恵が梅田の北、東側に波及するのを期待します。

[217: 匿名さん]

高級物件のここが順調に販売されれば、
大阪、さらには関西全体に好影響を与える。住宅購入の波及効果は大きい。
人口減少の日本からアジア各国に出てゆく企業も増える中で、世界的に不景気の今ここを購入するのは、それぞれ個人的な思惑からとはいえ、結果的には関西全体に貢献することになる。
関西人としては国内外の購入者に感謝しかないはず。

[218: 匿名]

梅田の発展の恩恵が北、東って余り関係無いかな。
逆に北ヤードが整備されたら余計と中津は分離されて廃れるだろうし西は茶屋町があるから全く関係ないだろうね。
発展するとしたらウエスティン等のある西側で二次開発地区だろう。

[219: 匿名さん]

212へ
あんたの言う意味はわからん。

[221: 匿名さん]

梅田の中心が南から北に変わりそうな予感。
南梅田は大阪駅前ビルや堂島辺りのビルを立て直さないと衰退しそうだよね。

[222: 検討中さん]

南側も、いずれ建直しし再開発するやろ。
そうすれば、いっぺんに中心が南側に移り北は人が集まらなくなる。元々、どうしても地形的に淀川が邪魔をし、拡がりにくい地域だから近隣施設への波及効果も考えにくい。
昔から大阪駅近隣は駅を挟んで東、西、南と伸びて来た。北に関してはヨドバシが出来て少しは人は増えたが、結局、ルクアも三越伊勢丹も売上が予想外れなぐらい集客出来ない。
大阪の人間からしたら北側には行かないんだよね。
マンションとしては多分、良い物件なんだろうし、見てみて良い物なら購入したいが、北ヤードが思う程、発展するとは考え難い。
街としては綺麗に整備されるとは思うが、土地柄や地域性を考えたら。

[223: 匿名さん]

阪急の梅田駅と中津駅のどちらが近い？で１つ境界線でしょうね。
そして、梅田駅から徒歩何分？

[224: 匿名さん]

間違いなく中津だろうね。多分、北ヤードの手前側のエリアまでが発展エリアになるんだろうな。

[225: 匿名さん]

中津に近かろうがたいした問題じゃない
ここに限らずよくあること
中津の方が近いとか、そんな糞小さいことを気にしている奴は駄目人間
ここはうめきたと呼ばれて超都心の開発エリアとして注目を浴び希少価値が出るだろう

[226: 匿名さん]

人は皆買えない事に理由付けしたがるからねw

[227: 匿名さん]

買えないじゃなくて買わないの間違いでしょう。価値が無い物に対して。特に金持ちは無駄金を使わないし。

[228: 匿名さん]

まあ誰もが利用するところなんだから会社の帰りにでもヨドバシから
北ヤードの間をJR西日本本社、病院まで歩いてみればいい

それで
「大阪駅から近い！環境もいい！最高！」
と思える人は買えばいいし
途中で雰囲気が嫌になって、さらに思わぬ遠さに戻ってくるような
人にはどれだけ洗脳しようとしても無駄。ただそれだけ

ここが色々言われるのは北ヤード自体が良くても
道路一本でアレな地域になることでしょ？
それなのに本当に関西最高級の価値があるのかと…

マンションの住民は当然中津方面に行かなくても、出来上がれば
マンションのまわりは中津民だらけになるよ。
何てったって彼らの生活圏なんだから…
これを防止するには本当に北ヤードを城壁で囲むしかない

住まないのだったら関係ないけど、「足元」は普通気にするでしょ？

気にならない人もいるだろうから、そういう人に売ればいいし
東京者、中韓もそんなこと知る前に買うだろうから別にいいこと
あっ、許永中の聖地だったね…

ちなみに住所はそのまま大深町になるの？

[229: 匿名さん]

おっしゃる通りだね。
何故、叩かれるか冷静に考えたら誰でも分かる。
大阪人にとって大深町は中津そのものだから。
無理矢理、違う名前作りごまかしても嘘の上塗りして墓穴掘るだけだから。

[230: 匿名さん]

じゃあここ買うな→買いたくないならこのスレに立ち入るな、
と思うのは俺だけだろうか。

[231: 匿名さん]

大阪でも梅田でも中津でもどうだっていいじゃん。君らと大きく違ってここに住める人は
そんなこと考えるようなラベルの人たちではないんだから。

[235: 匿名さん]

ここは芝田らしいよ。

[236: 匿名さん]

いずれ来る東南海地震への備え
『もしも・・・』の時のために、ご家庭でもしっかり備えをしましょう。

[237: 匿名さん]

＞２３４さん

妙に納得しましたｗ

[238: 匿名さん]

まだネガレスしてる人がいるね。自分の立ち居地しっかり見つめてみろよ、逃げずに。

[239: 匿名]

はいはい

[240: 匿名さん]

これだけの条件が揃った今後５０年は二度と出ない奇跡の立地
もちろん東京並の価格になる
だから買えない残念な層が必死にネガしてる
でも根拠のない苦しいネタばかり
どこからどう見ても最高の条件しか揃ってない
既に伝説のマンションとなることを約束されてる

[242: 匿名さん]

４０階以上は先行販売で完売したのですか？

[243: 匿名]

金のないものはうちには関係ないといった売り方がそそるね。

[244: 匿名さん]

>243
そうか？お客さまを嘗めているね。価格ほどの価値があるのか、情報少ないから
判断できないわ。

[245: 購入検討中]

今日から３日間、40階以上の住戸希望の説明会（商談会？）やりますよ！
予約制です。

[246: 匿名さん]

＞２４４

お得意様はお得意様、嘗められる人はその程度の人ｗ
商売なんだから買えない奴を相手にしないってｗ

[247: 匿名さん]

>246
買えないって、いくらの話？２億円？これだけ出してマンション買う人いるの？

[248: 匿名さん]

最上階150㎡3億とかでしょ? 「マンコミュ」見てる人達とは別次元の人達の中で売れるでしょうね。

[249: 匿名さん]

結構見てるようだけど

[250: 購入検討中さん]

大阪にもたくさんタワ－マンションがある中で
立地は人により求めるものが違うので一概に言えないが
デベの売り方や実際の住民層など含めて
最高（格の高い）のマンションはどれだと思われますか？
地所のOAPタワ－？住友のシティタワ－大阪？
アパの淀屋橋アップル？長谷工のキタハマ？オリックスのタワー大阪？

そしてここは１番になり得るでしょうか？

[251: 匿名]

150㎡で3億？はぁ？って感じですね。超金持ちだけ買える物件ですね。
ところで、雨天の時はこの建物に行くまでに雨に濡れたりするの？　
もし、雨に濡れるなら３億の半分ぐらいの価値しかないんじゃないかな・・・
でも、大阪にお金を落としてくれるのだから感謝しないと。

[252: 購入検討中さん]

２４５さんに追加。エントリーシートの最後の欄にチェックをした人のみ参加できたようです。

[253: 匿名さん]

いい売り方しますね。お見事！
ストーリーというか伝説をつくってほしい。
何とか成功してほしい。

昨年、中国に抜かれて、世界３位の経済大国となってしまったが、ずるずると落ちてゆくような…。
大阪から、少しは景気の良い話も聞きたいよ。

[254: 匿名さん]

もう右肩下がりの日本は、面積同様にそれなりの位置まで落ちるでしょう。

どうする、つなぎ首相の野田さん。

[256: 匿名]

百貨店の売上見ても北側はボロボロ。三越伊勢丹は惨敗、反対に大丸は好調。
北側は思う程、発展しないだろう。

[257: 匿名]

まさにそう
駅ビルでもその程度なのに、誰がさらに北に足を運ぶの？

しかも北ヤードは乗り換えの通り道でもない
マンション以前にその手前の施設がコケそう…
ここは東京ではない。残念ながら大阪…

[258: 匿名さん]

白金製剤とはその名の通り薬の構造の中にプラチナが含まれている。
DNA２本鎖にプラチナが結合して、複製を阻害する。
シスプラチン（プラチがPtを表してますね。）
カルボプラチン、オキサリプラチン・・・こういった製剤が代表的。

さて急速な世界経済の落ち込みの中、北ヤードマンションは大阪のプラチナ製剤になれるかな？！

[259: 匿名さん]

建設業者が少し儲かって終わり。

[260: 匿名さん]

世界的な不景気だけに、簡単にはいかないだろう。
TVコマーシャルなど広告費もずいぶんかけての大勝負。
ここ数年で最大の注目の一番。

[261: 匿名さん]

失敗したら何人の首が飛ぶわけ？

[262: 匿名さん]

成功でも失敗でも空き地が都心に変わるのだからよくなりますよ ウメキタ

[263: 匿名さん]

仕込んだ時期からしてそもそも成功はありえなくないですか？自分たちが一番認識しているはず。

[264: 匿名]

やはり場所がね…