三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA|2|」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-25 00:29:03
 

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通:
JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主:株式会社三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社: 不明




[スレ作成日時]2011-08-14 10:38:17

現在の物件
グランフロント大阪オーナーズタワー
グランフロント大阪オーナーズタワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1(仮換地)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩6分
総戸数: 525戸

グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA|2|

193: 匿名さん 
[2011-09-05 09:50:17]
190って何を言いたいの?自分で延々と一生懸命書き込んで、最後に中津がどうこうって。
たいした内容でも無いし、あくまで概要や計画だし、実際、完成したら手を抜き掛け離れる事なんて建築屋なら日常茶飯事。
モデルルーム豪華なマンション、大阪だけでも何件あるの?
あと、建物幾ら豪華でも場所は重要だし中津は事実だからね。
難波や天王寺に幾ら一直線で近くても今宮や飛田、西成に超豪華物件作るのと大して変わらないやろ。
194: 匿名 
[2011-09-05 10:28:07]
先行予約は限られた人には案内いってますよ。実際先週末にモデルルームで商談会がやってましたから。
195: 匿名 
[2011-09-05 11:10:02]
資料請求した人にはね。
196: 匿名さん 
[2011-09-05 11:48:48]
話が逸れるけど・・・

インターコンチネンタルは伊勢丹の上だと思ってたけどこっち側だったの?

個人的には大阪関係なく日本にインターコンチネンタルで「豪華」にはならないような・・・
国内で一番上質なのは品川のストリングスだけど、大阪にあれ以上のものを作るとは思えないし
もし作ったとしても客が付かないと思う

セントレジスも大苦戦してるように、大阪ではなかなかこのクラスの
ホテルは高値を保てず投売りしちゃう

しかも日本においてのIHGは今後ANAの名前を冠するのが必須らしいから
ご近所にANAクラウンプラザがあるのに、本当に「豪華な」
ANAインターコンチネンタルなんてこの場所に来るのだろうか?

不幸なことに日本のインターコンチネンタルの半分は元全日空ホテルだし、
横浜はアパレベル、竹芝はラブホなので他の国と違ってブランドとして
一切成立していない。

ロイヤルアンバサダーなので地元に出来れば修行にも使えるので大変喜ばしいことだけど
183さんのインターコンチネンタルが「豪華」と聞いて何か勘違いした
企画をしているのではないかととてつもなく不安になった・・・

このマンションも含めてグランフロント自体ちゃんと成功を描いた計画ができてるのか?

197: 匿名 
[2011-09-05 16:50:27]
出来てないでしょうね。北ヤードという名前のみに頼った計画。それも震災前の安易な案だろうし。
198: 匿名さん 
[2011-09-05 17:23:19]
まあできてみればわかるさ。ステーションフロントとしては国内で類を見ない、駅表と駅裏のないターミナルになるだろうから期待はできますよ。
199: 匿名さん 
[2011-09-05 18:08:45]
大阪駅のフロントと言えるのは、南の1棟のみだろ。最も北は中津のフロントだな。
200: 匿名 
[2011-09-05 20:55:39]
北はフロントと言わないよ。中津側にわざわざ出る人いないし。
南側しか繁栄しないよ。仮にしたとしても北ヤードの手前部分まで。
201: 匿名さん 
[2011-09-05 21:02:35]
住居だから一番閑静な北側で正解。オフィス、ホテルの猥雑なとこには住めない。
よく考えられてるよこの開発。
202: 匿名 
[2011-09-05 21:22:40]
北側が良い地域ならね。
203: 匿名さん 
[2011-09-05 21:25:51]
183さんのレスからこのスレッドもまともになってきましたね。
これからも有益な情報をお待ちしています。
スレあらしさんは来ないでね。
204: 匿名さん 
[2011-09-05 21:39:40]
このスレって、同じ人や営業さんが2人ぐらいでサクラして持ち上げてるだけで、オープンされてる普通の情報しかないよね。
本当の知りたい事は書かれて無いし、書くと荒らしとか言って消そうとする。
なんか事業主が管理してる公式ホームページみたいで余り役に立たないよね。
一部の人間の為に本来のスレになってない。
205: 匿名さん 
[2011-09-06 21:12:22]
204さんへ
えらそうなことを言っておられるけどあなたはどの程度御存知なのですか?

私は三菱地所が販売元締めのタワーマンションの高層階に住んでいますが、この物件に対しての案内は一切きていません。どこにどうすれば資料請求できるのかいろいろ御存知なような204さんに是非教えていただきたいと思います。
207: 匿名さん 
[2011-09-06 22:34:01]
いいと思うよ。2部屋でも3部屋でも買ってくれよ。
209: 匿名さん 
[2011-09-06 23:15:20]
残念だがもう無理だ上の階。抽選始まってるよ。
210: 匿名さん 
[2011-09-06 23:43:23]
国内外の富裕層が1人でも多く購入してほしい。
世界経済に暗雲漂う今、もしもここから一条の光が見いだせるようになれば素晴らしい。
211: 匿名さん 
[2011-09-07 00:24:04]
とりあえず、しっかり納税して下さい。
212: 匿名さん 
[2011-09-07 12:35:24]
三菱地所のマンションの高層階に住んでるのに案内来ない?当たり前やん。そんなん何故、来ないか考えたら分かるやろ。
213: 匿名さん 
[2011-09-07 13:24:21]
確かに分かるよね。
214: 匿名 
[2011-09-07 18:51:05]
富裕層だけに先行販売って手法がまた金持ちの心をくすぐるんでしょうね。
40階以上はフリー住戸だって。
215: 匿名さん 
[2011-09-07 19:40:36]
そういう連中からはしっかり税金取り立てましょう。アニキ!
216: 匿名さん 
[2011-09-07 20:21:25]
買える人が羨ましいですよ。

素晴らしい街並みになってくださいね。

梅田の発展の恩恵が梅田の北、東側に波及するのを期待します。
217: 匿名さん 
[2011-09-07 21:19:04]
高級物件のここが順調に販売されれば、
大阪、さらには関西全体に好影響を与える。住宅購入の波及効果は大きい。
人口減少の日本からアジア各国に出てゆく企業も増える中で、世界的に不景気の今ここを購入するのは、それぞれ個人的な思惑からとはいえ、結果的には関西全体に貢献することになる。
関西人としては国内外の購入者に感謝しかないはず。
218: 匿名 
[2011-09-07 21:37:43]
梅田の発展の恩恵が北、東って余り関係無いかな。
逆に北ヤードが整備されたら余計と中津は分離されて廃れるだろうし西は茶屋町があるから全く関係ないだろうね。
発展するとしたらウエスティン等のある西側で二次開発地区だろう。
219: 匿名さん 
[2011-09-07 21:41:47]
212へ
あんたの言う意味はわからん。
221: 匿名さん 
[2011-09-08 00:24:33]
梅田の中心が南から北に変わりそうな予感。
南梅田は大阪駅前ビルや堂島辺りのビルを立て直さないと衰退しそうだよね。
222: 検討中さん 
[2011-09-08 10:11:03]
南側も、いずれ建直しし再開発するやろ。
そうすれば、いっぺんに中心が南側に移り北は人が集まらなくなる。元々、どうしても地形的に淀川が邪魔をし、拡がりにくい地域だから近隣施設への波及効果も考えにくい。
昔から大阪駅近隣は駅を挟んで東、西、南と伸びて来た。北に関してはヨドバシが出来て少しは人は増えたが、結局、ルクアも三越伊勢丹も売上が予想外れなぐらい集客出来ない。
大阪の人間からしたら北側には行かないんだよね。
マンションとしては多分、良い物件なんだろうし、見てみて良い物なら購入したいが、北ヤードが思う程、発展するとは考え難い。
街としては綺麗に整備されるとは思うが、土地柄や地域性を考えたら。
223: 匿名さん 
[2011-09-08 12:13:31]
阪急の梅田駅と中津駅のどちらが近い?で1つ境界線でしょうね。
そして、梅田駅から徒歩何分?
224: 匿名さん 
[2011-09-08 12:46:06]
間違いなく中津だろうね。多分、北ヤードの手前側のエリアまでが発展エリアになるんだろうな。
225: 匿名さん 
[2011-09-08 13:02:24]
中津に近かろうがたいした問題じゃない
ここに限らずよくあること
中津の方が近いとか、そんな糞小さいことを気にしている奴は駄目人間
ここはうめきたと呼ばれて超都心の開発エリアとして注目を浴び希少価値が出るだろう
226: 匿名さん 
[2011-09-08 14:26:06]
人は皆買えない事に理由付けしたがるからねw
227: 匿名さん 
[2011-09-08 14:48:20]
買えないじゃなくて買わないの間違いでしょう。価値が無い物に対して。特に金持ちは無駄金を使わないし。
228: 匿名さん 
[2011-09-08 16:15:08]
まあ誰もが利用するところなんだから会社の帰りにでもヨドバシから
北ヤードの間をJR西日本本社、病院まで歩いてみればいい

それで
「大阪駅から近い!環境もいい!最高!」
と思える人は買えばいいし
途中で雰囲気が嫌になって、さらに思わぬ遠さに戻ってくるような
人にはどれだけ洗脳しようとしても無駄。ただそれだけ

ここが色々言われるのは北ヤード自体が良くても
道路一本でアレな地域になることでしょ?
それなのに本当に関西最高級の価値があるのかと…

マンションの住民は当然中津方面に行かなくても、出来上がれば
マンションのまわりは中津民だらけになるよ。
何てったって彼らの生活圏なんだから…
これを防止するには本当に北ヤードを城壁で囲むしかない

住まないのだったら関係ないけど、「足元」は普通気にするでしょ?

気にならない人もいるだろうから、そういう人に売ればいいし
東京者、中韓もそんなこと知る前に買うだろうから別にいいこと
あっ、許永中の聖地だったね…

ちなみに住所はそのまま大深町になるの?

229: 匿名さん 
[2011-09-08 17:17:50]
おっしゃる通りだね。
何故、叩かれるか冷静に考えたら誰でも分かる。
大阪人にとって大深町は中津そのものだから。
無理矢理、違う名前作りごまかしても嘘の上塗りして墓穴掘るだけだから。
230: 匿名さん 
[2011-09-08 17:22:08]
じゃあここ買うな→買いたくないならこのスレに立ち入るな、
と思うのは俺だけだろうか。
231: 匿名さん 
[2011-09-08 17:30:20]
大阪でも梅田でも中津でもどうだっていいじゃん。君らと大きく違ってここに住める人は
そんなこと考えるようなラベルの人たちではないんだから。
235: 匿名さん 
[2011-09-08 19:29:02]
ここは芝田らしいよ。
236: 匿名さん 
[2011-09-08 19:45:10]
いずれ来る東南海地震への備え
『もしも・・・』の時のために、ご家庭でもしっかり備えをしましょう。
237: 匿名さん 
[2011-09-08 19:51:11]
>234さん

妙に納得しましたw
238: 匿名さん 
[2011-09-08 20:01:37]
まだネガレスしてる人がいるね。自分の立ち居地しっかり見つめてみろよ、逃げずに。
239: 匿名 
[2011-09-08 20:59:45]
はいはい
240: 匿名さん 
[2011-09-08 21:14:12]
これだけの条件が揃った今後50年は二度と出ない奇跡の立地
もちろん東京並の価格になる
だから買えない残念な層が必死にネガしてる
でも根拠のない苦しいネタばかり
どこからどう見ても最高の条件しか揃ってない
既に伝説のマンションとなることを約束されてる
242: 匿名さん 
[2011-09-08 21:53:41]
40階以上は先行販売で完売したのですか?
243: 匿名 
[2011-09-08 22:58:36]
金のないものはうちには関係ないといった売り方がそそるね。
244: 匿名さん 
[2011-09-08 23:27:54]
>243
そうか?お客さまを嘗めているね。価格ほどの価値があるのか、情報少ないから
判断できないわ。
245: 購入検討中 
[2011-09-09 06:23:10]
今日から3日間、40階以上の住戸希望の説明会(商談会?)やりますよ!
予約制です。
246: 匿名さん 
[2011-09-09 09:43:38]
>244

お得意様はお得意様、嘗められる人はその程度の人w
商売なんだから買えない奴を相手にしないってw
247: 匿名さん 
[2011-09-09 12:24:45]
>246
買えないって、いくらの話?2億円?これだけ出してマンション買う人いるの?
248: 匿名さん 
[2011-09-09 13:30:46]
最上階150㎡3億とかでしょ? 「マンコミュ」見てる人達とは別次元の人達の中で売れるでしょうね。
249: 匿名さん 
[2011-09-09 20:20:30]
結構見てるようだけど
250: 購入検討中さん 
[2011-09-09 21:51:31]
大阪にもたくさんタワ-マンションがある中で
立地は人により求めるものが違うので一概に言えないが
デベの売り方や実際の住民層など含めて
最高(格の高い)のマンションはどれだと思われますか?
地所のOAPタワ-?住友のシティタワ-大阪?
アパの淀屋橋アップル?長谷工のキタハマ?オリックスのタワー大阪?

そしてここは1番になり得るでしょうか?

251: 匿名 
[2011-09-09 22:00:45]
150㎡で3億?はぁ?って感じですね。超金持ちだけ買える物件ですね。
ところで、雨天の時はこの建物に行くまでに雨に濡れたりするの? 
もし、雨に濡れるなら3億の半分ぐらいの価値しかないんじゃないかな・・・
でも、大阪にお金を落としてくれるのだから感謝しないと。
252: 購入検討中さん 
[2011-09-09 22:21:27]
245さんに追加。エントリーシートの最後の欄にチェックをした人のみ参加できたようです。

253: 匿名さん 
[2011-09-09 22:40:19]
いい売り方しますね。お見事!
ストーリーというか伝説をつくってほしい。
何とか成功してほしい。

昨年、中国に抜かれて、世界3位の経済大国となってしまったが、ずるずると落ちてゆくような…。
大阪から、少しは景気の良い話も聞きたいよ。
254: 匿名さん 
[2011-09-09 23:51:08]
もう右肩下がりの日本は、面積同様にそれなりの位置まで落ちるでしょう。

どうする、つなぎ首相の野田さん。
256: 匿名 
[2011-09-11 03:44:00]
百貨店の売上見ても北側はボロボロ。三越伊勢丹は惨敗、反対に大丸は好調。
北側は思う程、発展しないだろう。
257: 匿名 
[2011-09-11 07:41:49]
まさにそう
駅ビルでもその程度なのに、誰がさらに北に足を運ぶの?

しかも北ヤードは乗り換えの通り道でもない
マンション以前にその手前の施設がコケそう…
ここは東京ではない。残念ながら大阪…
258: 匿名さん 
[2011-09-11 07:46:02]
白金製剤とはその名の通り薬の構造の中にプラチナが含まれている。
DNA2本鎖にプラチナが結合して、複製を阻害する。
シスプラチン(プラチがPtを表してますね。)
カルボプラチン、オキサリプラチン・・・こういった製剤が代表的。

さて急速な世界経済の落ち込みの中、北ヤードマンションは大阪のプラチナ製剤になれるかな?!

259: 匿名さん 
[2011-09-11 11:10:29]
建設業者が少し儲かって終わり。
260: 匿名さん 
[2011-09-11 17:19:31]
世界的な不景気だけに、簡単にはいかないだろう。
TVコマーシャルなど広告費もずいぶんかけての大勝負。
ここ数年で最大の注目の一番。
261: 匿名さん 
[2011-09-11 18:23:02]
失敗したら何人の首が飛ぶわけ?
262: 匿名さん 
[2011-09-11 19:38:49]
成功でも失敗でも空き地が都心に変わるのだからよくなりますよ ウメキタ
263: 匿名さん 
[2011-09-11 19:43:14]
仕込んだ時期からしてそもそも成功はありえなくないですか?自分たちが一番認識しているはず。
264: 匿名 
[2011-09-11 21:10:15]
やはり場所がね…
265: 匿名さん 
[2011-09-11 23:15:25]
【このスレに書き込んでいる人の実態調査結果】
67%・・・表向きでは場所が中津に近いからと口実をつけているが、実は買いたくても金がないから買えないので嫉妬している族の人々

19%・・・地下直結じゃないから住めないというイミフな妄想を口実にネガレスをしているとても可哀想な人々。こちらも買えないから嫉妬している族の一員。

14%・・・いわゆるスレ違い









266: 匿名 
[2011-09-12 02:59:52]
買えないじゃなくて買わないの間違いでしょう?
267: 匿名さん 
[2011-09-12 10:19:21]
昨日ヨドバシに行ったのでついでに伊勢丹とルクアの間から
建設中の様子を見ましたが、本当に真ん前ですね。
一番奥に建ててるこのマンションも思ってたより近くだと感じました。
上空からの図で見ると確かに中津の印象でしたが、実際は大違いで
マンションの場所でも本当にすぐの距離でした。

全日空ホテルの飲食のヘビーユーザーでもあるので今までは堂島タワーかなと
正直思っていましたが、この距離ならここが大阪では段違いのマンションだと
やっと理解できるようになりました。
価格も圧倒的でしょうが一気に欲しくなりましたね。

正直このマンションには立地の面で否定的でしたが、とやかく言う前に
一度現地を見てみることでしょう。場所が云々という議論はもう成り立ちません。
大阪のタワマンでは他を圧倒してる孤高の存在になりそうです。

最大にして唯一の心配は手前のオフィス・商業施設でしょうか?
伊勢丹も混雑には程遠い状態でしたしオフィス・商業施設がマンションの
足を引っ張らないか心配です。
ヨドバシやルクアは混雑してたので伊勢丹だけの問題だったらいいのですが・・・
268: 匿名さん 
[2011-09-12 11:33:42]
欲しいけど買えない。。。
269: 匿名 
[2011-09-12 11:59:42]
とっくに皆、見て遠いって話しなってるんやけど?
270: 匿名 
[2011-09-12 12:03:18]
タワーは見て近くに感じても、歩けど歩けど中々到着しないんだよな
271: 申込予定さん 
[2011-09-12 13:27:31]
JR大阪駅の改札口からマンションの一階の入り口まで
1分80Mで6分かかると営業の方が言ってました。
途中の商業施設が充実してたら楽しい徒歩になりそうですね。
エレベータは高層階3機と中低層階4機の全部で7機です。
強風が吹かないと雨にぬれる心配もないそうです。
272: 匿名さん 
[2011-09-12 14:19:34]
強風でも雨に濡れない方がいいのですが。。。もっと頑張って整備拡大して欲しいですね。地下を。
273: 匿名さん 
[2011-09-12 15:28:13]
地下は無理だとしてもせめて品川のようにすればいいだけですよね。
品川はインターコンチネンタルもマンションも屋根ありで行くことができます。
とてもよいお手本があるのに大阪の方のお好みではないのでしょうか?
本当に不思議です。
274: 匿名 
[2011-09-12 20:21:37]
単に事業主が儲ける為に建設費を削って手を抜いた造りにしてるだけでしょう。営業の言う6分は10分でしょうから
275: 匿名さん 
[2011-09-12 20:25:44]
80m/分ですが どうかしましたか?

別にここを押している立場の人ではありませんが、少しびっくりしたので書き込みます
276: 匿名さん 
[2011-09-12 22:20:02]
大阪駅とAブロック、AブロックとBブロックは地下で繋がっているのでこちらもBブロックと地下で繋がるでしょう。
277: 申込予定さん 
[2011-09-12 22:53:01]
マンショの北側すぐ横にBブロックの地下大駐車場の入り口があるのに
BブロックとCブロックは地下ではつながりません。
ですのでBブロックを出てから地上を40Mほど屋根のついた歩道を歩かねばなりません。
そのときに強風が吹けば雨に濡れてしまいます。
278: 匿名さん 
[2011-09-13 03:58:23]
「雨の日に現地を見に行け」はマイホーム購入の必須事項です
このマンション必須の事前調査は
①「最寄り駅である阪急中津駅で実際に乗車・下車してみろ」
②「最寄り駅である阪急中津駅からマンションまで実際に行き来してみろ」

これをせずにこのマンションの購入を検討すべきではありません
まぁ常識中の常識ですけどね
でも
「JR大阪駅前」という勘違いと錯覚に目がくらんで
現実が見えなくなっている人が多すぎます
279: 匿名 
[2011-09-13 08:54:30]
本当に北ヤードという言葉と宣伝に騙され舞い上がってる購入希望者多いね。
冷静に歩いて考えろよと言いたいね。
280: 匿名 
[2011-09-13 12:04:45]
歩きなんてボンビー臭いことしませんよ
大阪駅から歩くなんてセキュリティの問題もあります
皆さん車ですよ…
本当に何も知らない人ばかりですね…ここは…

281: 匿名さん 
[2011-09-13 12:10:20]
別に車使おうが、何しようが、建物は中津にあるんだよ。
282: 申込予定さん 
[2011-09-13 12:41:45]
私は阪急を使わないのでJR大阪駅や御堂筋線梅田駅からのアプローチになる。
名称も「グランフロント大阪オーナーズ タワー 」で別に梅田も中津もを名のっていない。
すぐ北側に「済生会中津病院」があって便利だと思う。
だから購入したい。
283: 匿名さん 
[2011-09-13 17:14:42]
だから実際歩きませんて
でも大阪駅の目の前に住居を所有しているという
一般の方には到底実現不可能な事実
これこそが重要なんですよ

品川の話が出ましたがVタワーのデッキのほうのエントランスなんて
ほとんど利用されてません。誰が駅からあんな端っこまで歩きますか?
でも直結しているという事実が価値を高めているのです。
284: 匿名さん 
[2011-09-13 21:14:12]
言葉はきれいとは言えないけれども、
なかなか参考になる意見が続いていますね。

引き続きこの調子でよろしくお願いします。
285: 匿名さん 
[2011-09-13 22:23:26]
>>277
情報源が無いとガセ扱いにされますよ。
286: 匿名さん 
[2011-09-13 22:48:45]
ここにどれだけのステータスがあるの?単に高い買い物して自慢するわけ?
他物件に無い最高の仕様設備ですか?購買意欲がわかない。

俺はケチだから、価値が下がっていくものは買わないよ。
287: 社宅住まいさん 
[2011-09-14 06:12:05]
駅直結→277さんの言うとおり問題あり NY 天六 kitahamaとは違う
豪華さ→kitahamaには劣る?
発展性→あるかも知れないが、既に価格はピーク

また夜間は2階通路や地下街は使えるのかな?
288: 匿名 
[2011-09-14 10:52:11]
まっ、後で後悔するだけだろうし業者の言われるままに買いたい人は買えばいいんじゃない。
289: 購入検討中 
[2011-09-14 15:59:03]
購入して『後悔』するとすれば、購入目的を間違えた場合でしょうね。

このマンション、ズバリ、ステイタス性や稀少性なんかを求めて購入するマンション、でしょう。

正直、『ファミリータイプ』のマンションでは無いよね。
ほとんどの購入者は、建設地近くの人達になるとは思えない。
近くのスーパーの情報やその営業時間とか、学区の情報とか、実生活に関する具体的な情報はほとんど無いし。

お金持ちの人達が、お金持ち自慢をするためのマンションだから、価格はむしろ『高い』方が良いんだよ。
最上階が10億円から、とか。
それを買えるんだぜ、凄いやろ、オレ!、ってね。

逆に、安かったら、正直、肩透かしされたというか、拍子抜け!、やね。
290: 購入検討中 
[2011-09-14 16:08:37]
追加でもうひとつ。

自慢したいなら、『一番上↑』しか買わんといてな。
人を見下ろせるのは、そこの人だけやで。

小金持ちさんは、手を出さない方が無難です。
お取扱い注意マンションやね。
291: 匿名 
[2011-09-14 16:45:37]
そうですね。単なる見栄で買うマンションで、投資目的では採算合わないし、転売も無理。
家族で住むには不便過ぎるから単なるオフィスを兼ねた住居ぐらい。
下の何千万や1億程度で威張られてもね。
292: 匿名さん 
[2011-09-14 17:23:33]
最上階やその周辺階は売れても中間より下は恐らくガラガラ、一部屋も売れませんよ。
ってか、梅田自体ジリ貧になってますからね。キタが衰退するのは時間の問題でしょう。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

繊研新聞に掲載されていた2010年度SC売上高ランキング(36位以下は書き込まれてなかったので不明)

大阪だけピックアップすると
13 阪急三番街 34945 ▼3.7
26 なんばパークス 27500 △3.4
29 天王寺ミオ 27017 ▼2.8
30 なんばシティ 26655 ▼5.7
33 HEPファイブ 24091 ▼6.3
なんばシティは改装工事中で、今年度に入って売上が増加してるのですが、それ以外はやはり梅田の不振が目立ちます。
なんばパークスは改装が成功したみたいですね。梅田狂信者は「なんばパークスのテナントが入れ替わるのは不振だから」とのたまってましたね(笑)

でもさ、2007年にはHEPファイブ313億、なんばパークス284億(全館オープン後1年間)だったんですよ
それが2010年にはHEPファイブ241億、なんばパークス275億と完全に逆転されましたね。
HEPファイブは今年度に入ってもルクア効果(笑)で売上激減してるんですよ。
HEPこそテナント総入れ替えが必要じゃない?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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