グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[886: 匿名さん]

第一期は、話題作りのための優先枠。これから、売れ行きはいかに？

[887: 匿名さん]

時期には恵まれなかった
というほかない
健闘を祈るのみ

[888: 匿名さん]

頑張って、完売目指せ！できなければ営業責任！

[890: 匿名さん]

一期は押し付けと縁故販売だから売れて当たり前。でも、ほぼ完売で完売では無かったですからね。

[891: 匿名さん]

同意

この物件ですら前途完売は苦労するでしょう。
天王寺のアートアルテールや以前のザ・タワー大阪のようにはいかないでしょう。

そこそこの物件とは思うが、時代が悪すぎる。

[892: 匿名さん]

場所も悪過ぎる。
間取りも悪過ぎる。

[893: 購入検討中さん]

確かに安い部屋の間取りは微妙ですね
狭い部屋にトイレが2個ついてたり、なんで？って感じです。

皆さん中国人を嫌っているようですが
中国の富裕層はジェットセッターが多くて世界中に家を持ってたりします
マナーも良く教養がある人が多くて、欧米人のお金持ちみたいにケチでも見栄張りでもないので
同じマンションに住むことは全然嫌じゃないし、むしろ嬉しいことですよ

でも、いい部屋は高いですよね〜
抽選当たれば良いけど

[894: 匿名さん]

タワー大阪はついこの間まで売れ残ってた物件

煽りを真に受けては…

[895: 匿名さん]

４０階以上はまだ７割だそうです。
http://media.yucasee.jp/posts/index/9215/

[896: 匿名さん]

各紙を賑わしていますね。4億越えの最上階が既に売れているとの事でスゴいと思いました。
梅田から大阪が盛り上がってほしいです。

[897: 匿名さん]

最近では画像診断クリニックというのもあるそうですね。
MRI検査やCT検査などを専門にしているそうです。
MRIは高速撮影もできるそう。MRアンギオやMRCP、拡散強調画像もルーチン検査に。
読影経験豊かな放射線科専門医が読影レポートを作成し、他の医院に配るシステムです。
でも誤診はこの放射線科医に。。。責任重大ですね。
こういった重い責任を持ったうえで読影するのだから患者さんは安心です。

北ヤードにはそういったクリニックが入るといいですね。

[898: 匿名さん]

高層階は実は未だ未だ売れ残りだらけみたいですね。結局、縁故と押付けで一部売った軒数を第一期と後付けして完売とした感がありすね。
売出方が下手だね。何処が販売戦略を企画したんかな。

[899: 匿名さん]

高層階は半分どころか一割も売れてないそうだ。
現場では欠落事故も起きそうだったし、一体どうなることやら…

[900: 匿名さん]

１割なのか
７割なのか

そこが問題だ

[901: 匿名さん]

事故起きたの？

[902: 匿名さん]

記事によれば、

　　40階以上、2億円クラスの57戸については、すでに7割については“ご予約”

とありますから、2億円台の7割が予約（よくわからない？）で、

全体としては899さんのいうようなことなのかな。

てっきり40階以上はほぼ完売と思ってましたが
厳しいですね。

[903: 匿名さん]

予約状態は、キャンセルもあり得る。

[904: 匿名さん]

全くオープンにしてないだけに中味は散々なんかも。仮予約あった分だけを第一期にして完売と発表しただけでしょう。

[906: 匿名さん]

いろんな意見がありますが、ニュースなどでも取り上げられはじめ
たので、楽しみです。
掲示板ではネガティブなお話も沢山出ているようですけど、実際は
どうなるのでしょうね。

[907: 匿名]

話はこのマンションに限らないのですが、

海外、特にアジア圏では同じ青田でも先に買ったほうが分譲価格が安いですよね。
計画の進捗に応じて、販売期ごとに価格を上昇させていく販売手法が通常。

どうしてもペントハウスが必要な方とか、即完の売れ行きのマンションならともかく
この手のマンション（タワーの高額マンション）を早く申し込むメリットって実際
ありますか？