グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[860: 匿名さん]

これから、だよね。
果たして中層階・低層階は無事売れるのか・・・？

[861: 匿名さん]

年収500万円くらいの人が、年収1000万円の人の暮らし向きって解らないでしょ。

かという私は年収5000万円の人の暮らし向きは解らんが。。。

買える人はいるって事でしょ。

高いとかネガッてる人って年収500万円くらいなのかな？
自分の器が小さいのを言ってるようなものですよ。恥ずかしい。

[862: 匿名さん]

新駅って、２０１８年開通のおおさか東線ですよね？
あれは、便利になりますわ～。

[863: 匿名さん]

駅を使うような人が住むマンションではないような・・・。
お金も時間もすべてにおいて余裕のある人が住むマンションでしょう。

[866: 匿名さん]

ここってやっぱり共用部分とかエントランスって凄い豪華なの？

[871: 匿名さん]

おおさか東線がここまで延伸されても、うれしくないわ。放出や久宝寺に用はない。

[872: 匿名]

東線なんて使う事ない

[873: 匿名さん]

>865

たいして変わらんわって？　本当は判んないんでしょ（笑）

[874: 匿名]

平面駐車場が多いのはいいんだけど、あと大半はメリーゴーランド式のタワーパーキングなんは残念だね。
あと内廊下、エレベーターホールに窓がないのは最悪。真北まで部屋にしちゃってるせいで。
マンションの隣に立派な地下駐車場の入り口あるから期待してたのにあれはBブロック用でマンションとは関係ないんだとさ。
すみふなんかフラッグシップタワーにはメリーゴーランドタワーパーキングは採用しないのに残念やな。

[875: 契約済みさん]

平面駐車場は一ヶ月で６万８千円。
皆さんどうなさいますか？

[876: 匿名さん]

873
１千万程度で何を言ってるの？言われる様に５百万と大して変わらない水準やん。
あと、内廊下、駐車場は言われる様に惜しい物件だね。本気度が全く感じない。単なる北ヤード付け足しマンションを上手く高く売り抜けたい思惑が至る所に見え見え。悪い物件とは思わないが買う気なら冷静に１つ１つ確認しないと完成後に失望と後悔するよ。
あと、しっかり営業に細部まで確認し回答させた方がいい。

[877: 匿名さん]

バブルや～！

[878: 匿名]

北浜やタワー大阪みたいに安っぽいただのクロス張りに花や絵画の一つもないオフィスのような廊下は勘弁なので、廊下の内装についてきいたらまだ未定？とのこと。パンフレットにも廊下は一切掲載されてなかった。
どこのタワーもエントランスは立派でも廊下は手抜きのとこが多いので、個人的には内廊下の仕様は重要視してるんですが。
このクラスならエレベーターホールにソファーセットがあって絵画や花が飾られて、ただの壁紙じゃなく木目調仕様くらいは期待したいところです。
エレベーターホールから景色がみれないのは残念ですが。

[879: 匿名さん]

内廊下はしっかり空調整えて、防臭もしてほしい。

[880: 匿名さん]

あの周辺では平面駐車場は6万くらいしてもおかしくないよ。
一日換算で２０００円
又貸しすれば儲かるよ。

またkitahamaとTTO(ザ・タワー大阪)の廊下は安っぽいとは思わない。
またお金のある人は１０００万～1億かけて内装工事をしているそうですよ。

こぢんまりしているかも知れないけど、そこそこの豪華さは期待できるでしょう。

ただお金が余っている人には良いご褒美だとは思うけど、一般庶民には間取りからして不向きでしょう。

私は中国君同様、中国に経済侵略され、会社がかたむいているのでここは見送ろうと考えています。

御参考までにpeak時の年収は１億８０００万くらいですが、年商はpeak時の４０％で、2年連続赤字は確実です。新しい事業が成功すればここを検討するかも知れませんが、今は資産売却中です。資産売却といっても正直かなりたたかれて、二束三文にしかなっていませんが、、、。

[881: 匿名さん]

共用部の仕様すら決まってないのに価格決めて販売してるの？
じゃあ売ってしまえばいくらでもコストダウンし放題やん

[882: 匿名]

昔不動産屋に廊下の仕様をみればデベの本気度が分かるって言われたな。エントランスはどこも金かけるのは当たり前だから。

[883: 匿名さん]

公式HPにグランドオープンと書いてありますね。どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じだったか教えてください。私も見に行きたいとは思っていますがスケジュールの都合がなかなかつかなくて・・・。それと１期が完売とこちらのスレに書いてあったのですが次の契約はいつ頃か分かれば教えてください。いい部屋は早く行かないとなくなっちゃいますよね。

[884: 匿名さん]

夕方のニュースによれば、第一期はほぼ完売とのこと。平均価格１．３億円なんだと。すげー。わしもほしい。このマンションて、３０㎡ぐらいのワンルームとかあるのかな？

[885: 匿名さん]

当然ながらsummoなどの物件掲載サイトには載ってないんだよね。