グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[326: 購入検討中さん]

313,325さんへ
３１８ですが、私は２年ほど前から中津３丁目に住んでますが、本当に知らないので聞いただけです。
「パークハウスのスレ」と書いてたので見ましたが、もともとそのような地域に建設されているということのようです。
しかし、北ヤードは貨物基地だったので、もともと人が住んでない地域ですよね。
なのに、パークハウスの建設地と同じというのがよくわからないのですが。。。

[327: 匿名さん]

コリアンタウン中崎町と中津の許栄中氏と混ざってますねw

[329: 匿名さん]

まっ、どっちでもいいけど。
後は本人が値段に見合う価値があると認めるか、価値が無いと判断するかだろうしね。
私は計画を見て概要を見ても期待しただけの価値を感じなかったので止めにしました。
もっと期待したのに期待ハズレだったのでガッカリです。

[331: 匿名さん]

お礼参り。

[332: 匿名さん]

買えないから嫉妬するのはやめましょうよ＾＾
ても期待しただけの価値を感じなかったので止めにしました、なんて嘘簡単にバレるわよ＾＾

[333: 匿名]

そうかな？買わない人なんて山ほどいるでしょう。
あの程度の値段で買えないなんてありえないし。

[334: 匿名さん]

そうですね。でも、何故、すぐ何か批判的な事を書くと嫉妬だとか、買えないからヒガミだと擁護して書き込みするのがいるのか不思議です。
それも必死に。余程、売れないと困る方なんでしょうね？
単なる購入希望者なら買わない人が増えた方が抽選ならずに希望の部屋買えていいはずだもんね。

[335: 匿名]

よくある煽りですから、多少うざくてもスルーすべきかと。

[336: 匿名さん]

2012年4月1日より改正介護保険法が施行される。
内容を知れば知るほど、日本の人口構造の歪さがよくわかる。
果たして大阪はこの状況を打ち破れるかな？

[337: 匿名さん]

現地周辺歩いてきました。最寄駅は中津でしょうがここに住んで北側に行く事はありませんね。最高の立地です。衣食住はもちろん医療福祉官民ともインフラが最高の次元でバランスしておりレベルの高い生活が全て手の届く範囲で賄える。阪急もJRもすぐです。今後50年は大阪でこれ以上の物件は出てこないと断言できます。坪300万は安すぎますね。欠点はこの物件が圧倒的なので比較物件が無くなってしまった(笑)　ここと比べると正直堂島も茶屋町も「その他物件」で括ってしまう。とりあえずここ一本に絞っていきます。

[338: 匿名さん]

ここの問題はただ１つ
「固定資産税」の額だけでしょ

投資物件としてもマイホームとしても
後々問題になるのは住宅としては高額になると予想される固定資産税だね

高級志向で近隣のマンションより管理費が割高な上に
さらに高額な固定資産税がのしかかるとなると
道楽で買うセカンドハウス以外の用途には厳しいんじゃない？

[341: 匿名さん]

阿倍野同様、中国人がかなり投資しそうな物件。仲良くしなきゃ。

[342: 匿名さん]

それが１つの成功のカギ。
上海や北京でも販売するという手もあるが（日本国内の反感を買う恐れもあるので危険だな）。
もっと高額にすべきだったけどね。こんなふつうの高さじゃ、話題にもならないだろ。

[344: 匿名さん]

インターコンチのサービスアパートメントの一週間の宿泊費が105万だそうだ。欧米の著名人、スポーツ選手、が恐らく集中する。追っかけや野次馬はセキュリティ面で心配だが　すごい街になりそうだ。西に公園が出来ればまさにNYセントラルパーク正面に住むような物。日本中探してもこんな所は無い唯一無二の立地。手付け3本持って今すぐ動け!　住まなくても良い。ここに不動産を所有することに意義がある。

[345: 匿名さん]

だから、オーナーズ・マンション。分かりやす過ぎて、つまらんネーミング。

公園なんかできるはずないけど。
「もしもできれば」という表現は問題なし。

[346: 匿名さん]

オーナーズ・タワー

[347: 匿名さん]

誰が大阪で一週間の滞在に105万も払うねん
そんな層は東京にしか用はない
しかもインターコンチネンタルって
ホリデーインやクラウンプラザで稼いだPCR乞食に食い荒らされてるだけのオワコンブランドやん

上級ホテル相場が保てない大阪なら格安でリッツでもどこでも好きなことろに滞在できるのにありえない
失敗臭がプンプンするわ

マンションはともかく手前三つは本当に大丈夫なんか？
東京的な発想なら間違いなく大失敗
ここは大阪やで

[350: 匿名さん]

そもそも、今後５０年、間違いなし

なんて表現は削除ぎりぎりだ。（誰も相手にはしないだろうが）

[351: 匿名さん]

そんだけ払うならリッツかウェスティンのスイート泊まるわな。
カキコミ見てて感じるんですが、売主でも無いのに、なんで必死に否定的な意見を嫉みみたいに言い打ち消してるのか分からない。
それも、言葉遣いも下品だし。
嫉みで一々、カキコミする程、皆さん暇じゃないだろうし、コミュニティーだから個々の素直な感想を書いてるだけなんだから偉そうに文句言ってる人の方がおかしいですよね。個人のblogなんかに文句書き込まれたんなら分かるけど。貴方個人のコミュニティーじゃない事さえ理解出来ないぐらい信者になって嵌まってるんですかね？恐すぎます。

[352: 匿名さん]

第１期４７戸　即日完売

この広告からさっそうとデビューでっか？
なんか先が読め過ぎで、ちとおもろない。