グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA｜２｜

[匿名さん]

梅田北ヤード先行開発地区(GRAND FRONT OSAKA/ グランフロント大阪)のC地区に建設中の高層分譲マンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

交通：
・JR大阪駅アトリウム広場から徒歩10分(推定)
・地下鉄御堂筋線梅田駅ヨドバシ出口から徒歩6分(推定)
・地下鉄谷町線東梅田駅から徒歩13分(推定)
・地下鉄四ツ橋線梅田駅から徒歩12分(推定)
・阪急梅田駅から徒歩8分(推定)
・阪神梅田駅から徒歩13分(推定)
・阪急中津駅から徒歩5分(推定)
・地下鉄御堂筋線中津駅から徒歩7分(推定)
売主：株式会社三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社： 不明

[301: 匿名さん]

とりあえず、50年持てば手抜きでもいいよ。その分安くしてくれ。
おそらく大修繕の前に、他へ住み替えるけど。

[302: 匿名さん]

低階でコンパクトでもっと安い部屋ないんですか？

[303: 匿名]

低層は賃貸違うの？

[305: 匿名]

梅タワの住人ですが、グランフロントはこのレスにもあるように微妙な立地で周辺も微妙ですから悩む部分が
結構多いですね。北ヤードの工事も当初予定より大幅に遅れているので、本当に周辺が栄えるには10年以上
かかるのではないかなぁー　それに、栄えるかどうかも分からないですしね。本当に購入するか悩ましいです。後、書かれていないのですが、近くにＪＲＡがあるからどうしても、汚い人や道徳の無い人が土日に集まりますのでそれも悩む要素です。

[306: 匿名さん]

少し建物の配置を考えて欲しかった。北の端は、南の端とは雲泥の差。

[309: 匿名はん]

貨物ヤードを森にするとか公園にするとか言っている責任ある立場の人は
実質的に橋元大阪府知事たった１人だけだからね

橋元知事が交代したとたん
貨物ヤードはタワーマンションが乱立すると保障できますよ
しかもここより安くてJR大阪駅に近くて地下街に直結した物件がね

あと数年先に現実となる話

[312: 購入検討中]

309さんのご指摘

一番の懸念材料です。
北ヤード内の『唯一無二』の存在やから、買う価値があるけど。
しかも、高額である方が望ましい！、というマンションやし。（安かったら、憧れと羨望の的にならへんからね。）

北ヤードの西隣の土地（←『貨物ヤード』って言う名称ですか？）の現在の『所有者』を知っている方！、おられますか？
北ヤードと同じでしょうか？

ところで、そこにサッカー場の建設計画、って無かったですか？ね。

[313: 匿名さん]

在日にとってはは要注目の物件ですね
何せこのあたりは在日にとって聖地のような場所ですから…
で、日本人にとってはどうなんでしょう？

[314: 匿名さん]

第二期も遅れるだろうし、整備された頃には中津界隈と同じ旧い廃墟かな？
それに場所的には第二期の方が期待持てる。
同じ北ヤードでも大阪駅近くの南側とあまりにも違い過ぎる。

[315: 購入検討中さん]

いよいよ販売開始。グランフロント大阪オーナーズタワー。４８階建て。89.83平米から300.1平米。お値段は8350万円から41500万円。最多価格帯14000万円。うーん、です。

[316: 匿名さん]

関西で最高価格という割には、予想を超えるような高額ではない。
上層階なのだから、もっと驚かせてもよかったのではないか。
見通しの暗いこの不景気にここを買う人はもっと高くても買うだろうに。

[317: 匿名さん]

買わないよ。場所悪いから。
それを分かってるから値段を抑えたんだよ。

[318: 購入検討中さん]

３１３さんへ
「何せこのあたりは在日にとって聖地のような場所ですから…」と書いてますが、聖地とはどのような意味でしょうか？ 中津付近に住んでいるのですが、よくわからないので教えてください。

[319: 匿名さん]

あまり値段ばかり吊り上げても売れないでしょう。
ちょっとお得感ある方が売れるからではないでしょうか？
最高の場所と言っても売れなきゃ仕方ない話ですからね。

[320: 匿名さん]

大阪最期の最高の場所と言ってるのは事業主と信者だけだからね。
人それぞれ価値観違うから、あの場所に価値感じる人もいれば、全く感じない人もいる。
要は売れてナンボの世界だから爆発的なスピードで売れないと価値はどんどん下がるだけ。だから、買いやすい値段設定にしたんでしょうね。
ただ、計算すると相場より５００万は高いから、宣伝上手くしてぼったくってるけどね。

[321: 購入検討中]

でも、完売するでしょうね。

40階以上の住戸は、9月17日・18日登録⇒抽選⇒契約、みたいやし。
販売戸数40戸、即日完売するでしょう。

[322: 購入検討中さん]

西側（第二期）は、確かな情報全くなしでしょうか・・・

[323: 下請さん]

４０戸って、取引先等のガチガチの先に売っただけでしょう？中には仕事させて貰う為に下請会社の社長が無理矢理買わされたんもあるだろうし。こんなん日常茶飯事で毎回、どの現場でも抱かされるからね。
これが売れたからって殆で価値ないよ。

[324: 匿名さん]

西側どうなるか。　これ大事。

[325: 匿名さん]

＞＞３１８
住んでて分からないとかネタ？
そうやってわざと詳細を書かせようとしてるでしょ？ｗ
その手には乗らない…というかどうせ書いてもパークハウスのスレのように
削除されまくりだし
この掲示板、朝鮮系のネタはご法度らしい