オーベル川口並木≪購入者専用≫

[匿名さん]

こちらはオーベル川口並木の購入者専用です。
有意義なスレッドにしていきましょう。


所在地：埼玉県川口市並木2-24-5
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分

[121: マンション住民さん]

119です。
よく解りました。
早急なご対応ありがとうございました。

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターの対応はどうだった？

[123: マンション住民さん]

アフターは玄関の一部を修繕してもらいましたが、親切・丁寧でしたよ。

[125: 匿名さん]

私もそう思っていた、住む前までは
しかし、そうではなかった。

[128: マンション住民さん]

理事会もしくは建築士殿に伺いたいのですが、各フロア玄関前のタイル割れと
トランクルームはいつ修理されるのでしょうか？
アプローチの修理方法のアンケートが来ていたので、待っているのですが、
なかなか予定が決まらないようです。
せめてスケジュールだけでも教えて頂きたいのです。
破損から1年が経過しようとしています、最悪を想定しなくてはならないので
しょうか。
よろしくお願いいたします。

[129: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[130: 匿名さん]

直しても直下型地震が来たら
どうせ滅茶苦茶でしょ？

[131: マンション住民さん]

前回の質問時から1ヶ月経過後の回答が129の内容ですか･･･

「アプローチのアンケート結果によって
施工会社と施工方法を決定する日に
タイル工事も決定されると思います。」

最終工程に追加かつアプローチ優先的な内容となりそうですね。
少々残念でなりません。

[132: 匿名さん]

理事会もそんなに開催できないから、工事の承認はまとめてやるって事だろ。アプローチ優先というつもりはないだろう。アプローチも良く投げ出さないで話を進めたと思うが。何にせよ、後少しで全部終わる。お疲れ様。

[133: 匿名]

タイル工事は改善付き？

[134: マンション住民さん]

132は他人事のご意見だと思う
実際、家の前のタイルや自宅内のトランクルームの
修理をあれだけ言ってこれだけ待たされたら、さすがに
堪えると思う

[135: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[137: マンション住民さん]

134さんありがとうございます。

申し上げたいのは、工事全体が遅れているのであれば納得は
出来ます。しかし震災時から報告があがっている箇所で
個人宅の絡む部分が、後から出てくる被害報告（なぜ今頃？）
により後送りにされている点に不公平を感じるのです。
（２段階での工事にする等）

理事会はコストを重視しているようですが、自身の住居が
破損していたら「どうする」かは一つだと思います。

建築士殿も深夜に手間を割いて下さっているのは十二分に
分かります。
その視点を少しずらしてくれれば、十分見えると思います。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部は難しいよ。

理事会にベストプライスですか？！と
喰ってかかった人もいたでしょう。

住民みんなのお金だからね。

コスト比較して、一番安くして
これでお願いします、としないと
反対する人もいるからね。

壊れてる住戸の人は気の毒だと思うけど
それ以外の人に納得してもらうためには
必要な手続きだよ。

まあ
後からポロポロ出てくるのは
やっぱり管理会社の調査が
いい加減なんだろう。

それで理事会を責めるのは
お門違いだよ。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今期理事会で完結させてもらわないと困る。
理事会が代われば、また振り出しに戻る。
それだけは避けたい。

[146: マンション住民さん]

現理事会は完全に逃げ切りに入っているでしょ。
最終の修理の判断と実施は次期理事会に、もしくは半々位に。
建築士もそれを感じていて動かないのが残念。

[148: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[149: 匿名]

建築士はもうやる事ないでしょ？
お払い箱だね。
もう出てこなくていいから。
あとは自分の仕事でも頑張って
そっちに引っ越したら？

次に地震が来ても何もしないで下さい。
大規模改修も。何も。
どうせ役に立たなで住民と他スレに
迷惑をかけるだけなんだから。

自覚ないみたいだけど、迷惑です。

[150: マンション住民さん]

149さん　ありがとうございます。
住民みんなの気持ちを代弁してくれて
すっきりしました。

いい加減しゃしゃり出るのはやめて！
と言いたい。

また「理事会または建築士」に質問する人は
理事会のみにして下さい。
建築士に聞くから出てくるんです。

出てきてほしくないです。

もう建築士の仕事はないんだから
聞いても無駄ですよ。

[151: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[152: 匿名]

建築士も逃げ切りだな

[153: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[154: 匿名]

もうすぐ総会。
管理会社の継続議案は白熱しそう。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少なくとも
他社で見積りをとったのか
と聞きたい。

管理委託費はこれです
と言われても
それが適正か判断できない。

組合費の中で一番高い費用だから
精査は必要だと思う。

[156: マンション住民さん]

お～い、第２期総会の議事録が通知されないのだが、結果が分からないよ～
管理会社or理事会はよろしくお願いします。

[157: 匿名]

148.153によると
タイル工事の業者は決定済みで
タイルの在庫もある。

では何故、工事をしないのか？

業者決定から1ヶ月半は経過している。

これだけぐずぐすしていられるのは
管理会社関連系の業者だろう。

競合他社と張り合わないで
仕事取れる会社は

どうしようもないな。

[158: 匿名さん]

157に同意見
先日マンションの掲示板にエントランスアプローチの
修繕案内があった、タイル工事はさらに後らしい。
151が身を削って訴えても建築士は適当だし、関係者は
無視、きっと見ているはずなのにね

11月の臨時総会で予算と修理の実施が承認されて
いるにも拘らずやらないのはなぜなんだろう、
住民に報告がないのはなんで？

このマンション、建物は立派になりつつあるのに、
何かが足りない気がするね

[159: 匿名]

建築士は適当、は失礼だよ。
できる限りの対応はしてるだろう。

あくまでオブザーバー。
決定権限は理事会。

適当なのは選ばれし業者と管理会社。
工事までに時間がかかっている理由が知りたい。

[160: 匿名]

と正論を述べたところで
対応すべき立場の人間は何もせず
結局、建築士が出てきて謝罪するだけ。

151も158も建築士に言うしかない
のは理解できる。

だからと言って
ダメ業者のケツ叩きをするのは
建築士の仕事じゃないよ。

[161: 匿名]

159のような考え方では理事会同様前には進まないだろう

管理会社を動かせるのは理事会、旧理事会を動かす事が
できたのはオブザーバの建築士、本当なら旧理事会で
工事してしまうべきだったが 建築士は「検討スレ」時の
熱はなかった
総会で詫びる程の熱意は何処に行ってしまったのだろう

臨時総会で組合員の総意は「修理せよ」だったにも拘らず、
現段階で修理が行われていない上に正式な説明も無いのは
住民の意思を無視しているという事


確かに決定権は理事会にある
理事会からきちんと指示があれば管理会社はやるだろう、
しないからやらないのでは
少なくとも組合員は工事方法、業者選定は管理会社に
ではなく理事会に一任している

[162: 匿名]

建築士に出てくるな、何もするなって
迷惑だと言っている住民が多いのも事実。
それについては、どう思うのかな？
161さん。

[163: マンション住民さん]

身を削って訴える？
この版に早く工事してと書くだけ？

それならこちらも身を削って
この版に書かないでと訴えてますよ。

他の住民の気持ちを無視する
自分勝手な住民さん。

この版に書いて工事がすすみましたか？

まだ工事終わってないんだって
知れ渡るだけで無意味で迷惑です。

[164: 匿名]

>>162
何もするな！と言うのは163のようにサイトで
やるなと言う話でしょ
実務として理事会とオブザーバとできちんと
やってくれればなんら問題はない
実際他のマンションより遅れているのでは？
早くやってほしいのが1つ、あと157のように
遅れているなら、その理由を説明してもらい
たい

163は157と158に言っているのだろうから、
触れません

[165: マンション住民さん]

「身を削る」はレスを消して強調じゃない？

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消したら余計に意味がわからんよ。
他人のレスなんて誰も覚えてない。

[167: マンション住民さん]

総会の議事録１つ作るのに１ヶ月以上掛かるんだもんなー、
どうしようもないよ

[168: 匿名さん]

建築士は逃げるな。
出てきて説明しろ。
そして謝れ。

理事会に代わって
お詫びする事。

それがおまえの仕事だ。
他には何も役にたってない。

ぺなぺなの建築知識しかないくせに
偉そうに。誰がオブザーバー？

笑える。

[169: 匿名さん]

タイル工事ひとつできないくせに。
威張るなよww

[170: 匿名]

盛り上がっていますね。

盛り上がると必ず建築士叩きになり
建築士が謝るというのがこのスレのパターン。

水戸黄門並みだな。


建築士も最後、最後というわりに最後にならないのは
工事が終わらず謝らなければならない状況になるから。

工事発注済みなら、さすがにもうお詫びの必要はないと
思っただろうが、詰めが甘いな。

157の言うように管理会社から仕事を請け負う会社は
工事に対して執着がない。
それくらいプロならわかるだろう？

最後まで気を抜かずに監視せよ。