一条工務店 i-cube情報 パート4

[匿名]

パート４を作りました★

i-cubeに住まれている方、契約を進められている方、検討中の方、情報交換しましょう！

一条工務店【i-cube】まとめ(2011.3.19更新)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89763/res/2044

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/154803/

前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89763

[564: 入居予定さん]

正解です！ありがとう

[565: 匿名さん]

京セラの太陽光システムですがエラー等は出たことないですね

[566: 入居済み住民さん]

ＨＯＮＤＡもエラーなどは特にありません

[567: 匿名はん]

エラー表示って、単に曇ってる日や日没後に出る『現在発電してません』表示の事でしょ？
一条製はご親切にそんな所まで表示するから逆に心配されるんじゃないの？
他メーカーは表示されないだけ。

[568: 匿名さんさん]

ＳＡＮＹＯもエラー表示ないです。

[569: サラリーマンさん]

一条は親切！

[570: 匿名さん]

>>567現在発電されていないって普通にどのメーカーでも発電量見ればわかりますよ

[571: ビギナァァァァァァァァ]

エラー表示があったかは不明だが
雨などの後の晴天時に発電状態にならない(モニター側では表示されていない)症状は私含めて数件あり。
再電源投入で復帰。
再発すれば相談予定。

[572: 匿名さんさん]

モニターが送信ユニットの近くにないから受信できてないとかでエラーが出るとか？
雨の日でも発電してるからエラーは出ないはず。

[573: 匿名]

答えErrorはない！

[574: 購入検討中さん]

I-cubeだと壁が厚いせいか部屋が狭くなりますね。ちょっと残念。

[575: 匿名さん]

太陽光は一条以外だとどこのメーカーを選択できるのでしょう？

[576: 匿名さん]

>>574
それは土地と資金の兼ね合いで、壁が原因のすべてではないでしょう。
性能を捨てるのであれば成り立つ話ではありますが。

[577: 匿名]

5月のキャンペーン何か知ってますか？

[578: 購入検討中さん]

先日展示場に行って一条検討しています。

展示場ではi-cubeの坪単価は５５万くらいと聞きましたが
みなさんがおっしゃてる坪７０くらいとかいうのは、
最低坪単価＋諸費用＋オプション÷坪数で６０～７０万ってことでしょうか？

実際諸費用っていくらくらいかかるものなのでしょうか？

[579: 匿名]

そう。 諸費用200～250万くらいでは

[580: 匿名さん]

578さん
諸経費（ローンの保障料や火災保険など）や付帯工事費用などを全部足して面積で割って坪単価（込み込み）にしたい人は
多いんですが実際には諸経費も付帯工事も地域や工事状況（解体工事の有無や水道引き込みの有無、自己資金の金額など）
によって人によって変化します。
この為、変動する要素のある物は坪単価の計算にはいれないのが一般的のようです。

[581: 購入検討中さん]

５７９・５８０さんありがとうございました。

私たちは諸費用は３００万くらいで見積もって、さらに別計算の坪単価だと思っていたので
一条さんの坪７０万近くは高いなーと思っていたのですが安心しました！！

昨日、工場見学に行き、改めて一条の技術を説明していただき、
一条に心ではローンと見積もりの折り合いがつけば１００％決めています。

再来週にi-cube i-smartを案内していただき軽く間取りの提案と見積もり・ローンの仮審査をしていただきます。

一条さんは本契約の前に仮契約ができて解約してもお金は発生しないといっていましたが、

実際どのタイミングで一時金・(仮)契約金？を払い、もし辞める時に金銭が発生するかを知りたいのですが
(現時点～本契約を結ぶまでの間で)

よろしければ教えてください！！

[582: 購入検討中さん]

私は、オプション少ししか付けていませんが、坪68万くらいです。

[583: 施主]

　一条の流れでは契約（仮契約）→100万振込み→間取り、仕様検討、決定→建築請負契約になります。
通常であれば間取・仕様検討決定→→契約となるのがベストというかあるべき姿だと思うのですが契約してくれる気があるのかないのかわからないのに経費をかけていられないという考え？？からか上記の流れになります。
　まずこの考えに理解・納得（しかたがないと考えられる場合も含む）できるかどうかが問題になるでしょう。

　この仮契約というのもよくわからない代物です。
仮といっても契約です　私の時も今月中ならこのキャンペーン適用でお得・・と仮契約ということばで契約を進めてきましたが実際一条工務店が出してきた契約書には仮という文字はなかったですし、書かれた条件も一般的な記載しかありませんでした。中途解約に関しては「解約の場合はかかった経費は差し引いて返金」と書かれていました。
昔の掲示板書き込みをあさると仮契約とは土地を持たない施主が土地の手当ができたら一条で建てますよ。というのが仮契約だと書かれているのを探せる（今は削除されてました）のですがどうも土地持ちの施主でも仮契約した。。というような書き込みも見れるのでよくわからないのです。
検討の結果　他メーカーで建てるので解約する場合も印紙代除き全額返金の人も多くいる一方、1回間取り検討の打ち合わせを行っただけなのに数十万円の経費が差し引かれトラブルのになっているという人も見受けられます。

「一条さんは本契約の前に仮契約ができて解約してもお金は発生しないといっていました」
これは営業さんが言っているのであれば信用したいところですが、トラブルになりやすい状況がありますのでこの部分は間取り検討、敷地調査、地盤調査等の実績があったたとの解約でも全額返金されるのかよく確認されたほうが良いかと思います。

一番安心なのは口頭説明だけではなく文書（（仮）契約書や打ち合わせメモとして）としてもらうことでですが・・・