プラウド富沢マークスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

10月上旬 販売(予定)
情報おもちの方、よろしくお願いします。

所在地： 宮城県仙台市太白区大野田字イコタ26-1
交通情報： 仙台南北線 「富沢」駅 　徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期：平成23年7月下旬
入居時期：平成24年8月下旬 (予定)
総戸数： 51戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/p-mirai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[21: 買いたいけど買えない人]

絶対高いよ。他に競合相手いないし。

[22: 匿名]

11月には完売になるでしょう。検討している人は急いだほうがよいかも。

[23: 匿名]

完売になるもなにも…
モデルオープンしてるんですか？

[24: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。

東南角部屋３ＬＤＫ低層階で３２８０万くらいとのこと・・・中部屋低層階は２８８０万くらいでした。高層階は３０００万後半指定した所は３７８０万でした。決定価格ではないと言ってましたがたぶんこの辺りとおもいます。
物件は悪くなく前回の長町南よりテラスも広く気に入りましたが、とにかく営業さんの応対がイチイチ癇に障る物言いで・・・「迷ってたら損しますよ。」「ご主人様の年齢を考えたら迷ってる場合でない」とか「もうすでにどんどん仮予約が入ってる」などなどとにかく危機感あおられまくり。凄く気分が悪くなりました。角部屋がいいって言ってるのに中部屋の低層階を勧めてくるし・・・ちなみに支払は角部屋も大丈夫な範囲でした。アレならまだ頼りがない営業さんのほうがまだマシ！！営業の悪さでもう説明会行きたくないです。

[25: 匿名]

営業マン次第で買う品物じゃないだろう。冷やかしなら行くな！

[26: 匿名]

24さんはずいぶん資金に余裕がありそうですからね…
お金持ってる人はどうしてもそういう考えになってしまいますね。

[27: 匿名さん]

24です。お金に全く余裕なんてない一般サラリーマンです。コツコツ貯めてきた貯金とこれからの人生ローンと付き合っていく覚悟でのマイホームです。だからこそ早く決めろと急かされたり、あちらの都合で人気物件意外をあからさまに薦めてくるのが不愉快だったということです。本気で考えるからこそ押しばかりでないこちらの要望や理想を話しやすい営業さんに当たりたかったです。
これは個人的意見なのでこういう場で感情的な発言は良くなかったと思います。申し訳ありません。

[28: 匿名さん]

２４さんのような対応する営業さん、野村は多いからね。
多分契約社員だと思うんだけど。
変えてくれと要望すれば変えてくれるけど、似たような方が多いから変えても仕方ないかも。

ＭＲオープンしたなんて、全然教えてもらえなかった。
資料請求したのに。どういうこと？？

[29: 匿名]

>24

金額情報参考になりました。

[30: 匿名さん]

やはり高額だ・・・

[31: 匿名さん]

24です。すみません、東南角部屋は4LDKでした。

[32: 物件比較中さん]

２４さん南西角部屋３LDKはいくら
からでしょうか。是非ご教授お願いします！

[33: 匿名さん]

ここのモデルってちょっと変わってるよね…

いった人ならわかるはず

[34: 匿名さん]

32さん。南西角部屋は我が家の候補にはなく具体的には聞いていませんが、東南角部屋4LDKより少し安くなる程度で大差はないと聞いたようなきがします。ちゃんと聞いてなかったので不確かで申し訳ありません。くれぐれもご参考までに…
東南角部屋が4LDK設定しかないので南西角部屋3LDKは非常に人気になるだろうと言ってました。営業トークの一部かもしれませんが…

[35: 購入検討中さん]

２４さん
３２です。
御礼遅くなりました。
どうもありがとうございました。

[36: 匿名さん]

契約もしくは仮申し込みした方いますか？

決め手を教えて下さい。

[37: 匿名]

仮申し込みで半分くらい埋まっているとのことです。急げ！

[38: 購入検討中さん]

先週末のモデルルーム見学会に行かれた方
いらっしゃいますか？

[39: 周辺住民さん]

かつて富沢大野田 の名で話が出ていたかなり前の時期から、あの辺りにプラウドが
建つことは知られていました。
その頃から狙いを付けていた人は速攻で申し込みしているのは間違い無いでしょう。

とはいえ価格もそれなりにするので資金体力がそこそこある方向けですかね。


プラウドといえば長町南ガーデンズもだいぶ出来上がってきましたね。
ほぼ同時期の販売、建築を行っているナイスの富沢公園もかなり出来てきています。
両方とも震災あったのに早いなーと思いました。
手ぬいてなければいいんだけど・・。　余所の話ですみません。

[40: 購入検討中さん]

すみません。ここの床はぷにぷに床なんでしょうか？
二重床だったら嬉しいですが。

誰か解る方教えてください！

[41: 匿名]

この10年間はアネハ事件により手抜きマンションはないと思います。知名度のあるところは尚更です。

[42: 匿名さん]

プラウドで２重床なんて出さないと思うけど。
タワーならまだしも。

たぶん，普通のフローリングでしょう。
って，誰か知ったいたらフォローを。

[43: 物件比較中さん]

２重床が逆梁工法のことを指すなら、上杉フォレストコートは確か逆梁なんで、２重床の可能性はあり。でもフローリング自体は、どのデベも緩衝材を敷いたプニプニでしょ。

[44: 匿名]

最近はクッション床は見ないですね！マークスもうあんなに出来上がってますね。年明けには外観出来上がる勢いです。

[45: 購入検討中さん]

既に南西角部屋は登録済みとは‥
南東4LDKしか残ってないのか。。

しかし、なんというか、高額ですね。

中部屋は結構狭そうですね。

[46: 匿名さん]

南西角部屋の上階は室内から蔵王が見えますよね？

[47: 購入検討中さん]

三階位からざる川の桜並木も見えますよ。

うーん、南西角部屋がいいなぁー。

話変わりますが、
中古で泉中央マークスが売りに出てますね。

ここは地震被害はどうなのだろうか。。

[48: 匿名]

47さん

泉中央ﾏｰｸｽは外からだけですが、見たところあまり被害はなさそうですよ。

[49: 購入検討中さん]

値段高額なんですか、例えばどの部屋でおいくらくらいです？

[50: 匿名さん]

価格はそろそろ確定したのでしょうか？

[51: 匿名さん]

で、価格はいくら位から
なんですか？？

[52: 匿名]

しつこいねぇ…そんなに価格気になるならマンションギャラリーに行けよ。
詳細未決状態でも価格帯なら教えてくれるぞ。。

[53: 匿名さん]

最近一般オープンして，勧誘電話もなくなったいるので，
順調に要望埋まっているのではないかな。

[54: ビギナーさん]

モデルルームに行ってみました。
間取りはよいと思いますが、部屋の設備が雑ですね。
住友などの物件は、各部屋ごとのドアにも高級感と重厚感あり。
キッチン、トイレ、風呂もいいモノが使われている感じ。
プラウドは、クローゼットやキッチンの引き出しを開けると「ベニヤ板」ぽいし、水回りもランク下げてたもので揃えているのか？
内装はともかく、野村さんの物件は建築資材も安物が使われているのでしょうか。

[55: 匿名さん]

まあ、まだ見に行っていませんが、
今までのプラウドに限れば、
設備面で劣る割りに価格が高い（広告費載せ？）のは
ここ数年語られてきましたからね。
驚いてはいけません。

それでも買いたい方はそういうところも妥協しても、
富沢の立地に関心があるとか、プラウドがすきという方ですよ。

野村も財閥系も良し悪しはあるので、
自分の目で見て判断するしかないでしょうね。

[56: 匿名]

立地、価格に納得できれば買う、でいいでしょう。
仮に、住友とかのが設備がいいとして、すぐそばにできて価格が比較できるなら、費用対効果も考慮してよりいい方を買います。
ただ、今回はプラウドがこの立地で売り出したので、この価格でも欲しいので買う、それだけのことです。

[57: 匿名]

ミストサウナいらないから、もう少しキッチンにお金かけて欲しかった。

この物件にかぎりませんけどね。

でもそれが決め手にはならないことは確か。

でも残念。三井住友並みの価格なのに…

あとプラウドってバルコニーが微妙に他より狭いんだよね。微妙にね

個人的にはあんまり野村にブランドを感じてないから、（中の上くらい）スペックで勝負してほしいな。

[58: 匿名さん]

バルコニーのスロップシンクはとにかく便利みたい。
友人のサーパスですら付いてるのに、どうしてプラウドにはないの？

[59: 匿名さん]

お金がかかるから。
宣伝費が高いのか、利益上乗せしすぎなのか、
いつも>>54さんのような印象になってしまう。

[60: 匿名さん]

2880万円〜と聞きました。
中部屋です。

[61: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[62: ビギナーさん]

ミストサウナもガス床暖も不要ですね。
なぜトランクルームが無い？
広告にはタイヤラック無料！ってあったのに、100円取るらしい。
たかが100円だけど・・。この小銭がこれが広告費にまわる？

西側（駅側）に広がっている空き地には何か建つ？

[63: ご近所さん]

今更なのかもしれませんが此処のTVCMを先ほど見ました。
長町南、富沢駅にもデカイ広告看板出していますし、
毎度の事ながら宣伝に金かけてますねプラウドは。

>>62
ミストサウナは最近のプラウドの「売り」なのでしょうがないですね。
浴室乾燥機能とミストサウナという相反する機能を一緒にしているのが無駄な気がします。
ガス床暖もプラウドでずっと採用している設備なのでやむを得ず。
そもそもリビングの一部だけの床暖ですからね・・。

トランクルーム無いのはプラウドにしちゃ珍しいですが、タイヤラックがあるんですか。
機械式が多いであろう駐車場で履き替えがスムーズにできるんですかね。

[64: 匿名さん]

ここはそもそも地盤大丈夫なんでしょうか。

太白の長町～南部方面自体、もともと地盤悪いからねえ。
沖積台地だから、昔は海とか川だったはず。

環境はいいのだろうけど、津波は名取大橋？までは逆流してきたようだし。

まあ、価格が折り合わなければ、見送りだけれども。

[65: ご近所さん]

>昔は海とか川だったはず。

でた「だったはず。」
そもそも川とか海とか何時の話でしょうかｗ

あと、ここは津波が来た名取の場所からはかな～り離れています。
仙台や名取の事あまり知らない人が冷やかしで書いているのバレバレですね。

[66: 匿名さん]

>>65
でた、地元を悪く書かれると反発する奴。
ご近所なら少しはマシな回答したらどう？
あなたも何も知らないからかけないのですか。

仙台は転勤族も、福島から流入者も多い。
仙台在住者が、皆よく知っているなんて勘違いもいいところだ。

知人に１人だけ生粋の仙台人がいますが、
長町でお店開いていましたが、
震災でめちゃくちゃになった。

太白が地盤悪いなんて周知の事実でしょう。
ただ、ここはどうなんだと聞いているだけさ。

ご近所なら被害状況でも書いて欲しいね。

[67: 匿名]

私も近所ですが、今回の地震に限っては、富沢駅周辺はほとんど被害はありませんよ。もちろん津波も来てませんし。
長町とか泉崎の辺りは道路や建物に被害があったようですが。
地盤についての専門知識はありませんが、今回の規模の地震で大丈夫なら、直下でない限り大丈夫ではないかと思います。

[68: 匿名]

多賀城、青葉区、若葉区、太白区どこでも震災で取り壊しの物件あるわ、太白区が地盤悪いとかいう奴ははっきり言ってアホだ。

[69: まんしょんマン]

68さん　おっしゃる通りです。建物の築年数や状況によって変わります。
どこでも何らかの影響はあります。
味噌糞一緒に語って断言されてる方のその自信がどこから来るのか不思議です。
長町ー利府活断層の位置とそれぞれの場所の岩盤の強さ。その上に乗る建物の
耐震強度が問題ではないですか？

[70: 物件比較中さん]

>>64
仙台市内は、東北自動車道のラインあたりまでは昔は海でしたよ
地盤の選択にはもう少し別の視点が必要かと思います