プラウド富沢マークスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

10月上旬 販売(予定)
情報おもちの方、よろしくお願いします。

所在地： 宮城県仙台市太白区大野田字イコタ26-1
交通情報： 仙台南北線 「富沢」駅 　徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期：平成23年7月下旬
入居時期：平成24年8月下旬 (予定)
総戸数： 51戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/p-mirai/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[102: 匿名]

東西線近辺はまだパッとしない地域がほとんどなので狙い目かも、ただ近くに長町モールみたいのが出来たらいっきに羽上がるだろうなぁ！

[103: 匿名]

西はともかく、東は今回の震災で買おうとする人いるかなあ？

[104: 匿名]

東西線は何か暗いイメージなので人気は無いかも。やはり南北線にはかないませんな。

[105: 匿名さん]

ＪＲですが、小鶴新田のように駅ができれば変わるんじゃ・・・。
アクセス線周辺も変わったし。
価格、エリア、何を優先するかでしょうけど。

[106: 匿名]

あのへん、地震の時、大丈夫でしたか？

[107: 匿名]

あの辺てどの辺？

[108: 匿名]

富沢マークスのあたりはメディカルタウンになるらしいが個人病院ばかりですね！すごいスピードで出来上がってきてますな。

[109: 匿名]

2011年以前の物件は売り物にならないが、2012以降なら買って５年くらいして販売しても即完売、高く売れるでしょう。マークス買えた人は超ラッキーです。

[110: 匿名]

プラウドって、外観や内装はどう思いますか？

ある不動産屋さんが言うところによると、あまり高いものを使ってないのに、オシャレに見える。と
それはモデルルームだからとかでなく、他と比べてという意味でした。

私もなんとなくプラウドの方がオシャレに見えるんですが、皆さんは どう思いましたか？

[111: 匿名]

内装は良く見せるのが上手い造りです。ただエントランスは賃貸型の造りでガッカリします。

[112: 匿名さん]

>>109
営業マンの常套句ですね。
５年もしたらただの中古、特に好立地という訳でもなく、
常識的に考えても、高く売れる訳がないでしょうね。

[113: 匿名]

そうでもないかもよ。3.11の前と後では状況が違うよ。前なら５年も建てばただの中古もしくは最悪、しかし後ではまともな中古物件がないため2012以降は中古でも高値がつくことは素人でも分かるでしょ。車といっしょで水に浸かったかどうかで査定が全く違うのといっしょです。

[114: 匿名]

不動産は需要と供給のバランスで成り立つもの、経済停滞下でそもそも住宅需要がどうなるのかも判らないのに2012以降は中古でも高値確実なんて思考がアホ過ぎる

[115: いつか買いたいさん]

内装は、他メーカーと比べると安っぽいですよ！
ドア、床、壁のクロスなどの材質が悪いような・・。
内装がだめなら、基礎とか鉄骨とか見えない部分もダメでしょうかね？

[116: まんしょんマン]

「思考がアホ過ぎる」とか平気で書かれる方、情けないですね。
　普通にコメントできないのですか？ストレス発散の場所に使っているのでか？
　こういう言い方しか出来ないあなたの「思考がアホ過ぎる」

[117: 匿名さん]

プラウドはローカルルールで仙台は建設しているから、
仙台市民が手を出しやすい価格帯で売るので、
売り方は上手いデベですよね。
安いのは１１５さんの言うとおりで、目立たないところで安くしている。
一般人がちょっと見たくらいでは分からないかも知れないけど、
見慣れている人はたぶん分かる。
躯体自体はちゃんと作っていると思うけど。
落としどころは内装とか、風除室を作らないとか・・・。
まあ、それでも価格と比較して満足できれば何も問題ないけどね。

他の財閥は首都圏と同じ仕様で建てるから、仙台では高めです。

[118: 匿名]

2012の物件なのである程度は期待できるかも。震災の影響のない横浜あたりは賃貸から中古まで物件は引っ張りだこなので出てこないようです。千葉はかなり厳しいようです。仙台も良品は引っ張りだこですね。

[119: 匿名]

震災前の物件でも被害の少ないものは多いし、価値はそれ程下がってません
マンションは一にも二にも立地でしょう
区役所方面から車で行けば分かりますが、富沢はもう名取川べりと言えそう

[120: 匿名]

中古の価格は下がらなくても3．11ということで二の足を踏んでいることは確かです。話は反れましたがマークスはモールは近いしホームセンターも車ですぐなのでかなりポイント高いですな！

[121: 購入検討中さん]

1,富沢駅近:並ばなくても座れる
2,環境良:子育てに適している。
個人的意見だが.上杉・五橋学区も魅力的だが.都会すぎて落ち着かない。
3,モール近
4,増税前に買いたい
5,震災時、被害が軽微


以上により、買い。

永住前提であれば、資産価値が下がったとしても、自分にとって快適ならば大勢に影響なし