サングレート博多 ロイヤルステージってどうですか？

[ビギナーさん]

モデルルーム先行内覧会開催中。
行かれた方、情報おもちの方いらっしゃいますか？
お願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番
交通：西鉄「半道橋」バス停より徒歩約1分・地下鉄「東比恵」駅より徒歩約11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建、共同住宅
総戸数：70戸
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.sun-great.com/hakata/index.html
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：未定

[99: 物件比較中さん]

↑
スーパーの誤りです。

[100: 匿名はん]

コストパフォーマンスは高いと思いますが！たしかに駅やスーパーは激近ではありませんが、自転車あれば大丈夫だと思います。総合力が高い感じかな？

[101: 物件比較中さん]

総合力が高い感じというのは、具体的にどういう点でしょうか？
参考までに教えて下さい。

[102: 匿名さん]

マンションは立地が第一だと思うので、
駅やスーパーが遠いようなら、とてもじゃないけど
総合力が高いとか言えないと思いますけど。

そんなに予算を用意できないので、駅まで少し遠くても、
納得して買うと言うのならばアリだとおもいますが、
他者は決してそれを総合力が高いと評価しないと思います。

[103: 匿名はん]

設備が良い、駐車場も全て平置きで管理会社もしっかりしています。駅までの距離が少しあるのが残念ですが、金額が安いので良いと思います。たぶんすぐ売れると思いますよ。

[104: ご近所さん]

何も

[105: 住まいに詳しい人]

スーパーが近いとか言うけどいつかは移転もアリでマンションは住居の広さでこの様な広い間取りはアリですか、7畳の洋室以上でリビングも１４畳以上で平置き駐車場で機械式は将来のメンテナンス代金が向上するのは避けれない、検討の価値有。

[106: 匿名さん]

設備が良い→普通かな
駐車場平置き→良いことだけど、駅近じゃないのでまあ普通
管理会社が良い→良いことだけど、ちょっと抽象的すぎる。
　　　　　　　　実際トラブルがあって、良い対応をご本人が受けたのならともかく。
金額が安い→他も検討しましたが、普通かもしかしたら少し安いレベル

悪いマンションじゃないと思いますが、根拠が総合力うんぬん言うには、弱いと思います。
「すぐ」売れる、というのがどの程度の期間を言うのかわかりませんが、
難しいと思いますよ。今のご時勢、すぐ売れるのは余程のマンションで無いと。
ここって余程みんなが納得のマンションでしょうか。

[107: 競合物件企業さん]

まず売れる売れないより＞理由＞ローンが下りなくて契約に至らず、手元の預貯金がない。

マンション価格は土地価格をいくらで仕入れたのかがヤマ。

設備には多少メーカーに手の差はあるが然程上下はない。

企業の利益幅。

最初に高値を付け売れなければ値引き値引き幅で客寄せ。

間取りのスペースが狭いほど利益率は多き、世帯数を稼げるので。

購入には自ら勉学は必要。

目先に戸惑うな

営業から

[108: 匿名]

エレベーターは何基あるの？

[109: 匿名はん]

どこのマンションでも一長一短ありますからね。結局は自分が満足することですね。エレベーターは一基ですよ。

[110: 匿名さん]

買うことが難しいかたが不満だらけ収入面で苦労している気持ちはわかるけど愚痴・嫌がらせはだすな・見苦しい

[111: 購入経験者さん]

110
もう少し、ちゃんとした日本語でお願いできませんか？読みづらいので、すみません‥。


皆さん、校区の評判など調べてますか？
安いだけで買わないほうがいいと思います。

[112: 匿名]

北九の件 どうなりました？

[113: 物件比較中さん]

今日現地を見に行きました。
う～ん、やはり安いのには理由があるかも？
交通量の多い大通りに面しているので騒音がかなりありました。車の出し入れも大変そうです。
モデルルームに行こうか迷いましたがやめました。
小さい子供がいるので見送ることにしました。

[114: 匿名]

>112
北九で何かあったんですか？

[115: 匿名さん]

111>　購入できない方で御気毒察します　あちらこちらに登場人物　また削除されますよ（暫くサイト担当者から規制されて登場はできませんね）

[116: 地元不動産業者さん]

１１１　十分読めますが、企業批判は刑事・民事で処罰の対象で法律を勉強したほうが、文章をとやかく言う前に

[117: 匿名]

読みにくいです

[118: 匿名さん]

>115

自分を批判する人はみんな購入出来ない人に認定するのやめてください。
トラブルメーカーな文章書くから、色んな人に言われてますよ？
決して特定の人に粘着されてるわけじゃないです。

ここの最上階買ったんですか？
それだけでここを買いたくない理由になります。

＞116

企業批判って何のことだか、言ってる意味解りません。

＞114

モデルルームの火事の件じゃないでしょうか？
モデルルームってけっこうなお金かかってるらしいですから、
こちらの会社としてはツライですよね。

[119: 購入経験者さん]

ずばり、１１８さんの言うとおり！
批判ばかりされるのは自分に原因があると気付いてくださいね！

[120: 匿名はん]

妬まずに建設的な話にしましょう。私はしがないサラリーマンなんで、この物件さえも一生の買い物だと思ってる身分なので。

[121: 匿名さん]

自分が住むのは嫌だけど、賃貸に出すなら買ってもいいんじゃない？
安いし。

[122: 匿名さん]

くだらない人が多いレス気持ち悪い

[123: 匿名さん]

北九の事件は、不審火と発表しているが、本当のところ放火らしいよ。

[124: 匿名さん]

放火だったら何なのくだらない書き込みはやめたら住宅関係の話をしなさい。

[125: 周辺住民さん]

近所の者ですが利便性など買い物も便利で来年には国道の幅も現在より広くなりますので交通量も大分軽減されるので良いと思います。

[126: 匿名はん]

道が広くなるのは来年って
確定してるわけじゃないんでしょ？

[127: 匿名さん]

福岡市の情報を良く見て

[128: 匿名はん]

自分で調べるの面倒だから聞いてるんでしょ。

[129: 匿名さん]

怖い・・・

[130: 匿名さん]

無知が多いね

[131: 匿名はん]

あとどれくらい残ってるのかな？

[132: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。設備などは良いと思います。

どなたかも書いておられましたが、国道の目の前というのが気になります。
騒音もありますが、やはり子育て世代には厳しいと思いました。
自転車を欲しがるくらいの幼い子供がいますが、とても考えられませんでした。

[133: 近所をよく知る人]

マンションは第一が利便性と交通網で国道から離れれば確かに静かでしょうが万が一売買になれば二束三文で評価されて借金のみが残り、近くに山王公園が有り十分ですが。

[134: 匿名はん]

113 　で、結局はいいの？悪いの？どっちなの？

[135: 匿名はん]

訂正　133

[136: 匿名]

また彼？

[137: 匿名さん]

誰が何を書こうといいのでは個人の価値観目的以外は書くなうんざり。
見ていて気分が悪い。

[139: 匿名さん]

利便性がよいとは、とても思えない。
立地悪すぎ。

[141: 近所をよく知る人]

近所に住んで居ますが何処に行くにも便利でバスの本数も多く朝夕のラッシュ時間帯もそんなに渋滞も無く、福岡市が来年から車線を増やすのでもっと便利に博多駅までは健康の為徒歩で通勤、平尾・西区は現在も渋滞が緩和されず、敢えて遠方には行きたくない。

[143: 購入検討中さん]

ところで、設備やマンションのつくりはどうなんですか？

[144: 匿名さん]

普通

[145: マンション投資家さん]

まずは見学をして賛否はあるでしょうが正直に言って普通のマンションさんは各部屋が狭くなっていますがこのマンションは広く構成されていて無駄なスペースがなくていろんなマンション見学で比較したので金額と広さで比例です、値上がりをしないマンションは投資の意味がないからね。
構造計算など分からない方が普通と記載で勉強すべき。

[146: 匿名さん]

誰が見ても普通

[147: 購入検討中さん]

145さん、結局はいいんですか？それと資産価値は？

いろいろ見てまわったんですが、いい物件に感じたんですがね、設備とか。

[148: 匿名]

自作自演バレバレ