モデルルーム先行内覧会開催中。
行かれた方、情報おもちの方いらっしゃいますか？
お願いします。
所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番
交通：西鉄「半道橋」バス停より徒歩約1分・地下鉄「東比恵」駅より徒歩約11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建、共同住宅
総戸数：70戸
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.sun-great.com/hakata/index.html
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-08-12 21:22:11
現在の物件
サングレート博多ロイヤルステージ
サングレート博多 ロイヤルステージってどうですか？
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58:
匿名
[2011-10-04 23:28:04]
安心できねーな！
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59:
契約済みさん
[2011-10-14 17:11:15]
先日のモデルハウスの件で質問、事実は放火なのそれともトラブルでご存じの方書き込みして、会社は安定していて友人に銀行マンが居て会社の業績など調べてもらったらそこそこ成長している感じで無理な経営はないようで安心していて、管理会社も大手ですので安心。
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61:
契約済みさん
[2011-10-15 07:16:40]
順調に売れているみたい特に上層階は完売状態駐車場も屋根付きは満室で毎月の駐車場代金を比較すればと思い購入した方が良いと思い最終的には購入駐車場に決めました
契約後にいただいたラスクは美味しかった、ありがとうでぇーす 空港勤務者としては徒歩圏内で嬉しい限り そ～う契約済みさんへお聞きしますが小さいお子様が居る家庭の方いらっしゃいます？情報を・・・・ 幼稚園どこかお勧めの幼稚園あります？情報を・・・ では皆さんと会える日を楽しみに・・・・内覧会で・・・・ |
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66:
周辺住民さん
[2011-10-16 21:47:20]
将来道幅も広く成り良かったです
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67:
購入検討中さん
[2011-10-17 23:10:34]
はじめまして、現在モデルルームを見に行って購入を検討しているものです。
早速ですが、我が家には小さい子供がいます。小学校を2か所から選べるようですが、検討中の皆さまで同じく小さいお子さんがいらっしゃる方は、どちらの小学校が良いと思われていますか？距離が気になりますが・・・ 情報交換お願いします。 |
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68:
契約済みさん
[2011-10-17 23:26:03]
67さんさん距離は確かに気になる点ですが歩道も整備されていて一緒に登校ができれば良いです、まだどちらの学校かは決めかねています
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69:
購入検討中さん
[2011-10-17 23:45:47]
68さん早速のお返事ありがとうございます。
近隣のこどもたちで集団登校ありますよね～。 マンション購入時よく聞くことの一つに、『小さいお子さんのいる家庭も多いですよ』っていうのがあるんですが、どうなんでしょう・・・61さんにもウチと同じくらい？のお子さんがいる見たいですしね。結構いるんですかね？ |
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70:
契約済みさん
[2011-10-18 07:55:57]
契約者様へ・・・・・幼稚園へ通園するのですが送迎が希望でお勧めの幼稚園を教えていただけますか、近隣にあるのですが(徒歩圏内)スーパーもルミエールの大型店舗があり先日下見に行きましたがアイテム数が多く良かったよ、皆さん情報交換でより良い生活を楽しみにしましょう
来年の12月は慌しく成りますねーーーー現在フローリングなどの選択中ーーーー |
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75:
匿名はん
[2011-10-18 22:27:59]
良い物件だと思います。価格も安いですね。
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76:
匿名さん
[2011-10-19 09:50:29]
中堅の会社ですが営業マンの退職率が少なく新宮中央駅の某営業マンより良い感じ
設備も良くてあの一等地にモデルハウス（賃貸）建設は余力（資金力）がないと難しいでしょうね 現在までの実績販売数で信用性が多きいでしょうね 今の時代大手だから安心とは言えません、色んなコスト面が購入者負担に博多駅まで徒歩でも可能 上層階が希望でしたが完売で残念低層階はまだ空きがあるようで 批判コメントさんへご注意削除されない程度にコメントを。 |
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77:
契約済みさん
[2011-10-19 09:56:42]
私も完売を願っています。
同じ住居者様お会いできる日を楽しみに役員には今のところ勘弁してほしいな＾ぁ 新婚だから現在婚約中で入居前に式で旅行後新居へ ご主人さまと私の預金で現金払いローンがなくてほっと |
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78:
物件比較中さん
[2011-10-19 23:47:30]
契約された方は、何が一番の決め手になりましたか？
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79:
匿名
[2011-10-19 23:52:41]
博多駅まで徒歩で行くと、どれくらい時間かかりますかね？
現地から歩いてみた事がないので質問してみました |
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80:
購入経験者さん
[2011-10-20 00:43:36]
博多駅まで徒歩２０分位で契約の決め手はやはり価格場所と設備を総合的に判断して場所はバス停まで1分で地下鉄まで徒歩５分位で設備はオール電化でプロパン・都市ガスを比較すれば随分お安くなるのは数値的に立証できていて設備の収納も多く設定施工面も十分な配慮をしていてキッチン設備もパナホーム利用でグレードも標準に比べ上級品使用で駐車場も屋根付き購入物件が可能で住居面積が広くメゾネットタイプで最上階購入範囲内一括払い
身元も各個人情報観点から調査をして契約 会社名など○暴さんは契約不成立 管理会社が大手だから他に色々とあり利便性は申し分ありません。 |
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92:
匿名
[2011-10-20 12:31:55]
地下鉄まで5分でつくの？
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93:
匿名はん
[2011-10-20 12:50:25]
五分は難しいと思いますよ、十分はみたほうが間違いないと思います。
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95:
ビギナーさん
[2011-10-21 19:27:23]
小学校は春住小と那珂小どちらを選ばれますか(*^_^*)？
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96:
物件比較中さん
[2011-10-21 21:36:30]
小学校を選ぶことが出来るんですか？知りませんでした。
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97:
ビギナーさん
[2011-10-21 21:49:06]
選べますよ！那珂はマンモスですよ！
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98:
物件比較中さん
[2011-10-22 22:41:27]
価格的には我が家の予算以内なので、とても魅力的なのですが決め手に欠けます。
地下鉄、スパー、学校までの距離が微妙かな・・・ 間取りも普通というかイマイチ。 |
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99:
物件比較中さん
[2011-10-22 22:46:54]
↑
スーパーの誤りです。 |
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100:
匿名はん
[2011-10-22 23:16:07]
コストパフォーマンスは高いと思いますが！たしかに駅やスーパーは激近ではありませんが、自転車あれば大丈夫だと思います。総合力が高い感じかな？
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101:
物件比較中さん
[2011-10-22 23:47:28]
総合力が高い感じというのは、具体的にどういう点でしょうか？
参考までに教えて下さい。 |
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102:
匿名さん
[2011-10-23 01:08:08]
マンションは立地が第一だと思うので、
駅やスーパーが遠いようなら、とてもじゃないけど 総合力が高いとか言えないと思いますけど。 そんなに予算を用意できないので、駅まで少し遠くても、 納得して買うと言うのならばアリだとおもいますが、 他者は決してそれを総合力が高いと評価しないと思います。 |
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103:
匿名はん
[2011-10-23 03:52:12]
設備が良い、駐車場も全て平置きで管理会社もしっかりしています。駅までの距離が少しあるのが残念ですが、金額が安いので良いと思います。たぶんすぐ売れると思いますよ。
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104:
ご近所さん
[2011-10-23 07:32:36]
何も
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105:
住まいに詳しい人
[2011-10-23 07:40:02]
スーパーが近いとか言うけどいつかは移転もアリでマンションは住居の広さでこの様な広い間取りはアリですか、7畳の洋室以上でリビングも１４畳以上で平置き駐車場で機械式は将来のメンテナンス代金が向上するのは避けれない、検討の価値有。
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106:
匿名さん
[2011-10-23 08:57:53]
設備が良い→普通かな
駐車場平置き→良いことだけど、駅近じゃないのでまあ普通 管理会社が良い→良いことだけど、ちょっと抽象的すぎる。 実際トラブルがあって、良い対応をご本人が受けたのならともかく。 金額が安い→他も検討しましたが、普通かもしかしたら少し安いレベル 悪いマンションじゃないと思いますが、根拠が総合力うんぬん言うには、弱いと思います。 「すぐ」売れる、というのがどの程度の期間を言うのかわかりませんが、 難しいと思いますよ。今のご時勢、すぐ売れるのは余程のマンションで無いと。 ここって余程みんなが納得のマンションでしょうか。 |
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107:
競合物件企業さん
[2011-10-23 10:52:43]
まず売れる売れないより＞理由＞ローンが下りなくて契約に至らず、手元の預貯金がない。
マンション価格は土地価格をいくらで仕入れたのかがヤマ。 設備には多少メーカーに手の差はあるが然程上下はない。 企業の利益幅。 最初に高値を付け売れなければ値引き値引き幅で客寄せ。 間取りのスペースが狭いほど利益率は多き、世帯数を稼げるので。 購入には自ら勉学は必要。 目先に戸惑うな 営業から |
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