サングレート博多 ロイヤルステージってどうですか？

[ビギナーさん]

モデルルーム先行内覧会開催中。
行かれた方、情報おもちの方いらっしゃいますか？
お願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番
交通：西鉄「半道橋」バス停より徒歩約1分・地下鉄「東比恵」駅より徒歩約11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建、共同住宅
総戸数：70戸
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.sun-great.com/hakata/index.html
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：未定

[52: ビギナーさん]

モデルルーム見に行きました。正直、営業マンは営業が下手な印象を受けました。
キッチン周り、バス周りなど、収納が多いのが好印象。
昔はIHだと電磁波の影響があったらしいが、パナソニック製のだから安心。
家の前に自転車を置くスペースが充分あるから、盗難の心配も無さそう。

[57: 匿名さん]

北九州でのタイヘイのショールーム放火事件、犯人捕まった？

[58: 匿名]

安心できねーな！

[59: 契約済みさん]

先日のモデルハウスの件で質問、事実は放火なのそれともトラブルでご存じの方書き込みして、会社は安定していて友人に銀行マンが居て会社の業績など調べてもらったらそこそこ成長している感じで無理な経営はないようで安心していて、管理会社も大手ですので安心。

[61: 契約済みさん]

順調に売れているみたい特に上層階は完売状態駐車場も屋根付きは満室で毎月の駐車場代金を比較すればと思い購入した方が良いと思い最終的には購入駐車場に決めました
契約後にいただいたラスクは美味しかった、ありがとうでぇーす
空港勤務者としては徒歩圏内で嬉しい限り
そ～う契約済みさんへお聞きしますが小さいお子様が居る家庭の方いらっしゃいます？情報を・・・・
幼稚園どこかお勧めの幼稚園あります？情報を・・・
では皆さんと会える日を楽しみに・・・・内覧会で・・・・

[66: 周辺住民さん]

将来道幅も広く成り良かったです

[67: 購入検討中さん]

はじめまして、現在モデルルームを見に行って購入を検討しているものです。
早速ですが、我が家には小さい子供がいます。小学校を2か所から選べるようですが、検討中の皆さまで同じく小さいお子さんがいらっしゃる方は、どちらの小学校が良いと思われていますか？距離が気になりますが・・・
情報交換お願いします。

[68: 契約済みさん]

67さんさん距離は確かに気になる点ですが歩道も整備されていて一緒に登校ができれば良いです、まだどちらの学校かは決めかねています

[69: 購入検討中さん]

68さん早速のお返事ありがとうございます。
近隣のこどもたちで集団登校ありますよね～。
マンション購入時よく聞くことの一つに、『小さいお子さんのいる家庭も多いですよ』っていうのがあるんですが、どうなんでしょう・・・61さんにもウチと同じくらい？のお子さんがいる見たいですしね。結構いるんですかね？

[70: 契約済みさん]

契約者様へ・・・・・幼稚園へ通園するのですが送迎が希望でお勧めの幼稚園を教えていただけますか、近隣にあるのですが(徒歩圏内)スーパーもルミエールの大型店舗があり先日下見に行きましたがアイテム数が多く良かったよ、皆さん情報交換でより良い生活を楽しみにしましょう
来年の12月は慌しく成りますねーーーー現在フローリングなどの選択中ーーーー

[75: 匿名はん]

良い物件だと思います。価格も安いですね。

[76: 匿名さん]

中堅の会社ですが営業マンの退職率が少なく新宮中央駅の某営業マンより良い感じ
設備も良くてあの一等地にモデルハウス（賃貸）建設は余力（資金力）がないと難しいでしょうね
現在までの実績販売数で信用性が多きいでしょうね
今の時代大手だから安心とは言えません、色んなコスト面が購入者負担に博多駅まで徒歩でも可能
上層階が希望でしたが完売で残念低層階はまだ空きがあるようで
批判コメントさんへご注意削除されない程度にコメントを。

[77: 契約済みさん]

私も完売を願っています。

同じ住居者様お会いできる日を楽しみに役員には今のところ勘弁してほしいな＾ぁ

新婚だから現在婚約中で入居前に式で旅行後新居へ

ご主人さまと私の預金で現金払いローンがなくてほっと

[78: 物件比較中さん]

契約された方は、何が一番の決め手になりましたか？

[79: 匿名]

博多駅まで徒歩で行くと、どれくらい時間かかりますかね？
現地から歩いてみた事がないので質問してみました

[80: 購入経験者さん]

博多駅まで徒歩２０分位で契約の決め手はやはり価格場所と設備を総合的に判断して場所はバス停まで1分で地下鉄まで徒歩５分位で設備はオール電化でプロパン・都市ガスを比較すれば随分お安くなるのは数値的に立証できていて設備の収納も多く設定施工面も十分な配慮をしていてキッチン設備もパナホーム利用でグレードも標準に比べ上級品使用で駐車場も屋根付き購入物件が可能で住居面積が広くメゾネットタイプで最上階購入範囲内一括払い
身元も各個人情報観点から調査をして契約　会社名など○暴さんは契約不成立
管理会社が大手だから他に色々とあり利便性は申し分ありません。

[92: 匿名]

地下鉄まで5分でつくの？

[93: 匿名はん]

五分は難しいと思いますよ、十分はみたほうが間違いないと思います。

[95: ビギナーさん]

小学校は春住小と那珂小どちらを選ばれますか(*^_^*)？

[96: 物件比較中さん]

小学校を選ぶことが出来るんですか？知りませんでした。

[97: ビギナーさん]

選べますよ！那珂はマンモスですよ！

[98: 物件比較中さん]

価格的には我が家の予算以内なので、とても魅力的なのですが決め手に欠けます。
地下鉄、スパー、学校までの距離が微妙かな・・・
間取りも普通というかイマイチ。

[99: 物件比較中さん]

↑
スーパーの誤りです。

[100: 匿名はん]

コストパフォーマンスは高いと思いますが！たしかに駅やスーパーは激近ではありませんが、自転車あれば大丈夫だと思います。総合力が高い感じかな？

[101: 物件比較中さん]

総合力が高い感じというのは、具体的にどういう点でしょうか？
参考までに教えて下さい。

[102: 匿名さん]

マンションは立地が第一だと思うので、
駅やスーパーが遠いようなら、とてもじゃないけど
総合力が高いとか言えないと思いますけど。

そんなに予算を用意できないので、駅まで少し遠くても、
納得して買うと言うのならばアリだとおもいますが、
他者は決してそれを総合力が高いと評価しないと思います。

[103: 匿名はん]

設備が良い、駐車場も全て平置きで管理会社もしっかりしています。駅までの距離が少しあるのが残念ですが、金額が安いので良いと思います。たぶんすぐ売れると思いますよ。

[104: ご近所さん]

何も

[105: 住まいに詳しい人]

スーパーが近いとか言うけどいつかは移転もアリでマンションは住居の広さでこの様な広い間取りはアリですか、7畳の洋室以上でリビングも１４畳以上で平置き駐車場で機械式は将来のメンテナンス代金が向上するのは避けれない、検討の価値有。

[106: 匿名さん]

設備が良い→普通かな
駐車場平置き→良いことだけど、駅近じゃないのでまあ普通
管理会社が良い→良いことだけど、ちょっと抽象的すぎる。
　　　　　　　　実際トラブルがあって、良い対応をご本人が受けたのならともかく。
金額が安い→他も検討しましたが、普通かもしかしたら少し安いレベル

悪いマンションじゃないと思いますが、根拠が総合力うんぬん言うには、弱いと思います。
「すぐ」売れる、というのがどの程度の期間を言うのかわかりませんが、
難しいと思いますよ。今のご時勢、すぐ売れるのは余程のマンションで無いと。
ここって余程みんなが納得のマンションでしょうか。

[107: 競合物件企業さん]

まず売れる売れないより＞理由＞ローンが下りなくて契約に至らず、手元の預貯金がない。

マンション価格は土地価格をいくらで仕入れたのかがヤマ。

設備には多少メーカーに手の差はあるが然程上下はない。

企業の利益幅。

最初に高値を付け売れなければ値引き値引き幅で客寄せ。

間取りのスペースが狭いほど利益率は多き、世帯数を稼げるので。

購入には自ら勉学は必要。

目先に戸惑うな

営業から

[108: 匿名]

エレベーターは何基あるの？

[109: 匿名はん]

どこのマンションでも一長一短ありますからね。結局は自分が満足することですね。エレベーターは一基ですよ。

[110: 匿名さん]

買うことが難しいかたが不満だらけ収入面で苦労している気持ちはわかるけど愚痴・嫌がらせはだすな・見苦しい

[111: 購入経験者さん]

110
もう少し、ちゃんとした日本語でお願いできませんか？読みづらいので、すみません‥。


皆さん、校区の評判など調べてますか？
安いだけで買わないほうがいいと思います。

[112: 匿名]

北九の件 どうなりました？

[113: 物件比較中さん]

今日現地を見に行きました。
う～ん、やはり安いのには理由があるかも？
交通量の多い大通りに面しているので騒音がかなりありました。車の出し入れも大変そうです。
モデルルームに行こうか迷いましたがやめました。
小さい子供がいるので見送ることにしました。

[114: 匿名]

>112
北九で何かあったんですか？

[115: 匿名さん]

111>　購入できない方で御気毒察します　あちらこちらに登場人物　また削除されますよ（暫くサイト担当者から規制されて登場はできませんね）

[116: 地元不動産業者さん]

１１１　十分読めますが、企業批判は刑事・民事で処罰の対象で法律を勉強したほうが、文章をとやかく言う前に

[117: 匿名]

読みにくいです

[118: 匿名さん]

>115

自分を批判する人はみんな購入出来ない人に認定するのやめてください。
トラブルメーカーな文章書くから、色んな人に言われてますよ？
決して特定の人に粘着されてるわけじゃないです。

ここの最上階買ったんですか？
それだけでここを買いたくない理由になります。

＞116

企業批判って何のことだか、言ってる意味解りません。

＞114

モデルルームの火事の件じゃないでしょうか？
モデルルームってけっこうなお金かかってるらしいですから、
こちらの会社としてはツライですよね。

[119: 購入経験者さん]

ずばり、１１８さんの言うとおり！
批判ばかりされるのは自分に原因があると気付いてくださいね！

[120: 匿名はん]

妬まずに建設的な話にしましょう。私はしがないサラリーマンなんで、この物件さえも一生の買い物だと思ってる身分なので。

[121: 匿名さん]

自分が住むのは嫌だけど、賃貸に出すなら買ってもいいんじゃない？
安いし。

[122: 匿名さん]

くだらない人が多いレス気持ち悪い

[123: 匿名さん]

北九の事件は、不審火と発表しているが、本当のところ放火らしいよ。

[124: 匿名さん]

放火だったら何なのくだらない書き込みはやめたら住宅関係の話をしなさい。

[125: 周辺住民さん]

近所の者ですが利便性など買い物も便利で来年には国道の幅も現在より広くなりますので交通量も大分軽減されるので良いと思います。

[126: 匿名はん]

道が広くなるのは来年って
確定してるわけじゃないんでしょ？

[127: 匿名さん]

福岡市の情報を良く見て

[128: 匿名はん]

自分で調べるの面倒だから聞いてるんでしょ。

[129: 匿名さん]

怖い・・・

[130: 匿名さん]

無知が多いね

[131: 匿名はん]

あとどれくらい残ってるのかな？

[132: 匿名さん]

モデルルーム見に行きました。設備などは良いと思います。

どなたかも書いておられましたが、国道の目の前というのが気になります。
騒音もありますが、やはり子育て世代には厳しいと思いました。
自転車を欲しがるくらいの幼い子供がいますが、とても考えられませんでした。

[133: 近所をよく知る人]

マンションは第一が利便性と交通網で国道から離れれば確かに静かでしょうが万が一売買になれば二束三文で評価されて借金のみが残り、近くに山王公園が有り十分ですが。

[134: 匿名はん]

113 　で、結局はいいの？悪いの？どっちなの？

[135: 匿名はん]

訂正　133

[136: 匿名]

また彼？

[137: 匿名さん]

誰が何を書こうといいのでは個人の価値観目的以外は書くなうんざり。
見ていて気分が悪い。

[139: 匿名さん]

利便性がよいとは、とても思えない。
立地悪すぎ。

[141: 近所をよく知る人]

近所に住んで居ますが何処に行くにも便利でバスの本数も多く朝夕のラッシュ時間帯もそんなに渋滞も無く、福岡市が来年から車線を増やすのでもっと便利に博多駅までは健康の為徒歩で通勤、平尾・西区は現在も渋滞が緩和されず、敢えて遠方には行きたくない。

[143: 購入検討中さん]

ところで、設備やマンションのつくりはどうなんですか？

[144: 匿名さん]

普通

[145: マンション投資家さん]

まずは見学をして賛否はあるでしょうが正直に言って普通のマンションさんは各部屋が狭くなっていますがこのマンションは広く構成されていて無駄なスペースがなくていろんなマンション見学で比較したので金額と広さで比例です、値上がりをしないマンションは投資の意味がないからね。
構造計算など分からない方が普通と記載で勉強すべき。

[146: 匿名さん]

誰が見ても普通

[147: 購入検討中さん]

145さん、結局はいいんですか？それと資産価値は？

いろいろ見てまわったんですが、いい物件に感じたんですがね、設備とか。

[148: 匿名]

自作自演バレバレ

[150: 購入予定者]

はじめまして。このサイトを今日見つけてすごく勉強させられました。改めていろんな思いが過ぎったのも事実です。
サングレートのマンションはいろいろ見て周りました。１箇所や２箇所ではありません。昼間や夜の外観・構造・造り等々・・。私はここに決めようと思いました。

[151: 匿名はん]

150さん、凄く良い物件だと思いますよ、私も検討中です。