サングレート博多 ロイヤルステージってどうですか？

[ビギナーさん]

モデルルーム先行内覧会開催中。
行かれた方、情報おもちの方いらっしゃいますか？
お願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番
交通：西鉄「半道橋」バス停より徒歩約1分・地下鉄「東比恵」駅より徒歩約11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建、共同住宅
総戸数：70戸
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.sun-great.com/hakata/index.html
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：未定

[221: 匿名]

交通の便悪し、不人気エリア、平凡な仕様、工業地域。
モデルルーム見るまでもない。
書類審査で不合格って感じ。

逆に、他のマンションに勝るところはどこですか？
あんまりたくさん見ていないのかな？

[222: 買い換え検討中]

かなり足を運びましたよ。
価格が安いのはオプションを自分の趣味で取り付けなければいけないことですかね。
良い言い方をすれば・・自由なんです。
同じ間取りの部屋でも、自由に変更出来ますので、売れ残りのオプション付きの割引マンションをかって、妥協して住むよりも、かなり活気的です。
そういう所って、みんなどう思っていますか？

[223: 匿名さん]

竣工まで期間のある物件は、間取りの変更や、オプションもいろいろ付けられるのは普通ですよね？

[224: 匿名]

活気的→画期的？

[225: 契約済みさん]

221 車かえないの？

[226: 匿名さん]

あほか

[227: 匿名]

一見、設備が充実してそうに見えるのですが、Ｔ２サッシも一部だけで駐車場もチェーンゲート、エレベーターも一台のみ、ディスポも無い。
駅もスーパーも小中学校も近くない。
安い以外の魅力ナシ。

[228: 購入検討中さん]

博多区好きな人が買えばいいんじゃない？

[229: 他社比較中]

博多区の元気が大好きです。買っちゃおうかなー。場所が好きです。

博多の玄関に陣取ってますって感がないですか～？

[230: 匿名]

ない

[231: 匿名さん]

私も博多区は好きです。山笠がある場所ならなお良いんですがね。

[232: 匿名]

博多区の元気？
この辺りは、地域住民の活気や文化を感じる場所ではないですよ。
古い町工場や小さい会社の営業所が点在してる感じ。

[233: 匿名]

↑古くからの住宅じゃないから仕方ないでしょうね。
工業地域に指定されてる場所だし。
周りに工場ができちゃうリスクを加味する必要があります。

[234: 匿名さん]

博多区でもここは無いでしょ、立地が悪いよ。

[235: 匿名さん]

誰だって市内に住んでいたらそのくらいわかります。だから高くて博多の中心を買えない人は買えばいいんです。

[236: 匿名]

＞２３５
そこまで博多区に拘りたくはないなぁ…

[237: 匿名さん]

だね、場所が悪いしうるさそう。

[238: 他社比較中]

そっか・・。でも、何か博多区って
暗くなくて良くないですか～？
でも、人それぞれでしょうね。
後は、内装とか良く比較検討してみます。

[239: 匿名]

>238
博多区だって良い場所もあればダメな場所もある。
それは他の区も同じ。
○○区だから良いなんて言えない。

ここは博多区でもダメな方な場所でしょ。

[240: 匿名さん]

それも人それぞれね。

[241: 匿名さん]

私も博多区好きですよ！

でもね、スーパー、学校、駅のどれかが近くなきゃマンションに住む意味ないよね。

戸建てとは違う利便性を求めるなら考えた方がいいかな？

[242: 匿名さん]

241　じゃああの場所に戸建てたてれるの？

[243: 匿名さん]

２４２さん
あなたの言っている意図がわかりません。

[244: 匿名さん]

243 　理解力ないですね、他を検討してください。

[245: 匿名]

242が理解力ないんだよ（笑）

[246: 匿名さん]

工業地域に戸建なんて、怖くて建てられないでしょ。
どんな工場でも建てられますからね。騒音、臭い、日照などなど、迷惑を被っても裁判で負け確定。

[247: 他社比較中]

厳しいご意見が出ておりますが・・・。
小さい子供さんがいる環境ではないかも。
ここに住める方は、仕事人間です。
新たに、ビジネスを考えている方には、生きがいがもてる場所！
でも、これから、どう変わるか解らない道の場所でもあります。
先見の眼がある方！ちょっと住んでみたくないですか？
国際線の眼下ですよ！こんな未来性のある場所、３Ｌ賃貸でも８万は下りません。
私は、まだ検討する気満々ですが・・・。

[248: 匿名さん]

未来性！？
起業するのに適したビジネスの中心エリアでもあるまいし。

この辺りで３Ｌ８万？
築５～６年はそれぐらいで行けても、それ以降は厳しくなるね。
基本ファミリー需要が少ないエリアだから、３Ｌの需要も厳しい。

[249: 他社比較中]

なるほど～。今後、ファミリー持つのも難しい時代なんでしょうね。ですが、今時は独身の方一人住まいでも３Ｌには暮らしたいみたいですよ。やはり家を借りるにしてもここ周辺は家賃が高くないですか？
人は集まる地域・都市でもあり、ここ周辺からは眼が離せない気がしますよ。

[250: 匿名]

どこと比べて高い方？
福岡は空港線沿いが高いので、この辺りは安い方になるのでは？
もっと博多駅近くになると上がるけど。

[251: 匿名]

独身で3LDKに住みたい…
希望はそうかもしれないが、現実は1Kが多数で、頑張っても1LDK。若年層の就職、収入は厳しいからね。

しばらくしたら福岡も人口が減る予測だから将来の需要に期待するのは危険。

[252: 匿名]

>249
この周辺が目が離せないエリア？
初めて聞いたぽよ〜ｗ

[253: 匿名]

３Ｌで８万は、市内では安い方ですよ。

[254: 匿名]

確かに福岡は九州の中では人が集まるエリアだが、福岡の中でここは集まる場所ではない
工業地域だから労働者が通勤する感じ
小さな町工場もあるから、今後どうなるかを厳し目に予想したほうが良い

盲目的にならずに、ちゃんと別の物件も見たほうが良い

[255: 匿名さん]

別に今でも良い場所じゃないですか？車があれば博多駅まで五分、天神まで１０分。粕屋のイオンまでも遠くないし。

[256: 他社比較中]

的確なご意見ありがとうございます。勉強になります。
今一度、他も探してみます。
又、いろいろな情報・意見がありましたら、投稿お願いします。

[257: 匿名]

２９日から４日まで、お休みのようでしたね。関係者さん。

[258: 匿名さん]

車前提なら、もっと郊外でもＯＫになると思うが。
車社会の福岡だけど、老後、車を手放すこともあるから車前提にも問題。

まあ、利便性が高いとしても工業地域に永住するなら覚悟が必要。

[259: 購入検討中さん]

ここは批判的な人がかなり多いので、買う方では役に立たないですね。実際に購入した人は何が決め手になったか教えて下さい。それと、この物件の良いところなど。

[260: 物件比較中さん]

批判的な意見というより、どれも的確に事実を述べているように思いますが・・・

[261: 購入決定者]

ここが、人目で好きになりました。
空港のネオンも、車の騒音も・・・。
良く考えたら・・静かな所に住みたい方って、人の家の騒音にもうるさそう。
私は、子供がいるので騒音で迷惑かけないかが心配でしたが・・そう言う事にも寛大な方が集まってくれそうな予感でいます。いろいろ将来の事を考えたら、その時は売るか・賃貸で貸すか・・出来ると思いました。
工業地域ならではの、赴任利用者もたくさん集まってきそう。まだまだ甘いですか？

[262: 匿名]

↑騒音主が住むかも…と言ってるようなものかも。

最近の性能のよいサッシは車の音は防いでくれるが、上階からの足音は防げない。

[263: 匿名さん]

261さん、言ってることは何となくわかる気がします。私も良い物件だと思って検討しています。でも騒音には気をつけましょうね！

[264: 匿名]

将来のこと考えたら、もう少し一般受けするエリアにした方が無難。

工業地域だから騒音、日照、悪臭などのトラブルがあるって争うことになっても、マンションは不利。
貸すに貸せない、売るに売れないっていう事態になるかも。

[265: 匿名さん]

中洲に近いから最高。

[266: 購入決定者]

マンションって、やはり集団生活だからどこを選んでも、問題が起こらない訳はないとおもいます。
だだ、やはり集団生活になれてて、助けられる事も多いのです。孤立しないで良い利点もあります。考えようですが・・・。
小さい子供さんがいるファミリーの方、楽しいと思います。
後、サングレートマンションは収納がよろしいです。お友達も３ＬＤＫに６人で住んでますが、狭いとは聞いた事ありません。後は、値段と設備ですね。今、建築中との事。しっかり見学しなくては・・。又、中の業者さんに知り合いがおりますので、その辺しっかりリサーチして行きたいと思います。

[267: 匿名さん]

実際、どのくらい売れてますか？

[268: 匿名]

ファミリー層が居た方がいいなら、そもそも博多区は間違いでは？

何平米か知りませんが、3LDKに６人は異常。

[269: 賃貸住まいさん]

そんな～。３ＬＤＫの６人は異常なんて・・ひどい。結構いますよ。二世帯で住んでます。
でも、子供が大きくなたら引越したいですね。
今、どのくらい売れているのか・・・知りたいです。
近々、行かれる予定の方、投稿お願いします。

[270: 匿名さん]

申し込み含め完売してるみたいですよ。

[271: 匿名]

赤ちゃんならいいけど、小学生２人を含む６人だとキツイなぁ〜。

[272: 匿名さん]

完売してるなら、検討版から消えていいんじゃない？

[273: 匿名さん]

え？完売？本当に？

[274: 匿名さん]

270です。
すみません・・・。間違えかもしれません。申し訳ない。

[275: 匿名さん]

そんな事だろうと思った（笑）。

[276: 購入検討中さん]

このマンション検討中なのですが、今どれくらい売れてるか知ってる方いますか？
是非教えてください～

[277: 匿名さん]

業者はこんなときに書込なさい。

[278: 匿名さん]

販売センターに、聞いてみれば。

[279: 匿名さん]

ここは博多区の中でも一番安いね。

[280: 匿名さん]

279さん、何が安いの？土地？この物件？

[281: 匿名]

もちろん物件が安いんじゃない？

[282: 匿名さん]

物件ならヒューマインドの方が安くない？

[283: 匿名]

まあ、安いのも魅力のひとつと思えばいいんじゃない？

[284: 匿名さん]

そうね、安い＝悪い　高い＝良い　ってわけでは必ずしもないからね。しっかり調査しましょう。

[285: 匿名さん]

購入検討しましたが、過去の書き込み見ると・・・
キ チ ガ イさんが買っちゃったの？
工業地域ってより住民の質が問題になりそう。

[286: 賃貸住まいさん]

そうですか？残念な書き込みを見られてか・・。
でも、ご縁がなかったと言う事で。他をあたってみて下さいね。
何か良い情報がありましたら、すぐにでも投稿お願いいたします。

[287: OLさん]

購入の決め手が収納が他のマンションと比較したところ収納面積が広くて、それと各世帯の駐車場の面積も十分でレクサスクラスも余裕で、最終的な決め手が管理費費用でマンションで異なりますが機械式駐車場もないせいかお安く設定助かります（毎月の出費だもんね）
賛否はあるでしょうが、自分の生活設計があえば良いかと。
子供も居ませんので近所付き合いはそこそこで。
近所に大型スーパーが数件あり申し分なし。
低層階に空きが有り決定（上層階は全滅希望は叶わぬ）

[296: 匿名さん]

実際、あの床はどうなんですか？

[297: 購入検討中さん]

床暖房を検討していますがコスト的にどの方法がいいのか教えて

[298: 匿名さん]

＞２８７
どこと比較したんですか？
特別、収納が広くはないですね。もっと収納割合が広い物件もありましたよ。（もう完売したけど）

ＨタイプのＳＣは中途半端ですね。
どうせならベビーカーが折りたたまずに入るぐらいのスペースが欲しかった。

[299: 購入検討中]

生活スタイルはさまざま。
収納は良いほうだと思いますよ。
もう、低層階しか空いてないのですね・・。
近々、行こうとしているのですが・・他の物件を見も見たいので、今は他中心になってます。
ですが・・今まで見た中では１・２位！
開放感と明るさがありますね。電気系統を個人でプラスオプションしたら、もっと良くなりそう。

[300: 購入検討中さん]

今日、行ってきました！かなり売れてますね、確実に完売しそうです。上の方はほぼ完売なので、下の方で検討中です。いろいろマイナスな書き込みありますが、売れてるってことは良い物件なんですね！好みがなければ、最終で若干の値引きで買えるのかな？

[301: ご近所さん]

マンション売れてて良かったです。ご近所さんです。購入された方、今後ともよろしくお願いします。

[314: 購入検討中さん]

四階くらいまで足場が組んでありますね！

[316: 匿名さん]

315さん　？？何が知りたいんですか？

[318: 匿名さん]

最近、マンションギャラリー行った方いらっしゃいますか？情報あれば教えて下さい。

[319: 契約済みさん]

何の情報が知りたいのですか？
ご自分でＭＲに行くか、連絡されたほうが有効な情報が入ると思いますが・・・。