サングレート博多 ロイヤルステージってどうですか？

[ビギナーさん]

モデルルーム先行内覧会開催中。
行かれた方、情報おもちの方いらっしゃいますか？
お願いします。

所在地：福岡県福岡市博多区半道橋1丁目49番1・78番
交通：西鉄「半道橋」バス停より徒歩約1分・地下鉄「東比恵」駅より徒歩約11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建、共同住宅
総戸数：70戸
間取り：3LDK・4LDK
公式URL：http://www.sun-great.com/hakata/index.html
売主：株式会社タイヘイ
施工会社：吉原建設株式会社 福岡支店
管理会社：未定

[141: 近所をよく知る人]

近所に住んで居ますが何処に行くにも便利でバスの本数も多く朝夕のラッシュ時間帯もそんなに渋滞も無く、福岡市が来年から車線を増やすのでもっと便利に博多駅までは健康の為徒歩で通勤、平尾・西区は現在も渋滞が緩和されず、敢えて遠方には行きたくない。

[143: 購入検討中さん]

ところで、設備やマンションのつくりはどうなんですか？

[144: 匿名さん]

普通

[145: マンション投資家さん]

まずは見学をして賛否はあるでしょうが正直に言って普通のマンションさんは各部屋が狭くなっていますがこのマンションは広く構成されていて無駄なスペースがなくていろんなマンション見学で比較したので金額と広さで比例です、値上がりをしないマンションは投資の意味がないからね。
構造計算など分からない方が普通と記載で勉強すべき。

[146: 匿名さん]

誰が見ても普通

[147: 購入検討中さん]

145さん、結局はいいんですか？それと資産価値は？

いろいろ見てまわったんですが、いい物件に感じたんですがね、設備とか。

[148: 匿名]

自作自演バレバレ

[150: 購入予定者]

はじめまして。このサイトを今日見つけてすごく勉強させられました。改めていろんな思いが過ぎったのも事実です。
サングレートのマンションはいろいろ見て周りました。１箇所や２箇所ではありません。昼間や夜の外観・構造・造り等々・・。私はここに決めようと思いました。

[151: 匿名はん]

150さん、凄く良い物件だと思いますよ、私も検討中です。

[152: 物件比較中さん]

上記の方々と私も同じ意見でいろいろとモデルルームに見学に足を運びましたが、販売価格と居有面積とテラスの面積を比較したところ他社のマンションですと面積が狭くテラスも狭く何かと広い方が利用価値が幅広くなるので明日にでも契約をしたい考えでこの面積でこのお値段はお安く感じた次第で仕事柄博多駅までのアクセスも良くて家族も反対が無く喜んでいる日々で悪影響のコメントも事実ですが人それぞれの受けかたで、駐車場が機械式がなくて積立金の増額もなくて当たり加茂。
公務員さん警察関係者さん医師さんの弁護士さんの入居予定で社会的地位をお持ちな方々でよございました。

[153: 契約済みさん]

営業さん完売までがんばってちょ

[154: 匿名さん]

個人情報もれているみたいですが？　大丈夫ですか？

[155: 契約済みさん]

154　業種で個人の氏名などの記載はされてないので特定不可で個人情報とは何かをご理解をされてはどうですか

　　このサイトは批判が多く住宅関連ではないの

[156: 購入予定者]

私は、収入も少ない会社人です。４年前からマンション購入を家族と約束していたため、無理かも・・と思っていたところ、いつもの様にモデルルーム見学に行きました。それで、サングレートに出会いました。無理してでも買いたくなる物件でした。間取りもたまたま良く。立地も悪くないです。
車の運転が下手な私でも、国道から出る道以外に、裏の通りから出れる道もあります。早朝の渋滞に巻き込まれる心配はありません。空港の近くでこれからの時代、国際的に活躍出来る方には便利な立地ですよ。
郊外の一戸建てより、都心のマンションが賃貸としても有効に活躍してくれることでしょう。私は、子供達が、独立して一緒に住んでくれる家を提供してくれるまでここが好きでいれる気がします。

[157: 匿名さん]

なんで医者や弁護士が入居予定なんてわかるんだよ。

自作自演（笑）

[158: 匿名さん]

157また変な人が来た・・・競合の販売会社・・・正々堂々と戦ったら

[159: 購入予定者]

自作自演でも関係ないんじゃないですか？
それが、なにか問題でも・・・。
要は、その人がそのようにイメージできてるマンションだと言う事だと思います。

[160: 匿名]

ほほ〜
久しぶりに賑わってるね

[161: 購入予定者]

楽しそうに見えます～（●＾o＾●）
マンション購入を本格的に考えてから、楽しいですよ。

[162: 契約済みさん]

関係ない人物は遊び半分で書かないでほしい、物件の良さ、価格の妥当性、交通の便利さ、販売会社の現在までの販売実績、他社と違い派遣などでの営業マンでないこと、売主事態が販売に携わっていること、委託販売などはしていない、このような実績から購入しても納得できる物件、どのような妨害があっても完売は間違いないと確信します、１割程度の残りで順調に販売されているようです、購入できない方の嫌がらせ多く、ご自分の能力がないから自業自得。

[163: 申込予定さん]

駐車場で悩みました、購入するか賃貸にするかご意見を、契約者様への質問。

[164: 購入予定者]

分譲駐車場も考えました。私は、賃貸が良いように思えました。分譲は、管理は行き届いているよですが、固定資産税や管理料が年間かかりますよね。
私の理想としては、将来、電気自動車の充電システムが取り付け可能であれば、分譲は魅力だと思います。

[165: 匿名はん]

ずっと住むんだったら分譲でしょう。まだ残ってるんですかね？

[166: 匿名さん]

＞１６２
日本語勉強して、出直し！

[169: 匿名さん]

承知いたしました

[170: 匿名さん]

医師とか弁護士とか・・・
情報が漏れているというより、信憑性の無い話に感じます。

[171: 匿名]

162の日本語がおかしいのは事実だね〜。

[172: 匿名はん]

日本語おかしいとか、日本人じゃないとかどうでもいいから意味ある情報交換してください。

[173: 匿名さん]

でも、ここを買った日本語変な奴が、方々の掲示板で荒らしまわってんだよ。
自分の物件で暴れるのは、いいけど、他の物件を荒らすなっての。
ここの住民さんは、一緒の生活頑張ってくださいね。

[174: 匿名さん]

所詮掲示板なので、173さんの言うとおり本当にここを買ったのか
わかりませんが、本当だったらけっこう大変だと思う。
自分の意に沿うかどうかで、敵味方はっきり分けて、
敵には攻撃してくるからね。
そういう人と集合住宅って…考えるだけで恐ろしい。

[175: 匿名]

よそで悪意のある書き込みばっかりするからみんな迷惑してるよ。

[177: 契約済みさん]

１７４　笑う

[178: 匿名さん]

別に日本人でなくてもかまいませんが、問題はあちこちを
荒らしまわっていた人物ということです。
他にも荒らしはいるでしょうが、この人物は特徴のある
解りやすい文章を書くもんだから、
同一人物があちこちで荒らしていると特定されてるだけ。
非難されるのは不本意かもしれませんが、自業自得ですね。
人間性の問題です。

[179: 匿名さん]

関係ないことかくな不愉快

[180: 匿名]

あんたの事だから関係あるだろ

[181: 契約済みさん]

幼稚園児で通園をお考えのかた情報を通園バスの情報もございましたら。

[183: 購入予定者]

情報を共有しましょう！納得行くまで、ご自分で動きましょう！
それで、決めましょう。お願いします。

[185: 購入予定者]

どうして・・こうなるのでしょうか？(-_-;)

[186: 匿名さん]

今までの経緯を見たらわかる事ではないでしょうか。

[188: 申込予定さん]

↑同感

[190: 匿名さん]

185さん
ここを購入されたと思われる『ある特定の方』が、よそのスレを荒らしまくっているからだと思います。その方が反省して、荒らしを辞めればこちらのスレも平和になるのでは？荒らされた方のマンションを購入しようとしていた人が、怒ってこっちに書き込みしたくなるのも分かります。
折角良いマンションなのに、このようになってしまって残念ですね。

[191: 匿名さん]

スレを荒らしまくっている人は競合相手の住宅販売者の営業マン、そこまでして販売をしたいかね、購入を検討しているかたの意見ではないのが残念でスレ管理会社何しているのちゃんと仕事をして、怒る。

[192: 匿名]

↑
あんたの事

[193: 匿名さん]

191さん
モントーレへの書き込みで、ルミエールとトライアルを間違えられてましたね。よそへの書き込みは辞めてこちらにだけにされたら、どうでしょう？
楽しく情報交換しませんか？

[194: 匿名さん]

上記のかたへ、くだらんレスは迷惑、意味が不明。」

[195: 購入検討中さん]

販売の駐車場は空いています。

[197: 匿名はん]

駐車場空いてるんですね、賃貸の方がいいって聞くし。

[198: 匿名さん]

やっぱり、この物件を買った人が、他の掲示板荒らしているようですね。
評論家気取りで、いろいろ批判的なこと書いているけど、日本語が変。
共通した特徴があるので、バレバレですよ。
自分で、その特徴や、日本語のミスが分からない事情がある人物なのでしょう。

マンション買って、舞い上がって色々書き込んでいるんでしょうが、ここを買った人にも、他の物件の人にも迷惑。
ここを買ったことを不安に思っているのか？買ったことを正当化したいのか？
他を荒らしている内容から、そんな感じがします。

他の掲示板はもちろん、この物件の掲示板にも書くの止めたら？
（そもそも、こう書き込んでも、ちゃんと意味が理解できない日本語力かもしれないけど）

[199: 契約済みさん]

ＮＯ１９８へ申し上げます、誰がどこを買おうと関係ないのでは私達家族は気に入り契約、あなたのレスに対しては気分が悪く削除の依頼をお願いしました。
（大人として配慮が足らない気がする）（住宅関係のサイトではないの）

[202: 匿名さん]

今度は、１９８の書き込みを、いろんな掲示板にコピペで攪乱ですか。
荒らしの張本人は、ここの住民ですよ。
またここの評判が悪くなる・・・。

[204: 匿名はん]

あほか

[205: 購入予定者]

良い所には、必ずといっていい程、反対意見が飛び交うのが当たり前です。大いに結構です。良いマンションならなおさら・・。ライバル意識か妬みたいのかと思いました。
念のために眼は通しますが、一参考にさせてもらってありがたく読ませてもらっております。
契約者の方、購入決定された方いろんな人が世の中にいて勉強になりますね(^^♪
一生に一度の大きな買い物ですよね。自信を持って自分で決めましょう。!(^^)!

[206: 匿名さん]

↑　こんな受け止め方する方もいるんですね。
呆れます。みんな迷惑してるのに・・・

[207: 契約済みさん]

下品なレスで、「共通した特徴があるので、バレバレですよ。」あり　余程他人のことに関心を持ちたいレス

目的をはっきり　　幻滅

[208: 匿名さん]

＞２０７
また出たな！
相変わらず、何が言いたいのか日本人でもわからないよ。
もう母国語で書いていいよ。
こちらが、翻訳ソフトで訳すから。

[209: 購入予定者]

皆さん、マンションに興味がおありの方で、ご成人されている方たちばかりでしょう。
面白くしようと、批判しても何の意味もありませんよ。私は、このレベルの方々とは暮らしません。
レベルというより・・ラベル自体が違いそうです。
あしからず・・。もうこのサイトは開きません。
どうぞ、御勝てに(^.^)/~~~
さようなら～バイバイ！

[210: 匿名]

入居予定者の職業等を、漏らすのは　営業マンとして、口が軽いのでは。

[211: 物件比較中さん]

ＭＲに行ってきましたよ。
正確にはわかりませんがまだ沢山残っていたようなので、他の物件も見てゆっくり決めても遅くないかなとおもいました。

[212: 匿名さん]

もうかなり少ないですよ、中部屋だったらまだあるようですが。

[213: 匿名]

角部屋は残りわずかだったような…？

[214: 物件比較中さん]

211です
私が数日前行った時は、上層階以外は間取りは結構選べましたよ。

[215: 匿名さん]

他の物件とも比較しましたが、やはりここが好きなので買うことにします。

[216: 物件比較中さん]

全然盛り上がってないようですね！

[217: 比較中]

宅配ボックスはありますか？

[218: 比較中]

販売は順調ですか？　私も検討はしていますが・・・
購入された方、もっと、決定的な確信が聞きたいです。いろいろ教えてください。

[219: 契約済みさん]

宅配ボックスあります。
いろいろ見てまわりましたが、かなり良い物件だと思い契約しました。設備も良いし、駅から少し距離はありますが価格は相当安いと思います。気にいらない人は逆にどこが気にいらないか意味がわかりません。あんまりたくさん見てないのかな？

[220: 匿名]

はぁ？

[221: 匿名]

交通の便悪し、不人気エリア、平凡な仕様、工業地域。
モデルルーム見るまでもない。
書類審査で不合格って感じ。

逆に、他のマンションに勝るところはどこですか？
あんまりたくさん見ていないのかな？

[222: 買い換え検討中]

かなり足を運びましたよ。
価格が安いのはオプションを自分の趣味で取り付けなければいけないことですかね。
良い言い方をすれば・・自由なんです。
同じ間取りの部屋でも、自由に変更出来ますので、売れ残りのオプション付きの割引マンションをかって、妥協して住むよりも、かなり活気的です。
そういう所って、みんなどう思っていますか？

[223: 匿名さん]

竣工まで期間のある物件は、間取りの変更や、オプションもいろいろ付けられるのは普通ですよね？

[224: 匿名]

活気的→画期的？

[225: 契約済みさん]

221 車かえないの？

[226: 匿名さん]

あほか

[227: 匿名]

一見、設備が充実してそうに見えるのですが、Ｔ２サッシも一部だけで駐車場もチェーンゲート、エレベーターも一台のみ、ディスポも無い。
駅もスーパーも小中学校も近くない。
安い以外の魅力ナシ。

[228: 購入検討中さん]

博多区好きな人が買えばいいんじゃない？

[229: 他社比較中]

博多区の元気が大好きです。買っちゃおうかなー。場所が好きです。

博多の玄関に陣取ってますって感がないですか～？

[230: 匿名]

ない

[231: 匿名さん]

私も博多区は好きです。山笠がある場所ならなお良いんですがね。

[232: 匿名]

博多区の元気？
この辺りは、地域住民の活気や文化を感じる場所ではないですよ。
古い町工場や小さい会社の営業所が点在してる感じ。

[233: 匿名]

↑古くからの住宅じゃないから仕方ないでしょうね。
工業地域に指定されてる場所だし。
周りに工場ができちゃうリスクを加味する必要があります。

[234: 匿名さん]

博多区でもここは無いでしょ、立地が悪いよ。

[235: 匿名さん]

誰だって市内に住んでいたらそのくらいわかります。だから高くて博多の中心を買えない人は買えばいいんです。

[236: 匿名]

＞２３５
そこまで博多区に拘りたくはないなぁ…

[237: 匿名さん]

だね、場所が悪いしうるさそう。

[238: 他社比較中]

そっか・・。でも、何か博多区って
暗くなくて良くないですか～？
でも、人それぞれでしょうね。
後は、内装とか良く比較検討してみます。

[239: 匿名]

>238
博多区だって良い場所もあればダメな場所もある。
それは他の区も同じ。
○○区だから良いなんて言えない。

ここは博多区でもダメな方な場所でしょ。

[240: 匿名さん]

それも人それぞれね。