川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[961: 物件比較中さん]

ここの物件
ほとんど４０００万以上もするんでしょ。
なら、標準で床暖くらい　つけて当たり前なのでは。

あ、そうか、ただでさえ低い天井高。
床暖つけたらさらに低くなってしまうかー。

ハイ、　つけない理由、　わかりました。

[962: 契約済みさん]

床暖は早期購入の際にオプションでつけることも可能でしたよ。

オール電化マンションだし、床暖は欲しい人がつければそれでよいかと。

[963: 匿名さん]

>>961
＞ほとんど４０００万以上もするんでしょ。
＞なら、標準で床暖くらい　つけて当たり前なのでは。
なんだそりゃ？
価格の大部分を占めるのは立地ですよ。

[965: 物件比較中さん]

ここ検討してましたけど、システムキッチンが2008年だか2009年だか古いのを使いまわしているとのことで検討から外しました。

[966: 匿名さん]

立地がいいとか言ってるが、ここ工場内ですよね。

[967: 匿名さん]

工場内って何ですか？

[968: 匿名さん]

>>966
＞ここ工場内ですよね。
違いますよ。

[969: 匿名さん]

たしかに、工場内は嫌ですね。

[970: 匿名さん]

パークハウス推しがいるようだが、
検討スレを見てると悲惨ですね。

[971: 購入検討中さん]

キャノン工場内

[972: 匿名さん]

工場内ではなく、
用途地域が、工業地域なら正しいな。

[973: 匿名]

工業地域なのか…

[974: 匿名さん]

北側隣接のキヤノンは研究施設だから静かで全く問題なし。
むしろ下手な中小工場隣接よりかは、好条件ですよ。

[975: 匿名さん]

工場内・工業地域、新しいネガネタもばっさり斬られたな。。

南武線とはいえJR
駅徒歩5分で線路や幹線道路からも離れてれば閑静・好立地なのは確かだろ。

[976: 購入検討中さん]

キッチン使いまわし・・・

[977: 匿名さん]

976よ～。
あんた、スルーされてるんだから気付けよ。

[978: 購入検討中さん]

↑スルーどころかアンタがガッツリつられとるやん。。

[979: 匿名さん]

↑すみません。

[980: 契約済みさん]

なんだか、ここのスレッド随分荒れてきましたね。

他社の営業さんが多い様なので、反感をかいそうですが、
矢向一帯のマンションを比較検討した結果、ラグゼを契約した者です。

検討し始めた頃は、半分売れ残ってるなぁ、、という感じでしたが、
ここ2,3か月でパタパタっと花が咲いて2/3以上契約済み(商談中も含む？）になった様です。
MRもまだまだ混んでいました。

私がここに決めた理由は以下、、

・ラグゼのマイナス要因
ALL電化・・・時世に反している。IHがあまり好きではない。
　　　　　　　 ただ、東電値上がりを考えてもトータル的に光熱費が下がる事、
　　　　　　　 子供が出来た時に、火を使わない安心を買って、妥協しました。

　天井高・・・各部屋の天井高は気になりませんでしたが、廊下とマンション外観は、
　　　　　　　近くの中古マンションと比較するとやはり低い。。
　　　　　　　ただ、建物の高さ規制が定められた事で、これ以上周りに大きな建物が
　　　　　　　出来ない安心を買って妥協しました。

　よく皆さんが言っている床暖は、どこの家も結局使わなくなるって言いますしねぇ。
　(電気代・ガス代が高くなるから）
　オプションが選べる時期に購入していたとしても、付けていなかったと思います。

・ラグゼのプラス要因
　駅から近い・・子供や女性には、人通りの多い道、商店街を通って帰ってこれるのは、
　　　　　　　　何よりの防犯だし、資産価値が落ちにくい。
　矢向の街・・・駅までの道に基本何でもそろっている。
　　　　　　　　派出所や24時間営業のお店がちょこちょこあり、安心。
　　　　　　　　あと、川崎警察署が近くにあるので、パトカーの巡回が多い。

　環境・・・・・静かだし、周りに圧迫的な建物が無い。
　　　　　　　　キャノンとの間には並木があったりするので、そんなに圧迫感はなかったです。
　　　　　　　　高さ規制があるので、これ以上周りに大きな建物が出来ない。


他のマンションは、どれも仕様が充実していましたが、
(特に東側は）どこもマンション群の中に立っているので、団地感が否めないのと、工場が結構残っている。
住宅密集地に無理やり立てました・・って感じで一軒家とマンションの間が30センチくらいしかなかったり、
人通りの少ない道を通らないと帰れなかったり、巨大すぎて売れ残りがたくさんあるマンションとか、、
どこも一長一短でした。

これからは、住民スレを覗く事にします(^^。