川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[881: 匿名]

結局仕様の質問にたいして何も答えられない。
根拠がないネガだということか。

[882: 匿名さん]

まあ。
ネガスレは客観ではなく主観が多いからね。ドキュメントとしての信頼性は低いわな。

[883: 匿名さん]

878はあれだ。
ゴクレ関係者かなんかだろ。

[884: 匿名さん]

878にワロタ。
G社のステルスマーケティングですか？

[885: 匿名さん]

アクア売れてねーもんな。

[886: 匿名さん]

矢向で高仕様のマンションを
教えてください。

[887: 匿名]

矢向で駅近、高仕様はクレッセントセンティアまで遡らないとないんじゃね。

いま売り出し中のパークハウスも仕様は割といいけど、かなり駅遠だからお買い得とはいえないし。

[888: 匿名さん]

仕様仕様と叫ばれても、正直仕様の違いなんてあまりよくわかりません。普通の購入者は。仮に違ってたとして、それが自身に何れだけの価値の差があるのかはもっとわかりません。営業のかたは全然違うとかいわれますが、私を主語でお願いしますって感じです。
パソコン素人に向かって、こっちのパソコンの仕様はあちらのとは違って～と同じ感じですかね。そして数年もすれば、どちらも古い仕様で一括りになるんでしょうね。建物設備等の仕様は云わば消耗品かなと感じています。

そんな私でもわかることは、立地環境、間取りや広さ、あと価格です。それらがすべて気に入ったとして、でも仕様があっちのほうがいいから、あっちにしようなんて、思う方もいらっしゃるのですか？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

数年もすれば、その仕様差とやらはきっと50歩100歩だろうし、が資産価値に影響

[889: 匿名さん]

切れちゃった、ご免なさい。

数年もすれば、その仕様差とやらはきっと50歩 100歩だろうし、竣工直後ならまだしも、それが資産価値に影響するものなのかが素人にはわかりません。
大規模修繕したら、同じになっちゃうとかないんですかね？

[890: 匿名さん]

切れちゃった、ご免なさい。

数年もすれば、その仕様差とやらはきっと50歩 100歩だろうし、竣工直後ならまだしも、それが資産価値に影響するものなのかが素人にはわかりません。
大規模修繕したら、同じになっちゃうとかないんですかね？

[891: 匿名さん]

切れちゃいました、ご免なさい


数年もすれば、その仕様差とやらはきっと50歩 100歩だろうし、それが先々になっても資産価値に大きく影響するものなのでしょうか？

[892: 匿名]

やたら低仕様言ってるのは、立地が悪いマンション購入者かそのデベ関係者だろ。愉快犯的なカキコもあるけどね。
マンションは立地の良さが絶対的価値です。
悪立地でもいいなら普通戸建検討するわな。

[893: 匿名さん]

低仕様が嫌なら、オプションつけたり、自分で改修すればいいだけ。
立地環境だけは変更できねーしな。

低仕様で１点論破しようとするのは無理だろ。

[894: ご近所さん]

＞８７８
公園って、パークホームズ（2003年築、三井不動産）の
玄関前のこと？なるほど、そこからならよく比較できますね。

それで早速、散歩がてらよ〜く見てきました。

率直な感想　9年前の建物といえパークホームズ　なかなか
いいですね。なんかラクゼを見ていると昔のＵＲを思い出して
しまいました。　決定的な違いは　パークホームズの6階と
ラクゼの7階が　同じ高さだった！！！　ということ。
漠然と見ているだけでは気がつきませんが、でも　さすが
これにはオドロキました。

[895: 匿名さん]

>>894
隣のパークホームズは天井高3000くらい？
そんなあるわけ、ねえだろ。

[896: 匿名さん]

隣のパークホームズは、そりゃ20mの高さ制限無い時代だから、階高は稼げるでしょうね。
三井分譲なので、二重床二重天井で、天井高も高い。
ただ、中古で度々でてるけど、既存不適格なんで、検討するなら注意した方がよい。
再建築不可で年数経つと転売査定厳しくなるから。
中古を内覧したことあるけど、西側は横須賀線の音がサッシ閉めててもうるさいです。日当たりはいいけどね。

[897: 匿名さん]

894は878の自作自演だな。
またはパークホームズ住民による書き込みか。

[898: 匿名]

894さん

公園からラグゼのD棟って比較できるほどよく見えるのでしょうか？

A棟も確か真ん中あたりの一部が見えるだけで、隣りのパークホームズと比較できましたか？

階高だけではなく、もう少し具体的なポイントを教えていただけたら有り難いのですが。

[899: 匿名さん]

そういえば低仕様だということに対して具体的にどこが低仕様なのか回答でないね。

質問した人も回答待ってると思うけどな。

[900: 物件比較中さん]

ここって二重床＆二重天井タンクレストイレですか？ やたら仕様でもめてるので
モデルルームに行く前に知っておきたいと思いまして。