川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[801: 匿名さん]

うちは定年夫婦二人暮らしで、夏場は昼１２時～２３時、リビングで、２３時～時まで、寝室で冷房使います。
いまガス併用で、普段（冷房、暖房使わない場合）電気料金は月６０００円程度。夏は１１０００円程度。
ウール電化の家は大体同じ条件の場合は、夏場電気料金どのぐらいなるでしょうか。

[802: 匿名さん]

801です。
すみません。夏場は昼１２時～２３時、リビングで、２３時～５時まで、寝室で冷房使います。

[803: 匿名]

電気料金は、東電のページでシミュレーションできますよ。
○従来電灯B…現状
○電化上手…オール電化
で比較してみるとよいです。
オール電化の場合、ざっくり
朝晩 ＋100kwh…IHクッキング
夜間 ＋200kwh…エコキュート分
を現状に足し込めばそこそこな値になるはず。

余程昼間にガンガン使うことがなければ、ガス代分より増加することはレアケースです。

[804: 匿名さん]

東電自身のページのシミュレーションでは。。。

[805: 匿名]

東電HPのシミュレーターが信用出来なきゃ、自分でエクセルなりで計算すれば？

[806: 匿名さん]

オール電化やはり最大のネックですね。
中古として売る場合、相場より価値は下がるでしょうか？

[807: オール電化使用中]

オール電化が中古価格に影響するかどうかは
売る時になってみないとわからないのでは？

売る時に電力供給が安定しているか、電気代はどうか
などなど、現状では読めない事がたくさんあると思います。

また「駅から徒歩５分」はとても魅力ですが
矢向にはすでにマンションが飽和状態で、
これからもさらに増える様子。
過去の経験から、
中古で売る時に競合で価格が下がるのは必至とみたので
他物件に決めました。（中古売却するつもりだったので）

[808: 匿名さん]

南武線で中古のとき、売れやすい駅はどのあたりでしょうか。

[809: 匿名さん]

立川

[810: 匿名さん]

＞８０６

オール電化の深夜料金は原発の余剰電力を消費させる意味合いで設定されたもの。
原発が廃止になれば、必然的に深夜割引も徐々に廃止の方向になるでしょう。
それに東電の電力料金の値上げはこれからも繰り返し攻勢をかけてくるでしょう。
いまオール電化に対する客観情勢はよくないです。もうオール電化は流行らない
と思います。タワーマンや老人ホームなどの一部を除き一般的にはガス併用に
なると思います。売却時は今以上に厳しいのでは。

[811: オール電化使用中]

＞８０８さん

武蔵小杉、武蔵溝の口。
東急線と接続しているので評判良いです。
でも　どちらも駅から徒歩物件はかなり高めです。

登戸も小田急線と接続していますが、
個人的にはおすすめしません。

[812: 匿名さん]

鹿島田かな。新川崎再開発中。

[813: 匿名さん]

皆さん丁寧にお応えしてらっしゃいますが、スレッド違いかと。

[814: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるけど、原子力が止まってる今は火力が7割。
火力も深夜に出力を落とすことはできても止めることはできないので
余剰電力はどちらにしても発生する。
火力、原子力が主力な限り、深夜電力契約はなくならないよ。

[815: 匿名さん]

>深夜電力契約はなくな らないよ。

あなたが保障していただけるのであれば、なにももんだいはないのですが。。

[816: 匿名さん]

最近ネタないね。
そろそろ200戸いきましたかねぇ。

オール電化の中古相場への影響は無いというのが一般的。
単純に好みの問題。

今後の電気代の値上がり懸念は、ガスでも同じだとおもうけど。
現在のLNG価格は1990年代の3倍で、今後も新興国需要増加に伴う価格上昇が続く見込みだし。
ガス電気併用は、リスク分散にならないというのが、俺の考え。

[817: 匿名さん]

光熱費は高い安いはともかく
とりあえずオール電化は国と電力会社には見捨てられた存在になりそうではあるな

[818: 匿名さん]

経産省の電気料金審査専門委員会がオール電化の料金割引を廃止するよう東電に

要求。心配していた事が近い将来現実になりそう。

[819: 匿名さん]

オール電化割引についての話で、深夜割引の話ではない。
誤解する人でてきそう。

[820: 匿名さん]

>800
>通常の２倍の電気代がかかる昼間の時間帯（１０時〜１７時）は暑くとも、

通常の2倍もしないよ。
嘘つくくらいなら余所の専用スレで勝手にやって遊んでなよ。