川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[541: 匿名]

減額措置が継続されたら18万くらいですかね？

[542: 契約済みさん]

540です。

デベの高めの予想（詳細わかりませんが）
24万の見積もりだと、
土地評価額　900万
建物評価額 1260万
と推定して、
初年度(減額措置無し) : 24.00万
初年度(減額措置あり) : 15.35万
となりますが、

実際は、
土地評価額　800万
建物評価額 1000万
と見積もって、
初年度(減額措置無し) : 19.33万
初年度(減額措置あり) : 12.47万
ぐらいじゃないでしょうか？
役所の評価次第です。

[543: 匿名さん]

ここって駐車場100%ですか？
月額いくらくらいになるんでしょうか？

[544: 匿名]

矢向 × ハセコー × 先着順発生
近隣にはMRオープン後5年経つガンダムも。価格破壊期待！！

[545: 匿名]

アクアグランデやミレナリーのゴクレ物件買うくらいなら、まだこっちのほうがいいな。
どちらにせよ売れ残るだろうから焦って買わず値引き待ち。

[546: 匿名さん]

小学校は、古川小学校になりますか？
東小倉小学校ならいいのですが、古川小学校だと踏み切りを渡るので、ちょっと心配ですね。

[547: 匿名さん]

＞＞５４６さん
小学校は古川小学校になります。
今はできるかわかりませんが、近隣に住んでいる人で
越境申請をして東小倉小学校に通っている子供もいます。

踏切心配ですよね。特に低学年のうちは。
集団登校あれば安心ですかね・・・

[548: 契約済みさん]

契約してきました。床暖つけたりとアイセルコで結局すごくお金かかりそう。
引き渡しが楽しみ。

[549: 匿名さん]

５年後、新小倉に小学校ができるみたいで、
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1201200019/
年齢によっては、そちらになるかもしれないですね。

[550: 匿名さん]

アクアグランデとラグゼの家庭でうまっちゃいそうですね！
（もちろん周辺住民もいるでしょうが）

[551: 匿名さん]

新小倉に小学校ということは
アクアグランデがあるあたりに小学校ができるということですね。
小倉陸橋渡るのかな？

[552: 匿名さん]

ゴクレが持っている土地を川崎市が買ったということなので
アクア建設予定地の一部なのかなと思います。

ただ、アクアって建築されたら横浜市アドレスになるんでしたっけ？
アクアの住人が通えなくなるってことはないから
横浜アドレスになったら、越境してかようことになるのかな・・・

[553: 552]

＞同地区内の土地の一部を、所有するゴールドクレスト（東京都千代田区）から買い受け、

＞新設するのは、同市幸区新小倉にある約１万６８００平方メートルの土地。


再度確認しました。
アクアの土地ですね。

[554: 契約済みさん]

アイセルコ、無料オプションで悩みましたが、契約完了しました。
引渡しが楽しみです。

踏切近辺は、保護者が毎日交代で数人立っているそうです。
(担当の営業さんに確認しました)

[555: 匿名さん]

C棟ってなんであんなに高くなっちゃたんでしょう？
予定価格の頃は前向きだったんですが…。

[556: 匿名さん]

>553
正確な場所が川崎市のHPにありました。
http://www.city.kawasaki.jp/press/info20120120_2/index.html
資料にわざわざラグゼの事書いてるってことは、新小学校の学区になるのかも？

アクアグランデは、横浜市アドレスなので、無関係ですね。

[557: 匿名さん]

【契約者専用】川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」の住民板を立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210713/

[558: 契約済みさん]

ラグゼは現在どのくらいの戸数が売れているのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

[559: 匿名さん]

今月中頃にMRで見た感じだと、1/5ってとこじゃないですかね？

[560: 匿名さん]

小さい頃近所に住んでいた者ですが、踏切は登下校時間は旗を持った保護者の方がいましたよ。

子供が生まれ、実家がちかいこともあり、興味を持っているマンションです。