川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

なんで長谷工なのかなぁ…

[2: 匿名さん]

立地かなり魅力的なんだけど、長谷工なんだよね。ゴクレよりましか。

[3: 匿名さん]

矢向ってどんな街？

[4: 匿名]

良いところですよ

[5: 匿名さん]

今は昔ながらの街だけど、ここ数年でかなりマンションが建ったので、数年後は雰囲気変わるかもね。
個人的には今の雰囲気好きなので、このままでいてほしいけど。

[6: 匿名さん]

ラゾーナも自転車なら行ける？

[7: 匿名さん]

長谷工は終わってるっしょｗ

[8: 匿名さん]

やっぱ、直床なんでしょうか？

[9: 匿名さん]

直床です。
検討する価値はあるでしょうか？

[10: 匿名さん]

直床ですか…。
2重床作ってくれりゃ選択肢が広がるのに。

[11: 匿名]

価格と広さの予定をぜひ

[12: 匿名さん]

坪単価210万なら見送りかな…

[13: 匿名さん]

高さ20mで7階だって

これじゃ二重床どころか、
階高もやばい

タカラレーベンと長谷工の最強コンビだし

矢向はいいとこなのになあ

[14: 匿名さん]

失礼

東レの間違い

[15: 匿名さん]

戸数多くてもどうせ売れ残るんだから、
単価上げて仕様良くすればいいのに。

[16: 匿名さん]

スラブ厚はどれくらいだろう？
アクアグランデは2重床だけど150しかないみたいだから、逆に2重床のせいで生活音だだ漏れだろうし。(太鼓現象)
250以上ある直床だったらそっちの方がいいけどな。
ま、ここは階高稼げない分期待できないけど。。。

[17: マンション住民さん]

階高考えたら、180か200でしよ

期待できまへんな

[18: 購入検討中さん]

現地看板の配棟計画を見ましたが、長谷工お得意の詰め込みでした。
公式HPの予定価格、南向き角住戸にしてはお手ごろかと思いましたが、
配棟計画を知ってしまうと、かなり条件の悪い部屋の予定価格と想像つきます。

[19: 匿名さん]

予定価格はいくらでしょうか？

[20: ご近所さん]

ラゾーナ・川崎駅までは自転車で１０～１５分くらいで行けますよ。坂はないから安心です。
予定価格はHPにでてますね。駅徒歩５分のわりに安いとは思いますが、仕様はあまりよくない気がします。HP見た感じでは、直床なのか床暖房はいっているのかわかりませんでした。
自走式駐車場はいいなと思いました。

[21: 匿名さん]

予定価格は、3,400万円台～5,700万円台

HPにもないし、床暖房なさそうですね。
直床は長谷工だし決定でしょ。
東レだし、たまプラのシャリエみたいになるのでは？

[22: 匿名さん]

今時、床暖房なし！？
うーむ。

[23: 匿名さん]

ゴクレ買うくらいならここのほがマシ。ってくらいのレベルだな。

[24: 匿名]

そだね
ゴグレ買うなら、こっちぐらい程度

いやいや、どっちも買わんか
矢向だと、クレッセント矢向センティア、ブリリアeスクウェア、
ゼルクハウス。
全て早期完売。
このクラス作ってほしいのぉ

[25: 物件比較中さん]

同じ長谷工物件でも、二重床二重天井直壁のグリーンシアとはだいぶ違うんですね。
こっちは典型的長谷工物件か、立地がいいだけに残念。

[26: 匿名さん]

本当、立地はいい
駅近で閑静なのはなかなか出てこない

もったいなぁ

[27: 匿名さん]

なぜこれまた長谷工なのか。

[28: 匿名さん]

ほんとに安いのかなぁ。最多価格帯が気になる。
正直3,400万円台なんて、条件の悪い釣り物件だと思う。

[29: 物件比較中さん]

最多価格帯３９００万円台、とチラシにありましたね。

[30: 匿名さん]

ゴクレの大量供給見ると、ここら辺は供給過剰になりそうだけど
物自体はゴクレよりはいいと思う。東レも場所によってはあんまり評判良くない感じだが。

[31: 匿名さん]

ほー安いやん。
まあ、オプションやらないと賃貸レベルになりそうだし、オプション代＋２００万ってとこか。

[32: 匿名]

安いか、？
広さもわからんと
坪単価じゃな

[33: 匿名さん]

平均3400万くらいじゃないと売れないんじゃ…

[34: 匿名さん]

ブリリアeスクウェアは平均4500万くらいで即日完売だった。
それを鑑みると、ブリリアeスクウェアより駅近のマンションで平均3400万はありえない。
というか、3400万なら絶対買って、売る。

[35: 匿名さん]

ブリリアと比較すること自体がナンセンス。

[36: 匿名さん]

そうは思わないな。
ブリリアより安いとしても1000万も安くなるわけない。
せいぜい200万ってとこだ。

[37: 匿名さん]

仕様違いすぎ。

[38: 匿名さん]

確かに仕様は天と地。

[39: 購入検討中さん]

ブリリアってそんな高仕様だったか？

[40: 匿名]

ブリリアeスクウェアは普通の上
そのぐらいここの仕様が。。。

[41: 物件比較中さん]

どのようなところが仕様が低いのでしょうか？

[42: いつか買いたいさん]

同感。

具体的な情報はまだオープンになっていないはず。
何をもって「仕様が低い」と言っているのか？？？

[43: 匿名さん]

>何をもって「仕様が低い」と言っているのか？？？

はせこー

[44: 匿名さん]

地方から転勤予定で、物件探し中です。現在も川崎は空気悪いんでしょうか？

子育て環境も含めて矢向がどのようなところかもおしえていただけるとうれしいです。

[45: 匿名]

ネット他で、オープンなってるじゃん

低いね

[46: 匿名さん]

ハセコーはどのような点が他社より低いのでしょうか？

[47: 付近住民]

44
①臨海部工場の海外移転⇒マンション建設　②公害防止技術の向上　で川崎市の空気は「キレイ」「おいしい」
です。
矢向にはヤ○○の事務所がありますが、一般人には関係ありません。
川崎駅までいけば大手学習塾がいっぱいあるので、教育環境はいいです。

[48: 匿名]

矢向スレもあるので、そちらも覗いてみては。
でも結局は人それぞれなので、自分で行ってみるのがいいですよ。

[49: 匿名さん]

>>42
20メートルで7階っていう数レス前の情報すら読まないの？

[50: いつか買いたいさん]

今ネットに出ているだけの情報で
仕様が低い、とか言っている人のほうが
低いと思いますが・・・

ま、放っておきましょう。

そもそも関心（敵対心？）があるから来ているのでしょうが