いつか買いたいさん [更新日時] 2012-08-26 07:12:43
販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。
所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【タイトルを正式物件名に変更しました。
公式URL、管理会社を追加しました。 2011.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-12 21:05:03
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？
|
535:
購入検討中さん
[2012-01-12 22:56:22]
南向きは高いですね。
|
|
536:
匿名さん
[2012-01-13 00:39:15]
|
|
537:
匿名さん
[2012-01-14 23:15:15]
高いって、いくら？
|
|
538:
匿名さん
[2012-01-14 23:47:22]
>537
坪単価は中層階で190万くらいです。 |
|
539:
買いたいけど買えない人
[2012-01-18 13:13:15]
我が家は検討しましたが、固定資産税が24万だったので諦めました。
やっぱり駅前だから高いんでしょうか？ |
|
540:
契約済みさん
[2012-01-18 14:04:55]
固定資産税は、
「新築住宅の固定資産税の減額措置」 が現行の法律では、2012年3月31日入居までとなっており、 ２年間延長される予定ですが、 まだ確定しているわけじゃないので、 それが適用されない場合の「最悪の」数字だった思います。 マンションなので土地の価格はあまり影響しません。 あくまでも、デベの予想値ですが、高めに見積もってるなぁとは思いました。 |
|
541:
匿名
[2012-01-18 17:19:10]
減額措置が継続されたら18万くらいですかね？
|
|
542:
契約済みさん
[2012-01-18 20:11:51]
540です。
デベの高めの予想（詳細わかりませんが） 24万の見積もりだと、 土地評価額 900万 建物評価額 1260万 と推定して、 初年度(減額措置無し) : 24.00万 初年度(減額措置あり) : 15.35万 となりますが、 実際は、 土地評価額 800万 建物評価額 1000万 と見積もって、 初年度(減額措置無し) : 19.33万 初年度(減額措置あり) : 12.47万 ぐらいじゃないでしょうか？ 役所の評価次第です。 |
|
543:
匿名さん
[2012-01-19 01:40:03]
ここって駐車場100%ですか？
月額いくらくらいになるんでしょうか？ |
|
544:
匿名
[2012-01-19 01:48:15]
矢向 × ハセコー × 先着順発生
近隣にはMRオープン後5年経つガンダムも。価格破壊期待！！ |
|
|
|
545:
匿名
[2012-01-19 09:43:26]
アクアグランデやミレナリーのゴクレ物件買うくらいなら、まだこっちのほうがいいな。
どちらにせよ売れ残るだろうから焦って買わず値引き待ち。 |
|
546:
匿名さん
[2012-01-21 01:34:41]
小学校は、古川小学校になりますか？
東小倉小学校ならいいのですが、古川小学校だと踏み切りを渡るので、ちょっと心配ですね。 |
|
547:
匿名さん
[2012-01-21 23:15:13]
＞＞５４６さん
小学校は古川小学校になります。 今はできるかわかりませんが、近隣に住んでいる人で 越境申請をして東小倉小学校に通っている子供もいます。 踏切心配ですよね。特に低学年のうちは。 集団登校あれば安心ですかね・・・ |
|
548:
契約済みさん
[2012-01-21 23:48:36]
契約してきました。床暖つけたりとアイセルコで結局すごくお金かかりそう。
引き渡しが楽しみ。 |
|
549:
匿名さん
[2012-01-23 11:36:54]
|
|
550:
匿名さん
[2012-01-23 16:05:41]
アクアグランデとラグゼの家庭でうまっちゃいそうですね！
（もちろん周辺住民もいるでしょうが） |
|
551:
匿名さん
[2012-01-23 19:00:26]
新小倉に小学校ということは
アクアグランデがあるあたりに小学校ができるということですね。 小倉陸橋渡るのかな？ |
|
552:
匿名さん
[2012-01-23 19:12:52]
ゴクレが持っている土地を川崎市が買ったということなので
アクア建設予定地の一部なのかなと思います。 ただ、アクアって建築されたら横浜市アドレスになるんでしたっけ？ アクアの住人が通えなくなるってことはないから 横浜アドレスになったら、越境してかようことになるのかな・・・ |
|
553:
552
[2012-01-23 19:15:23]
＞同地区内の土地の一部を、所有するゴールドクレスト（東京都千代田区）から買い受け、
＞新設するのは、同市幸区新小倉にある約１万６８００平方メートルの土地。 再度確認しました。 アクアの土地ですね。 |
|
554:
契約済みさん
[2012-01-24 09:03:38]
アイセルコ、無料オプションで悩みましたが、契約完了しました。
引渡しが楽しみです。 踏切近辺は、保護者が毎日交代で数人立っているそうです。 (担当の営業さんに確認しました) |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
