川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[511: 匿名さん]

ゴミの収集については、他スレで色々言われてるみたいですね。
まあ、住人どうしで注意喚起して清潔に保つ努力をするしかありませんね。
そもそもが24時間ゴミ捨て可ですから、あまりうまく運用できなければ住民どうしで話し合ってやめるという選択肢もあるかと思います。

いずれにせよ、ハード面の問題ではないので、融通が利きます。
ソフト面でより良い運用を考えて行きましょう。

[512: 契約済みさん]

502です。
>503さん
>504さん
>505さん

すっかり返事が遅れてしまいましたが、アドバイスありがとうございました。
吊戸棚の設置有無で、メリット・デメリット色々ありますよね。
自分たちは何を優先したいのか、今もまだ悩み中です。

これからも色々と情報交換していただければと思います。
ありがとうございました。

[513: 匿名さん]

>>512さん
うちも吊戸棚を悩み中です。
オープンって憧れますが、やはり収納って多いと助かりますもんね。
おそらく、うちは付けることになると思います。

ギリギリまで悩みましょう。

[514: 匿名さん]

>>497さん
床暖房は冷え性の女性にとってはうれしいと思います。足からぽかぽか暖かくなりますからね。
エアコンだとどうしても顔がほてってしまったりして気持ち悪くなってしまったりする事もあるので
床暖房はかなりおすすめです。
ランニングコストは高いけど、立ち上がりにお金がちょっとかかる位で一度たちあがってしまえば
そんなにかからないですよ。

[515: 匿名さん]

>514さん
>一度たちあがってしまえば
電気式の場合、止めるとすぐに冷えてしまうのではないかと心配しています。
どなたか電気式の床暖房のご経験のある方いらっしゃいますか？

[517: 契約済みさん]

>516
床暖OPつけても、＋3ミリしか影響ありません。
いいかげんなこと書かないように。

[518: 匿名さん]

アクアと比較されることが多いようですが、こちらにされた決め手は何でしたか？

[519: 匿名]

アクアと比較なんかしませんでしたが・・。

[520: 匿名]

私、比較対象はＦＦＴ。
線路近いのははなからない。

[521: 匿名]

横須賀線の向こう側は最初から考えていませんので、
アクアは検討対象外でした。

[522: 匿名さん]

アクアと比較中です。
今のところ、ラグゼですかね。
ネックは床暖房がないことくらい。
価格的にはアクアは魅力的ですが、やはり線路の向こう側はちょっと遠いなと思っています。

[523: 契約済みさん]

私も、アクアはちょっと。
多少ラグゼにも不満はありますが、
①駅に近いこと。
②周りの環境が安心できる環境であること。
③スラブ高が、最低限満たされていること。
④長谷工が、ゴクレより実績（経験年数）がある施工会社であること。

でした。
アクアの「東京に一番近い横浜」というコンセプト？は、現地をみて笑ってしまいました。

[525: 匿名]

自分たちの玄関前ですから、逆にみんなマナーを守る可能性もありますけどね。

[526: 契約済みさん]

>524
ゴミ回収サービス、うちはむしろ好意的に受け取ってますよ。
単純に、朝の出勤途中の、お父さんがゴミ置き場に持って行く時間が省けますからね。
もともと家の中に置いてたゴミを、朝、玄関前に出すだけですから、
臭いのあるゴミは、各戸がきちんと対策をとれば、気にならないでしょう。
生ゴミはディスポーザで処理し、軽減されてますからね。

キャンセル＝10％の手付放棄するほどの深刻な問題でもありませんしねぇ。
524は本物の契約者かな？（笑）

[527: 契約済みさん]

>526
私も、いいサービスだと思います。
朝、ゴミ置き場まで行ってから駅に向かうのは
ちょっと面倒かなと。

でも、絶対必要なサービスでもないかなと。
入居後に試してみて、嫌なら組合で話し合いになるのかなと。。。

[528: 匿名さん]

試してみる価値はあるサービスですよね。
ただそのために１人雇うようなので、やはり費用対効果を考えて組合でしっかり話し合っていきたい点ではあります。
実際、ゴミ捨て場はB棟（駅側）にありますので、朝捨てに行くとしてもそれほど面倒でもないですからね。
（よく駅と逆方向にゴミ捨て場があるマンションがありますが、ああいう場合はちょっと面倒だと思います。）

[529: 契約済みさん]

これから建てられるマンションのキッチンがどうなるのかを
推測すると、時代の流れはオープンなのかなと。
吊戸棚に逆戻りすることはないとおもいます。

そう考えると、オープンがいいのでは？
私の勝手な考えですが。。。

[531: 匿名さん]

>>530さん
各ご家庭で事情がおありでしょうから、外野がとやかく言うものではありませんが、
長く住むものですから、よくお考えになった方が良いかも知れませんね。
いずれにせよ、後悔の少ない選択をされることをお祈りいたします。

[532: 匿名]

駅近物件がいいのであれば他は妥協するしかないですよね。
この先駅近がでるかは微妙なので…
それか中古でいくか。

[533: 匿名]

駅近物件がいいのであれば他は妥協するしかないですよね。
この先駅近がでるかは微妙なので…
それか中古でいくか。