川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。

所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
　　　（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き　　　　　 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定

売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【タイトルを正式物件名に変更しました。
　　　　　　　　　公式URL、管理会社を追加しました。　2011.12.10　管理担当】

[284: ラゾーナ]

今日見てきました。

思ったより良かったな・・・・

ただ、ちょっと高くない？

[285: 匿名さん]

>284
高いんですか？

[286: 匿名さん]

低仕様なのに高いんですね・・・
悲惨スレで騒がれるワケだ・・

[287: ラゾーナ]

全体的に３００万安くするとすごくしっくりする価格帯だったよ！

天井の高さはそんな気にならない程度。
床暖房は欲しかったけど・・・

他の設備は揃ってたし

もう１つ言うとしたら駐車場代が付１万なのが残念かな

[288: 匿名さん]

>>287
＞もう１つ言うとしたら駐車場代が付１万なのが残念かな
１万！？
あの地域でそれは高いですね。
まあ、後で足りなくなるよりはいいんですけど…。

[289: 購入検討中さん]

ラグゼコート（って正式名称になってました）
週末MR訪問済みです。

[標準]
リビング天井高 2400mm
ダブルロック
浴室乾燥機・フルオートバス
24時間換気標準
スラブ200mm、直床（フローリングふわふわ感あり）
[OP]
食洗機
床暖房

でした。
駐車場は、5000円(自走式屋上)からありました。

仕様は他の長谷工物件と比べて、大差ないと
階高、二重床二重天井、ハイサッシ・・・など欲を言えばきりが無いですし、
予算オーバーして買えませんので、、
うちはここ前向きに検討します。

D棟西向きの一番安い部屋で、2900万円台からありましたね。

[290: 匿名さん]

床暖ないんだ・・・・

[291: 匿名]

ふつうじゃん
誰だよ、浴室乾燥機や換気もない低仕様だとか騒いだのは

[292: 匿名]

ちなみにウォシュレットは標準？シ×カは標準じゃなかった。

[293: 匿名さん]

床暖房なしはオール電化ではまあ標準として、天井高240ですか…。
そこだけ残念ですね。
でも、あとは価格との折り合いがつけば前向きに考えたい感じですね。

[294: 匿名さん]

しかし、仕様ひくいなぁ

[295: 匿名]

値段相応ならいいじゃないですか

[296: 匿名さん]

土地価格と仕様からすると妥当な値付けって感じがしますね。
標準的なハセコー仕様って感じでしょうか。

[297: 匿名さん]

ここはラグゼハセコートで名前が決まりですか。

[298: ラゾーナ]

残念ながら他に決めそうです。

いいとこありましたので

[299: 匿名]

このあたりのハセコー物件を片っ端から悪口いい続けるのは、やはりゴク○かメイ○か京○なの？

[300: 匿名]

低仕様といい続けでもしないと、ここがお買い得ということになったり、自身の販売物件の価格妥当性が説明できなくなる。

[301: 匿名さん]

まあ、低仕様というほど低仕様でもないけど、高仕様ではないですよね。
良くも悪くも、ハセコー仕様です。
駅徒歩５分で4000万前後ならまあ、目くじらを立てるほどではないですね。
ただ、その価格帯で300戸も売れるかは疑問。
最後は値引き合戦ですかねぇ。

[302: 購入検討中さん]

最後は値引き合戦に突入しますかねぇ？
仕様設備は、さほど悪い感じはしないのですが。
うちは床暖房にこだわりないし。
戸数も多いし、しばらく様子見がいいのかな。

[303: 購入検討中さん]

289 です。
ウォシュレットは標準でした。

あと、共用施設は、
宅配ロッカー、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム、ゲストルーム
屋根付き駐輪場（自走式Pの1F)
などは普通に揃ってましたし。プールとか、特にコスト掛かりそうな箇所もないような。

ざっくり
南向きで坪190@中層階
東向きで坪180@中層階
ぐらいな感じです。